Договор займа с созаемщиком образец

Созаемщик по ипотеке в Сбербанке

Договор займа с созаемщиком образец

Если уровень дохода гражданина не позволяет ему получить ипотечный заем, он может привлечь дополнительных лиц разделить с ним ответственность. Рассмотрим, что из себя представляет созаемщик по ипотеке в Сбербанке, и какие к нему выдвигаются требования.

Появление созаёмщиков разумно в случаях низкого уровня дохода заёмщика

Привлечение до 3-х лиц по займу не даст такие возможности по размеру ссуды, сроку погашения и процентной ставке.

Именно поэтому заявителям, платежеспособность которых невелика, сотрудники банка рекомендуют заручиться поддержкой третьих лиц. По правилам учреждения клиент имеет право привлечь для этого до 3-хеловек.

 Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку 2018 подробнее читайте Тут.

К покупке жилья в кредит следует относиться ответственно

По умолчанию, таким выступает супруг. Также это может быть любой человек.

Следует учесть, что он имеет право на владение частью имущества, поэтому к выбору стоит подойти ответственно. Он должен поднести пакет документов, практически идентичный пакету заемщика.

Поэтому анкета лица,  которое будет нести солидарную ответственность за погашение займа, аналогична клиентской.

Правила оформления анкеты

В документе необходимо заполнить следующие пункты: 

  • Фамилия, полные имя и отчество, в т.ч. предыдущие, если данные были изменены в какой-то момент.
  • Паспортные данные.
  • Адрес, контакты (все номера телефонов).
  • Образование.
  • Семейное положение, личные данные родных. Обязательна к указанию информация о супругах и детях.
  • Занятость: наименование предприятия, сфера деятельности, должность, стаж.
  • Размер доходов и расходов, в т.ч. неподтвержденные.
  • Наличие имущества: квартира, дом (адрес, площадь, год покупки), транспортное средство (марка, регистрационный номер) с указанием их стоимости.
  • Отметка о получении заработной платы в банке: номер карточки.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Заявка на жилищный кредит в Сбербанке (образец заполнения созаемщиком можно просмотреть далее на сайте) требует подписей в определенных блоках. Обязательно надлежит поставить отметку в графе «созаемщик».

Скачать анкету созаемщика на ипотеку

Скачать файл:

Бланк анкеты созаемщика в Сбербанке

Требования к созаемщику

Ответственность такого участника процесса оформления займа соизмерима с ответственностью клиента. Он обязан выполнять условия займа даже в том случае, если лишается доли в недвижимости. Права и обязанности его определяются до оформления займа и указываются в договоре. К ним относятся:

  • Второе лицо погашает конкретный размер от ежемесячной выплаты (если это указано в договоре).
  • Если клиент не способен выплачивать долг, второе лицо обязано оплатить его сам.
  • Если второе лицо не выступает супругом клиента, он все равно имеет право на часть в недвижимости.
  • Второе лицо имеет право пользоваться налоговым вычетом.

Если в какой-то момент помощь третьего лица уже не нужна, стоит уточнить, как вывести его из договора на жилищный кредит. При этом супругов, даже после развода, вывести весьма сложно.

Процедура происходит при подаче заявлений от заемщика и второго лица  о необходимости освобождения его от долговых обязательств.

В ряде случаев допускается сделать перерасчет остатка долга, если платежеспособность клиента невелика.

Кто может выступить на равных правах с заемщиком

Требования к таким лицам не имеют четких рамок. Существует ограничение по возрасту, соизмеримое с лимитами для заемщика.

Пакет документов для созаемщика

  1. паспорт;
  2. документ о регистрации;
  3. бумага, подтверждающая состояние в браке (при наличии);
  4. копии удостоверений его родственников, проживающих в одном жилье;
  5. диплом об образовании;
  6. трудовая книжка;
  7. справка НФЛС-2.

Могут потребоваться и дополнительные: водительские права, пенсионное, военный билет.

Скачать образец заполнения анкеты

Скачать файл:

Образец заполнения анкеты созаемщика в Сбербанке

Подробнее про ипотечное кредитование смотрите видео-обзор.

Заключение

Если соискателю на на жилищный заем не хватает уровня доходов для получения от банка положительного ответа на заявку, он может привлечь в дополнение третьих лиц. Они имеют те же права и обязанности, что и главный заемщик и несут ту же ответственность по погашению задолженности.

15-03-2018

  • Нравится
  • Класс!
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/sozaemshhik-po-ipoteke-v-sberbanke.html

Инструкция по подготовке договора займа

Договор займа с созаемщиком образец

Настоящий договор займа разработан в Конструкторе договоров и бланков, к которому вы можете получить доступ в своем личном кабинете.

Общая инструкция по работе с Конструктором договоров и бланков

1. По договору займа займодавец передает заёмщику деньги или имущество в собственность с выплатой процентов или без них (беспроцентный заём). В оговоренный договором срок заёмщик должен возвратить деньги или такое же имущество. Вы можете выбирать из нескольких шаблонов договора займа, мы же рассмотрим пример составления общего договора займа. 

2.Ответьте на вопросы опросного листа. Укажите правовой статус сторон договора займа: организация, ИП, физическое лицо.

От правового статуса сторон договора зависит возмездность займа.

Если договор не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон или по договору передаются вещи, а не денежные средства, то по умолчанию заём предполагается беспроцентным.

Такое же правило распространяется на заём между гражданами на сумму не более чем 50 МРОТ (5000 рублей). Чтобы иметь возможность начислять проценты в описанных выше ситуациях, условие о процентах надо прямо предусмотреть.

В остальных случаях заём предполагается возмездным, т.е. займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов, даже если условие об этом не прописано в договоре. В то же время отказ от процентов, указанный в договорном условии, будет делать заём безвозмездным. Таким образом, при желании заключить денежный заём безвозмездно, выберите условие, что вид займа – беспроцентный.

К примеру, такой беспроцентный денежный заём может передать займодавец-физическое лицо, являющийся учредителем, своей организации. При оформлении беспроцентного займа от учредителя рекомендуется указывать и цель займа – например, на приобретение оборудования.  Образец договора беспроцентного займа между учредителем и организацией  можно скачать в одноименной статье.

При выборе способа расчетов обращайте внимание на то, что между субъектами предпринимательской деятельности существует лимит наличных расчетов в рамках одного договора – 100 тысяч рублей. 

Небольшая сумма займа может быть предоставлена разовым платежом. Если же заём крупный, особенно если он предназначен для определенных целей, то рекомендуется составить график как предоставления займа, так и его возвращения. 

Укажите обычные договорные условия: об ответственности сторон, порядке расторжения и споров. Если у сторон нет специфических требований, то будут действовать положения Гражданского кодекса. 

3. Далее по тексту договора займа внесите данные свои и контрагента, поля с шрифтом синего цвета кликабельны и доступны для редактирования. При указании реквизитов любого договора учитывайте общие требования к ним.

При указании предмета договора обратите внимание, что если договор займа заключается между российскими организациями или гражданами, то денежный заём не может осуществляться в валюте.

Можно только предусмотреть передачу денежных средств в рублях, эквивалентно определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

При описании предмета денежного займа важно указать точную сумму в рублях (цифрами и прописью).

В случае, когда предметом договора займа являются вещи, имеющие определенные родовые признаки (такие как материалы, сырье, товары), заёмщик получает их в собственность и может использовать своих целях.

Вернуть заёмщик должен не те же самые вещи, что были взяты в заём, а другие, того же рода и качества.

Если стороны предполагают, что должна быть возвращена вещь, имеющая индивидуальные характеристики (например, предмет мебели или офисной техники), то заключать надо не договор займа, а договор беспроцентного пользования. 

Обратите внимание, что договор займа относится к реальным договорам, то есть заключенным с момента передачи заёмщику вещи или денег. Если заёмщик докажет, что не получал от займодавца вещей или денег, то договор займа будет признан незаключенным.

Получение займа обязательно должно сопровождаться распиской (если заёмщик – обычное физическое лицо) или актом приема-передачи денежных средств, а также банковскими или бухгалтерскими документами.

При передаче по договору займа имущества оформляется товарная накладная или актом приема-передачи имущества.

Кроме текста самого договора займа вам доступны другие документы: дополнительные соглашения, протоколы разногласий и их согласования, акт приемки-передачи имущества, графики предоставления и возврата займа.

Источник: https://www.regberry.ru/dogovory/instrukciya-po-podgotovke-dogovora-zayma

Договор беспроцентного займа – скачать образец 2019 договора займа между юр лицом и физ лицом

Договор займа с созаемщиком образец

что бы стороны признавали либо не признавали форс-мажорным обстоятельством, перечень форс-мажорных обстоятельств закрытый, и целесообразно было убрать этот пункт договора

кто делал этот договор? пустой договор. где упоминание о передаче денег? если получение денег не документировано – договор недействителен

добрый вечер, подскажите пожалуйста если я единственный учиридитель я могу дать в долг своей организации от себя как от частного лица? 

а если у частного лица нет р/с организация может отдовать ему наличными средствами снимая со счета?

если я составил договор на вашей матрице, все данные ввел из опросного листа, красным только горит формат даты??,  могу ли я быть уверен, что он соответствует действующему законодательству

Добрый день. Необходимо прописать в договор займа между физ лицами созаемщика -физ лицо с солидарной ответственностью. Готов купить данный шаблон. И еще вопрос: расписку в получении денег к данному договору должен подписывать  только заемщик или созаемщик тоже??

…. Или просто сделать в договоре двух заемщиков: заемщик 1 и заемщик 2 с солидарной ответственностью.

Добрый день,  хочу взять займ у физика, в обеспечение закладываю квартиру, подскажите пожалуйста этот вариант договора подойдет? не вижу,чтобы что-то было в залоге

Добрый день, необходимо составить договор займа от Учредителя, организации – безпроцентный, с целью погашения нехватки денег в процессе финансово хоз деятельности организации.

На протяжении деятельности учредитель выдает организации кредит, потом как у организации появляются деньги она ему возвращает, как правильно это оформить? Информация о конкретных суммах не стоит, конкретной даты выдачи и возврата не стоит.

Все имеющиеся на нашем сайте шаблоны составлены профессиональными юристами. Данный договор не является пустым, так как содержит все существенные условия, предусмотренные гражданским законодательством для договора займа. Способ передачи денежных средств указан в п. 1.3 договора и выбирается при помощи настройки “Способ расчетов”.

Факт передачи наличных денежных средств заемщику физическому лицу подтверждается его собственноручно написанной распиской, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – либо выпиской с его расчетного счета, либо приходным кассовым ордером. Действительно, любой договор займа может быть оспорен по безденежности (ст.

812 ГК РФ), поэтому вышеуказанные документы есть необходимость хранить совместно с договором до полного возврата денежных средств.

На сегодняшний день в законодательстве нет ни закрытого, ни открытого перечня форс-мажорных обстоятельств. Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ непреодолимая сила (форс-мажор) – это чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства.

Условно форс-мажорные обстоятельства можно подразделить на два вида: обстоятельства, распространяющиеся на всех  –  стихийные бедствия (землетрясения, наводнения и иные природные явления) и обстоятельства, произошедшие в результате сознательных действий людей (так называемый “”юридический форс-мажор””) – забастовки, военные действия, блокады, эмбарго, акты государственных органов (например, их запретительные меры: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.), а также иные события общественной жизни. Понятие юридического форс-мажора не имеет четкого юридического определения, поэтому в практике стороны устанавливают перечень таких обстоятельств в договоре и называют их “непреодолимой силой”. Нужно иметь в виду, что при наступлении события, хотя и носящего непредотвратимый характер, но которое стороны могли предвидеть в момент заключения договора, должник все равно будет нести ответственность за неисполнение обязательств в случае, если такие обстоятельства не были предусмотрены в договоре, т.к. исходя из судебной практики, далеко не все обстоятельства признаются судом форс-мажорными. Следовательно, во избежание подобного рода неблагоприятных последствий стороны могут исключить свою ответственность за неисполнение обязательств путем включения необходимых им форс-мажорных обстоятельств в свой договор.Не признаются форс-мажорными обстоятельства, которые по сути являются коммерческим риском  (п. 3 ст. 401 ГК РФ), – нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.Таким образом, если вы считаете, что во время срока действия вашего договора не наступит ни одно форс-мажорное обстоятельство, на которое одна из сторон сможет сослаться как на невозможность исполнения условий договора, то вы можете исключить данный пункт, перейдя в режим “Правка”.

Чтобы согласовать порядок возврата суммы денежного займа, Вам необходимо указать в договоре условие о наличной форме передаваемых денег и способ их передачи. Согласно п.4.1. Указания Банка России от 11.03.

2014 N 3210-У “О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами “, получение и выдача наличных денег юридическими лицами осуществляются путем проведения кассовых операций с оформлением приходных и расходных ордеров.

Кроме того, необходимо иметь ввиду, что организация вправе расходовать на возврат займа только наличные деньги, поступившие в кассу с ее расчетного счета.

Использование для этих целей наличных денег, поступивших в кассу за проданные товары, выполненные работы, оказанные услуги и полученных в качестве страховых премий, не допускается (п.2 Указания Банка России от 07.10.2013 N 3073-У).

Да, для того, чтобы заключить договор займа между учредителем и организацией, Вам необходимо пройти по ссылке http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-zayma-ot-organizacii-uchreditelyu-ooo/?fullscreen=1, после чего ответить на вопросы опросного листа. Текст договора сформируется автоматически.

Здравствуйте!Шаблоны документов, представленные на нашем сервисе, полностью соответствуют действующему законодательству. Если при введении даты в поле ввода обведено красным цветом, то текст, внесенный Вами в поле ввода, не соответствует предусмотренном формату поля, что никак не влияет на легитимность договора.С уважением, команда FreshDoc.

Здравствуйте! Оба указанных вами варианта допустимы. Созаемщик имеет равные обязанности и равную ответственность с «основным заемщиком» по выплате займа. Рекомендуем именовать обоих лиц “Заемщиками”.

Для этого в преамбуле в режиме «Правка» нужно удвоить абзац: «Наименование Стороны, именуемый (ая) в дальнейшем Заемщик, действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны», и указать далее – «совместно именуемые Заемщики»; по всему тексту договора «Заемщик» заменить на «Заемщики». Для подтверждения солидарности обязанности рекомендуется добавить пункт 1.

2 следующего содержания: «Обязательства Заемщиков по Договору являются солидарными».Так как деньги передаются обоим лицам, то в расписке ставят подпись оба лица. Благодарим за ваше обращение.

См. ответ ниже.

Добрый день. В данной ситуации можно заключить два самостоятельных договора: договор займа по выбранному вами шаблону, и договор залога квартиры (https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory-obespecheniya-ispolneniya-obyazatelstv/dogovor_ipoteki_zhilogo_pomewenija/.

В договоре займа, в раздел «Предмет договора» внесите дополнительно следующийтекст: “В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: _______(далее – “Имущество”), принадлежащее Заемщику на основании _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № __ от “___”______ ____ г. (Выписка из ЕГРН __ от “___”______ ____ г.). Стороны заключают договор об ипотеке имущества, указанного в настоящем пункте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации”.Благодарим за ваше обращение.

Здравствуйте. Рекомендуем форму договора по ссылке: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_zayma/uchreditelya-organizacii/.  Существенным условием договора займа является сумма займа (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Если требуется периодическое финансирование, но суммы и даты передачи этих сумм заемщику не известны, можно составлять договор займа (и акт о передаче денег) на каждую переданную сумму. В настройках опросного листа выберите «Заем передается: В момент подписания договора», при этом срок передачи денег заемщику писать не нужно.

Срок возврата можно не устанавливать, такой займ признается займом до востребования (абз. 2 п.1 ст. 810 ГК РФ). Благодарим за интерес к нашему сервису.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_zayma/besprocentnogo/

образец договора займа

Договор займа с созаемщиком образец

ДОГОВОР ЗАЙМА № __

г. Калининград                                                                                «___» ________ 20__ года

Общество с ограниченной ответственностью «__________», в лице Директора, г-жи _______________________________, действующей на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем «Заимодавец», и

Гражданин РФ ____________________________________________________, паспорт серии _______  № __________, выдан ____________________,____________________________года, зарегистрированный по адресу ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заемщик», заключили настоящий Договор (далее Договор) о нижеследующем:   

1.    По Договору Заимодавец предоставляет Заемщику, процентный заем в размере _____________(_____________) рублей, а Заемщик обязуется возвратить указанную денежную сумму в обусловленный Договором срок.

2.    Процентная ставка по заемным денежным средствам,  составляет – ___% за каждый календарный день пользования заемными денежными средствами. Оплата процентов осуществляется ежемесячно, в срок до ___ (_________________) числа каждого календарного месяца.

3.    Заемные денежные средства предоставляются Заемщику на срок до __________________ года. По истечении срока выдачи займа, Заемщик обязуется возвратить переданные в собственность по настоящему Договору денежные средства, а также уплатить все полагаемые проценты.

Надлежащим сроком окончательного расчета, является _________________ года. Нарушение Заемщиком указанного срока, предоставляет безусловное право Заимодавца, истребовать уплату штрафа, в размере 1 (одни) % от суммы общего долга (сумма займа и сумма процентов).

При этом взыскание штрафа не освобождает виновную Сторону от исполнения возложенных обязательств.   

4.    Стороны допускаю возможность досрочного возращения займа. В указанном случае, Заемщик должен письменно уведомить Заимодавца о таком намеренье, указать дату предполагаемого погашения, а также представить расчет сумм процентов, подлежащих уплате за фактическое пользование займом.

Указанное уведомление должно быть представлено Заимодавцу в срок не позднее чем за 20 (двадцать) рабочих дней, до наступления даты досрочного погашения займа.

Пропуск указанного срока, предоставляет право Заимодавцу назначить новую дату досрочного погашения, с учетом оговоренного выше срока.

5.    Заемные денежные средства предоставляются наличными. Передача денежных средств осуществляется в момент подписания настоящего Договора и фиксируется соответствующим первичным документом. Возврат денежных средств, осуществляется любым не запрещённым законом способом.

6.    Стороны вправе согласовать иной способ исполнения обязательств, что в обязательном порядке фиксируется отдельным, письменным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.

    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. По соглашению Сторон, к указанным форс-мажорным обстоятельствам относятся исключительно стихийные, природные действия (ураганы, землетрясения, сели, наводнения).

8.    Существенные условия настоящего Договора указанные в тексте документа, а также во всех приложениях к нему и всех иных документов, совершенных Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению.

9.    Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны вправе обратиться в судебные органы, за защитой нарушенного права.

10. Заемщик предоставляет право Заимодавцу на получение и обработку своих персональных данных, необходимых для исполнения условий настоящего Договора, При этом, к указанной информации относится любые персональные данные о Заемщике, используемые в рамках настоящей сделки и в связи с ней. Данное согласие действительно на протяжении всего срока действия настоящего Договора.

11. Заемщик заверяет и гарантирует, что не имеет запретов и/или ограничений для совершения настоящей сделки, а также располагает всеми необходимыми согласиями и одобрениями для заключения настоящего Договора со стороны заинтересованных в этом лиц. 

12. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, на русском языке. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Договора.

13. Изменение условий Договора возможно только при письменном согласии обеих Сторон.

14. Любые дополнения/изменения к настоящему Договору будут иметь юридическую силу, если будут составлены письменно и подписаны Сторонами.

Приложение:

1.    Копия паспорта Заемщика;

2.     

Реквизиты, адреса и подписи сторон:

Заимодавец:

ООО «____________»

Адрес: _____________________________________

ИНН/КПП ______________/_____________, р/с ____________________________

в ________________________

к/с ______________________-, БИК __________________-, Эл. адрес – _____________________

Директор ___________________________________/________________

                (подпись) м.п. 

Заемщик:

Гражданин РФ ______________________________________________________________________

Паспорт  серии ______ № ______________, выдан _______________________________________, _______________ г., зарегистрированный по адресу ___________________________________

________________________________________________________ /________________________________

(Ф.И.О.)                                                                                                (подпись)

Источник: http://moralikodeks.ru/obrazec_dogovora_zayma

Созаёмщик — это физическое лицо, подписывающее договор банковского займа вместе с заемщиком

Договор займа с созаемщиком образец

Зачастую для получения займа в банке доходов клиента бывает недостаточно. Для того чтобы гарантировать свою платежеспособность перед банком, можно привлечь созаемщика и даже не одного. Каковы будут его обязанности и права, задачи при кредитовании, и чем созаемщик отличается поручителя?

Термин «созаемщик» появился в банковской практике, где он применяется и по сей день.

По словам эксперта АТФБанка, созаемщик — физическое лицо, подписывающее договор банковского займа вместе с заемщиком, обладающее теми же правами и обязанностями, что и заемщик, и несущее солидарную ответственность за выполнение обязательств по возврату полученных денег, в том числе вознаграждения и других платежей по кредиту.

Согласно правительственному постановлению «созаемщик — супруг (супруга), близкие родственники заемщика (родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки), а также лица, совместно получающие заем и несущие солидарную с заемщиком ответственность за его возврат».

Привлечение созаемщика необходимо при крупных кредитах, оформляемых на долгий срок, таких как ипотека, автокредиты и прочее.

«Созаемщик привлекается в случаях, когда доходов заемщика недостаточно для получения займа. Как правило, созаемщики привлекаются при оформлении залоговых займов», — комментируют эксперт  «АТФБанка».

Долги по ипотеке: что делать? >>>

Кого брать в созаёмщики?

Естественно, в созаемщики необходимо брать человека надежного, который будет для вас «вторым пилотом» в вопросах погашения кредита. Учитывая, что не каждый, даже самый близкий друг, сможет взять на себя такую ношу, как чужой кредит, созаемщиками обычно выступают близкие родственники: супруги, родители, кровные братья и сестры.

Кроме родственников, созаемщиками могут выступать и сторонние люди, такие как близкие друзья, коллеги по работе и гражданские супруги.

Также стоит учесть, что при оформлении ипотечного займа в банке людям, состоящим в законном браке, выступать созаемщиками обязательно.

Допустим, кредит оформляется на супруга, соответственно все бремя кредитного займа он делит со своей супругой, которая в случае развода имеет право на данную жилплощадь на равных с мужем правах.

Для многих банков данное условие привлечения созаемщика является обязательным.

Однако, кроме родственников, созаемщиками могут выступать и сторонние люди, такие как близкие друзья, коллеги по работе и гражданские супруги.

Отдельно хочется сказать о супругах, проживающих в гражданском браке. При оформлении крупного банковского займа гражданским супругам не обязательно выступать в роли созаемщика, однако, если один из супругов желает выступить гарантом платежеспособности заемщика, банк в индивидуальном порядке может рассмотреть данную ситуацию.

Как продать квартиру под ипотеку? >>>

Не больше троих

В законодательстве не существует фиксированного количества людей, которых можно привлекать на роль созаемщиков.

Как комментируют специалист АТФБанка, «количество созаемщиков банк устанавливает на свое усмотрение». Однако существует негласное правило 3-х, когда соискателям разрешается привлечение до 3-х созаемщиков.

Привлечение созаемщиков всегда на руку клиенту, ибо при оценке кредитоспособности потенциального заемщика ипотеки банки исходят из расчета, что тратить на ежемесячные выплаты клиент должен не более половины своих доходов. А значит, в складчину можно взять в ипотеку более дорогую квартиру.

Такие финансовые институты, как банки, достаточно внимательно и тщательно относятся к потенциальным заемщикам. И если ранее просматривалась и изучалась только ваша кредитная история, то теперь под прицелом находится и потенциальный созаемщик.

Допустим, если ваша кредитная история идеальна, вы никогда не имели никаких задолженностей и просрочек при погашении кредита, но ваш созаемщик имел в прошлом какие-то проблемы с банком, то вам могут и отказать в получение займа.

Требования к созаемщику аналогичны требованиям к заемщику при рассмотрении заявок на кредитование.

Проще говоря, при рассмотрении заявки и всех потенциальных созаемщиков решение об одобрении или отказе ипотеки принимается на основании оценки «худшего» из созаемщиков. Банк составляет подробное досье на каждого претендента на кредит.

Требования к созаемщику аналогичны требованиям к заемщику при рассмотрении заявок на кредитование.

То есть банк также проводит оценку его кредитоспособности, запрашивает кредитную историю, справку по пенсионным накоплениям, документ, подтверждающий его ежемесячные доходы.

Поэтому к вопросу вступления созаемщиком по чужому займу надо относиться очень взвешенно и для себя решить, насколько вы готовы взять на себя такую ответственность.

Ответственность пополам

Согласно статье 287 Гражданского кодекса РК обязательство со множественностью лиц, в силу которого каждый кредитор вправе требовать, а каждый должник обязан исполнять обязательство полностью, признается солидарным обязательством.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

— То есть каждому, кто соглашается стать созаемщиком по кредиту, нужно помнить, что, подписав кредитный договор, он становится таким же участником кредитной сделки, как и сам заемщик, — говорит управляющий директор Казкоммерцбанка Адиль Батырбеков в интервью корпоративному изданию «Казкоммерц News».

— Созаемщики отвечают за полную и своевременную выплату кредита. И если этого не делает заемщик, то денежные средства, которые он должен заплатить банку в счет погашения просроченной задолженности, придется вносить созаемщикам.

В случаях если погашение просроченной задолженности в результате переговоров с ними не произойдет, банк может выставить платежные требования-поручения как на счет самих заемщиков, так и на счет созаемщиков в других БВУ.

При отсутствии перспектив добровольного погашения просроченной задолженности банк вынужден обращаться с иском в суд. А в рамках исполнения полученного решения суда взыскание будет обращено на имущество созаемщика так же, как и на имущество заемщика.

Какое наказание ждёт банковских должников >>>

Созаёмщик, но не поручитель

Эти понятия в какой-то мере схожи: и те и другие несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредиту, то есть выступают гарантом его успешного погашения. Но все-таки между ними есть существенная разница — причем как в правах, так и в обязанностях.

Поручитель — это человек, который также несет ответственность перед банком по выплате кредита, также оплачивает набежавшие проценты и прочие убытки кредитора, если заемщик не справляется со своими обязательствами, при форс-мажорных обстоятельствах кредитная история поручителя так же портится, как и у самого проштрафившегося заемщика. Однако основным отличием «поручителя» от «созаемщика» является наличие прав собственности.

Созаемщик в первую очередь выступает равноправным участником кредитной операции, то есть имеет все те же права и обязанности, что и заемщик. Допустим, в случаях оформления ипотечного кредита он обладает полным правом на квадратные метры и фактически является собственником жилья.

В АТФБанке уточнили, что «право собственности может возникнуть только в случаях, предусмотренных законодательством (например, в случае, если недвижимость приобретается на имя созаемщика, если созаемщиком выступает супруг (-а) заемщика, на которого оформляется недвижимость и т.п.)».

Если же по ипотечному кредиту одновременно есть и поручитель и созаемщик, то при невозврате долга обязанность по его оплате ложится сначала на созаемщиков и лишь потом — на поручителей.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/7966/

Юр-Оплот
Добавить комментарий