Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

05:37 06.07.17

Получение разрешение на строительство, ГПЗУ, техусловий для подключения к инженерным коммуникациям и множество других задач, связанных с возведением собственного дома, которые требуют проведения топографической съемки в обязательном порядке. Подробнее о том, зачем нужна топосъемка, вы можете более подробнее узнать из статьи: «Зачем нужна топосъемка земельного участка».

Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться.

Топографическая съемка – вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки.

Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу.

Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе.

В каких случаях может понадобиться топосъемка?

Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:

  1. Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топоплана.
  2. Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, так же расположение домов и соседних с ними построек, деревья, кусты, перепады рельефа и т.п. Эти данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций (водоснабжения, канализации).
  3. Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
  4. Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и других работ.
  5. Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топопланы, так как они позволяют максимально точно распланировать расположение дизайн-объектов на участке. Конечно, для того, чтобы разбить клумбу у дома топоплан не нужен. Однако, если планируется проведение масштабных работ, включающих, например, обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и пр. проведение топосъемки необходимо.

Где заказать топосъемку?

В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки:

Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе.

Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки.

Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?

Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.

Дешевые цены на топографическую съемку – серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:

  1. Замеры, сделанные устаревшим либо непроверенным оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Возможно вам повезет, но разве можно полагаться на везение в таких серьезных вопросах?
  2. Данные, обработанные с помощью нелицензионного ПО. На первый взгляд кажется, что это несерьезная проблема. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных получается неточная.
  3. Результат топосъемки, не имеющий юридической силы, так как у специалиста нет лицензии или допуска СРО, и он не имеет право заниматься такой работой.
  4. Конечный результат — сново составление топографической карты участка + переделывание другой проектной документации, которая была сделана на основе неправильно составленой съемки.

Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта.

И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к.

специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов. Поэтому ни кто не станет рисковать своей репутацией!

Заказав топосъемку в «Геомер групп», вы получаете гарантию правильности выполненных работ на всех этапах. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или закажите обратный звонок в форме ниже.

Источник: https://geomergroup.ru/article/toposemka-svoimi-rukami.html

Как провести геодезические работы и сделать топографическую съёмку земельного участка своими руками

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Для начала проектирования Родового Поместья необходимо провести геодезические работы. В результате этих работ Вы получите полную информацию о состоянии Вашего участка.

В первую очередь, топографо-геодезические работы предназначаются для получения верных и точных данных о рельефе местности, о существующих на участке зданий и сооружений (здесь отмечаются и подземные сооружения), а также другие элементы, которые имеются в данный момент на участке.

По итогам этих исследований даются обоснования для всей предпроектной документации, для дальнейшего проектирования и строительства различных инженерных сооружений и озеленения.

В рамках проведения геодезических работ необходимо осуществить следующие работы:

  • топографическая съемка,
  • определение границы участка,
  • построение планово-высотной съемочной геодезической сети,
  • привязка всех зданий и сооружений.

Топографическая съёмка является самой объёмной и сложной частью при выполнении геодезических работ. Её можно расценивать как отдельный вид работы, выполняемой для создания топографической карты и плана. Топографическая съёмка является основной частью в инженерно-геодезических исследованиях для ландшафтного проекта.

Под топографической съёмкой подразумевают комплекс проводимых работ для изучения пространства участка. По результатам этих работ составляется карта или план местности. Наличие топографического плана позволяет с достаточно большой точностью рассчитать:

  • расположение участка по сторонам света,
  • особенности рельефа местности,
  • наличие неровностей (возвышенности, низины, направление склона участка),
  • степень заболоченности,
  • растительность,
  • создание искусственных водоемов,
  • сооружение террас,
  • размещение дорожек и т. п.

Этапы геодезических работ

Все геодезические работы можно разделить на три основных этапа.

1. Подготовительный.

На данном этапе ставим цели проводимой работы, выполняем анализ результатов предыдущих геодезических работ. Качество выполнения данного этапа будет влиять на результат последующих действий.

2. Полевой.

Выполняем осмотр всего участка, осуществляем все необходимые замеры — границы участка, перепады высот, все существующие здания и сооружения, все имеющиеся инженерные коммуникации и т. п.

3. Камеральный.

Анализируем и обрабатываем полученные нами данные. На основе этих данных составляем топографический план участка.

Итогом всех этих работ будет достоверная информация о данном земельном участке —размеры, форма, высотные перепады, особенности ландшафта, строения и т. д.

Масштаб топосъёмки

Масштаб топосъёмки для построения ландшафтного проекта обычно берут 1:200 (сверхкрупная, иногда съёмка в этом масштабе называется ландшафтной съёмкой) или реже 1:100 (подеревная – указывается точное расположение растущих деревьев). Иногда используют 1:500 (пятисотка). Эти масштабы обычно называют крупномасштабными и часто используют их для работ по благоустройству участка.

Проведение геодезических работ своими руками

Если Вам нужен простой план участка с отображением уже имеющихся строений для благоустройства территории, то в целях экономии бюджета можно произвести геодезические работы своими руками.

Используя эти результаты измерений можно создать проект дизайна Вашего участка. Конечно, геодезические работы, выполненные специалистами, будут более точными по сравнению с самостоятельными измерениями.

Результаты геодезических работ, выполненные специалистами, могут быть использованы для подготовки официальных документов.

Инструменты и приспособления

Для выполнения геодезических работ своими руками Вам потребуются следующие инструменты и приспособления:

  • форма В6 кадастрового паспорта (если он у Вас есть);
  • миллиметровая бумага;
  • транспортир, циркуль;
  • компас;
  • деревянные колышки высотой 1,2 — 1,5 м;
  • гидроуровень или строительный уровень;
  • верёвка;
  • ровная доска;
  • кувалда или молоток.

Определяем границы участка

Для осуществления топосъёмки своими руками Вам сможет помочь форма В6 кадастрового паспорта. В нём указываются точные размеры участка, его координаты, а также углы поворота границ участка. Эту информацию можно взять за основу построения простого плана участка.

Если у Васесть кадастровый план, то лучше сначала его перенести на Ваш план в нужном Вам масштабе. А затем, согласно этому плану перенести его на местность.

Если кадастрового плана у Вас нет, но Вам известны границы Вашего участка, то сначала отмечаем границы участка на местности, а затем переносим их на наш план.

План может быть составлен в электронном виде или отрисовывается на бумаге. Если Вы составляете план на бумаге, то для этих целей лучше использовать миллиметровку.

Наш план нужно сориентировать по сторонам света. Точка на местности описывается тремя параметрами: X, Y, Z. X и Y определяют положение точки в плоскости. Ось X показывает северное направление.

Ось Y определяет восточное направление. Ось Z – показывает положение точки по высоте.

Соединив между собой точки на плоскости XY, мы получим план участка, а координата Z позволит нам описать рельеф местности.

Идеальным вариантом было бы, если у Вас участок имел бы правильный прямоугольник или квадрат, но такое случается крайне редко. Как правило, участки имеют неправильную форму. В связи с этим возникают сложности с построением плана участка. Итак, начинаем разбираться как правильно построить план участка.

На план нанесите границы участка, взятые с кадастрового плана и используйте их как основу для дальнейших построений. Выберете базисную сторону. Базисной стороной является сторона, параллельно которой будем производить все измерения для проекта. Вообще за базис лучше выбрать самую длинную сторону участка.

Построение плана участка с формой простого четырёхугольника

Если у Вас форма участка достаточно простая и имеет простой четырёхугольник, то получить масштабный план участка можно, выполнив следующие действия:

  1. Проводим базисную линию АБ, располагая её параллельно миллиметровой сетке.
  2. Из вершины А циркулем очерчиваем дугу радиусом равным длине фасадной части участка АГ.
  3. Аналогично очерчиваем дугу радиусом, соответствующим длине задней стороны участка из вершины Б.
  4. Циркулем очерчиваем дугу, равную диагонали участка из вершины А к В. На пересечении дуг АВ и БВ получаем точку В.
  5. Из точки В очерчиваем дугу, равную длине стороны ВГ. На пересечении дуг АГ и ВГ получаем точку Г.
  6. Соединяя отрезками точки А, Б, В и Г между собой, получаем участок в масштабе, который соответствует форме нашего участка на местности.

Построение плана участка со сложной формой

Если у Вас участок сложной конфигурации, то разбейте его на несколько простых фигур в форме четырёхугольника или треугольника. Проделайте аналогичные действия, что описаны выше для каждой фигуры.

За пример возьмём вот такую фигуру, как показано на рисунке. Форма его довольно непростая. Нам придётся разбить наш участок на 2 части: четырёхугольник АГДЕ и треугольник АБВ.

Сначала оформим четырёхугольник как описано выше, а затем треугольник.

  1. Проводим базисную линию АГ, располагая её параллельно миллиметровой сетке.
  2. Из вершины А циркулем очерчиваем дугу радиусом равным длине фасадной части участка АЕ.
  3. Аналогично очерчиваем дугу радиусом, соответствующим длине задней стороны участка из вершины ГД.
  4. Циркулем очерчиваем дугу, равную диагонали участка из вершины А к Д. На пересечении дуг АД и ГД получаем точку Д.
  5. Из точки Д очерчиваем дугу, равную длине стороны ДЕ. На пересечении дуг АЕ и ДЕ получаем точку Е. Мы получили все точки нашего четырёхугольника АГДЕ.
  6. Приступаем к определению точек треугольника. По стороне АГ откладываем отрезок АВ и получаем точку В.
  7. Из точки В очерчиваем дугу радиусом равным отрезку ВБ.
  8. Из точки А очерчиваем дугу радиусом равным отрезку АБ. На пересечении дуг АБ и БВ получаем точку Б.
  1. Соединяя отрезками точки А, Б, В, Г, Д и Е между собой, получаем участок в масштабе, который соответствует форме нашего участка на местности.

Чтобы получить данный план, можно использовать вместо циркуля транспортир. Вместо дуг-засечек, с помощью транспортира откладываем углы и откладываем соответствующие отрезки сторон участка.

Полученный план разлинуйте на квадраты со сторонами соответствующим размерам сетки Ваших будущих измерений на местности. Размер сетки на местности обычно берут 10, 20 или 40 м. Это зависит от степени необходимой точности.

 Съёмка участка на местности

Все измерения участка лучше осуществлять вдвоем.

Определяем расположение участка относительно сторон света и отмечаем на плане.

Отводим периметр участка следующим образом:

  1. Определяем первую базовую точку. Эта точка, которую вы можете точно определить на границе участка, желательно чтобы она располагалась на базовой линии. Например, на нашем участке за эту точку можно взять угол двора. Вбиваем первый колышек.
  2. Пробуем визуально определить высоту рельефа в этой точке относительно всего участка. Отмечаем уровень горизонтали на колышке. Если у нас данная точка получилась низкой по отношению к другим точкам участка, то отметку ставим выше середины колышка. Если высокой, то отметку ставим ближе к земле. Будем считать эту отметку нулевым уровнем. Если дальнейшие измерения будут выше этой метки, то они будут иметь положительную величину значения. Если – ниже, то отрицательную.
  3. Измеряем высоту от земли до метки на колышке. Полученное измерение фиксируем на нашем плане.
  4. По компасу определяем направление нашей линии границы участка. Забиваем следующий колышек на расстоянии соответствующей стороне квадрата сетки.
  5. Два соседних колышка соединяем верёвкой. Верёвка должна находиться в натянутом положении без прогибов и горизонтально. Горизонталь верёвки получаем при помощи доски и строительного уровня. На доску кладём уровень и выравниваем доску до горизонтали. Наша верёвка должна идти вдоль доски. Закрепляем верёвку на колышке.
  6. Наносим горизонтальный уровень на колышке. Измеряем расстояние от земли до метки на колышке и заносим результат на наш план.

После прохода измерений по периметру, делаем сетку из квадратов по всему участку.  За стороны квадратов обычно берут 10, 20 или 40 м. Величина стороны зависит от особенностей рельефа и степени точности его отображения.

Таким образом у нас получился план с указанием высот. Величина высот точек может быть, как положительной, так и отрицательной. Положительная величина означает – возвышенность, отрицательная – низменность.

Удобнее отмечать высотные уровни участка, начиная с самой высокой точки. Если у Вас исходная точка при начале отведения периметра участка не является самой высокой точкой, то удобнее будет сначала отвести весь периметр участка, а затем отмечать высотность точек на участке, начиная с самой высокой.

Отмечая новую точку, каждый раз оцениваем местность до соседних точек. Если видим какие-то особенности в местности, то отмечаем их на плане.

Для этого ставим дополнительные колышки и дополнительно измеряем уровень для повышения точности съёмки.

Это и является основным принципом топосъёмки – нужно описать рельеф местности пикетами через примерно одинаковые расстояния, добавляя пикеты в тех местах, где это необходимо для повышения точности съёмки.

Делая обмеры участка, необходимо также нанести все строения, находящиеся на участке. А также отметить всю значимую растительность.

Необходимо определить дорожно-тропиночную сеть и отметить её на плане.

Также нужно определить ветровые зоны: откуда чаще дуют ветра, откуда наиболее сильные, где образуются ветровые затишья. Всё это отметить на плане.

Не менее важным является наблюдение за солнцем. Нужно отметить солнечные и теневые зоны.

 Анализ полученных измерений

После сбора всех данных об участке, начинаем их анализировать.

Начнём с анализа высотности – нанесём горизонтали на план участка. Для этого ищем точки на плане с одинаковой высотностью и соединяем их плавной линией. Но таких точек будет мало, а может быть и вообще не будет. Как же отвести высотность? Для этого используем метод интерполирования, т.е.

будем находить промежуточные значения величин по имеющемуся дискретному набору известных значений. Если нам известны значения высот в двух соседних точках, то мы можем предположить, как изменяется высотность местности между ними.

Ставим точку с нужным значением высоты пропорционально расстоянию между двумя мзвечтными соседними точками.

Стрелками на плане отмечаем направление стока воды.

Проанализируем ветровые и солнечные зоны. Для наглядности лучше воспользоваться цветными карандашами или маркерами.

Например, если взять синий и красный маркеры, где синий – зоны безветренные, красный – солнечные места.

При наложении друг на друга – получается фиолетовый цвет, показывающий, что здесь находится тихая, безветренная, солнечная зона. Получаем самые благоприятные места для растительности и зоны отдыха.

Нанесите на план все имеющиеся коммуникации.

Источник: https://kolivanovo.ru/landshaftnyj-dizajn/proektirovanie-uchastka/proektirovanie/geodezicheskie-raboty-i-topograficheskaya-s-jomka-zemelnogo-uchastka-svoimi-rukami.html

Как сделать топографическую съемку участка самостоятельно

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Топографическая съемка делается на всех этапах строительства, для кадастра, а также при проектировании.

Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать

Топографическая съемка делается на всех этапах строительства, для кадастра, а также при проектировании.

Однако, если на участке, где выполняется топосъёмка, находятся коммуникационные сети или сооружения, то правильность их нанесения на топографический план необходимо согласовать.

Без этого согласования топографическая съемка считается незавершенной. Не все коммуникации можно увидеть или обнаружить трассоискателем, есть подземные, скрытые, есть заброшенные.

Скорость прохождения согласования зависит от количества сетей и их балансодержателей.

Как сделать топографическую съёмку Форум о строительстве и

Регламент последних и устанавливает срок согласования. Например, если на участке нет сетей МОЭСК, то согласование точно уложится в два календарных месяца.

В МОЭСК внутренний регламент для согласования 1 календарный месяц, однако этот регламент не соблюдают.

  • В результате согласование может растянуться до 3 месяцев и более.
  • Вся информация, которая имеется на специальных табличках, переносится в геодезический план.

Дальше начинается согласование: Согласование обычно выполняет та фирма, которая делала топографическую съёмку.

Чужую топосъемку геодезисты согласовывать не любят и не берутся.

Топосъемка своими руками – Топоградъ

Владелец участка может самостоятельно сделать согласование. Бюрократическая рутина в нашей стране, к сожалению, является нормой. Сертифицированные специалисты нашей компании качественно и надежно осуществят инженерные работы любого уровня сложности.

Как сделать топографическую съемку? – Инженерно

Оперативно решить данный вопрос самостоятельно очень сложно. Упорядочив копии документов, мы сформируем камеральную топографическую карту.

  • Даже если вы удачно попадете в кабинет чиновника и напишите заявление, то организация не сразу же выдаст топографические сведения по проекту, а будет рассматривать его в течении месяца. Все объекты на территории участка будут учтены в полном соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
  • Наша организация имеет большой опыт в согласовании топографической съемки на участках в Москве и Московской области.
  • Стоимость работ по согласованию составляет 10 тысяч рублей за каждое согласование без учета госпошлин и официальных платежей.

По госпошлинам и сборам – расценки разные в зависимости от района, вида сетей и размеров участка.

Топографическая съемка — это геодезическая процедура для нанесения на план важнейших точек земельного участка.

Топографическая съемка земельного участка 2019 – сколько

Топосъемка земельного участка для газификации, проведения водопровода или строительства объекта — это стартовая точка.

Без этой процедуры не получить разрешение на строительство или подведение коммуникаций. Это геодезическая процедура, предполагающая фиксацию всех точек участка, где расположится потенциальный объект.

Топосъемку могут проводить как непосредственно на этой территории, так и со спутников.

Как сделать топографическую съемку земельного участка

В первом случае вызывают геодезиста, что значительно удобнее. Спутниковую съемку для бытовых целей не заказывают.

Она применяется для охвата более масштабных территорий (микрорайонов, городов).

  • Объект капитального строительства можно возвести только при наличии разрешения.
  • И одним из документов, прилагаемых к заявке на это разрешение, является градостроительный план земельного участка.
  • По нему становится понятно: Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ позволяет наметить территорию, куда все это нужно будет вписать.

Если планируется перепланировка коммуникаций, топографическая съемка облегчает процесс нахождения оптимальных точек для подключения.

А при проведении земельных или ландшафтных работ топосъемка дает исполнителю детализированные исходные данные. Строительство — дело затратное, и стремление сэкономить хоть на чем-то вполне оправдано.

Так он может тщательнее продумать свои действия и точнее составить смету расходов. И, казалось бы, геодезические процедуры (в данном случае топографическую съемку) как раз можно провести самостоятельно.

Согласование фиксируется печатью организации на чертежах. Чтобы случайно ничего не повредить, придумали процедуру согласования.

Но для этого нужно иметь: Цена топографической съемки земельного участка для газификации несопоставима с затратами на измерительные средства.

Можно ли выполнить топосъемку самостоятельно? Полезные

Поэтому описываемые в интернете манипуляции с кольями и веревками — это лишь потеря времени.

  • Так что экономить на топосъемке не стоит, иначе процесс получения разрешения значительно затянется. Оказалось, что какого-то единого тарифа на такую услугу нет.
  • Компаний, которые предоставляют такую услугу, очень много. И очень у многих из них цены на сайтах не представлены. Каждая компания устанавливает собственные цены, исходя из каких-то своих соображений.
  • В Москве цены на топосъемку земельного участка в сельской местности начинаются от 12 000 рублей (в самой Москве — дороже).
  • А далее цена может вырасти в зависимости от масштаба съемки (они бывают разные, например 0, 00 и так далее) и количества услуг (например, с согласованием дороже) или снизиться (в зависимости от количества участков для топосъемки).

В Санкт-Петербурге цены в целом аналогичны московским, может, чуть-чуть пониже — от 8000 рублей за гектар.

Топографическая съемка земельного участка для газификации в

В других регионах цены очень сильно «пляшут» — где-то они ниже московских, а где-то аналогичны.

  • В любом случае, топографическая съемка — услуга региональная.
  • Но в целом можно сказать, что она умеренно дорогая.
  • Топографическая съемка — это комплекс измерительных геодезических работ, которые позволяют определить границы, площадь и конфигурацию земельного участка.
  • По результатам проведенных исследований составляется план и карта территории.

Без этих документов на участке не могут быть выполнены строительные мероприятия и работы по благоустройству.

Возможно ли сделать топосъемку собственными силами, не привлекая специалистов? В каких случаях проводится топографическая съемка участка?

Когда топосъемка не может быть выполнена самостоятельно?

Порядок согласования топографической съёмки

Когда и как можно выполнить топографическую съемку своими силами?

Если подобные измерительные работы необходимы для получения официальной документации (к примеру, разрешения на строительство здания), осуществлять их могут только инженеры-геодезисты, имеющие соответствующую лицензию.

Топографическая съемка земельного участка в Москве и Московской области

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Топосъемка – самый востребованный вид геодезических работ. Услуги топографической съемки часто необходимы для создания точных и четких планов на местности. На основании этих планов проводится разработка планов строительных или других работ на местности.

В отношении земельных участков топографическая съемка часто применяется в целях создания документов для занесения сведений в Российский земельный кадастр и передачу в другие инстанции по землеустройству. Точный обмер участка понадобится вам и тогда, когда вы собираетесь поставить его на кадастровый учет.

Проведение топографической съёмки земельного участка продиктовано требованиями законодательства, входит в комплекс работ по геодезическим изысканиям и является важным этапом в разработке проектной документации.

Проблема в том, что многие владельцы земли считают топографическую съёмку местности с отображениями границ участка обязательной только для строительных фирм.

Однако, выйдя при застройке за границу своих угодий, собственник может стать участником судебных тяжб с владельцами соседних участков, организациями жилищно-коммунального хозяйства.

Случаи необходимого осуществления топографической съёмки

Топографическая съёмка – результативный метод получения подробных данных о земельном участке, которые понадобятся на этапе подготовки строительного проекта, при переделке зданий, инженерно-коммуникационных систем.

Независимо от площади земельного объекта сделать топографическую съёмку потребуется в следующих ситуациях:

– получение разрешения на строительство; – переделка земельного участка и построек; – прокладка, перепрокладка коммуникаций; – покупка и аренда земельного участка; – подготовка, утверждение проектного плана застройки; – выполнение ландшафтных работ;

– решение судебных споров.

При выдаче разрешения на строительство на основании геодезической съёмки формируется ГПЗУ (градостроительный план участка), содержащий разметки границ санитарно-защитных областей, сведения о наземных, надземных системах коммуникации. Инструкция по топографической съёмке указывает на необходимость заказать данный вид работы при продаже участка.

Виды съёмок

Исходя из целей геодезических изысканий топографическая съёмка делится на мелкомасштабную и крупномасштабную:

Мелкомасштабная – общий план: 1:10000;1:25000;1:50000;
Крупномасштабная – детальный план: 1:100;1:200;1:500;1:1000;1:2000;1:5000

Сверхкрупный масштаб – 1:100, 1:200, 1:500, – требуется для реализации задач ландшафтного дизайна. Для инженерно-геодезических целей нужны съёмки от 1:2000 и меньше. При проведении разных строительных работ, обозначении на карте объектов небольшого размера часто используются масштабы 1:200 и 1:500.

В зависимости от используемого оборудования и методики выделяют более десятка разновидностей топосъёмки. Особенно востребованными считаются:

  1. Теодолитная съёмка. Позволяет построить контурный план местности и плановое положение предметов. Проводится на небольших участках, изображаемых впоследствии в топографических планах крупного масштаба.
  2. Тахеометрическая съёмка. В результате таких геодезических работ получается план местности с подробным отображением рельефа.
  3. Аэрофотосъёмка. Проводится с применением средств авиации в случаях невозможности наземных работ.
  4. Спутниковая съёмка. Для съёмки используется мощное оборудование, установленное на борту специальных спутников.
  5. Лазерное сканирование. Позволяет подготовить 3D модели и 2D и инженерную документацию, содержащую точную и полную информацию об объекте, в том случае , если традиционные технологии этого не позволяют из-за проблем с доступностью и безопасностью объекта.

Высокая точность съёмки влияет на принятие решений и качество при проектировании объектов.

Сколько стоит топосъёмка земельного участка?

Цена 1 съёмки начинается с 10000 рублей за 1 гектар земли без построек на открытой равнинной территории масштабом 1:500. Наличие строений увеличивает стоимость топосъёмки и составит примерно 13000 рублей. 1 съёмка незастроенного участка с оврагами, ямами, балками, лесом стоит около 12000 рублей. Гектар застроенной земли в таком же типе местности будет стоить в районе 18000 рублей.

Согласование

Топографическая съёмка совершается на всех этапах проектирования и строительства. Это может быть съёмка для геоподосновы, обязательного документа, разрабатываемого при создании любых сооружений.

Или исполнительная топографическая съёмка, проводимая на разных этапах строительства, в том числе на завершающем, с целью контроля строительных отклонений от норм и для сравнения построенных объектов с начальными данными.

В случае, если на участке, находятся коммуникационные сети или сооружения, правильность их нанесения на топографический план нужно согласовать со всеми эксплуатирующими организациями. Согласование, как правило, проводится геодезической компанией, проводившей изыскания.

Стоимость доходит до 15000 рублей за одну эксплуатирующую организацию.
Самостоятельное согласование топосъёмки физическим лицом обойдётся дешевле: 5000 рублей в каждой организации.

Стоимость топографической  съемки (топосъемка) в Москве и Московской области

Стоимость топографической съемки Цены на топографическую съемку для газификации Цены на топографическую съемку автомобильных дорог Цены на топографическую съемку для проектирования Цены на топографическую съемку для Роснедра Цены на топосъемку для разрешения на строительство Цены на топосъемку в масшатбе 1:500 Цены на топосъемку ЛЭП Цены на топосъемку в масштабе 1:1000 Цены на топографическую съемку 1:2000 Цены на топосъемку 1:5000 Цены на топосъемку в масштабе 1:100 Цены на топосъемку в масштабе 1:200

Так же мы работаем  во всех городах Подмосковья:

Топографическая съемка земельного участка

ГеоБюро

ул. Северная, д. 51, 3 этаж г. Одинцово, Россия +7(499) 397-77-47

2015-09-09

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка) в Москве и Московской области Топосъемка – самый востребованный вид геодезических работ…

Техническая

Источник: https://geo-buro.ru/services/toposjomka/

топографическая съемка земельного участка как сделать

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Выполнение топографической съемки (топосъемка), изготовление …

Проведем топографическую съемку на вашем участке -качественно, в срок!

Топографическая съемка участка. Геодезическая съемка. Составление …

Сделать топографическую съемку \u2013 Как делается топографическая съёмка …

Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ – Москва: цена …

Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками

Топографическая съемка земельного участка для строительства и не только

Что такое топографическая съемка земельного участка \u2014 Все о гипсокартоне

Топографическая Съемка Земельного Участка в Москве и области …

Топографическая съемка земельного участка для газификации в 2019 году

Топосъемка участка, виды и значимость

Топографическая съёмка земельного участка. Методы проведения съёмки …

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка (Топосъемка) земельного участка – цена …

Топографическая съемка участка в Чехове и Московской области | Цены …

Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками

Условные обозначения на топосъемке: инженерные коммуникации

Примеры работ | Топографическая съемка (топосъемка)

Геодезическая Съемка Земельного Участка Саратов в Москве и …

Геодезические работы, выполнение геодезических работ, проведение …

Топографическая съемка земельного участка

Топосъемка. Как делается топографическая съемка.

Зачем нужна топосъемка земельного участка (геодезия) для …

Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка – заказать в …

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане …

Топографическая съемка земельного участка \u2013 заказать – в Москве и …

Что такое топосъемка и геодезия земельного участка

Топографическая съемка земельных участков, подготовка …

Топографическая съемка | ООО \

Примеры работ | Топографическая съемка (топосъемка)

▷ Топографическая съемка местности – Ингер-Град

Топографическая съемка, что нужно знать? – Простая Геодезия

Топографическая съемка 1:500, 1:200. Топографический план участка …

Топографическая съемка земельных участков в Туле, Донском Тульской …

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане …

Топографическая съемка земельного участка: что это такое, кто её …

Топографическая съемка земельного участка | ООО Геоизыскания

Топографическая съемка земельного участка в Минске и Беларуси

Топографическая съемка участка в Санкт-Петербург (СПб) | ГеоГИС

Заказать топографическую съемку участка. Стоимость топосъемки в Пензе

Топографическая съемка земельного участка для газификации …

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного …

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка – цена в Москве и области …

Топографическая съемка | Интернет-магазин

Топографическая съёмка земельного участка. Методы проведения съёмки …

Топографическая съемка масштаба 1:500

образец топографической съемки земельного участка фото

Какие документы нужны для межевания земельного участка от соседей …

Геодезические работы, вынос в натуру, инженерно-геодезические …

Топографическая съемка земельного участка – заказать топосъемку …

Топографическая съемка земельного участка – Строительство и ремонт

ТОО «ГЕО ИНЖЕНЕРИНГ» – инженерно-геодезические изыскания …

Получаем градостроительный план земельного участка

Топосъемка, топосъемка цена, стоимость топосъемки

Топографическая съемка земельного участка для газификации

Как делается топографическая съёмка земельного участка …

Геодезическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка – стоимость топосъемки в …

Топографическая съемка Харьков – ГЕОКОМПЛЕКС

Топографическая съемка земельного участка – стоимость топосъемки в …

Для чего нужна топографическая съемка. Статьи компании «ТОО Алматы …

Проведем топографическую съемку на вашем участке -качественно, в срок!

Топографическая съемка для формирования земельного участка, цена 3 …

Заказать топографическую съемка участка в Москве

Геодезическая съемка \u2014 7 этапов съемки земельного участка

Топографическая съёмка земельного участка: что это такое, виды

Что такое топографическая съемка (топосъемка) земельного участка? И …

Топографическая съемка земельного участка Харьков цена …

Топосъемка земельного участка \u2014 цена в Москве и области

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка в Москве. Топосъемка и созданию …

Топографическая Съемка Участка Частного

Заказать геодезическую съемку земельного участка от кадастровой …

Топографическая съемка для газификации по доступным ценам! – в …

Топографическая съемка земельного участка – ООО \

Топографическая съемка земельного участка – ГеоДата, ООО Минск …

Топографическая съёмка с использованием БПЛА – Беспилотник.org

Топографическая съемка земельного участка по доступной цене – МагмаГео

Топографическая, геодезическая съемка земельного участка в Нижнем …

Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками

Топографическая съемка 1:5000 в Химках и Химкинском районе

Как сделать топографическую съемку местности самостоятельно\u2014 Глобусгео

Геоподоснова: цели, порядок составления

С чего начать освоения земельного участка?

Топосъемка, услуги по топосъемке в Краснодаре, топосъемка земельного …

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка в Москве и области – Geo-Delo.ru

Источник: https://manyschems104.appspot.com/topograficheskaia-semka-zemelnogo-uchastka-kak-sdelat

Юр-Оплот
Добавить комментарий