Как составить смету на ремонт подъезда

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета пример

Как составить смету на ремонт подъезда

Помогите, пожалуйста разобраться..нужно ли включать в ССР стоимости РЕМОНТА автомобильных дорог временные здания и сооружения…определение затрат при капитальном ремонте описано в ГСН 81-..а про ремонт … Это обычный ремонт,где-то подклепали, где-то подправили.

Подскажите, накладные расходы к ремонту автомобильных дорог применяются к к=0,85? регламентирующих документов о ремонте дорог нет,только о ремонте зданий….то я могу … “Галина Вантурина пишет: Эти работы не относятся к капитальному ремонту.

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ.

Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.При определении объема и этапов работ, выполнение которых осуществляется во время капитального ремонта, учитывается общее состояние всех имеющихся конструкций и инженерных систем.

Смета капитального ремонта многоквартирного дома позволяет заранее определить этапы работ и рассчитать бюджет.Во время капитального ремонта жилого дома производятся весь спектр работ: В смету капитального ремонта дома входят работы, проведение которых позволяет обеспечить свободный доступ в подъезд и квартиры жильцам.

В документацию может входить и расчет на финансирование обустройства придомовой территории.К капитальному ремонту жилого многоэтажного дома нельзя приступать, пока не будет составлена и утверждена смета расходов – обязательного документа, без которого ни один подрядчик не начнет выполнение монтажных работ.

При организации ремонтных работ в многоэтажном жилом доме большая часть расходов приходится на стройматериалы, инвентарь, механизмы и оплату рабочим.При создании сметы на капитальный ремонт многоквартирного дома учитываются следующие моменты: Рассчитать точную смету расходов вам помогут специалисты Юду, имеющие большой опыт работы в этой сфере.

В результате вы получите подробную сметную документацию, с помощью которой сможете контролировать сроки выполнения работы и упорядочить поток финансов во время ее проведения.

(Нет сниппета 8)

При определении общей стоимости капитального ремонта многоквартирного жилого дома важно учитывать: Капитальный ремонт в многоэтажном доме – сложный и очень ответственный процесс.Бюджет проекта при его выполнении исчисляется огромными суммами, поэтому так важно еще до начала монтажных работ определить финансовые затраты.

В противном случае, вы рискуете потерпеть существенные убытки, например, при возникновении непредвиденных расходов.

Правильно составленная смета расходов на ремонт дома включает также создание графика производства работ, благодаря которому заказчику предоставляется возможность контролировать весь процесс выполнения ремонтно-отделочных работ и вносить в него коррективы при необходимости.

Решили сделать ремонт, но столкнулись с необходимостью оформления большого количества бумаг?Эта статья поможет вам разобраться, не только в том, какие документы нужны при проведении ремонта, но и для чего они требуются и каким образом правильно их оформить.Также вы сможете узнать, ожидают ли в процессе сбора документов какие-либо возможные затраты.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Для собственника же достаточно составить отчет для налоговой инспекции, и список обязательных документов ограничивается сметой и договором (при его заключении).

(Нет сниппета 9)

При заказе ремонтных работ самостоятельно можно столкнуться с тем, что строительная компания навязывает большой и достаточно дорогой перечень услуг, в том числе оформление якобы необходимых документов. Если у вас возникают сомнения, стоит обратиться непосредственно в налоговую или ЖКХ для получения достоверной информации.Расскажем, как оформляется рабочая документация при текущем ремонте.

Заключается контракт со строительной фирмой или непосредственно с подрядом, выделенным для проведения работ.В качестве заказчика может выступать как управляющая компания, так и владелец жилья.Перед заключением договора заказчик имеет право ознакомиться с информацией о предстоящем ходе ремонта.

503—505 Гражданского Кодекса РФ при нарушении условий договора подрядчиком, последний обязуется провести ремонтные или исправительные работы за свой счет или выплатить заказчику материальный ущерб. Теперь вам известно об оформлении договора по ремонту помещения.

Исполнитель в свою очередь должен в обязательном порядке предоставить следующие данные: В случае несоответствия заказа с выполненными работами или нарушения договора претензии предъявляются именно подрядчику. Это документ, объясняющий затраты компании на выполнение работ.

Для этого формируется специальная комиссия, задача которой проверить качество ремонта, соотнести с исходным заказом и выявить возможные дефекты.При необходимости разбирательство в суде проходит также с ним. В состав комиссии входят: Последнее следует понимать как оправдание перед налоговой, то есть на что были потрачены деньги компании за определенный период.

Структура дефектной ведомости на ремонт помещения представляет собой таблицу, содержащую сведения о проведенных работах, а также о возможных дефектах и несоответствиях, выявленных в ходе комиссии. Дефектная ведомость – основной документ локальной сметы.Является одним из отчетных документов для компетентных органов.

Данный документ содержит информацию об использованных стройматериалах с указанием цели их использования и стоимостью, которая и списывается со счетов компании.Для составления акта на списание материалов также формируется комиссия, состоящая из: Самый необходимый документ при ремонте.

Если говорить простым языком, это систематизация расходов на ремонт.Смета на ремонт помещения составляется при наличии бюджета, и подразумевает грамотный и рациональный расчет исходной суммы для наиболее качественного результата.

Она включает в себя: При плановом ремонте составлением сметы занимается бухгалтер строительной компании.Перед этим проводится тщательный осмотр ремонтируемого объекта/помещения, чтобы рассчитать объем работ и материала.

Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, то составить смету вы можете сами в программе Excel, но будьте при этом очень внимательны, чтобы верно все рассчитать.Если вы сомневаетесь в своих силах, вы можете заказать смету у строительной компании за отдельную плату.

Имейте в виду, что сама услуга не будет включена в документ.Составляется заказчиком (компанией или собственником) для исполнителя.В первом случае составлением занимается бухгалтер совместно с компетентным представителем ЖКХ.Во втором – либо сам собственник, либо наемный работник.

Техническое задание представляет подробное описание подлежащего ремонту объекта, с указанием требуемых услуг и материалов, а также бюджета, которым располагает заказчик.В ТЗ следует с максимальной точностью расписать все, что требуется от рабочих – именно этим документом они будут руководствоваться во время проведения работ.

Выдается собственнику в управляющей компании после получения разрешения на проведение ремонта.Но не для каждого вида работ требуется ведение журнала, а только для тех, которые прописаны в пп.2 и 3 Приложения 1 ППМ №508, а именно: Согласно с п.

1 Приложения 4 ППМ 508 в редакции 840, в журнале производства указывается «технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке».Если вам выдали журнал, то за ним закреплен человек, имеющий разрешение на его заполнение.

Все записи заверяются его подписью, а также подписями собственника и подрядчика. Да, его наличие обязательно для капитального, но относительно текущего ремонта составляется по желанию заказчика.Проект является графическим представлением объекта после проведения всех соответствующих работ.В нем следует указывать: Может быть составлен как общий проект, так и подробный, каждого помещения.

Поэтому в случае игнорирования заявления в УК вы имеете право обратиться в суд.В вышеописанных документах, казалось бы, отражены все стороны ремонта, учтены все нюансы.Но следует понимать, что в целом помимо закупки материалов и оплаты услуг подряда возможны дополнительные расходы, как например: Как оказалось, не так сложно разобраться в документации при текущем ремонте.

(Нет BTB 60)(Нет BTB 61)(Нет BTB 62)(Нет BTB 63)(Нет BTB 64)(Нет BTB 65)(Нет BTB 66)(Нет BTB 67)(Нет BTB 68)(Нет BTB 69)(Нет BTB 70)(Нет BTB 71)(Нет BTB 72)(Нет BTB 73)(Нет BTB 74)(Нет BTB 75)(Нет BTB 76)(Нет BTB 77)(Нет BTB 78)(Нет BTB 79)

(12 , в среднем: 29)

Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Спортивное право перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

Источник: http://eurasia.net.ru/sportpravo-remont-podezda-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma-smeta-primer.html

Расчет на ремонт подъезда

Как составить смету на ремонт подъезда

Жильцы многоквартирного дома,решившись на такой ответственный шаг, как ремонт подъезда, должны знать, каксоставляются дефектные акты, калькуляция и смета. Это поможет избежатьнепредвиденных расходов и рационально распорядиться средствами

Подготовительныйэтап

Если парадная многоквартирного доманаходится в плачевном состоянии, перед жильцами рано или поздно встает задача провестивосстановительные работы. Не все знают, с чего следует начинать, какие шагипредпринять.

Косметический ремонт в соответствии с действующимзаконодательством производится не реже чем раз в пять лет, и управляющаякомпания может в качестве апеллировать сроками.

Но что делать, если, допустим,ремонт был проведен некачественно, и, хотя время следующего еще не подошло,краска на стенах облупилась, с потолка отваливается штукатурка, а ступенькикрошатся?

Неравнодушные люди принимают решение опроведении ремонта самостоятельно. Тем более, если дом находится подуправлением ТСЖ, где все проблемные вопросы изучаются сообща. Ведь пользователифактически совместного домовладения обязаны участвовать в усовершенствованииздания и придомовой территории за счет собственных средств.

В результате внешнего осмотра итщательного изучения проблемных участков составляется дефектный акт – документучета недостатков, неисправностей и поломок. Его оформляют на основании выводовкомиссии.

Переченьтребований:

  • ремонт тамбура и подъездных дверей;
  • реставрация козырька;
  • замена стекол и рам;
  • окрашивание стен;
  • побелка (покраска) потолка;
  • обновление коммуникационных систем;
  • частичный ремонт лестничных перил;
  • замена ящиков для корреспонденции;
  • ремонт электрощитовых дверей;
  • реставрация и покраска мусоропровода;
  • замена проводки (укладка в короба);
  • приведение в надлежащее состояниесветильников.

Дефектную ведомость составляют исходяиз реальных потребностей (что-то из списка исключают, что-то добавляют),подписывают ее для дальнейшего использования. Нередко в качестве экспертовприглашаются подрядчики, которые будут осуществлять работы, чтобы документ былсоставлен и подписан грамотно.

Выборспециалистов

Самое главное – найтиквалифицированную ремонтно-строительную фирму, предоставляющую качественныеуслуги. У компании должны быть солидный опыт работы (не менее 5 лет),положительная репутация и хорошие рекомендации. Не лишним будет изучить отзывы винтернете, а также реальные отзывы клиентов в вашем населенном пункте.

Выбирать следует из несколькихподрядных организаций, отдав предпочтение наиболее подходящей.

Специалисты посметно-проектировочным работам прибудут на объект и проведут профессиональныйосмотр фронта работ, при необходимости составят план проведения ремонта ипомогут в расчетах на ремонт подъезда.

Большинство строительных фирм оказываетданную услугу бесплатно. Но есть и такие, кто предъявляет за нее отдельныйсчет.

Составлениесметы

Следующий шаг – составление сметы, тоесть систематизация расходов. Она подразумевает наличие определенного бюджета,в зависимости от которого будут запланированы необходимые материалы. Этопоможет рационально использовать средства для получения качественногорезультата.

Всмету включают:

  1. Перечень и цены материалов
  2. Виды работ и их стоимость
  3. Затраты на транспортировку (еслитаковые имеются)

Жильцы могут составить сметусамостоятельно в программе Excel, используя таблицу.

Для этого производятсязамеры, изучается дефектный акт, в соответствии с которым закупаются материалыи инструменты (при надобности). Учитываются нормы расходов краски, шпаклевки,штукатурки и других строительных смесей.

Также стоимость работ зависит от того,в каком подъезд находится состоянии, от степени его повреждений.

Чтобы грамотно составить смету,сначала производят калькуляцию себестоимости материальных затрат – этонеобходимо для того, чтобы знать, какое количество материала используется,допустим, на 1 квадратный метр, сколько стоят услуги, предоставляемые на даннойплощади помещения. Затем с учетом калькуляции выводят смету. Причем она можетсодержать и расходы, не относящиеся напрямую к производственному процессу –например, затраты на транспортные услуги.

Подготовленную смету представляют дляознакомления жильцам. Каждый из членов ТСЖ может внести свои предложения ивынести на обсуждение возможные варианты. Затем смета утверждается. Если онасоставлена грамотно и по всем правилам, с учетом всех нюансов и деталей, можнобыть уверенным в безопасности заказчика от дополнительных затрат.

Договорс подрядчиком

После утверждения на общем собраниисметы составляют договор с подрядной организацией на выполнение работ. Этосамый важный момент, который позволяет гарантировать качество и соблюдениесроков работ. Организация, дорожащая своей репутацией, сама предложит заключитьдоговор.

В нем прописаны предмет договора(косметический ремонт парадной), предусмотренный техзаданием или дефектнойведомостью и сметой объем работ, сроки выполнения задания. Обычно ремонтподъезда пятиэтажки успевают сделать за 10 рабочих дней. А согласнозаконодательству, максимальный срок проведения текущего ремонта – месяц.

Отдельным пунктом прописывается, ктобудет нести убытки от вероятных в результате ремонта до приема повреждений.

Немаловажный пункт договора – «Ценарасчетов и порядок оплаты». В нем указывают, как определяется стоимость работ(прилагаемой сметой), оговаривают порядок уплаты аванса за работу, а такжерасчетных средств (то есть делают расчет на ремонт подъезда).

Подрядчики дают гарантию на работу,предусмотренную техзаданием или дефектной ведомостью, несут ответственность закачество материалов (если их закупали, нужно предоставить сертификатыкачества), а также бесплатно устраняют выявленные в процессе контрольногоосмотра недостатки. Сроки устранения также прописываются в документе.

Образецдоговора подряда на ремонт в подъезде

Бланк договора подряда (образец).docxБланк договора подряда (образец).pdf

Бригада ремонтников, согласнодоговору, берет на себя обязательства выполнять все требуемые мероприятия поохране труда, технике безопасности, пожарной безопасности.

После приобретения всех требуемыхинструментов и материалов строительная фирма приступает непосредственно квыполнению задания. Его принимают согласно акту выполненных работ.

Образецакта приемки-передачи на ремонт в подъезде

Бланк акта приемки-передачи (образец).docxБланк акта приемки-передачи (образец).pdf

Заключение

Зная, как рассчитать ремонт вподъезде, заказчику будет проще контролировать весь процесс производимых работ.Их стоимость зависит от объема задания и материалов, которые будут выбраны.Поэтому реставрация парадной – не столь хлопотное и затратное мероприятие, какможет показаться на первый взгляд.

Источник: http://18podyezdov.ru/raschet-na-remont-podezda/

Смета на ремонт подъезда 5 этажного дома

Как составить смету на ремонт подъезда

Покраска стен подъездов жилого дома

Задача: покрасить стены в подъездах обычного 9-этажного дома, 4 подъезда. Общая площадь стен под покраску около 1000 кв.м. Еще надо покрасить перила.

Короче, обычный типа ремонт, как у нас делают ЖЕКи и прочие РЭУ. То есть красить вручную, валиками скорее всего.

Вопрос такой: сколько это все стоит в целом? Или сколько стоит, например, один кв.м покраски при таких объемах?

Нужна такая тема?

Список затраченных материалов:

Шпаклевка Еврогипс -финиш 25кг. 1мешок Х 57 = 57 гр

Шпаклевка НР-финиш 10кг. 1упак Х 26,8 = 26,8 гр

Мел 5кг. 14шт Х 13,4гр = 187,5 гр

Синька Ленок . 1шт Х 5гр = 5 гр

Доместос хлорный. 1 шт Х 18,99 = 18,99

Краска Пф-115П зел 2,8кг. 5 банок Х 58 = 290 гр

Краска Пф-115П салатная 2,8кг. 2 банки Х 58 = 116 гр

Краска Пф-115 белая 2,8кг. 1 банка Х 65 = 65 гр

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы подъезда решились на важный и ответственный шаг, как капитальный ремонт подъезда, необходимо знать как составляется смета на ремонт подъезда. все нюансы, которые помогут вам избежать проблем из-за некачественного выполнения своих работ строителями.

В первую очередь, необходимо найти ремонтно-строительную компанию, которая осуществляет качественно услуги на строительном рынке не менее 5-ти лет и имеет положительную репутацию.

Сначала нужно выбрать 3 – 4 компании, посмотреть их офис, ранее выполненные работы и уже потом выбрать одну подходящую фирму. Если нет свободного времени, чтобы разъезжать по офисам в поиске исполнителей на ремонт подъезда, можно объявить тендер на строительном сайте и ожидать заявки от исполнителей, желающих выполнить данную работу.

Следующим шагом будет приезд специалиста по сметно-проектировочным работам. Он должен составить грамотный план проведения качественного ремонта, проект и дизайн, составить смету на ремонт подъезда (сначала черновой вариант).

Смета на ремонт подъезда, составленная в нескольких строительных компаниях, поможет Вам определиться со средней стоимостью работ.

Заключение договора(контракта) подряда — это, без сомнений, самый важный момент ремонтных работ. Только он будет гарантировать высокое качество и выполнение сроков на ремонт подъезда.

Дальнейшими действиями с вашей стороны должен стать внимательный, обязательный просмотр пошагового выполнения работ подрядчиком с конкретными сроками. Это всегда дисциплинирует рабочих, а у жильцов подъезда есть гарантии, что рабочие все сделают вовремя.

Все ремонтно-отделочные работы при ремонте подъездов начинаются с первого чернового этапа: удаления старых, износившихся покрытий со всех стен и потолка, обязательного демонтажа окон, решеток и т.д.

Жителям подъезда надо приготовиться к временному неудобству: присутствию мусора и строительной пыли, так как без всего этого не происходит никогда ни один капитальный ремонт подъезда вообще.

Если в вашем подъезде необходима обязательная замена и монтаж электропроводки – это станет последующим и важным элементом работы.

Самыми долгими по времени будут малярные работы и ремонт потолка в подъезде.

Управляющий домом обязан проверить, чтобы штукатурка накладывалась ровно, без дефектов, потому как дальнейший вид стен напрямую зависит именно от данного этапа работы.

После отделки стен и потолка производят работы с полом. Начать можно масштабно: с замены или выравнивания стяжки, а можно сразу положить новую напольную плитку или другие покрытия для пола на старую поверхность, если позволяет состояние.

Теперь рассмотрим некоторые варианты проведенных ремонтных работ, которые зависят от пожелания проживающих в доме жильцов:

ПОТОЛОК – После оштукатуривания раствором, ремонтные работы с потолком не заканчиваются. Потолок могут, как раньше, побелить или оклеить обоями.

Другой вариант- монтаж подвесных потолков на этажах дома с дополнительным встроенным освещением и украшения потолков декоративной лепниной, оклейки потолочной плиткой и т.д. Также электрики установят люстры, светильники по желанию жильцов подъезда.

СТЕНЫ – Обычная окраска в два цвета и побелка стен остались в прошлом. Сейчас специалисты применяют широкий выбор декорирования стен делая косметический ремонт подъезда. начиная от оклейки современными обоями под покраску и укладки керамической плитки, заканчивая обшивкой деревянными или пластиковыми панелями, нанесением мозаики и рельефной штукатурки.

Но все эти дополнения зависят от желания заказчиков. Если необходимо, строители по заказу могут установить дополнительные необходимые перегородки из кирпича или гипсокартонных листов в подъезде.

ПОЛ – Большой выбор напольных покрытий позволит быстро подобрать подходящий вашему подъезду отделочный материал. Это может стать и простая напольная плитка,красивый линолеум,прочный ламинат, ковролин или даже натуральный паркет из дуба.

ДВЕРИ И ОКНА – Специалисты, по коллективному желанию жителей подъезда, могут заменить входные двери в квартирах и поменять устаревшие окна парадного на пластиковые.

Источники: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=102436, http://forum.giga.ua/viewtopic.php?t=265577, http://remontismeta.ru/pages/smeta_na_remont_podiezda.html

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Источник: https://restart24.ru/remont/smeta-na-remont-podezda-5-jetazhnogo-doma-2.html

Ремонт подъездов Воронеж

Как составить смету на ремонт подъезда
Время чтения: 3 мин.

Если нет времени читать, отправьте ссылку:

Ремонт подъезда производит первое впечатление о многоквартирном доме. Какой бы ни был ремонт в квартире, но когда в подъезде штукатурка в трещинах, облезающая краска, надписи на стенах, плитка на полу осталась кусками, настроение не становится лучше при входе в такой подъезд.

Все познается в сравнении и необходимость проведения ремонта в подъездах многоквартирного дома становится очевидным после посещения подъезда недавно сданного или совсем нового дома.

Работаем официально

В договоре прописаны виды работ, сроки, сумма и гарантия

Уменьшаем финансовые риски

Поэтапная оплата работ

Высокое качество работ

Все мастера имеют опыт работ от 7 лет

{“header_level_types”:{“type_1″:[],”type_2″:[],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5”:[“arplitetemplate_1″,”arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_5″],”type_6”:[“arplitetemplate_7″],”type_7″:[],”type_8″:[]},”header_title_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_1″],”type_2”:[“arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_7″,”arplitetemplate_2″],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”header_level_types_front_array_1”:{“type_1”:[“arplitetemplate_1″],”type_2”:[“arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_2″],”type_3″:[],”type_4”:[“arplitetemplate_7″],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”header_level_types_front_array_2”:{“type_1″:[],”type_2″:[],”type_3”:[“arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_2″],”type_4”:[“arplitetemplate_1″],”type_5″:[],”type_6”:[“arplitetemplate_7″],”type_7″:[],”type_8″:[]},”column_wrapper_height”:{“type_1″:[],”type_2”:[“arplitetemplate_1″,”arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_7″,”arplitetemplate_2″],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”price_wrapper_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_2″],”type_2”:[“arplitetemplate_7″],”type_3”:[“arplitetemplate_8″],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”price_level_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_1″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_7″],”type_2”:[“arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_2″],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”price_label_level_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_7″],”type_2”:[“arplitetemplate_1″,”arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_2″],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”body_li_level_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_8″],”type_2″:[],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”column_description_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_1″,”arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_2″],”type_2”:[“arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_7″],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”button_level_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_8″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″],”type_2”:[“arplitetemplate_1″,”arplitetemplate_7″,”arplitetemplate_2″],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5″:[],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8″:[]},”slider_types”:{“type_1”:[“arplitetemplate_8″],”type_2″:[],”type_3″:[],”type_4″:[],”type_5”:[“arplitetemplate_1″,”arplitetemplate_11″,”arplitetemplate_26″,”arplitetemplate_2″,”arplitetemplate_7″],”type_6″:[],”type_7″:[],”type_8”:[]}}

Как вызвать замерщика или прораба и составить смету?

Для вызова замерщика необходимо позвонить нам и согласовать время приезда на замер. Наш специалист не только снимет размеры и составит смету, но и подскажет как оптимально решить поставленную задачу. За Вами остается только принять решение о сотрудничестве с нами.

Вы работаете по договору?

С каждым Заказчиком мы заключаем официальный договор, в котором прописаны все моменты сотрудничества, сроки и гарантии. Приложением к договору является смета на планируемые работы. Стоимость работ, прописанных в смете остается неизменной.

Кто закупает материалы?

Не стоит закупать черновые материалы самостоятельно, не зная технических особенностей применения материалов. Перед самостоятельной закупкой черновых материалов необходимо обсудить с нами какие материалы и в каком количестве необходимо заказать. Выбор чистовых материалов остается за Вами, мы можем только посоветовать какие материалы необходимо использовать.

Как происходит оплата выполненных работ?

Оплата работ происходит на основании подписанного акта выполненных работ по расценкам, отраженных в смете. В случае изменения объемов работ в процессе их выполнения по инициативе Заказчика, конечная стоимость услуг рассчитывается по фактически выполненным работам и по расценкам, отраженных в смете, являющейся неотъемлемой частью договора.

В правилах технической эксплуатации жилфонда определено, что плановый косметический ремонт подъездов должен проводится один раз в 3-5 лет, а капитальный ремонт подъездов один раз в 25 лет.

Косметический ремонт подъездов

Сегодня многие подъезды оборудованы домофоном и посторонним трудно проникнуть в подъезд, зачастую жильцы таких домов любят свой подъезд, вешают на окна шторы, на подоконники ставят цветы, относятся к подъезду как к части своего дома.

Для проведения косметического ремонта подъездов многоквартирного дома с целью устранения следов вандализма достаточно поштукатурить, побелить и покрасить.

Капитальный ремонт подъездов

Проведение капитального ремонта подъезда подразумевает  замену окон и дверей, укладку плитки на пол и проведение косметических отделочных работ.

Реже жильцам необходимо проведение электромонтажных работ, связанных с освещением подъезда, установка новых перил и замена системы отопления.

Цена на ремонт подъезда прописывается в составляемой смете после замера размеров подъезда.

Наша компания выполняет ремонт подъездов в короткие сроки под ключ с учетом пожеланий жильцов.

Источник: https://stroidom36.ru/remont-podezdov/

Смета на косметический ремонт

Как составить смету на ремонт подъезда

Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов.

Кто должен делать ремонт

Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), то она должна отвечать за проведение ремонтных мероприятий. Такие услуги включают в себя капремонт, косметический и текущий ремонт.

Поэтому туда необходимо обращаться в первую очередь.

  Перед тем, как обращаться в УК рекомендуют собрать всех квартиросъёмщиков и предъявить им доказательства, что подъезд жилого многоквартирного здания нуждается в ремонте.

Потом составляется письмо в управляющую организацию, в котором излагается требование о проведении ремонтных мероприятий в подъезде. К письму прилагаются соответствующие документы, аргументирующие данное требование и смету, которая показывает, сколько стоит такой вид услуг.

Важно! Если УК по каким-либо причинам отказывается ремонтировать жилое здание, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. И такой инстанцией является жилищная инспекция.  В законном требовании постояльцев сделать косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома не может быть отказано даже, если некоторые квартиросъёмщики имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.

Как проводят ремонт по составленной смете

Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна.  Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой. Этот этап может доставлять некоторые неудобства съёмщикам квартир.

Потом переходят к выравниванию стен и потолка, их штукатурке и устранению трещин.

После этого наносят побелку. Когда побелка нанесена, начинают красить стены.

На последнем этапе, если такие услуги предусмотрены сметой, красят перила, окна, откосы, а также подъездное крыльцо

Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.

Стоимость косметического ремонта

Если жильцы дома решили сделать ремонт за свой счёт, то многих из них будет интересовать вопрос: «Сколько реально стоит ремонт подъезда пятиэтажного дома?». Поскольку косметическая реставрация состоит из черновой отделки, нанесение побелки, покраски с использованием недорогой краски, то очень легко рассчитать цену таких услуг.

Стоимость косметических восстановительных работ 5-ти этажного дома начинается от 50.000 рублей. За такую цену вам покрасят все пять этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери.

Вот наиболее экономный вариант сметы.

Стоимость ремонта в подъезде 5-ти этажного дома

Наименование работКол-воЕд.изм.СтоимостьСумма
1Зачистка стен и потолков250Кв.м.20500
2Обработка стен и потолка грунтовкой76Кв.м.201520
3Частичная штукатурка стен и потолков25Кв.м.1804500
4Частичная шпатлевка стен и потолков50Кв.м.1206000
5Побелка потолка60Кв.м.1106600
6Побелка стен (60%)114Кв.м.11012540
7Окраска стен (40%) краска ПФ 11576Кв.м.1209120
8Окраска перил, краска ПФ 11530М.п.1504500
                                                                                                                                    Итого49780

В эту цену не входит стоимость самих работ и материалов.

Наименование материалаКол-воЕд.изм.СтоимостьСумма
1Грунтовка концентрат2л290580
2Шпатлевка гипсовая (25 кг)2м320640
3Краска ПФ 11550кг1306500
4Валики2Шт.180360
5Штукатурка гипсовая (25 кг)2м300600
6Сетка абразивная50Шт.19950
7Кисточки2Шт.50100
8Мел МТД20 (37 кг)1м11101110
9Вывоз мусора1500
10Расходные материалы (мешки, веники, вёдра)1000
11Доставка материала2500
Итого15840
                                                                                                                                                           Всего по смете65620

Таким образом, если жильцы дома решили за свои средства отремонтировать подъезд и их интересует: «Сколько стоит пакет услуг по реставрации  подъезда  5-ти этажного дома?». То, учитывая ремонтно-отделочные услуги, материалы, можно вложиться почти в 66 000 рублей.

Когда смета готова, она отдается на рассмотрение жильцов дома. Каждый имеет право вносить свои коррективы или дополнения. После того, как смету утвердят жильцы, заключается договор с подрядчиком.

Источник: https://okommunalke.ru/uslugi/smeta-na-kosmeticheskij-remont

Смета на ремонт подъезда

Как составить смету на ремонт подъезда

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Первым делом необходимо подыскать надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг.

В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым различным ценам.

Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего довериться отзывам своих знакомых, которые проводили подобные работы, или почитать информацию в интернете. Компании с опытом работы свыше 5 лет дорожат своей репутацией и стараются выполнить порученные задания максимально эффективно.

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли.

Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика.

Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями.

Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку.

По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

  • визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
  • на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
  • далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
  • также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.

Источник: http://remontik.org/smeta-na-remont/smeta-na-remont-podezda/

Юр-Оплот
Добавить комментарий