Какие документы нужны для ипотеки газпромбанк

Список документов для ипотеки в Газпробанке

Какие документы нужны для ипотеки газпромбанк

В большинстве банков получение ипотечных кредитов предусматривает предоставление определенного перечня документов, выдача займа без которых невозможна.

Рядовому потребителю сбор такого, порой значительного, пакета бумаг, квитанций и графиков кажется процессом, отнимающим много сил и времени, как будто банки заведомо стремятся причинить своим клиентам неудобства. Но так ли это на самом деле?

Ответ прост – ипотечный кредит подразумевает под собой значительные суммы средств – от 300 000 рублей и выше. Кредитор, выдающий своим заемщикам денежные средства, должен удостовериться, что задолженность вернется вовремя и в полном объеме.

Единственный способ обезопасить свои риски от невозврата – удостовериться в благонадежности и добросовестности клиента. Передача банку данных о трудовой деятельности, семейном положении, кредитной истории и пр. являются решающими факторами при выдаче или отказе кредита.

Чем более «добросовестным» кажется физическое лицо, тем выше вероятность получения ипотечного кредита.

«Газпромбанк» — не исключение из этого правила. Рассмотрение заявки на оформление ипотеки происходит на основе документов, который предоставил клиент вместе с заявлением. Анализ уровня заработной платы и обязательств, количества иждивенцев и прочие факторы должны быть документально подтверждены, чтобы заявка была рассмотрена.

Какие нужны документы для ипотеки в «Газпромбанке»?

Пакет документов, которые придется предоставить клиенту для приобретения жилья, достаточно объемный. Его условно можно разделить на две составляющие:

  • документы по заемщику, поручителю, созаемщику,
  • документы по обеспечению.

В первый блок входит перечень документов, который должен предоставить каждый из участников кредитной сделки:

  • паспорт гражданина РФ,
  • копия трудовой книжки, заверенная с места работы,
  • справка формы 2-НДФЛ.

Все документы являются обязательными к предъявлению. Кроме того, дополнительно банк может запросить:

  • справка о временной регистрации (если отсутствует постоянная прописка),
  •  ИНН,
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет),
  • документы о семейном положении,
  • документы о рождении детей,
  • брачный контракт (если есть),
  • свидетельства о смерти родителей, детей, супруга,
  • документы, подтверждающие оформленные в собственность активы,
  • документы о действующих обязательствах в других структурах (при наличии).

Если заемщик, созаемщик или поручитель имеют дополнительный доход и могут его документально подтвердить, то в ГПБ предоставляются:

  1. копия трудового контракта, заверенная с места работы,
  2. банковский договор на открытие вклада,
  3. документы, подтверждающие сдачу помещений в аренду и пр.

Документы по приобретаемому объекту недвижимости:

Перечень документов по жилому объекту зависит от программы кредитования (на покупку строящегося жилья, на вторичном рынке жилья, на проведение ремонтных работ и пр) и индивидуален для каждого случая. Но всегда должны быть предоставлены документы по продавцу недвижимости, документы, подтверждающие право владения, технический паспорт, справки по коммунальным платежам.

Покупка строящейся недвижимости

Если квартира приобретается в новостройке, то необходимо предоставить:

  • копию договора, заключенного между застройщиком (подрядчиком, инвестором) и заемщиком,
  • справка о степени готовности дома,
  • документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.

При выборе строящегося объекта недвижимости необходимо учитывать, что каждый дом на стадии строительства должен пройти аккредитацию в ГПБ для оформления ипотечных кредитов. Информацию о аккредитованных строящихся объектах можно узнать у кредитных инспекторов банка.

Документы для ипотеки в Газпромбанке на покупку готовой недвижимости

Для сделки с готовым жильем предоставляется:

  • свидетельство о государственной регистрации права,
  • правоустанавливающий договор (дарения, мены, купли-продажи и пр),
  • документы, свидетельствующие о наличии прописанных лиц в помещении,
  • технический паспорт на объект,
  • документы об отсутствии задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей на имущество,
  • отчет о проведенной оценке квартиры, дома, проведенной независимым оценщиком.

Для собственника недвижимости (физических лиц):

  • копия паспорта продавца (-ов),
  • документы, подтверждающие семейное положение продавца (-ов),
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансера,
  • разрешение органов опеки (если продавцом является несовершеннолетний),
  • согласие супруга(и) продавца, если имущество совместное,
  • первичный договор купли- продажи (договор о намерениях).

Как собрать пакет документов для ипотеки?

При первом прочтении может показаться, что с таким пакетом документов оформить ипотеку в банке невозможно. Но не все так печально – большинство документов находятся у вас под рукой, достаточно снять с них копии.

К ним относятся: паспорта заемщика, созаемщика, поручителя, ИНН, страховое свидетельство, военный билет, документы о заключении брака и рождении детей и пр.

Свой трудовой доход можно подтвердить, заказав справку о доходах в бухгалтерии работодателя и копию трудовой книжки в отделе кадров.

Получение справки и копии трудовой книжки не займет больше 2-4 дней, и этого перечня вполне хватает, чтобы узнать возможную сумму кредита и получить предварительное решение банка, если понравившийся объект недвижимости еще не выбран. На основе полученных данных банк сможет учесть количество иждивенцев, размер и стабильность семейного бюджета, чтобы просчитать максимальную сумму кредита.

Когда квартира выбрана, большая часть документов по жилью также уже должна быть у продавца (паспорт, свидетельство и правоустанавливающие документы, техническая документация — если этих документов нет, то купля- продажа может не состояться).

Кроме того, для сделки необходимо предоставить справки о зарегистрированных лицах (из ТСЖ, управляющей компании) для чистоты сделки, а также посетить коммунальные службы для получения справок об отсутствии задолженности по электроэнергии, водоснабжению, отоплению и прочим коммунальным услугам.

Оценка, проводимая независимой экспертизой, позволяет банку оценить реальную стоимость квадратных метров и заложить дисконт на ее обесценивание.

Справки из психо- и наркодиспансера необходимы для подтверждения дееспособности продавцов. Заменить их может действующая шоферская комиссия.

Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца необходимо предоставить, чтобы в дальнейшем не возник факт оспаривания сделки. Документ оформляется у нотариуса.

В каждом конкретном случае список документов для ипотеки может меняться, поэтому целесообразно уточнять перечень непосредственно в отделении банка.

Источник: https://mycredit-ipoteka.ru/kredit_molodim_semjam/spisok-dokumentov-dlya-ipoteki-v-gazprobanke.html

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

Какие документы нужны для ипотеки газпромбанк

Рефинансирование ипотеку в Газпробманке многие соискатели рассматривают в числе аналогичных предложений других банков. задача заемщика – уменьшить процентный показатель и размер помесячной платы. Рассмотрим условия, предлагаемые Газпромбанком по рефинансированию ипотеки.

Кто имеет право на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке?

Не все граждане смогут воспользоваться выгодным предложением. Чтобы оформить новый кредит, клиенту важно отвечать требованиям банка. В 2019 году действуют условия:

  1. Наличие регистрации в РФ и российское гражданство;
  2. Возраст – от 22 до 55-60 лет (для мужчин и женщин соответственно);
  3. Наличие официального трудоустройства;
  4. Положительная (нейтральная кредитная репутация);
  5. Стабильный заработок. На оплату ипотеки должно уходить не больше 50-60% от дохода, указанного в справке о заработке;
  6. По ипотеке необходимо оформить страховку и произвести оценку залогового имущества.

Обязательно нужно подготовить пакет обязательной документации и обратиться с заявкой в банк. О других условиях, выдвигаемых банком, будет рассказано дальше.

Условия и проценты для физических лиц

Услуга оказывается населению на определенных условиях. Кому-то, такой вариант покажется не выгодным, но для многих, основные параметры предлагаемого продукта вполне приемлемы:

  • Сумма – от 500 тыс. рублей;
  • Ставка – от 8,8%;
  • Срок – 3,5-30 лет;
  • Форма выдачи – разовая.

Максимальный размер ипотеки – до 45 млн рублей. Выдаваемая сумма зависит от размера оценки залогового имущества. Проценты могут быть установлены для каждого соискателя индивидуально.

Акции на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

В 2019 году действует несколько акций по предоставлению населению услуги рефинансирования ипотечного займа. Акции имеют следующие условия:

  • Акция «9,2%». Устанавливается единая ставка на остаток долга (до 80% от стоимости жилплощади). Срок займа – до 30 лет, а заявка рассматривается в течение суток. Личное страхование обязательно.
  • Акция «8,8%». Условия аналогичные предыдущей акции, но пониженная ставка действует исключительно для зарплатных клиентов. Проводится рефинансирование жилья вторичного рынка.

В 2018 году была анонсирована акция, позволяющая получить к ипотеке кредитную карту на 100 тыс. рублей. Ставка по карте – 23,9% в год. Обязательный платеж – от 5% суммы долга.

Страхование

По законам РФ, страхование залогового имущества от утраты и повреждений является обязательной процедурой.

Если предметом ипотечного соглашения является квартира с оформленным на нее правом собственности, помимо обязательной страховки нужно будет оформить страховку титула.

В добровольном порядке заемщик может оформить страхование жизни и здоровья. Любое давление со стороны сотрудников банка является незаконным.

По внутренним правилам, заключить страховое соглашение клиент может только с компанией, аккредитованной Газпромбанком.

Необходимые документы

Список обязательных документов для рефинансирования ипотеки делится на две группы. Первый пакет документов заемщик готовит для себя, а второй – на залоговую недвижимость. Составим таблицу, куда включим все нужные бумаги.

По заемщикуПо ипотечному залогу
Паспорт гражданина РФ (копии всех страниц)Копия кредитного соглашения на оформление первичной ипотеки;
Заявление в форме анкеты на выполнение перекредитованияСправка от кредитора, по остатку долга и своевременности внесения платежей. Срок годности формы – 30 суток. Документ подписывается руководителем банка или уполномоченными лицом
СНИЛС;Бумаги, подтверждающие право собственности соискателя
Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка, выписка по зарплате из другой фин.организации, куда зачисляется заработок соискателя)Справка об оплате за имущество, произведенной в последние три года
Бумаги о трудоустройстве (соглашение ГПХ или копия трудового договора). Могут потребоваться и другие документы, но такое требование строго индивидуально. Другие формы запрашиваются редкоОтчетность об оценивании жилплощади. Документ оформляется исключительно в аккредитованной Газпромбанком компании
Выписка из дом.книги или единый жилищный документ
Кадастровый паспорт
Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по ЖКХ и прописанных в помещении граждан

Все представленные документы должны содержать актуальные сведения. Формы и справки заверяются печатью, подписываются ответственными лицами.

Плюсы и минусы

Рефинансирование является стандартной процедурой, но при обращении в разные банки, клиенты отмечают недостатки и преимущества услуги. В Газпромбанке есть такие плюсы:

  • Срок ипотеки – до 30 лет. Это обеспечивает небольшой размер ежемесячного платежа.
  • Заявление на кредит подается бесплатно.
  • Средства можно бесплатно разместить в банке.
  • Займ выдается в рублях или в долларах.
  • Кредит можно погасить досрочно, а ежемесячные суммы не имеют ограничений по размеру.
  • Залог можно заменить поручительством третьего лица.
  • Для участников зарплатного проекта действует система скидок.

Из недостатков перекредитования в Газпромбанке можно выделить:

  1. Длительный процесс рассмотрения обращения и оформления займа.
  2. Если первичная ипотека оплачена меньше, чем на 15% от размера займа, то в рефинансировании откажут.
  3. Размер процентной ставки напрямую зависит от наличия страховки у физ.лица.

Банк выдвигает дополнительные требования к залоговому имуществу, особенно, когда речь идет о вторичной недвижимости. Для получения более выгодных условий по кредиту, стоит обратить внимание на действующие акции.

Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Перекредитование – это непростая процедура, требующая от заемщика определенного внимания. Оформление нового займа в 2019 году предполагает:

  • Клиенту нужно изучить условия действующей программы рефинансирования и решить, будет ли он участвовать в программе.
  • Подготовить полный пакет нужной документации. Особенно важно произвести оценку ипотечной квартиры.
  • Подать заявку. Можно направить анкету онлайн, на сайте банка. Можно посетить отделение финансовой организации и передать заполненную анкету специалисту.
  • Обращение рассматривается Кредитным комитетом Газпромбанка. Вынесение решения может потребовать до 10 рабочих дней.
  • В случае одобрения, между банком и клиентом подписывается новый кредитный договор.
  • Газпромбанк перечисляет остаточную сумму по не выплаченной ипотеке прежнему кредитору.
  • Сделка фиксируется в Росреестре, где залог переводится на счет в пользу Газпромбанка.

Когда переоформляется ипотека на вторичное жилье, оценочный отчет потребуется обязательно. Документ, оформляемый для первого кредитора, не подойдет.

Выбирая рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году, клиенту не придется обращаться в другие банки, являющиеся кредиторами, для получения согласия на перекредитование. После оформления новой ссуды, заемщику останется переоформить залоговое имущество в пользу нового кредитора.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Каждый заемщик хочет знать, сколько будет стоить ипотека. Не менее важен размер ежемесячного взноса. На официальном сайте банка размещен ипотечный онлайн-калькулятор. Простая программа позволяет клиенту самостоятельно выполнить расчеты и получить искомые значения. Приложение находится в свободном доступе и любой желающий сможет произвести расчеты, задав начальные параметры:

  1. Сумма займа;
  2. Система выплат (аннуитетная или дифференцированная);
  3. Дата выдачи кредит и срок возврата заемных средств;
  4. Процентная ставка по ссуде.

После указания данных, достаточно будет кликнуть на «рассчитать» и получить итоговое значение. В результате исчисления, заемщику станет известна общая стоимость ипотеки, размер ежемесячного взноса и переплаты.

Требования к заемщику

Не все могут обратиться в Газпромбанк за рефинансированием ипотечного займа, полученного в другом банке. Важно, чтобы соискатель удовлетворял общим требованиям:

ХарактеристикиТребования к заемщику в Газпромбанке
Возрастные рамки20-65 лет, включительно.
Регистрация/проживаниеРоссийское гражданство, регистрация в городе присутствия фин.организации.
Адекватность/дееспособностьПолная, подтвержденная документально (в определенных случаях).
Кредитная репутацияНейтральная или положительная.
Трудовое положениеНа одном рабочем месте нужно отработать от шести месяцев. Общий труд.стаж – от года.

Помимо перечисленных условий некоторые требования устанавливаются к уровню заработка соискателя. От уровня доходов и расходов зависит размер одобренной ипотечной суммы.

Требования к ипотечному кредиту

Определенные требования предъявляются к залоговой недвижимости. Важно, чтобы ипотечное жилье было ликвидным. На случае, если заемщик не сможет вернуть кредит своевременно и в полном объеме. Из главных требований можно выделить:

  • Имущество должно быть в собственности не меньше полугода до момента подачи заявки на рефинансирование;
  • Не должно быть просрочек по первичной ипотеке;
  • Первичный займ должен быть оформлен, как ипотечный.

Заявки не перекредитование займов на покупку домов, коттеджей, гаражей или земельных участков будут отклонены.

Валюта кредита не имеет значения. Газпромбанк предлагает к рефинансированию ипотеку, взятую в иностранной валюте. Предварительно объем задолженности будет переведен в российские рубли.

Объекты в новостройках, находящиеся на стадии котлована обязательно должны быть аккредитованы в банке. Иначе до перекредитования они не будут допущены.

Отзывы

На популярных банковских форумах и порталах можно встретить немало отзывов о рефинансировании ипотечных займов в Газпромбанке. Почти все клиенты отмечают быстрое рассмотрение заявки, но некоторые сложности при оформлении итогового соглашения. Дополнительным преимуществом является выгодная процентная ставка.

Услуги по перекредитованию жилищных ссуд в Газпромбанке приобрели популярность еще в 2018 году, когда банк стал предлагать клиентам выгодные условия. В 2019 году, ситуация в худшую сторону не изменилась.

(6 4,83 из 5)
Загрузка…

Источник: https://bizneslab.com/gazprombank-refinansirovanie-ipoteki/

Документы для покупки квартиру в ипотеку газпромбанк

Какие документы нужны для ипотеки газпромбанк

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий.

Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Список документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика, можно найти в разделе Документы.

Вы приняли решение о приобретении строящейся недвижимости с использованием кредитных средств Банка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Какие документы необходимы для оформления ипотеки на квартиру в Газпромбанке
  • Условия ипотеки Газпромбанка
  • Обзор ипотечных продуктов от Газпромбанка
  • Ипотека в газпромбанке: условия в 2019 году, документы, как взять?
  • Ипотека по 2 документам
  • Квартиры в ипотеку в Газпромбанке
  • Ипотека в Газпромбанке

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Какие документы необходимы для оформления ипотеки на квартиру в Газпромбанке

Сегодня ипотека — едва ли не единственный шанс среднестатистического россиянина на приобретение собственного жилья. Квартиры и дома дорожают, а потому банки пытаются сформировать наиболее привлекательные условия, чтобы заманить клиентов к себе. В силу большой суммы, кредиторы страхуются, требуя от заемщика сбора пакета документов, без которых в выдаче денежных средств будет отказано.

Такие условия обусловлены тем, что кредитор не может рисковать такой значительной суммой, и хочет быть уверен, что кредитные средства вернуться своевременно и полностью.

Рассматривают заявку на получение ипотечных средств, опираясь на документы для получения ипотеки в Газпромбанке.

В первую очередь, представителей банка, рассматривающих заявку, интересует кредитная история, трудовая деятельность, платежеспособность и семейное положение заемщика.

Факторами, которые могли бы повлиять на отказ в выдаче ипотеки, может стать как недостаточно высокая зарплата, так и количество тех, кто живет за счет заявителя.

Документы необходимые для ипотеки в Газпромбанке условно делятся на две части: личная документация заемщика и поручителя при наличии созаемщика и бумаги по обеспечению.

Первая часть — это стандартный перечень, в него входит паспорт только гражданство РФ , трудовая книжка, справка о прибыли с места работы.

Эти документы подтверждают гражданство, регистрацию, возраст, а также трудоустройство и платежеспособность заемщика.

Существует пакет документов для ипотеки в Газпромбанке, который банк иногда запрашивает дополнительно:.

Перечень документов для получения ипотеки в Газпромбанке может расширить сам заемщик, если эта документации увеличит шансы на положительный результат.

В этот пакет может войти трудовой контракт копия , заверенный работодателем, договор, заключенный с другим банком об открытии вклада, бумага, свидетельствующая о сдаче недвижности в аренду.

Газпромбанк: ипотека по двум документам — условия Не так давно, банки решили упростить процесс выдачи ипотечных займов и предложили заемщикам оформить кредит, предъявив только два обязательных документа.

В Газпромбанк ипотека по 2 документам предполагает, что заемщик предъявит паспорт и дополнительный документ, подтверждающий личность.

Таким документом может служить военный билет, водительские права или другой документ на выбор.

Условия при таком оформление ипотеки остаются прежними, а вот шансы на получение немного ниже. Если проблем с наличием документов нет, для заемщика будет лучше, убедить банк в своей платёжеспособности, собрав набор соответствующей документации.

К примеру, зарплатные клиенты, в которых банк уверен, имеют возможность выплачивать минимальные проценты.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — необходимые документы Рефинансирование выручает заемщиков, которые уже взяли кредит для покупки недвижимости в другом банке и хотят взять еще один кредит на погашения предыдущего по более выгодным условиям.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке выглядит так:. Это реально работает! Для россиян, у которых имеется непогашенная, дорогая в обслуживании ипотека, рефинансирование в г.

Перекредитование ипотеки в году подразумевает оформление целевого займа в новом банке для погашения старой жилищной ссуды с целью улучшения условий выплаты долга. Программа рефинансирования ипотечных кредитов в г.

В данной публикации мы рассмотрим некоторые особенности ипотеки, плюсы и минусы данного кредита.

Существует категория банковских займов, которые можно назвать как потребительскими с учётом цели привлечения средств , так и ипотечными из-за обеспечения по кредиту. К ним относятся все нецелевые кредиты под залог жилья, в избытке представленные в российских банках. СБ РФ — ведущий российский ипотечный банк, который наряду с жилищными займами предлагает программу перекредитования.

Она рассчитана на клиентов, оформивших ссуды на покупку недвижимости в других финучреждениях. При обращении в Сбербанк рефинансирование ипотеки других банков в году возможно на самых привлекательных условиях.

В индивидуальных случаях допускается в ПАО Сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке — с пересмотром процентной ставки. Предложения месяца: Дебетовые карты. Список документов для ипотеки в Газпромбанке.

Список документов необходимых для оформления ипотеки зависит от того какую недвижимость хочет приобрести заемщик.

Иногда банк требует дополнительные справки, а в некоторых случаях отказывает заявителю совсем.

Существует пакет документов для ипотеки в Газпромбанке, который банк иногда запрашивает дополнительно: справка — временная регистрация при отсутствии постоянной прописки ; индикационный номер; военный билет или прописной мужчинам, не достигнувшим 27 лет ; свидетельства о рождении детей; брачное соглашение; справки, подтверждающие наличие обязательств в других органах; справки, свидетельствующие об активах, которые стали собственностью.

Газпромбанк: ипотека по двум документам — условия. Не так давно, банки решили упростить процесс выдачи ипотечных займов и предложили заемщикам оформить кредит, предъявив только два обязательных документа.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — необходимые документы.

Рефинансирование выручает заемщиков, которые уже взяли кредит для покупки недвижимости в другом банке и хотят взять еще один кредит на погашения предыдущего по более выгодным условиям.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке выглядит так: паспорт; СНИЛС; заявление на выдачу займа; трудовая книжка, которую подтвердил работодатель; справка 2-НДФЛ; выписка из банков о состоянии счета.

Источник: https://josesrealcubanfood.com/grazhdanskoe-pravo/dokumenti-dlya-pokupki-kvartiru-v-ipoteku-gazprombank.php

Семейная ипотека от Газпромбанка под 4.9 процента годовых | Ипотека онлайн

Какие документы нужны для ипотеки газпромбанк

Семейная ипотека от Газпромбанка дает заемщику ряд преимуществ. Это пониженная процентная ставка, продолжительный период кредитования, возможность выбрать делового партнера из списка, одобренного банком. Но потребуется внести первоначальный взнос за жилье – минимум 20%.

Условия семейной ипотеки в Газпромбанке

Банк готов сотрудничать с гражданами на следующих условиях:

  • минимальная сумма займа – 100 тысяч рублей;
  • максимальная – 12 млн. рублей в столичных регионах, 6 млн. – в других областях;
  • срок пользования заемными средствами – от 1 года до 30 лет;
  • проверка поданных документов и одобрение кредита – до 10 рабочих дней.

Важно! В семье должно быть минимум 2 ребенка, причем один из них – рожден после 1 января 2018 года. Квартира должна находится в новом или строящемся доме. Покупка на вторичном рынке – запрещена.

Требования законодательства

Семейная ипотека с государственной поддержкой в Газпромбанке предоставляется на основании Постановления Правительства 1711 от 30.12.2017 г (скачать в word). Согласно этому документу, сниженная ставка действует весь срок кредитования. Все это время государство компенсирует банку разницу между коммерческой и реальной ставкой.

Какая недвижимость подпадает под действие закона

Ипотека Газпромбанка для молодой семьи с двумя и более детьми выдается только на приобретение нового жилья. Это должна быть квартира (апартаменты) в только что построенном доме или еще не достроенное жилье. Соответственно на пониженный процент могут рассчитывать только семьи, которые заключат договор:

  • ДДУ (участия в долевом строительстве);
  • ДКП (купли–продажи на первичном рынке).При этом объект должен быть расположен на территории Российской Федерации. А компания–застройщик – пройти аккредитацию банка.

Ипотека Газпромбанка под 4.9 процентов – реальность!

Многие заемщики мечтали бы взять жилищный заем под такой низкий процент. Но под условия программы ипотеки Газпромбанка с господдержкой попадают только семьи с детьми (их должно быть минимум двое). При этом разрешено приобретать исключительно новую недвижимость – непосредственно у застройщика.

Неполные семьи также могут рассчитывать на семейную ипотеку от Газпромбанка: никаких ограничений по наличию/отсутствию супруга в законе нет. Другой вопрос, что одинокому родителю сложнее подтвердить наличие достаточного дохода. В этом случае банк разрешает привлечь созаемщиков и приплюсовать их доход к зарплате заявителя. В качестве созаемщика может выступать и гражданский супруг.

! При рождении второго ребенка у супругов также появляется право на материнский капитал. Эти деньги семья вправе использовать на первоначальный взнос или досрочное гашение уже взятой ипотеки.

Есть ли шанс взять ипотеку Газпромбанка для семей с детьми гарантированно без отказа

На самом деле банк может отказать заявителю на любом этапе подготовительного периода. И не обязан объяснять причины своего отказа. Не хотите зря потратить время – считайтесь с требованиями кредитных учреждений. Здесь рады заемщикам:

  • с хорошей кредитной историей;
  • большой белой зарплатой;
  • накоплениями в виде вкладов, инвестиций, депозитов;
  • имуществом, которое можно оставить в залог;
  • официально зарегистрированным супругам.

Важно! Банк имеет право выдавать населению льготные кредиты. Но он не обязан этого делать. Объем финансирования от государства – ограничен. Всем желающим кредитоваться в ГПБ денег банально может не хватить. В случае отказа – попробуйте обратиться в другое финансовое учреждение. Например, Сбербанк или ВТБ.

Газпромбанк и семейная ипотека под 4.9 – пример расчета

Цена на отдельное жилье стартует в России от 1 миллиона рублей (в Москве – дороже). Двух/трехкомнатная квартира от застройщика в крупном городе обойдется приблизительно в 2–3 миллиона рублей. Но семьи часто не покупают квартиру с нуля, а продают старое жилье или комнату, чтобы получить деньги на первоначальный взнос.

Рекомендуемая статья:  Ипотека от 1 процента в Сбербанке

Произведем расчет. При стоимости квартиры в 1 000 000 рублей и начальном взносе 200 000 руб. ежемесячно заемщик выплачивает:

  • 8469 р. (если срок кредита – 10 лет);
  • 6 285 р. (15 лет);
  • 5 229 р. (20 лет);
  • 4 235 р. (30 лет).

Таким образом, условия Газпромбанка по семейной ипотеке под 4.9 вполне лояльны. Обозначенные в расчете суммы не создают чрезмерной нагрузки на семейный бюджет. Есть возможность – заем можно гасить досрочно (основание — 353-ФЗ О потребительском кредите (займе), статья 11, п.4 (скачать)).

Будьте внимательны! Сниженный процент действует только при условии страхования. Если страховой договор не продлен/аннулирован, начинает действовать коммерческая ставка – около 11%.

Как работает калькулятор семейной ипотеки Газпромбанка

Программа расчета – это первое, что видит заемщик при посещении ипотечной странички. Процент 4,9% в калькуляторе выставлен автоматически. Следует заполнить стандартные поля (стоимость жилья, размер первоначального взноса, период кредитования). И посмотреть сумму ежемесячного платежа – в правом окошке. Здесь же можно заполнить экспресс–заявку.

Помните о том, что все цифры, рассчитанные на сайте, предварительные.

Даже если кредит был одобрен, после рассмотрения документов банк может изменить условия. Поэтому внимательно проверяйте основной договор – тот, который стороны подписывают в офисе. Обращайте внимание на дополнительные комиссии, платежи, страховки.

Ипотека Газпромбанка для многодетных семей – порядок оформления

В законе предусмотрены разные алгоритмы снижения ставки для старых и новых заемщиков. Новички обращаются в банк по стандартной процедуре:

  • пишут заявление;
  • изучают условия;
  • получают предварительное одобрение;
  • предоставляют пакет документов (подробности – ниже);
  • находят жилье, заказывают его оценку и правовую экспертизу (при необходимости);
  • собирают документы на квартиру, приносят их на проверку банку;
  • подписывают кредитный договор.

Следует только указать в анкете–заявлении, что вы претендуете на участие в программе от Газпромбанка для молодой семьи с господдержкой.

А вот клиенты, которые уже оформляли кредит в ГКП на покупку недвижимости на первичном рынке, имеют право на подписание дополнительного соглашения о рефинансировании.

Таким образом они могут снизить свою ставку по ускоренной процедуре.

При этом закон выдвигает следующее условие: при заключении дополнительного соглашения остаток задолженности должен составлять не более 80% от цены квартиры.

Внимание! Семейная ипотека от Газпромбанка не только дает преимущества, но и налагает на должника обязанности. Кредитуемый обязан ежемесячно выполнять свои обязательства перед банком в полном объеме. В случае просрочки – банк не получает компенсацию от государства и требует от должника оплаты по стандартной ставке – без льгот.

Какие документы нужны для семейной ипотеки от Газпромбанка

Для одобрения займа кредитуемый собирает следующий пакет:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документы на детей (с отметкой о гражданстве РФ);
  • копию трудовой книжки или трудового договора (не нужна, если клиент получает зарплату в ГПБ).

Доход можно подтвердить стандартной справкой 2–НДФЛ (скачать бланк в pdf) от работодателя или же справкой по форме банка (скачать образец в pdf). Также в подтверждение финансового благополучия разрешено предоставить выписку с банковского счета, куда перечисляется зарплата.

Информация. Полный список документов для подтверждения дохода и занятости можно найти на сайте банка, либо скачать тут.

Созаемщик собирает аналогичный пакет документов (за исключением свидетельств о рождении детей). Он также должен подтвердить трудовую занятость и наличие постоянного источника дохода.

Газпромбанк – семейная ипотека и рефинансирование

Если семья уже выплачивает заем по невыгодной ставке, ее можно изменить. Согласно Постановлению 1711, семья с двумя и более детьми имеет право переоформить кредит на более выгодных условиях. Для этого необходимо пройти процедуру перекредитования – подать заявку на рефинансирование.

При этом не обязательно быть клиентом ГПБ. Газпромбанк рефинансирует чужих заемщиков. Клиенту другого учреждения, помимо заявления, придется предоставить (скачать список в pdf):

  • правоустанавливающие документы на ипотечное жилье;
  • действующий кредитный договор;
  • справку банка–кредитора об остатке долга;
  • экспликацию (технический паспорт);
  • справку БТИ;
  • отчет об оценке;
  • бумаги, которые подтверждают право на льготы.

Рефинансирование Газпромбанком семейной ипотеки под 4,9 – одно из самых выгодных предложений на рынке. Но помните о том, что заемщика ждут дополнительные расходы. Придется заново заказывать оценку имущества, оплачивать услуги нотариуса, заключать новый договор страхования (за старый деньги не вернут).

Информация. Банк предъявляет определенные требования к страхованию недвижимости (скачать), жизни заемщика (скачать) и титула (скачать). Рекомендуем ознакомиться с ними.

Также в ГПБ действуют ограничения по сумме кредита, срокам, возрасту заемщика. Например, в отзывах описаны случаи, когда банк отказал в рефинансировании, так как муж и жена развелись. Или одному из супругов исполнялось более 65 лет на момент окончания договора.

Отзывы о семейной ипотеке Газпромбанка

Льготные ипотечные займы настолько выгодны, что многие клиенты ГПБ готовы терпеть неудобства и очереди ради снижения ставки более чем в 2 раза. И все же жалобы на некомпетентность и неповоротливость сотрудников – в сети есть.

Хотите взять в Газпромбанке ипотеку под 4.9 годовых – готовьтесь несколько раз приходить в отделение. Так как дистанционные сервисы к ГПБ пока хромают.

В частности есть нарекания на работу мобильного приложения, отсутствие удобных процедур онлайн.

Много жалоб от клиентов, которые заключили договор на старых условиях, и хотят их изменить. Семьи желали бы перекредитоваться под 4,9% годовых, но ГПБ не готов предоставить им такую возможность. Хотя клиенты других банков – могут рефинансироваться.

Важно! В ГПБ утверждают, что у них разработан механизм заключения дополнительного соглашения для тех семей, которые кредитовались на старых условиях. Но, по многочисленным отзывам, он пока не работает.

Подведем итоги

Семейная ипотека от Газпромбанка – реальный шанс купить собственное жилье с существенной скидкой. За счет низкого процента и длительного срока кредитования ежемесячный платеж по карману даже многодетной семье.

Процесс получения в Газпромбанке семейной ипотеки с господдержкой строится на стандартном алгоритме. Сначала необходимо получить право на льготы, затем подтвердить их документально, предоставить сведения о доходах и найти подходящее жилье.

Когда речь идет о государственных субсидиях, нельзя терять время. Количество кредитуемых из года в год растет, соответственно растут финансовые обязательства банка. В то же время финансы – лимитированы.

Таким образом, ежегодно банк сокращает число новых клиентов–льготников, чтобы иметь возможность рассчитаться по старым обязательствам. Если вы уже имеете право на льготы, постарайтесь обратиться за кредитом в этом году.

Оцените автора (1 5,00 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/semejnaja-ipoteka-ot-gazprombanka-pod-4-9-procenta-godovyh.html

Газпромбанк: ипотека для держателей зарплатных карт

Какие документы нужны для ипотеки газпромбанк

Приняв решение приобрести личное жилье по ипотечному кредитованию, заемщик ищет банк, в котором готовы предложить свои услуги по очень выгодным условиям. Ипотекой Газпромбанка для держателей зарплатных карт может воспользоваться каждый участник платежной системы (работники любого предприятия или организации, в т.ч. и сотрудники самого Газпромбанка).

Данный вид кредитования очень выгоден финансовой организации, так как банк владеет полной информацией о клиенте (величина зарплаты, личные данные), чем минимизирует любые риски при сотрудничестве с ним.

Газпромбанк: льготы для собственников зарплатных карт

Для каждого клиента Газпромбанка, получающего здесь заработную плату, существует целый ряд специальных условий для ипотечного кредитования, а именно:

  1. Более упрощенные условия предоставления займа.
  2. Невысокие процентные ставки по ипотеке.
  3. Лояльные условия рассмотрения заявления и заключения договора.
  4. Сокращенный до минимума список необходимой документации.
  5. Предоставление возможности автоматического списания ежемесячного платежа с зарплатной карты заемщика.

Также банк не ограничивает своих клиентов при выборе программы ипотечного кредитования. Для них существуют такие актуальные ипотечные кредиты:

  • Ипотека на новопостроенную недвижимость.
  • Ипотечное кредитование приобретения вторичного жилья.
  • Финансирование приобретения машино-места или гаража.

Среди объектов кредитования можно выделить:

  1. Квартира (как на первичном, так и на вторичном рынке).
  2. Комната.
  3. Таун-хауз.
  4. Жилой дом с прилегающим участком земли.
  5. Гараж для автомобиля или место в подземном паркинге.

На рефинансирование ипотеки специальная ставка не распространяется. Воспользоваться предложением можно только на общих условиях.

Важно знать. «Зарплатникам» Газпромбанка доступны все существующие акционные программы и ипотечный кредит на льготных условиях у всех основных партнеров банка. По ним можно купить любой вид недвижимости, но при соблюдении условия, связанного с ее месторасположением.

Программы ипотечного кредитования

Клиенты Газпромбанка, получая заработную плату в этой финансовой организации, имеют право принимать участие в одной из нижеперечисленных программ ипотечного кредитования:

Название ипотечной программыСуть программы
Ипотека на приобретение квартиры в новостройкеСчитается самой распространенной программой. Реализуется в тех регионах, где есть филиал Газпромбанка. Займ выдается как в иностранной валюте, так и в рублях.

Величина ипотеки рассчитывается исходя из цен от застройщика и размера накопленных средств клиента.

Ипотечный кредит на покупку квартиры вторичного рынкаВ Газпромбанке этот вид ипотеки не владеет сниженными процентными ставками. На величину процентов никаким образом не влияют возраст дома, место его нахождения и иные условия.
Только после договорённости покупателя и продавца по цене, следует обращаться в банк за выдачей финансового займа.
Ипотека с условием залога жилья, находящегося в собственности заемщикаВ том случае, если клиент банка не хочет рисковать новоприобретенным жильем, можно в качестве залога указать старый жилой фонд .Но нужно быть готовым продать его в пользу банка в случае невозможности выполнить свои денежные обязательства.
РефинансированиеПри условии предоставления Газпромбанком ипотечного кредитования по высоким процентным ставкам, есть возможность перекрыть долг. С этой целью нужно взять кредит в другом банке или в этом, но на более выгодных условиях. И как результат – ипотека погашается, Вы должны ту же сумму, что и раньше, но уже под гораздо меньший % годовых.
Ипотечное кредитование под покупку дома с земельным участком или коттеджаТаун-хаус в частных руках считается признаком финансового достатка, поэтому и предусматривает высокие комиссии и проценты. Газпромбанк может дать в займ на покупку этой недвижимости до 60 млн. рублей или валютный эквивалент.

Особенности кредитования в 2019 году

Газпромбанк отличается от других кредитных организаций своими лояльными условиями оформления ипотеки.  Первоначальный взнос варьируется от 10 % до 50 % от стоимости недвижимости, причем на его покрытие можно использовать материнский капитал.

Важно. Участники зарплатного проекта Газпромбанка (сотрудники банка и группы компаний Газпром, сотрудники иных партнерских организаций) получают скидку в размере 0.5 % от базовых ставок.

Основные условия ипотечного кредитования на первичном или вторичном рынке:

  • Максимальная сумма ипотечного кредита зависит от местности кредитования и составляет от 7 до 45 млн. руб.
  • Максимальный срок кредитования жилой недвижимости– не более 30 лет. Для гаража или машино-места – не более 10 лет.
  • Минимальная сумма, которую можно получить – 500 тыс. руб., но не менее 15 % от стоимости жилья.
  • Величина первоначального взноса зависит от программы кредитования и равняется 10-50%.

Для оформления ипотечного кредитования на покупку коттеджа (таун-хауса) действуют немного иные условия:

Максимум денежных средств по ипотекеДо 60 млн. рублей
Максимальный срок кредитования30 лет
Годовой процент, %20
Сумма первого взноса , %От 20 и выше

Для держателей зарплатных карт Газпромбанк установил такие процентные ставки:

Обьект недвижимостиПроцентная ставка, %
Квартира в новостройке и строящемся доме12 и более
Жилье на первичном рынке, где Газпромбанк – партнер зайстройщика11,5 и более
Квартира в новостройке + первоначальный взнос 50 % от стоимости13,5 и более
Недвижимость на вторичном рынке12,5 и более
Жилье на вторичном рынке, где Газпромбанк – партнер зайстройщика11,5 и более

При условии рефинансирования ипотечного долга Газпромбанком установлены обязательные критерии:

  1. Не закрытый долг – не более 80% стоимости жилья.
  2. Процентная ставка – 9.2 %.
  3. Максимальный срок выплаты – 30 лет.

Необходимо знать. Рефинансирование под такой годовой % возможно только в случае оформления страховки жизни и здоровья клиента.

Привилегии для участников

Граждане, которые получают заработную плату через Газпромбанк, имеют улучшенные условия сотрудничества с банком, нежели иные клиенты.

Можно выделить такие преимущества:

  • Возможность списания задолженности перед банком по ипотеке непосредственно с зарплатной карты.
  • Право не предоставлять в банковское учреждение при оформлении ипотечного кредитования справку с места работы и копию трудовой книги, так как банку уже известны величина и периодичность доходов клиента.
  • Возможность взять кредит без созаемщика и поручителя, если уровень дохода высокий.
  • Доступность оформить ипотеку при достижении заемщиком 20 лет (в других банках такая возможность наступает только с 21 года).
  • Право взять ипотечный кредит, имея трудовой стаж на последнем месте работы минимум 3 мес. (в иных банковских учреждениях установлен минимум — 6 мес.).

Важно. Но несмотря на все плюсы, существует масса причин, по которым Вам могут отказать в предоставлении ипотеки на покупку жилья.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки держателю зарплатной карты?

Для оформления ипотечного кредита в Газпромбанке, нужно быть гражданином России и иметь прописку в регионе филиала банка. Общий стаж работы должен быть не менее 1 года. Возрастной ценз установлен от 20 до 65 лет.

Список документов, которые нужно предоставить заемщику намного короче нежели при обычных условиях. Банк уже владеет информацией о своем клиенте, включая и о его совокупном доходе на основном месте работы.

Держателю зарплатной карты обязательно нужно донести такие документы:

  1. Паспорт (или его копия).
  2. Документы по выбранной недвижимости.
  3. Заявление для оформления ипотечного кредита.
  4. В определенных случаях сотрудник банка вправе потребовать другие документы и справки.

Как стать участником зарплатного проекта в Газпромбанке?

В зарплатном проекте Газпромбанка принимают участие все сотрудники предприятия или организации. Выбором банка и принятием решения занимается руководство.

Но каждый работающий гражданин вправе самостоятельно стать клиентом какого-либо банка по своей инициативе. Для этого нужно обратиться в Газпромбанк с Заявлением на получение пластиковой зарплатной карты. Потом нужно проинформировать бухгалтерию предприятия о перечислении зарплаты на счет Газпромбанка и передать туда реквизиты лицевого зарплатного счета.

Зарплатная карта Газпромбанка открывает огромные возможности для своего владельца. Человек может не только оформить ипотечное кредитование на более выгодных условиях, но и воспользоваться другими преимуществами сотрудничества с Газпромбанком.

Итак, Газпромбанк есть одной из крупнейших кредитных организаций на территории России. Ипотечное кредитование для держателей зарплатных карт можно оформить на самых выгодных условиях, причем банк для каждого своего клиента готовит персональное предложение.

Очень удобной характерной чертой данных финансовых взаимоотношений есть то, что можно автоматически списывать с зарплатной карты суммы ежемесячных платежей.

В таком случае, банк застрахован от риска невыплаты кредитной задолженности, а заемщик будет уверен, что ему не начислят неустойку за просрочку по платежам.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором нашего проекта для расчета размера ипотеки и ежемесячных платежей:

Источник: https://ipotekaekspert.com/banks/gazprombank/derzhateli-zarplatnyh-kart/

Юр-Оплот
Добавить комментарий