Гостиница жилое или нежилое помещение закон

Является ли гостиница жилым помещением – Портал по безопасности

Гостиница жилое или нежилое помещение закон

Термин «апартаменты» активно используется в России на протяжении последних десяти лет. И если раньше это понятие было нечетким и размытым, то сегодня под ним подразумевается абсолютно конкретный вид недвижимости. «Апартаментами» называют:

  • Роскошные номера в отелях;
  • Просторные квартиры, расположенные в престижных жилых комплексах;
  • Квартиры с панорамным остеклением.

Несмотря на то, что российское законодательство уже давно дало четкое определение понятию «апартаменты», их правовой статус до сих пор вызывает сомнения у некоторых экспертов.

«Рассмотрим, какие же плюсы и минусы имеет новый формат недвижимости, а также попытаемся дать точное определение его правового статуса»

Правовая формулировка апартаментов

С юридической точки зрения термин «апартаменты» расшифровывается действующим законодательством довольно скудно. До апреля 2011-го года действовал приказ Ростуризма № 86 от 21.07.2005 г.

(ныне утративший силу), согласно которому под апартаментом подразумевался номер, площадь которого не менее 40! квадратных метров, состоящий из двух и более жилых комнат и оснащенный полным санузлом и кухонным оборудованием.

В январе 2011-го года был издан приказ Министерства спорта и туризма РФ № 35 (вступивший в действие 15.04.2011г.), согласно которому апартамент не может рассматриваться как отдельный вид недвижимости.

Под этим словом подразумевается одна из высших категорий номеров, расположенных в средствах размещения. К последним относятся отели, гостиницы, дома отдыха, пансионаты, мотели, санатории и прочие объекты.

Иными словами, апартамент — это комфортабельный номер в любом из средств размещения, который оборудован мебелью и инвентарем соответствующего класса и предназначен для временного проживания.

Так выглядит ситуация с правовой точки зрения. Но, по словам специалистов, на практике сегодня выделяются четыре основных вида апартаментов:

  • Апартаменты;
  • Сервисные апартаменты;
  • Апарт-отели;
  • Кондо-отели.

Помещения, расположенные в трех первых категориях недвижимости, сдаются в аренду (как долгосрочную, так и краткосрочную).

Вне зависимости от того, на какой период арендованы номера, всем проживающим в них обеспечивается гостиничное обслуживание. Но существует и такой вид отелей, в которых недвижимость можно приобрести в собственность.

Это кондо-отели. Как правило, часть номеров в них сдается в аренду, а часть выставляется на продажу.

Что послужило причиной появления апартаментов в РФ?

Главной причиной их появления в России (в частности, в Москве) стал дефицит площадок под жилое строительство, а также не восстановившийся после кризиса низкий спрос на офисные помещения.

Несколько факторов, в том числе и постановление московского правительства № 714-ПП, вводящее запрет на точечное строительство, вынудило столичных девелоперов искать обходные пути для спасения своих инвестиций.

Переход к новому формату недвижимости (апартаментам) стал для столичных застройщиков оптимальным вариантом.

Сегодня многие девелоперы превращают офисные здания в небольшие блоки, которые оборудованы всем необходимым для комфортного проживания, после чего сдают такие блоки в аренду либо продают.

Таким образом в рамках одного проекта застройщику удается сочетать офисные, жилые и торгово-развлекательные площади. Но стоит учесть, что жилыми помещениями апартаменты могут называться только условно.

В чем отличие апартаментов от классических квартир?

Главным отличием апартаментов от классических квартир является юридический статус. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся следующие объекты:

  • Жилой дом (часть жилого дома);
  • Квартира (часть квартиры);
  • Комната.

Необходимой характеристикой любого вида жилья служит его функциональное назначение. Согласно российским законам жилым является изолированное помещение, которое подходит для постоянного проживания граждан и соответствует установленным санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям законодательства.

Гостиницы (апартаменты), дома отдыха, санатории, пансионаты, отели и прочие средства размещения имеют другое функциональное назначение. Они используются для временного пребывания граждан, в отличие от мест их постоянного жительства.

Таким образом, с правовой точки зрения апартаменты являются нежилым помещением, даже несмотря на тот факт, что при возведении объекта застройщик может соблюдать все необходимые технические и санитарные нормы.

Минусы апартаментов

Стоит отметить, что наличие таких негативных факторов, как статус нежилого помещения и невозможность прописки, не отпугивает от апартаментов потенциальных покупателей.

Это объясняется тем, что их контингент довольно специфичен — топовые менеджеры крупных компаний, сотрудники иностранных фирм, бизнесмены, большую часть времени проводящие в командировках.

Для таких людей главное значение имеет месторасположение объекта и наличие гостиничного сервиса, а вовсе не проблема прописки. Кроме того, интерес к покупке апартаментов нередко проявляют клиенты, у которых уже есть собственное жилье, иногда даже не одно.

Плюсы апартаментов

Безусловно, помимо минусов у апартаментов имеются и свои плюсы.

К главным достоинствам такой недвижимости можно отнести ее выгодное месторасположение (владельцы апартаментов могут жить в непосредственной близости от места работы, иногда даже в том же здании).

Жители апартаментов в рамках многофункциональных комплексов получают возможность пользоваться гостиничным сервисом и услугами торгово-развлекательных заведений, входящих в структуру комплекса.

Источник: https://sivcomsks.com/yavlyaetsya-li-gostinitsa-zhilym-pomescheniem/

Гостиница это жилое или общественное здание

Гостиница жилое или нежилое помещение закон

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В Постановлении Правительства РФ от В последнее время появилась практика организации гостиниц в жилых домах. В некоторых случаях требуется оформить перевод жилого дома в гостиницу, а в некоторых этого делать не надо. При этом номером является помещение, имеющее необходимую мебель и оборудование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Сп 257.1325800.2016 здания гостиниц. правила проектирования
  • Каким нормативным документом регулируется деятельность общежитий / хостелов / мини-гостиницы ?
  • Гостиница относится к жилым или общественным зданиям
  • Правовой статус гостиницы как объекта недвижимости. жилое или нежилое?
  • Гостиница – жилое или общественное здание?

Сп 257.1325800.2016 здания гостиниц. правила проектирования

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Монтаж модульного здания из контейнеров CONTAINEX. Быстровозводимые модульные здания CONTAINEX

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Жилые помещения гостиница.

Не толькло для АЛТИ. Из смысла ст. Ссылка на сообщение. Re: Жилые помещения гостиница. Общие положения II.

Получается, что ЖК не признает их жилыми помещениями, но вот: Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г.

Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома ОБЩЕЖИТИЯ, гостиницы – приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома – интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Re: Re: Жилые помещения гостиница. Все это хорошо, НО Статья 4 1.

Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Статья 15 ЖК 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан Получается, что апартаменты не есть жилые помещения, так как предназначены для временного проживания.

Могу ошибаться, только прошу тебя, Мавр, не бей меня сильно за это.

Относится ли гостиница санаторий, дом отдыха к жилым или нежилым зданиям? Ответ на этот вопрос также важен для определения относится ли номер в гостинице к жилым или нежилым помещениям трудно представить себе жилое здание, полностью относящееся к нежилым зданиям: – в ЖК РФ гостиницы санатории, доме отдыха не отнесены к жилому фонду, в отличии, например, от общежитий ; – в соответствии с п.

Правила, установленные для ипотеки жилых домов и квартир, на них не распространяются как видим, термины жилые дома и гостиницы разграничиваются ; – в соответствии со ст. N 78 , к общественным зданиям и сооружениям, то есть к нежилым, относятся гостиницы п.

Правовая позиция относительно отнесения гостиниц к жилым или нежилым помещениям неоднозначна, поскольку, например, в Классификаторе назначений помещений здания, сооружения Приложение к Соглашению от Представляется, что такая позиция не верна. К тому же этот акт не является нормативно-правовым.

Достаточно спорно, на мой глупый ИМХО, кстати, утверждение, что статьей 16 гостиничные номера не предусмотрены. Но повторюсь – больше склоняюсь к мысли, что не является.

Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

В разных регионах к вопросу статуса гостницы относятся по разному. Например в Санкт-Петербурге – это нежилые помещения, в Краснодарском крае – жилые. От многих слышал и много читал, что Крашенинников считает, что гостиницы – это нежилой фонд. Столько обоснований, на основании их склоняюсь к тому что не является жилым помещением, а лишь применяется для временных нужд для проживания.

Список сообщений. Извините, у вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме. страница. Не толькло для АЛТИ почему, ранее и госту предусмтривал.

Не толькло для АЛТИ “Пригодно для постоянного проживания” и “предназначено для постоянного проживания” – разные вещи. Не толькло для АЛТИ 2.

Не толькло для АЛТИ Столько обоснований, на основании их склоняюсь к тому что не является жилым помещением, а лишь применяется для временных нужд для проживания.

СП Buildings of hotels. Regulations of design.

Гостиница строится по проекту, раскрывающему все аспекты дизайнерских и технологических решений. Чтобы пройти экспертизу, быть безопасным и надежным, он должен соответствовать действующим нормам и правилам проектирования. Составление методических рекомендаций по этой теме — задача не легкая.

Сложность ее связана с обилием существующей нормативной документации, как новой, так и устаревшей. В целом методы и основные понятия проектирования не слишком изменились за последние десятилетия, но появились современные технологии, с которыми ряд старых норм утратил актуальность.

Использование новых материалов и оборудования повышает надежность комплекса, экономит площадь и ресурсы.

Каким нормативным документом регулируется деятельность общежитий / хостелов / мини-гостиницы ?

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Жилые помещения гостиница. Не толькло для АЛТИ.

Гостиница относится к жилым или общественным зданиям

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

О сайте Контакты. Реклама на

Зданиями называют наземные строения, в которых располагают помещения, предназначенные для жизни и деятельности людей. По назначению здания подразделяют на гражданские жилые и общественные , промышленные и сельскохозяйственные. В состав жилых зданий входят жилые дома квартирного типа, общежития, гостиницы, дома отдыха.

К общественным зданиям относят административные, учебные, культурно-просветительные, научные, лечебно-профилактические, спортивные, общественного питания, торговые, коммунальные, связи и др.

К промышленным зданиям относят цехи промышленных предприятий, здания энергетического хозяйства электростанции, теплоэлектроцентрали, компрессорные, насосные, газогенераторные и др. К сельскохозяйственным зданиям относятся коровники, конюшни, свинарники, овчарни, птичники, риги, амбары и пр.

Все виды гражданских зданий предназначены для обслуживания нужд населения независимо от населенного пункта. Жилые части по-современному спланированного города слагаются из микрорайонов.

Микрорайон представляет собой комплекс отдельных групп жилых домов и зданий так называемой сети обслуживания детские сады и ясли, школы, предприятия культурно-бытового назначения. Территория микрорайона должна быть хорошо озеленена, иметь площадки для отдыха и спорта и ограничена магистральными улицами районного значения.

Правовой статус гостиницы как объекта недвижимости. жилое или нежилое?

Удобная навигация на официальном сайте. Практика использования личного состава в войсках выработала ряд критериев отбора. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду.

В таком случае процедуру повторения нужно повторять сначала. За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость.

Источник: https://4pointswildmed.com/finansovoe-pravo/gostinitsa-eto-zhiloe-ili-obshestvennoe-zdanie.php

Является ли гостиница жилым помещением

Гостиница жилое или нежилое помещение закон

Это кондо-отели. Вариантов выбора много, принятие решения порой бывает довольно сложной задачей. Рассмотрим возможные варианты. В статье поговорим о том, можно ли превратить нежилое помещение в гостиницу или как-то иначе использовать коммерческие помещения на первых этажах.

Понадобятся экспликация и план помещения, технический паспорт, разрешение от пожарной службы и СЭС, справка ДЕЗ, согласие собственников квартир дома, заключение о техническом состоянии дома, справка о том, что никто не прописан и не живет в помещении, проект перепланировки или переустройства.

Решение превратить квартиру в мини-отель особенно актуально для крупных городов, где имеется большой туристический поток.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Является ли гостиная жилым помещением?
  • Гостиницы и апартаменты относятся к жилому или нежилому фонду?
  • Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики
  • Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав
  • ПРАВОВОЙ СТАТУС ГОСТИНИЦЫ КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОЕ?
  • Является ли гостиница жилым помещением

Является ли гостиная жилым помещением?

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В Постановлении Правительства РФ от В последнее время появилась практика организации гостиниц в жилых домах. В некоторых случаях требуется оформить перевод жилого дома в гостиницу, а в некоторых этого делать не надо. При этом номером является помещение, имеющее необходимую мебель и оборудование.

В общем смысле гостиница может быть как жилым, так и нежилым помещением. Вопрос стоит в другом, может ли собственник дома организовать у себя гостиницу? Тут имеется ряд законодательных противоречий. ГК РФ в свою очередь запрещает в жилых домах размещать имущественные комплексы.

ГОСТ о туристических услугах так же именует гостиницу предприятием. Если следовать данным документам, то для размещения постояльцев помещение следует перевести в нежилой фонд.

Одновременно с этим закон, регулирующий санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, запрещает для целей проживания граждан использовать нежилые помещения.

Сдавать в аренду помещение собственник имеет право, однако помещения должны быть использованы по назначению. Это значит, что в нем должны проживать люди. Гостиница- место предоставления услуг, соответственно ее нужно переводить в нежилое помещение. После того, как помещение переведено в нежилое, следует пройти сертификацию по закону, регулирующему туристическую деятельность.

Ели помещения сдаются собственником в аренду по соответствующим договорам, то перевода не требуется. Однако, следует помнить, что помещение в данном случае жилое, так что даже при проведении перепланировки юридического статуса гостиницы оно иметь не будет.

Это значит, что люди, приезжающие в официальную командировку не смогут в ней разместиться, так как документов соответствующих псевдо гостиница не даст.

Жилые помещения в общежитиях согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации являются одним из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда наряду со служебными, жилыми помещениями маневренного фонда; жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения; жилыми помещениями фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с подп. В пунктах ст. Специализированный муниципальный жилищный фонд находится в подведомственности органов местного самоуправления РФ. Применительно к этому пункту следует пояснить, что п. Такой переход возможен в порядке правопреемства.

Относительно права на сдачу в аренду следует пояснить, что судебная практика не отрицает право образовательного учреждения сдавать имеющиеся в общежитии и не используемые нежилые помещения в аренду, но только для целей, связанных с проживанием студентов например, под химчистку, медицинский пункт и т.

Кроме того, образовательное учреждение по своему усмотрению может расширить этот перечень и установить иные условия. При этом по ОКОФ общежития учебных заведений принадлежат к жилым зданиям , в то время как гостиницы и общежития гостиничного типа признаются нежилыми зданиями. Согласно ст. Общежитие оборудуется в соответствии со строительными нормами и правилами.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами постельные принадлежности и другой инвентарь.

Гражданские здания по назначению делятся на жилые и общественные. К жилым домам относят дома квартирного типа; общежития; гостиницы; дома-интернаты и др.

В число общественных входят здания, предназначенные для всех видов социальной и бытовой жизнедеятельности людей.

К общественным зданиям, обслуживающим повседневные нужды людей, относятся детские сады, ясли, школы, магазины, кафе, столовые, предприятия бытового обслуживания и т.

К общественным зданиям эпизодического посещения относят театры и кинотеатры, музеи, крупные рестораны, стадионы, дворцы культуры и спорта. Здания классифицируются по основному материалу стен: каменные, бетонные, железобетонные, металлические, деревянные.

К IV степени огнестойкости относятся деревянные здания с защитой от воздействия огня и высоких температур штукатурка, листовые или плитные негорючие материалы.

К конструкциям зданий Y степени не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня. Здания классифицируются по долговечности, которая определяется сроком сохранения эксплуатационных качеств основных конструктивных элементов.

Здания подразделяются на три степени долговечности: I степень — срок службы более лет; II — в пределах лет; III — менее 20 лет.

В зависимости от назначения и значимости здания делят на четыре класса капитальности. Каждому классу соответствует своя степень долговечности, огнестойкости, благоустроенности, качества отделки и степень оснащенности инженерными и санитарно-техническими системами.

К первому классу относятся здания, удовлетворяющие повышенным требованиям; ко второму — средним, к третьему и четвертому — средним, пониженным и минимальным требованиям. Здания первого класса не ограничиваются по этажности; предельная этажность зданий второго класса — 9, третьего — 5, четвертого — 2.

Ваш e-mail не будет опубликован. Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Можно ли организовать в жилом доме гостиницу? Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом. Поделить на жилое и нежилое. Законные основания гостиницы в жилом доме Реальность и практика А можно ли не переводить?

Нежилые помещения под хостел Задайте вопрос дежурному юристу,. Можно ли организовать в жилом доме гостиницу? По этажности различают гражданские здания: — малоэтажные до 2-х этажей ; — средней этажности этажей ; — повышенной этажности этажей ; — многоэтажные этажей ; — высотные более 25 этажей.

Источник: https://entirelyopinionated.com/finansovoe-pravo/yavlyaetsya-li-gostinitsa-zhilim-pomesheniem.php

Гостиница жилое или нежилое помещение закон

Гостиница жилое или нежилое помещение закон

В Санкт–Петербурге существует такая практика: открывать гостинцы в жилых домах, например, на первых этажах. Так у нас в городе возникло множество мини-гостиниц эконом-класса. Если разобраться с вопросом организации гостиницы в жилом доме, возникает множество нюансов и сложностей. Их необходимо учесть, чтобы выполнить перевод жилого дома под гостиницу.

А, в некоторых случаях он и не требуется. Существует приказ № 197

«Об утверждении положения о государственной системе классификации гостиниц и прочих средств размещения»

. Он гласит, что к средствам размещения относятся и гостиницы, и хостелы, и модели, а номером является одно или несколько жилых помещений с необходимым оборудованием и мебелью.

ЖК РФ и, в частности, статья 19 определяет гостиницы, как жилищный фонд коммерческого использования. Поэтому решать вопрос о том, что такое гостиница (жилое или нежилое помещение), неактуально.

Гостиница это жилое или общественное здание

» Положении требованиям.

В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости — представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.Согласно ч.

4 ст. Если же такие действия требуются,

Гостиница жилое или нежилое помещение

Нежилая недвижимость – квартиры и отдельные комнаты, не предназначенные для жизни. Они наиболее часто используются для создания офисов или ведения собственного бизнеса.

Такие квартиры могут иметь место как в жилом, так и в нежилом доме.В данной статье рассмотрим чем отличается жилое помещение от нежилого, а также обсудим принадлежность различных к объектов к жилому или нежилому фонду.

Это общежития, многоквартирные и частные дома, дача, садовый дом. Также к жилому фонду принято

Можно ли в нежилом помещении открыть мини-гостиницу?

Добрый день! Хочу приобрести в жилом доме на первом этаже нежилое помещение (имеет отдельный вход с улицы) В этом помещении я планирую открыть небольшую гостиницу.

Возможно ли это? какие нужны разрешения? Нужно ли будет что-то согласовывать с жильцами дома? 07 Декабря 2015, 13:31, вопрос №1063710 Ирина

800 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 477 ответов 169 отзывов Общаться в чате ООО «Рудгер», г.

8 фз-294. 07 Декабря 2015, 13:36 0 0 получен гонорар

/ /

  1. и другие документы по необходимости.
  2. нотариально заверенные копии документов на помещение (свидетельство о праве собственности и т.п.);
  3. нотариально заверенная доверенность для организации, которая будет заниматься переводом;
  4. документы о фирме (если действует юридическое лицо), ее регистрация и свидетельство о постановке на налоговый учет;

Однако есть и другая сторона медали.

По ГОСТу 51185-2008 по договору оказания услуг исполнитель отдает свои помещения для проживания граждан.

А если посмотреть ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и его статью 23, то предоставлять гражданам нежилые помещения для проживания запрещено.

Да, но в том смысле, что поменять назначение нежилого помещения с торгового на иное — задача, как правило, намного более простая, чем перевести жилье в нежилье.

/ / Однако есть и другая сторона медали.

По ГОСТу 51185-2008 по договору оказания услуг исполнитель отдает свои помещения для проживания граждан.

А если посмотреть ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

и его статью 23, то предоставлять гражданам нежилые помещения для проживания запрещено.ЖК РФ и, в частности, статья 19 определяет гостиницы, как жилищный фонд коммерческого использования. Поэтому решать вопрос о том, что такое гостиница (жилое или нежилое помещение), неактуально.

Гостиница в общем смысле и с определенным статусом может быть и жилым, и нежилым помещением. проанализировать потребность рынка в средствах малобюджетного размещения выбрать тип хостела и найти подходящее помещение для него определить затраты на его открытие и срок окупаемости проверить идею на соответствие жилищному законодательству и получить разрешение контролирующих инстанций

Гостиница является жилым или нежилым помещением

/ / Согласно новому закону нельзя размещать хостел в объекте, не предназначенном для жилья. Но это часто говорит о том, что в подвальных помещениях нарушены санитарные нормы, и что в процессе обустройства нового помещения могут возникнуть некоторые трудности.

  1. К жилой относят помещения, в которых на законных основаниях живут люди. Это общежития, многоквартирные и частные дома, дача, садовый дом. Также к жилому фонду принято относить почти все типы гостиниц.
  2. Что касается нежилой собственности, то она часто применяется для коммерческих или же для общественных целей. Необходимость в том, чтобы перевести жильё из одного фонда в другой может возникать как у предпринимателей, так и у других людей, желающих использовать площадь для создания офиса.

5.

С юридической точки зрения существует ли понятие гостевой дом?

Источник: http://netprav46.ru/gostinica-zhiloe-ili-nezhiloe-pomeschenie-zakon-72882/

Хостел это жилое или нежилое помещение?

Гостиница жилое или нежилое помещение закон

Термин «апартаменты» активно используется в России на протяжении последних десяти лет. И если раньше это понятие было нечетким и размытым, то сегодня под ним подразумевается абсолютно конкретный вид недвижимости. «Апартаментами» называют:

  • Роскошные номера в отелях;
  • Просторные квартиры, расположенные в престижных жилых комплексах;
  • Квартиры с панорамным остеклением.

Несмотря на то, что российское законодательство уже давно дало четкое определение понятию «апартаменты», их правовой статус до сих пор вызывает сомнения у некоторых экспертов.

«Рассмотрим, какие же плюсы и минусы имеет новый формат недвижимости, а также попытаемся дать точное определение его правового статуса»

Гостиница в нежилом помещении

I. Общие положения

1.

В соответствии с Положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются — БТИ), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация.

Форма федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» заполняется организациями (бюро) технической инвентаризации (БТИ) по всему жилищному фонду независимо от его принадлежности и форм собственности и представляется органу государственной статистики по месту, установленному территориальным органом Госкомстата России в республике, крае, области, городе федерального значения.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилым зданием (домом) считается строение, имеющее почтовый номер (адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления), вся или не менее половины площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, здание, пригодное для постоянного проживания, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.

Гостиницы и апартаменты относятся к жилому или нежилому фонду?

Жилые дома подразделяются на многоквартирные и одноквартирные.

В отчет включаются временно пустующие по каким-либо причинам (ремонт, переоборудование и т.д.) жилые здания (дома), бараки, жилые дома из сборно — щитовых и каркасно — засыпных конструкций, пустующие (бесхозяйные) дома или в которых постоянно не проживают.

В числе жилых зданий (строений) не учитываются дачи, летние садовые домики, охотничьи домики, спортивные и туристические базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения, а также помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания.

В площадь квартир жилых зданий не включается площадь:

лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров, вестибюлей, галерей, балконов, лоджий, террас, неотапливаемых мансард и мезонинов;

Ветхие здания (дома) — каменные дома с износом свыше 70%, деревянные и прочие дома — свыше 65%.

Аварийные здания (дома) определяются компетентными комиссиями в остановленном порядке.

Квартира — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и вспомогательных помещений (кухни, санузла, кладовых, коридоров), расположенное в жилом или нежилом здании.

Общежитие — жилое здание или жилые помещения в жилых домах и нежилых строениях, на которые выдан единый ордер. К общежитиям также относятся специальные дома для престарелых, детские дома, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов, интернаты при школах и школы — интернаты, приюты.

Виды жилищного фонда:

Частный жилищный фонд:

фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно — строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;

фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно — строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.

Источник: https://transmskru.com/hostel-eto-zhiloe-ili-nezhiloe-pomeschenie/

Гостиница это жилое или нежилое помещение – Недвижимость, работа, имущество

Гостиница жилое или нежилое помещение закон

I. Общие положения

1.

В соответствии с Положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются — БТИ), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация.

Форма федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» заполняется организациями (бюро) технической инвентаризации (БТИ) по всему жилищному фонду независимо от его принадлежности и форм собственности и представляется органу государственной статистики по месту, установленному территориальным органом Госкомстата России в республике, крае, области, городе федерального значения.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилым зданием (домом) считается строение, имеющее почтовый номер (адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления), вся или не менее половины площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, здание, пригодное для постоянного проживания, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.

Юр-Оплот
Добавить комментарий