Гостиница это жилое или нежилое помещение

Гостиница жилое или нежилое здание – Консультация юристами по всей России

Гостиница это жилое или нежилое помещение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В Постановлении Правительства РФ от В последнее время появилась практика организации гостиниц в жилых домах. В некоторых случаях требуется оформить перевод жилого дома в гостиницу, а в некоторых этого делать не надо. При этом номером является помещение, имеющее необходимую мебель и оборудование.

Это кондо-отели.

Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел.

Каким нормативным документом регулируется деятельность общежитий / хостелов / мини-гостиницы ?

Цена: 1 руб. Цена: руб. Из наличия. Ремонт — настоящее испытание для семьи. Возникает сотня вопросов, на которые нет ответов, и масса проблем, которые нужно срочно Вчера в Санкт-Петербурге задержали полицейских, которые признались в том, что подбросили наркотики нижегородцу. Так парни пытались Вчера около в Воротынском районе произошла авария, в которой погиб 9-летний ребёнок.

Вчера в на дороге Перевоз — Шатки ПАЗ выехал на встречку и врезался в Subaru — семь человек получили ранения.

Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки! Выходные в Нижнем Новгороде: Русская Тоскания, чемпионат по дрэг-рейсингу и городской фестиваль еды. Поиск по сайту или в интернете.

Искать интернет сайт раздел. Список тем. Новая тема Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Поиск тем. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. страница Общение Проф. Требуется консультация за деньги предложение работы юристам. Налоги, финансы, бухучет, аудит.

Гражданское право, физлица. Недвижимость и операции с ней. Корпоративное право и арбитраж юр. Общение и ОФФ. Авторское право и Интеллектуальная собственность. Общая теория права. Платная реклама.

Вы не можете отвечать в этой теме.

Че-та читаю ЖК и залипаю Вопрос собственно в названии топика. Для затравочки, ЖК РФ: 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее – требования.

К жилым помещениям относятся: 1 жилой дом, часть жилого дома; 2 квартира, часть квартиры; 3 комната.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда далее – специализированные жилые помещения относятся: 1 служебные жилые помещения; 2 жилые помещения в общежитиях; 3 жилые помещения маневренного фонда; 4 жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5 жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6 жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7 жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Как видно гостиниц здесь нет. Они все-таки предназначены для постоянного или для временного проживания граждан? Другие ФЗ: Место пребывания – гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, – в которых он проживает временно.

Кто что думает по этому поводу? Тоже над этим думал. На практике встречается и возможность регистрации в гостинице, и жилые помещения в гостинице нежилом здании – апартаменты.

Свидетельства видел. В чем вопрос? Естественно в части жилого, относится, если Вас дают номер в найм, это не значит, что вы живете в номере, Вы живете в квартире, части квартиры или комнате. Вопрос в том, можно ли в нежилом здании организовать гостиницу без перевода в жилое Гостиница – это не квартира и не ее часть и даже не комната.

Особых препятствий, честно говоря, не вижу А вот если названией гостиницы по сути прикроется общежитие То ИМХО такое возможно, если будет соответствующее оформление.

Я думаю исходя из анализа ГК и ЖК ,нет препятствий, законодатели только тормозят, всегда считал странным на разделение помещений в домах на нежилые и жилые,в рамках ответственности и сборов понятно, пожарники,санэпидем, газовщики, мусоросборщики,коррупционную составляющую нужно им платить.

XandrNN писал а А вот если названией гостиницы по сути прикроется общежитие Да был раньше закончик такой, Об основах федеральной жилищной политики, отмененый при принятии ЖК РФ, которые относил к жилым помещениям некие гостиницы-приюты, что и несколько смутило меня Вот именно общежитие гостинного типа мне оно и напоминает Вид: Классический Дерево Лента. Последние темы форумов.

Форум Тема Автор Последний ответ Ответов. Объявления на НН. РУ – Бизнес Добавить объявление. Линии для нарезки и упаковки хлеба. В наличии. Гидроцилиндры СП, Горячая ремонтная линия. Кому звонить, когда срочно нужен совет. Невероятные приключения нижегородца в Питере: полицейские подбросили наркотики и попросили денег.

Грузовик насмерть задавил 9-летнюю девочку на пешеходном переходе в Нижегородской области. Семь человек пострадали при столкновении пазика и Subaru в Нижегородской области. Дополнительная информация доступна при наведении курсора на ссылку.

Гостиница относится к нежилому зданию

Цена: 1 руб. Цена: руб. Из наличия. Ремонт — настоящее испытание для семьи. Возникает сотня вопросов, на которые нет ответов, и масса проблем, которые нужно срочно Вчера в Санкт-Петербурге задержали полицейских, которые признались в том, что подбросили наркотики нижегородцу.

Правовой статус гостиницы как объекта недвижимости. жилое или нежилое?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы – лидеры Наказание за просрочку лицензии??? На меня понаписали на одном из сайтов всякой пакости! Теремок оплата обучения 1 ставка.

Гостиница это жилое или нежилое помещение

Задайте вопрос дежурному юристу, Можно ли организовать в жилом доме гостиницу? В последнее время появилась практика организации гостиниц в жилых домах. Однако нюансов в данной процедуре существует огромное количество. Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод жилого помещения многоквартирного дома в нежилое

Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Жилые помещения гостиница. Не толькло для АЛТИ. Из смысла ст. Ссылка на сообщение.

Если сначала им обозначались шикарные номера в гостиницах либо просторные квартиры в элитных жилых комплексах или просто квартиры с панорамным остеклением, то сейчас под апартаментами понимается вполне конкретный вид недвижимости. Однако их правовой статус у некоторых специалистов до сих пор вызывает сомнения.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Гостиница – жилое помещение?

Эта сделка у вас будет ничтожной (недействительной) недвижимость сначала должна быть зарегистрирована потом только сможете осуществить сделку купли-продажи или дарение.

Процедура абсолютно бесплатная и не предполагает никаких госпошлин. Крупные банки быстрее обращаются к судье, чем их небольшие и нераскрученные конкуренты. Законодательно не определены случаи оформления акта о непроживании.

Это может помешать его карьерному продвижению в рамках текущей или других компаний. После того как он удовлетворил свою похоть.

Законом подразумевается назначение пенсии по потере кормильца вместо алиментов тем несовершеннолетним детям, родитель которых, обязанный к уплате алиментов по решению суда, более 1 года находится в безуспешном исполнительном розыске.

У нас только проход свободен от хлама. Если информация о порядке и сроках возврата товара не была предоставлена покупателю в письменном виде в момент доставки товара, то возврат осуществляется в течение 3 месяцев с момента передачи товара.

Данные документы хранятся в управляющей компании, либо у председателя дома. Однако в акте налоговой проверки от 26.

Это связано с тем, что гражданским законодательством, в частности ст. Что делать, если с работником произошел несчастный случай в командировке.

Документ может быть выдан медицинским учреждением с государственной сертификацией. В этих случаях лечение применяется по решению комиссии врачей-психиатров.

Должна ли я получить отказ у натариуса официальный об отказе о наследстве мне или моему младшему сыну.

День добрый, конечно, если снимут инвалидность бессрочную группу с детства если её отменять выплаты-пенсию и льготы.

Где можно найти их адреса и открытые вакансии. Здесь же содержится полное описание объекта и его цена, в которую уже включено вознаграждение. В данный момент это основной имеющийся документ на дом.

Внимательно проверьте правильность всех записей, сделанных в свидетельстве о рождении, каждую букву, особенно если присутствует буква ё или редкое или нестандартное написание фамилии, имени или отчества.

Также, установленное кадровиками правило совмещения говорит о том, что та должность, которая стоит первой, является основной работой.

Подробное описание дано в 26-й главе свода законов. Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье. Мне всё обошлось меньше 2тыр.

В случае если в приведенном перечне его не оказалось, воспользуйтесь расширенным поиском, находящимся в правом верхнем углу. Приложите к нему выданные документы. Так каков срок гарантии на ювелирные изделия по закону.

Если после инсульта утрачена работоспособность, способность к самообслуживанию и социальные навыки, через некоторое время оформляется группа.

Источник: https://cmillerportraits.com/semeynoe-pravo/gostinitsa-zhiloe-ili-nezhiloe-zdanie.php

Гостиница относится к нежилому зданию

Гостиница это жилое или нежилое помещение

Задайте вопрос дежурному юристу, Можно ли организовать в жилом доме гостиницу? В последнее время появилась практика организации гостиниц в жилых домах. Однако нюансов в данной процедуре существует огромное количество. Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Гостиница нежилое или жилое помещение
  • Классификация объектов недвижимости
  • Общежитие жилое или нежилое здание
  • Тип жилого помещения
  • Каким нормативным документом регулируется деятельность общежитий / хостелов / мини-гостиницы ?
  • Гостиница это жилое или нежилое помещение

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод жилого помещения многоквартирного дома в нежилое

Гостиница нежилое или жилое помещение

В соответствии с подп. В пунктах ст. Специализированный муниципальный жилищный фонд находится в подведомственности органов местного самоуправления РФ. Применительно к этому пункту следует пояснить, что п. Такой переход возможен в порядке правопреемства.

Относительно права на сдачу в аренду следует пояснить, что судебная практика не отрицает право образовательного учреждения сдавать имеющиеся в общежитии и не используемые нежилые помещения в аренду, но только для целей, связанных с проживанием студентов например, под химчистку, медицинский пункт и т.

Кроме того, образовательное учреждение по своему усмотрению может расширить этот перечень и установить иные условия. При этом по ОКОФ общежития учебных заведений принадлежат к жилым зданиям , в то время как гостиницы и общежития гостиничного типа признаются нежилыми зданиями. Согласно ст. Общежитие оборудуется в соответствии со строительными нормами и правилами.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами постельные принадлежности и другой инвентарь. Категории коммерческой недвижимости под офис У многих граждан, особенно при решении имущественных вопросов, возникают вопросы об определении жилищного статуса того или иного здания.

Дать им юридическую трактовку не всегда просто, поэтому в данной статье мы перечислим основные критерии таких определений. О том, какие категории помещений существуют и можно ли использовать нежилое помещение под офис, мы расскажем вам в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое нежилое помещение? Нежилым, в современном гражданском праве, считается любое помещение, которое используется не для проживания в нём людей.

А если ещё точнее — когда оно юридически не оформлено как место для проживания: Таким образом, помещения, которые в определённых обстоятельствах могут быть вполне пригодны для проживания, или даже регулярно используются в данном отношении определённой группой лиц людей например, склады, в которых могут длительное время проживать бездомные , но при этом не обозначены в жилищном кодексе как жилые — считаются по конституции Российской Федерации нежилыми.

Разновидности Существуют смежные понятия, на которые в законодательстве внимание практически не обращается, а потому они в гражданском правоотношении остаются спорными и решаются путём судебных процедур. Апартаменты — это жилое или нежилое помещение? Садовый дом Садовый дом — это жилое или нежилое помещение?

По главе 3, статье 22 ЖК РФ, собственник данного помещения, расположенного на его земельном участке, вправе перевести садовый дом в жилое здание, при соблюдении определённых условий.

Бесплатная юридическая консультация: Гараж Кроме садового дома, на участке могут находится другие постройки, в том числе гаражи. Построения такого типа считаются в гражданском праве нежилыми и относятся к постройкам хозяйственного типа.

Балкон Балкон считается нежилым помещением. При этом, отдельный дом, или квартира, использующаяся как жилище, может включать в себя нежилые помещения: Кухня Кухня — это жилое или нежилое помещение?

Так же, как и балкон, кухня классифицируется как подсобное помещение. Основным критерием для юридического оформления помещения как нежилого, является отсутствие прямого доступа к местам общего пользования, таким, как коридоры или туалет, которые, в свою очередь, так же не могут классифицироваться, как жилые.

Коммерческая недвижимость в жилом доме Многоквартирное здание жилого типа может относиться к категории коммерческой недвижимости, однако отдельные квартиры в нём уже являются частными жилищами.

Возможна лишь аренда частного жилья и использование для коммерческих операций, но в таком случае правовой статус недвижимости должен подтверждаться судебным путём. Офисы — это коммерческая недвижимость. Склад В современном гражданском праве, склад — это коммерческая недвижимость, осуществляющая функции склада и относящаясяк складскому типу помещений.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения общежития относятся к специализированному жил. Вопросы о переводе их статусы в нежилые решаются муниципальными или государственными органами. Муниципальное нежилое помещение Муниципальное нежилое помещение, которое находится в собственности местного самоуправления, может быть выкуплено или арендовано частным лицом в ходе аукциона.

Категории В зависимости от категории нежилых помещений, общая плата за аренду будет различаться. Их разновидности определяются следующими образом: Складской тип Это территории с функциями склада, предназначенные для продолжительного хранения и содержания каких-либо материальных объектов, за исключением фруктов и овощей, для которых предназначены специальные овощебазы.

Такие здания, как правило, обособляются широкими заборами, стенами и другой охранительной инфраструктурой.

В нежилых помещениях складского характера не обязательно наличие водопроводной, отопительной, канализационной системы, или других коммуникаций.

Офисный тип Данный тип обустраивается, в основном, под многочисленные офисные линии: Как правило, классифицируется как самостоятельное помещения и ограждается капитальными стенами.

Помещения такого рода могут иметь разную структуру, в зависимости от вида деятельности, с которой оно связано. Торговый Как понятно из названия, в основном используется в операциях, каким-либо образом связанных с торгово-закупочной предпринимательской деятельностью.

Возможна ситуация, при которой торговая зона рассматривается, как площадка для регулярной торговой деятельности, с непостоянным пребыванием в нём сотрудников — в этом и других подобных случаях, обязательно наличие бытовых коммуникационных систем жизнеобеспечения, соответствующих нормам гражданского права.

Может являться как отдельным строением, так и частью индивидуального дома. Производственный Этот тип нежилого помещения предназначен для оборудования в нём мастеровых, цеховых и других производственных комнат предприятия, для размещения в них технологически сложных аппаратов и станков, для осуществления в них производственной деятельности, в основном лёгкой или тяжёлой промышленности.

Помещение должно быть обеспечено всеми основными коммуникациями, для обеспечения комфорта работникам, а также быть обособлено от других территориальных комплексов здания в случае, если помещение используется для тяжёлого производства: Административно-бытовой Административно-бытовые, или коммунально-бытовые помещения используются в основном в обслуживании и администрировании.

Это салоны, ателье, приёмные пункты, ремонтные мастерские и другие сферы оказания услуг бытового, либо административного характера.

Внутреннее пространство таких зданий, точно так же, как внутреннее устройство любых мест социального назначения, хорошо подготовлено именно для приёма посетителей, поэтому оно обычно оборудовано всеми бытовыми коммуникациями, а также интерьером, соответствующим характеру основного рабочего направления.

Медицинский Используется преимущественно под центры оказания медицинских услуг. Специфика планировки помещения такого типа заключается в специальном оборудовании, которое, как правило, размещается в таких помещениях.

Соответственно, при планировании бизнеса медицинской направленности, владелец должен позаботиться об инфраструктуре: Так же, в специфику создания рабочей области медицинского характера, входит разделение на множество кабинетов, медицинских лабораторий, а в некоторых случаях — и разделение на два или более крыла если, к примеру, в одном крыле оказывается амбулаторно-поликлиническое лечение, а в другом — стационарно-хирургическое.

Остальные виды Существуют и другие типы недвижимости, которые, в зависимости от ситуации, по гражданскому кодексу могут подводиться под один из приведённых выше видов: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Классификация объектов недвижимости

Нежилые помещения Что такое жилые и нежилые помещения Недвижимость, как правило, делят на жилую и нежилую. К первой относятся помещения, где законно проживают люди: К жилому фонду также относятся и гостиницы. Нежилая собственность чаще всего используется под коммерческие или общественные цели. Необходимость перевода жилье из одного фонда в другой возникает у многих:

назначение: нежилое здание;; назначение: жилое здание;; назначение: Ф – гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха .. относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме.

Вопрос Прошу помочь в следующем вопросе. Имеется 2-х эт. Для сдачи в аренду наем жилых помещений для проживания в них граждан переводить здание в нежилой фонд не требуется, оно может оставаться в частном жилищном фонде п.

О том, что собственники жилых помещений могут предоставлять жилые дома, квартиры, комнаты во владение пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, сказано в ч.

В случае оказания именно гостиничных услуг вывезти помещение из жилого фонда необходимо, поскольку гостиницы не относятся к жилому фонду. Порядок перевода жилых помещений в нежилой фонд регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Для этого собственник помещения обращается с соответствующем заявлением в орган местного самоуправления по местонахождению квартиры. К заявлению следует приложить: Жилищные отношения. Участники жилищных отношений 1.

Тип жилого помещения

В многоквартирном доме обычно не менее трёх квартир, вход в которые осуществляется в общем случае через коридор или подъезд общего пользования. В исключительном случае в многоквартирном доме может быть и две квартиры напр.

Обычно в многоквартирном доме несколько этажей.

В качестве многоквартирного дома рассматривается также бывшее общежитие, комнаты в котором к настоящему времени приватизированы не важно, пользуются ли жильцы приватизированными помещениями на основании договора найма или в качестве собственника. Муниципальные в т.

Правовой статус апартаментов: Алексей Жиров, комментирует Татьяна Бекренева Правовой статус апартаментов:

Наш юрист поможет Вам.

Статья 7 ЖК говорит о том, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Согласно Правилам предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 25 апреля г.

Гостиница это жилое или нежилое помещение – Недвижимость, работа, имущество

Гостиница это жилое или нежилое помещение

I. Общие положения

1.

В соответствии с Положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются — БТИ), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация.

Форма федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» заполняется организациями (бюро) технической инвентаризации (БТИ) по всему жилищному фонду независимо от его принадлежности и форм собственности и представляется органу государственной статистики по месту, установленному территориальным органом Госкомстата России в республике, крае, области, городе федерального значения.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилым зданием (домом) считается строение, имеющее почтовый номер (адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления), вся или не менее половины площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, здание, пригодное для постоянного проживания, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.

Гостиницы и апартаменты относятся к жилому или нежилому фонду?

Жилые дома подразделяются на многоквартирные и одноквартирные.

В отчет включаются временно пустующие по каким-либо причинам (ремонт, переоборудование и т.д.) жилые здания (дома), бараки, жилые дома из сборно — щитовых и каркасно — засыпных конструкций, пустующие (бесхозяйные) дома или в которых постоянно не проживают.

В числе жилых зданий (строений) не учитываются дачи, летние садовые домики, охотничьи домики, спортивные и туристические базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения, а также помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания.

В площадь квартир жилых зданий не включается площадь:

лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров, вестибюлей, галерей, балконов, лоджий, террас, неотапливаемых мансард и мезонинов;

нежилых помещений, занятых жилищно — эксплуатационными организациями, магазинами, отделениями связи, детскими учреждениями, предприятиями службы быта и т.д.

Ветхие здания (дома) — каменные дома с износом свыше 70%, деревянные и прочие дома — свыше 65%.

Аварийные здания (дома) определяются компетентными комиссиями в остановленном порядке.

Квартира — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и вспомогательных помещений (кухни, санузла, кладовых, коридоров), расположенное в жилом или нежилом здании.

Общежитие — жилое здание или жилые помещения в жилых домах и нежилых строениях, на которые выдан единый ордер. К общежитиям также относятся специальные дома для престарелых, детские дома, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов, интернаты при школах и школы — интернаты, приюты.

Виды жилищного фонда:

Частный жилищный фонд:

фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно — строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;

фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно — строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.

Государственный жилищный фонд:

ведомственный фонд, находящийся в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности;

фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности.

Муниципальный жилищный фонд:

фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно — территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт — Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений;

Общественный жилищный фонд:

фонд, состоящий в собственности общественных объединений;

Жилищный фонд смешанной формы собственности — находящийся в совместной или долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений.

Понятие смешанной формы собственности соответствует действующему Общероссийскому форм собственности (ОКФС), утвержденному Госстандартом России (письмо от 05.07.99 N 210-14-321).

По «Почтовый адрес» указывается наименование территории, юридический адрес с почтовым индексом.

формы заполняется отчитывающейся организацией в соответствии с общероссийскими классификаторами на основании информационного письма органов государственной статистики о включении предприятия (организации) в Единый государственный регистр предприятий и организаций всех форм собственности и хозяйствования.

3. Сведения представляются по состоянию на 1 января следующего за отчетным года 25 февраля после отчетного периода отдельно по городской и сельской местности.

Информация заполняется в тех единицах измерения, которые указаны в форме. При составлении должна быть обеспечена полнота заполнения и достоверность содержащихся в ней статистических данных.

В Санкт–Петербурге существует такая практика: открывать гостинцы в жилых домах, например, на первых этажах. Так у нас в городе возникло множество мини-гостиниц эконом-класса.

Источник: https://lawnedinform.com/gostinitsa-eto-zhiloe-ili-nezhiloe-pomeschenie/

Является ли гостиница жилым помещением – Портал по безопасности

Гостиница это жилое или нежилое помещение

Термин «апартаменты» активно используется в России на протяжении последних десяти лет. И если раньше это понятие было нечетким и размытым, то сегодня под ним подразумевается абсолютно конкретный вид недвижимости. «Апартаментами» называют:

  • Роскошные номера в отелях;
  • Просторные квартиры, расположенные в престижных жилых комплексах;
  • Квартиры с панорамным остеклением.

Несмотря на то, что российское законодательство уже давно дало четкое определение понятию «апартаменты», их правовой статус до сих пор вызывает сомнения у некоторых экспертов.

«Рассмотрим, какие же плюсы и минусы имеет новый формат недвижимости, а также попытаемся дать точное определение его правового статуса»

Правовая формулировка апартаментов

С юридической точки зрения термин «апартаменты» расшифровывается действующим законодательством довольно скудно. До апреля 2011-го года действовал приказ Ростуризма № 86 от 21.07.2005 г.

(ныне утративший силу), согласно которому под апартаментом подразумевался номер, площадь которого не менее 40! квадратных метров, состоящий из двух и более жилых комнат и оснащенный полным санузлом и кухонным оборудованием.

В январе 2011-го года был издан приказ Министерства спорта и туризма РФ № 35 (вступивший в действие 15.04.2011г.), согласно которому апартамент не может рассматриваться как отдельный вид недвижимости.

Под этим словом подразумевается одна из высших категорий номеров, расположенных в средствах размещения. К последним относятся отели, гостиницы, дома отдыха, пансионаты, мотели, санатории и прочие объекты.

Иными словами, апартамент — это комфортабельный номер в любом из средств размещения, который оборудован мебелью и инвентарем соответствующего класса и предназначен для временного проживания.

Так выглядит ситуация с правовой точки зрения. Но, по словам специалистов, на практике сегодня выделяются четыре основных вида апартаментов:

  • Апартаменты;
  • Сервисные апартаменты;
  • Апарт-отели;
  • Кондо-отели.

Помещения, расположенные в трех первых категориях недвижимости, сдаются в аренду (как долгосрочную, так и краткосрочную).

Вне зависимости от того, на какой период арендованы номера, всем проживающим в них обеспечивается гостиничное обслуживание. Но существует и такой вид отелей, в которых недвижимость можно приобрести в собственность.

Это кондо-отели. Как правило, часть номеров в них сдается в аренду, а часть выставляется на продажу.

Что послужило причиной появления апартаментов в РФ?

Главной причиной их появления в России (в частности, в Москве) стал дефицит площадок под жилое строительство, а также не восстановившийся после кризиса низкий спрос на офисные помещения.

Несколько факторов, в том числе и постановление московского правительства № 714-ПП, вводящее запрет на точечное строительство, вынудило столичных девелоперов искать обходные пути для спасения своих инвестиций.

Переход к новому формату недвижимости (апартаментам) стал для столичных застройщиков оптимальным вариантом.

Сегодня многие девелоперы превращают офисные здания в небольшие блоки, которые оборудованы всем необходимым для комфортного проживания, после чего сдают такие блоки в аренду либо продают.

Таким образом в рамках одного проекта застройщику удается сочетать офисные, жилые и торгово-развлекательные площади. Но стоит учесть, что жилыми помещениями апартаменты могут называться только условно.

В чем отличие апартаментов от классических квартир?

Главным отличием апартаментов от классических квартир является юридический статус. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся следующие объекты:

  • Жилой дом (часть жилого дома);
  • Квартира (часть квартиры);
  • Комната.

Необходимой характеристикой любого вида жилья служит его функциональное назначение. Согласно российским законам жилым является изолированное помещение, которое подходит для постоянного проживания граждан и соответствует установленным санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям законодательства.

Гостиницы (апартаменты), дома отдыха, санатории, пансионаты, отели и прочие средства размещения имеют другое функциональное назначение. Они используются для временного пребывания граждан, в отличие от мест их постоянного жительства.

Таким образом, с правовой точки зрения апартаменты являются нежилым помещением, даже несмотря на тот факт, что при возведении объекта застройщик может соблюдать все необходимые технические и санитарные нормы.

Минусы апартаментов

Стоит отметить, что наличие таких негативных факторов, как статус нежилого помещения и невозможность прописки, не отпугивает от апартаментов потенциальных покупателей.

Это объясняется тем, что их контингент довольно специфичен — топовые менеджеры крупных компаний, сотрудники иностранных фирм, бизнесмены, большую часть времени проводящие в командировках.

Для таких людей главное значение имеет месторасположение объекта и наличие гостиничного сервиса, а вовсе не проблема прописки. Кроме того, интерес к покупке апартаментов нередко проявляют клиенты, у которых уже есть собственное жилье, иногда даже не одно.

Плюсы апартаментов

Безусловно, помимо минусов у апартаментов имеются и свои плюсы.

К главным достоинствам такой недвижимости можно отнести ее выгодное месторасположение (владельцы апартаментов могут жить в непосредственной близости от места работы, иногда даже в том же здании).

Жители апартаментов в рамках многофункциональных комплексов получают возможность пользоваться гостиничным сервисом и услугами торгово-развлекательных заведений, входящих в структуру комплекса.

Источник: https://sivcomsks.com/yavlyaetsya-li-gostinitsa-zhilym-pomescheniem/

Хостел это жилое или нежилое помещение?

Гостиница это жилое или нежилое помещение

Термин «апартаменты» активно используется в России на протяжении последних десяти лет. И если раньше это понятие было нечетким и размытым, то сегодня под ним подразумевается абсолютно конкретный вид недвижимости. «Апартаментами» называют:

  • Роскошные номера в отелях;
  • Просторные квартиры, расположенные в престижных жилых комплексах;
  • Квартиры с панорамным остеклением.

Несмотря на то, что российское законодательство уже давно дало четкое определение понятию «апартаменты», их правовой статус до сих пор вызывает сомнения у некоторых экспертов.

«Рассмотрим, какие же плюсы и минусы имеет новый формат недвижимости, а также попытаемся дать точное определение его правового статуса»

Гостиница в нежилом помещении

I. Общие положения

1.

В соответствии с Положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются — БТИ), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация.

Форма федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» заполняется организациями (бюро) технической инвентаризации (БТИ) по всему жилищному фонду независимо от его принадлежности и форм собственности и представляется органу государственной статистики по месту, установленному территориальным органом Госкомстата России в республике, крае, области, городе федерального значения.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилым зданием (домом) считается строение, имеющее почтовый номер (адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления), вся или не менее половины площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, здание, пригодное для постоянного проживания, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.

Юр-Оплот
Добавить комментарий