Куда жаловаться в архангельске на управляющую компанию

Городские новости

Куда жаловаться в архангельске на управляющую компанию

6 февраля 2008 г. среда, 10:52:06

На сегодняшний день большая часть благоустроенного жилого фонда Архангельска передана управляющим компаниям (УК). Как оценивает их работу Александр Зиновьев, директор МУП «Жилкомсервис» – муниципального предприятия, в ведении которого остаются деревянные и другие дома, не интересные частным структурам, работающим в сфере ЖКХ областного центра?

– Только жильцы могут выносить на общее собрание вопрос о способе управления своим домом и принимать решение, какой управляющей компании отдать предпочтение.

Также жильцы на общем собрании – а не УК – решают, что нужно сделать в их доме, – сообщил Александр Владимирович. – Именно от их решения зависит, куда будут потрачены деньги, сданные на капитальный ремонт.

А вот протокольно фиксировать то, что планируется сделать, и контролировать этот процесс вправе как сами жильцы, так и выбранная ими УК.

– Как жильцы могут воздействовать на УК, если она плохо работает?

– Есть немало способов. Во-первых, в работу активно включаются старосты домов. Жильцы могут подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Наконец, есть прокуратура. Бывает, что услуга управляющей компании не доходит до назначения.

Почему бы жильцам не обратиться в суд и не довести дело до конца? Носамое главное – управляющую компанию выбирают сами жильцы и они же вправеотказаться ее услуг. А на практике часто получается совсем иная картина: люди жалуются в «Жилкомсервис» на УК, которые сами же и выбрали.

Вспомним для примера самый известный конфликт за последнее время. Мы, отстаивая права жильцов, полторагода судились с компанией “Домком”, на которую была масса жалоб и претензий по поводу представления услуг населению.

Но суд признал правоту «Домкома», Потому что представитель этой УК предъявил суду решение собственников, которые сами их выбрали, Другой вопрос, адресованный уже правоохранительным органам, – как “Домком” получил эту бумагу.

Отсюда вывод: главное для управляющей компании или ТСЖ – иметь на руках решение совета жильцов дома, и тогда суды им не страшны.

Повторюсь: всё решают жильцы, поэтому они обязаны не только знать свои права, но и уметь грамотно ими пользоваться. I

А вы контролируете деятельность УК?

– Нам сложно проводить проверки управляющих компаний, так как многие из них предоставляют свои услуги через дополнительные обслуживающие организации, специально нанятые для этой цели, что в принципе не запрещено законом.

Задачу «Жилкомсервиса» в этом направлении я вижу в том, чтобы довести до населения информацию, что, к примеру, такая-то УК будет заниматься непосредственно управлением дома, такая-то – выполнять чисто управленческие функция, при этом ремонтами займется другая организация, ну а третья УК и вовсе пришла на рынок услуг для того, чтоб собрать деньги с людей и исчезнуть.

– Как вы оцениваете деятельность управляющих компаний в целом?

– На «удовлетворительно». Наиболее удачно работают “Метелица”, “Связькабельстрой-2”, ООО “Семь дней”. Остальные – на порядок ниже. Но работают. Хотя в их деятельности есть ряд серьезных недостатков. Например, безответственность или некачественный труд технического персонала, затягивание работ и другие,

– А как объяснить тот факт, что нередко варьируются названия компаний? Например, вместо «Связькабельстрой» – «Связкабельстрой-2», вместо «Торн» – «Торн-1».

– Очень просто. За работу организации всегда отвечает её руководство. Если работа прежнего начальства получила неудовлетворительную оценку, то в интересах нового руководства иногда имеет смысл сменить название организации.

Чтобы, во-первых, она не ассоциировалась для некоторых со своей прежней неудовлетворительной деятельностью, во-вторых, организация тем самым заявляет о смене стиля работы, подхода к ней и т.п.

Другой вопрос, будет ли теория снова оторвана от практики.

– В каком состоянии находится МУП «Жилгомсервис» на сегодняшний день?

– Прошло три месяца с тех пор, как меня назначили директором муниципального предприятия. За этот период «Жилкомсервис» смог рассчитаться со своими прежними долгами. Мы достаточно четко выстроили структуру работы с подрядными организациями, Сделано достаточно много, не буду вдаваться в мелкие детали. Но я не могу не сказать о нашей основной проблеме – глобальных неплатежах населения.

Мы подали уже около 26 исковых заявлений по поводу выселения злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Причем не платят вполне обеспеченные жильцы и не по одному году! Общая сумма долгов населения «Жилкомсервису» превысила 300 миллионов рублей. А ведь нам нужно с рассчитываться с теплоэнергетиками, а они спрашивают жёстко и долго ждать погашения долгов в отличие от нас не будут.

Источник: http://www.arhcity.ru/?page=0/8565

Куда обратиться с жалобой на управляющую компанию в архангельске

Куда жаловаться в архангельске на управляющую компанию

На комиссиях рассмотрено:. Присутствовали 47 человек. Председательствующий на заседании Шестаков А. Планирование выполнения в году в рамках регионального проекта работ по благоустройству дворовых территорий и 90 общественных территорий.

Заключения на отчётную дату муниципальных контрактов в отношении из территорий или 69 процентов от плана. Утверждены отчёты о ходе реализации мероприятий государственной и муниципальных программ формирования современной городской среды на год.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Куда жаловаться, если управляющая компания бездействует?
  • Народная инспекция
  • Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы
  • Жалоба на управляющую компанию УК 2 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК
  • Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию?
  • Информация

Куда жаловаться, если управляющая компания бездействует?

Хочу пожаловаться , куда посоветуете? Сделали задолженность , теперь они нам угрожают поставить заглушку,на канализацию. По кадастру – квартплата рассчитывается исходя из свидетельства егрп на квартиру или кадастрового паспорта.

Снимаете копию и с письменным заявлением в жэк. Если отказывают – жалобу в прокуратуру. Скорее всего, просто в вашем жэке производят начисления исходя из старого технического паспорта на дом, поэтому проблем возникнуть не должно.

Про разделение квитка – если квартира по соцнайму, то квартплату и не разделят, увы Про задолженность вам сказали чушь – но погасить ее надо. Нашу предыдущую управляющую компанию лишили лицензии.

К нам повалил народ УК с предложениями проать за их управляющую компанию.

Я от этого дела отстранился надеялся что это все выставят на тендер. На данный момент новая УК выставляет мне счета. В четах в информации о плательщике кроме адреса больше ничего нет НЕТ фамилии, номера договора и так далее.

Я звоню и спрашиваю, на каком основании они мне выставляют счет, договора нет. Они мне говорят, что было заочно-очное собрание, и мы теперь вас обслуживаем. Хорошо, но договора нет. Деньги к вам приходят на основании чего? Не может мне ответить.

Я говорю, если я заплачу и не буду недоволен вашими услугами, то на основании чего я буду с вас их требовать? Сделайте официальный запрос в новую УК в котором попросите: копия протокола общего собрания, копию бюллетений общего собрания, копию договора с Вашим домом.

Разумеется, в письменном виде. Я вам ответил на вопрос. Если новая управляющая компания фактически управляет вашим домов – то и счета законные. Как выяснить законность управления – я вам написал.

Мне довелось проработать два года в управляющей компании, где узнал систему изнутри. Поэтому даю Вам советы, куда и на что надо жаловаться, когда управляющая компания работает плохо. Учтите, что эффективность тех или иных способов будет меняться от города к городу, но тенденция будет сохраняться.

Итак, куда пойти жаловаться? В саму управляющую компанию Как это не странно звучит, но если ситуация не требует немедленного вмешательства, то лучше всегда начинать с письменного заявления в управляющую компанию.

Если диспетчер не хочет делать работу — это не значит, что ее не захочет делать начальник участка или директор. Потом, письменное обращение стимулирует людей лучше устного. По закону УК должна ответить на Ваше обращение не позже 10 рабочих дней.

Я бы еще дал дня три на почту.

Если ответа не последовало или он вас не устроил — идите жаловаться в госорганы, не забыв приложить свое заявление в УК и ее ответ. ВАЖНО: все заявления готовите в двух экземплярах — для лица, куда подаете жалобу и для себя, где должна быть поставлена отметка о принятии.

Учитывайте, что высока вероятность того, что администрация района и Ваша управляющая компания находятся в сговоре и вы получите отписку.

Тем не менее, есть ряд вопросов, по которым можно пробовать обратиться в администрацию: – Не вывозят ТБО, а мусор не убирают со двора; – Не чистят тротуары и дороги от снега, а с крыши не сбрасывают сосульки; – В доме нет отопления, воды или электричества; – Управляющая компания не предоставляет Вам информацию.

Также в администрацию района нужно идти, когда вы хотите чтобы Ваш дом включили в какую-нибудь муниципальную или государственную программу. Но это уже не связано с жалобами. В Государственную Жилищную Инспекцию В нашем городе это был самый эффективный госорган после суда. Зачастую, одного их звонка было достаточно для того, чтобы наша УК зашевелилась.

Еще бы — ведь если ГЖИ выйдет на проверку, она сначала оштрафует УК, а затем выдаст предписание на устранение недостатков работ, за неисполнение которого может снова оштрафовать УК. ГЖИ занимается всеми вопросами, связанными с качеством технического обслуживания дом,а а также с законностью выбора УК или ТСЖ в вашем доме.

А вот с денежными вопросам или вопросами паспортного стола они Вам не помогут. В Прокуратуру района Прокуратура может проверить вообще все. Прокуратуре проще дать Вам отписку, чем потратить час на выезд на место.

Единственное исключение — если жалобы в администрацию и ГЖИ не дали результата. Тогда можете смело идти с заявлением в Прокуратуру.

Зато все вопросы, которые не требуют выхода из офиса — это их компетенция: – незаконные начисления тарифов; – отказ в прописке, выдаче справок, выписок из домовой книги; – незаконное списание денежных средств со счета дома; И т.

В некоторых случаях прокуратура даже имеет право обратиться в ваших интересах с иском в суд например, когда по состоянию здоровья вы не можете это сделать сами. В Суд Долго, нервно, без юриста еще и сложно.

Не забудьте к моменту обращения в суд, запостись доказательствами — обращением в УК и ее ответом, заключением госорганов, квитанциями, протоколами и т.

Вообще, про то, как писать заявление в суд можно делать отдельный длиннопост, но все-таки мой совет — обратитесь за помощью юриста.

В спорных ситуациях это может стать решающим аргументом для вынесения решения в суда в вашу пользу.

В другую управляющую компанию Если ничего не помогает — то есть ли смысл продолжать оставаться в прежней УК? Можете пробовать ее поменять.

Для этого сначала соберите инициативную группу, поговорите со старшей по дому, и если поймете, что это не только Ваше личное решение — идите в другую УК с просьбой помочь в организации общего собрания.

Поэтому меняйте УК только в том случае, если Ваша работает отвратительно. Как вариант — вы можете создать ТСЖ, и тогда жаловаться жильцы уже будут на Вас. Хотя и это не всегда работает. Куда не нужно жаловаться?

Не нужно писать жалобу в прокуратуру области пока вы не писали в прокуратуру района. Жалобу спустят вниз, а вы лишь зря потеряете время. Обращайтесь на верх, только если низ не помог.

Та же ситуация, что и в предыдущем случае. Идете только если администрация района, прокуратура и ГЖИ не помогли. Они просто переправляют жалобу в соответствующий орган. Больше ни на что не способны. Это человек, который ничего не решает. Он чаще Она Вам может помочь, поддержав жалобу или рассказав о ситуации на доме, но она не способна решить Вашу проблему за Вас. На этом, пожалуй, все.

Надеюсь, что Вам это пригодится. И помните — нет ничего страшного в жалобах госорганам и в подаче иска в суд.

Просто сделайте это и возможно через неделю вы уже увидите результат. И простите за грамматику, если есть ошибки. Русский язык – не самая сильная моя сторона. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Да и еще когда пишите жалобу, пишите конструктивно и по теме.

Куда бы вы не написали – все всегда прийдет в жек. Работала как то там и такие письма читала километровые. Я это письмо вслух читала. Работаю в УК. Что могу сказать..

Рычагов давления на УК сейчас предостаточно, но и сами органы не будут шевелиться если какая-нибудь бабка заподозрила что дворник припил пивка.

А вообще совет всем: будьте активными жильцами, если хотите чтобы ваш дом был чист и ухожен! Основная проблема что редко получается набрать кворум! Все жильцы должны проать! А не три ебанутых бабы на весь дом.

Раз вы там работаете, не могли бы вы просветить, должна ли чиститься парковка около дома от снега силами УК, или же жильцы сами с лопатками корячиться обязаны? Просто у нас около дома Парковка как часть дороги, но ее не чистят, максимум трактор с утра проедет, весь снег в сторону машин подвинет и все.

Открываете и читаете Постановление Правительства РФ от Там есть пункт “работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома далее – придомовая территория , в холодный период года включают в себя: – сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; -очистка придомовой территории от снега наносного происхождения или подметание такой территории, свободной от снежного покрова ; -очистка придомовой территории от наледи и льда” Если парковка относится к придомовой территории – то ее должны чистить.

Границы придомовой территории можете попросить в администрации. Другое дело, что из-за стоящих там машин уборка придомовой территории не всегда возможна. Спасибо за ответ Вопрос был к тому, что особо рьяные жильцы зовут всех на уборку парковки, а тем кто не чистит типо жизнь изгадят. Вот и хотел показать людям, что не надо делать то, за что уже уплачено.

Все верно написали! Но еще стоит сходить в УК, взять перечень работ и услуг по содержанию общего имущества мкд и тыкать им в лицо каждому жильцу :.

РосЖКХ сразу отправляет типовое заявление в тучу всяких органов, обычно хотя бы один из них справляется с проблемой.

Народная инспекция

Плесецкое дорожное управление перешло на круглосуточный режим работы. На очистке города от снега задействовано 49 машин специализированной техники, 17 дорожных рабочих. В ночь с 7 на 8 января в Архангельске прошла глобальная уборка снега. Как сообщает администрация, из города уже вывезли больше кубов, и работа еще не закончена.

Если у Вас возникли вопросы по поводу получения той или иной жилищной или коммунальной услуги, Вам нужно:.

Если ответ не соответствует сути Вашего запроса, либо Вы полагаете, что Ваши права как потребителя услуг все же нарушены, необходимо обратиться в надзорные органы Государственную жилищную инспекцию, Управление Роспотребнадзора с приложением копии полученного ответа.

В случае выбора способа управления домом — непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме договоров, заключаемых собственниками с энергоснабжающими организациями и т.

Жалоба на управляющую компанию составляется по общей форме. Помимо этого указывается адрес регистрации по месту жительства, а также не лишним будет указать номер телефона, по которому с вами впоследствии можно связаться.

В основной части вашей претензии необходимо указать, какие нарушения выявлены со стороны управляющей компании, в какой части ею не выполнены свои обязательства. Далее нужно указать, что данный факт является нарушением заключенного с Управляющей компанией договора, поэтому вы просите устранить выявленные нарушения в определенный срок.

После изложения сути вашей претензии нужно поставить дату ее написания и личную подпись если обращение коллективное, то каждый гражданин должен поставить свою подпись с расшифровкой.

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы

Хочу пожаловаться , куда посоветуете? Сделали задолженность , теперь они нам угрожают поставить заглушку,на канализацию. По кадастру – квартплата рассчитывается исходя из свидетельства егрп на квартиру или кадастрового паспорта. Снимаете копию и с письменным заявлением в жэк.

Если отказывают – жалобу в прокуратуру. Скорее всего, просто в вашем жэке производят начисления исходя из старого технического паспорта на дом, поэтому проблем возникнуть не должно.

Про разделение квитка – если квартира по соцнайму, то квартплату и не разделят, увы Про задолженность вам сказали чушь – но погасить ее надо.

Жалоба на управляющую компанию УК 2 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Куда обращаться на бездействие ЖКХ? Проблемы в сфере ЖКХ касаются практически каждого второго жителя.

На сегодняшний день большая часть благоустроенного жилого фонда Архангельска передана управляющим компаниям УК.

Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:. Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Однако управляющие компании, деятельность которых хоть и лицензируется теперь государством, по-прежнему оставляет желать лучшего, нередко выполняют возложенные на них обязанности некачественно, с нареканиями или вовсе уклоняются от исполнения договоров с собственниками жилых помещений, бездействуют.

Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию?

Каждый желающий обратиться с жалобой на управляющую компанию имеет возможность воспользоваться удобным и абсолютно бесплатным сервисом направления жалобы во все соответствующие инстанции “РосЖКХ”.

На страницах представленного сайта содержатся шаблоны претензий, вам всего лишь потребуется выбрать свою проблему из списка и ввести оставшиеся данные. Предоставляемые российскому потребителю коммунальные услуги давно перестали вызывать положительные эмоции.

Их качество, мягко говоря, оставляет желать лучшего.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Куда обращаться, если ваша управляющая компания бездействует

.

Информация

.

куда обращаться с проблемами Архангельск, ул. не удовлетворены качеством работы управляющей компании, нужно обратиться в.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://beavermeadowfarmvt.com/ugolovno-protsessualnoe-pravo/kuda-obratitsya-s-zhaloboy-na-upravlyayushuyu-kompaniyu-v-arhangelske.php

Куда в архангельске жаловаться на управляющую компанию

Куда жаловаться в архангельске на управляющую компанию

Куда жаловаться на управляющую компанию? Эта тема актуальна для многих ввиду многочисленных, а зачастую систематических нарушений со стороны «управленцев». Поэтому предлагаем разобраться, как и кому можно пожаловаться на управляющую компанию в случае, если такая необходимость возникнет.

Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию

  • Жалоба должна иметь письменную форму.
  • Обращение должно составляться как минимум в 2 экземплярах. Один экземпляр жалобы передается в Жилищную инспекцию (или иное учреждение), а на другом (экземпляре заявителя) ставится пометка о дате регистрации жалобы.
  • Если жалоба направляется почтой, необходимо оформлять заказное письмо с уведомлением, чтобы заявитель получил расписку о принятии организацией-получателем письменного обращения.

Куда пожаловаться на действия управляющей компании

тётенька, а я писем их в руках не держала — не доходят видно. Зато как напишу — так дыру во дворе завалили, в которой машины тонули. Сантехника тут на днях видела — не узнала. После ваших, грит, жалоб, пообещали уволить, дык, держусь грит за работу. Ну и так далее. делаю вывод — действует.

Управление Роспотребнадзора вашего региона (адреса) среди прочих курирует вопросы оказания услуг населению, в том числе оказываемых управляющими компаниями.

В данных правоотношениях вы — потребитель услуги по управлению многоквартирным домом, а управляющая компания — организация, предоставляющая вам эту услугу на возмездной основе, которая должна иметь лицензию на осуществление этой деятельности и соблюдать законодательство о защите прав потребителей.

Жалоба на управляющую компанию УК 1 НАШ ДОМ — АРХАНГЕЛЬСК

Собираясь лично отдать обращение, распечатайте его в двух экзеплярах. На первом будет проставлен входящий номер, и он останется у вас как гарантия рассмотрения вашей жалобы. Второй экземпляр пойдет в дело.

Но чтобы не ехать в контролирующий орган и не ждать в очереди, проще отправить обращение почтой. Куда подать жалобу на управляющую компанию ЖКХ? В крупных городах жилищные инспекции часто имеют горячую линию – специальный телефонный номер, по которому можно передать свою жалобу.

Никаких пошлин за направление жалоб платить не надо. Все расходы будут состоять из оплаты услуг почты. Теперь вы знаете, кому жаловаться на ЖКХ или к кому обратиться за помощью по ЖКХ, а как быстро будет рассмотрена ваша жалоба, читайте дальше.

Сроки рассмотрения жалоб Отправив жалобу, придется запастись терпением. Жилищная инспекция и Роспотребнадзор имеют право рассматривать вашу жалобу в течение месяца.

Интересное:  Документы на смену юридического адреса ооо 2019

Куда обратиться с жалобой на управляющую компанию в архангельске

  • нарушение норм по осуществлению содержания дома с большим количеством жильцов (длительные, неоднократные) или норм технической эксплуатации подведомственного многоквартирника;
  • некачественное предоставление коммунальных услуг;
  • информационное ограничение жильцов, сокрытие важных фактов, озвучивание ложной информации или не в полном объеме;
  • несоблюдение пожарной безопасности;
  • отсутствие лицензирования на выполнение обслуживающих работ в отношении подведомственных домов;
  • нарушение правил ведения, хранения и предоставления технических документов.

Кому писать жалобы на управляющую компанию в Москве и регионах РФ

  1. Непосредственно в управляющую компанию. Зачастую именно на этом этапе устраняется большинство недостатков в работе коммунальных служб. Письменная жалоба показывает руководителю компании серьезность намерений жалобщика и мотивирует его к устранению недостатков в подконтрольной ему управляющей организации.

    Кроме того, даже в случае отсутствия позитивного результата после подачи жалобы, сам факт ее подачи послужит еще одним доказательством бездеятельности коммунальщиков в последующих разбирательствах, например, в суде.

    Необходимо помнить о том, что действующее законодательство обязывает любую организацию, получившую письменную жалобу, предоставить ответ в течение 10 дней с момента ее получения;

  2. В администрацию города. Сюда подаются письменные жалобы с перечнем конкретных примеров бездействия коммунальных служб и просьбой устранить нарушения.

    Как показывает практика, жалобы в администрацию не всегда приносят положительный результат, поэтому имеет смысл подавать их одновременно в несколько инстанций, например, в администрацию и в прокуратуру;

  3. В Госжилинспекцию. Жилищная инспекция является органом, осуществляющим контроль над работой управляющих компаний.

    К компетенции инспекции относятся вопросы качественного содержания домов и правомерности выбора управляющей компании в доме, поэтому это именно тот орган, куда жаловаться на управляющую компанию можно и даже нужно в случаях невыполнения последней своих обязанностей по надлежащему содержанию дома;

  4. В прокуратуру.

    Прокуратура занимается вопросами финансового характера и проверяет законность действий управляющих компаний. Кроме того, в прокуратуру стоит обращаться и тогда, когда жалобы в инстанции, перечисленные выше, не дали никакого результата;

  5. В суд.

    Обращение в суд допустимо как непосредственно после возникновения спора с коммунальным службами, так и после подачи жалобы в другие инстанции. В случае, если истец докажет обоснованность и законность своих претензий и требований, суд обяжет управляющую компанию отреагировать на жалобу жильцов и выполнить все необходимые действия для устранения недостатков в ее работе.

Интересное:  Как оформить развод при наличии несовершеннолетних детей

Подать жалобу на управляющую компанию

  • При несоответствии соглашения, подписанного владельцами жилья и УК, требованиям, выдвигаемых законом в вопросе защиты потребительских прав (включительно с наличием условий, которые могут ущемлять такие права, исключают достоверность и полноту данных касательно оказываемого спектра услуг);
  • Необходима проверка полноты и достоверности сведений, обозначенных в платежных документах, для определения оснований проведения тарифных изменений, влияющих на размер оплаты по ЖК услугам.

Куда пожаловаться на Управляющую компанию в Ленинградской области

Добрый день, надеюсь, хоть вы нам поможете. С декабря месяца в нашем доме 27/17, г. Набережные Челны, горячая вода, на пару градусов теплее холодной.

Жалобы в жек на устранение данной проблемы давали временный результат только первое время. Не возможно ни помыться самим, ни тем более помыть ребенка, приходится воду подогревать на газу.

Просим подействовать на УК и определить сроки на перерасчет оплаты за горячую воду.

Куда жаловаться на управляющую компанию

  • наименования и полных реквизитов суда, личных данных истца и ответчика;
  • сути излагаемых требований, с описанием конкретных нарушений прав жильца;
  • доказательств обоснованности искового заявления и изложения обстоятельств по делу;
  • размера денежных требований и их обоснованности;
  • государственных органов, в которые обращался истец в ходе досудебного урегулирования проблемы;
  • перечня необходимых дополнительных документов.

Куда жаловаться на управляющую компанию — образец заявления

Существуют различные форматы жалоб.

В зависимости от того, с какой именно организацией у Вас конфликт и какого рода обида Вам была нанесена, можно жаловаться в устной форме, отправить письменное обращение в контролирующий орган, оставить отзыв или претензию в соответствующем разделе Интернет-представительства компетентного ведомства, на сайте компании-обидчика. Вообще же сориентироваться, куда можно пожаловаться в той или иной ситуации, не так-то просто:

Интересное:  Исковое заявление о нарушении прав потребителя образец

Здравствуйте. У нас рядом с дверью в подъезде осыпается стена, скоро дыра в квартиру будет. УК отказалась ремонтировать, мотивируя тем, что мы при замене двери откосы попортили, но дверь ставили 15 лет назад. Квартплату платим своевременно, могу я жаловаться на работу УК?

Куда жаловаться на управляющую компанию в спорных ситуациях

27 Ноя 2018      uristcom         39      

Источник: https://juriskom.ru/sotsialnyj-najm/kuda-v-arhangelske-zhalovatsya-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu

Как найти управу на управляющих? · Правда Севера

Куда жаловаться в архангельске на управляющую компанию

В Архангельске недобросовестность ряда УК и отсутствие контроля за ними ставят под угрозу подготовку к отопительному сезону, – отмечают в Государственной жилищной инспекции области.

Не надо объяснять, как всем нам важно, чтобы дома было тепло, светло, из кранов текла холодная и горячая вода, а из труб и с потолка, наоборот, ничего не капало. Эта «погода в доме» зависит от тех, кто им управляет и кому мы, жильцы, платим немалые деньги за работу. Но они, к сожалению, не всегда выполняют её качественно и в срок. Речь об управляющих компаниях.

Как положено по закону, на нерадивые УК люди жалуются в Государственную жилищную инспекцию. И судя по обращениям на горячую линию областной ГЖИ, в управлении многоквартирными домами Архангельска сложилась очень тревожная ситуация.

Зимние аварии

Далеко не все архангелогородцы пережили минувшую зиму благополучно.

Ненадлежащая подготовка домов и их инженерного оборудования к отопительному сезону ООО «УК «МИР», «УК „ВОСХОД“» и ОАО «УК „Архангельск“» привели к авариям на внутридомовых сетях.

Были случаи размораживания и разгерметизации трубопроводов систем водоснабжения, водоотведения и отопления. В некоторых домах воды не было по полтора-два месяца.

В первом квартале 2018 года областная Госжилинспекция только в отношении УК «МИР» провела 63 внеплановые проверки и выявила 65 нарушений жилищного законодательства. Управляющей компании вынесли 25 предписаний об устранении нарушений, из которых было исполнено лишь одно. А в 2017 году УК «МИР» не исполнила 78 предписаний ГЖИ, что уже говорит о неисполнении условий договора управления.

— 18 апреля 2018‑го Арбитражный суд Архангельской области признал эту управляющую компанию банкротом. По закону с момента вступления решения суда в законную силу, то есть с 18 мая, сведения обо всех домах, которыми управляла компания, исключены из реестра лицензий, – отмечает заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Архангельской области Наталья Силуянова.

Муниципальное учреждение «ИРЦ» – собственник части жилых помещений в бывших домах УК «МИР» – в апреле объявило конкурсы по отбору управляющих организаций. На участие в них заявились ООО «ВОСХОД» и ООО «Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИС». По данным областной ГЖИ, как показывает практика, работу этих компаний нельзя назвать удовлетворительной.

Ещё один банкрот

Информацию о систематическом неисполнении предписаний управляющей компанией «МИР» Госжилинспекция области направляла в адрес главы МО «Город Архангельск».

Учредителем другой управляющей компании, которая вызвала многочисленные нарекания жильцов и инспекторов, является как раз сам муниципалитет. Это ОАО «УК Архангельск». С января 2018‑го компания фактически устранилась от своих обязанностей по управлению домами. В феврале УК «Архангельск» признали банкротом, в марте было объявлено о прекращении её хозяйственной деятельности.

Компания управляла сотнями архангельских домов. Более двухсот из них по результатам открытого конкурса достались упомянутой выше УК «ЖИЛСЕРВИС». Плановый срок заключения договоров управления – 1 июня 2018 года.

Если проанализировать результаты конкурсных процедур по отбору управляющих организаций в Архангельске, можно сделать вывод, что договоры управления не всегда заключаются с добросовестными управляющими организациями.

Участвуя в конкурсах, компании умышленно завышают стоимость дополнительных работ и услуг, а в последующем не исполняют взятые на себя обязательства, накапливают долги за поставку коммунальных ресурсов и в итоге становятся банкротами.

Без надлежащего контроля

При этом жилищный фонд, за который берутся УК, далеко не самый благополучный: износ строительных конструкций и инженерных сетей – более 60 процентов, а ряд домов признан аварийными и подлежащими сносу. Такое жильё требует больших финансовых вложений в ремонтные работы, поэтому администрация при проведении конкурса устанавливает перечень дополнительных работ по содержанию и ремонту.

Но на практике победители конкурсов не выполняют даже минимальных работ по содержанию домов, которые достались им в управление. В результате массово нарушаются права граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Виной тому – отсутствие надлежащего контроля за исполнением условий договоров управления, заключённых по результатам конкурсов. Жилищный кодекс РФ возлагает эти полномочия на органы местного самоуправления. В данном случае контролировать УК обязана администрация МО «Город Архангельск» как собственник части жилых помещений в многоквартирных домах.

Если собственники помещений в доме жалуются на невыполнение управляющей компанией своих обязательств, орган местного самоуправления на основании их обращения в пятидневный срок должен провести внеплановую проверку деятельности УК. Это следует из части 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса РФ.

Если в ходе проверки подтвердится факт невыполнения условий договора, орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней со дня обращения созывает собрание собственников для решения вопроса о расторжении договора с такой УК и выборе новой управляющей организации либо об изменении способа управления домом.

Это особенно важно в свете того, что бездействие и недобросовестное отношение управляющих компаний к своей работе ставит под угрозу подготовку домов к следующему отопительному сезону. А значит, чрезвычайные ситуации с разморозкой систем и разгерметизацией труб могут повториться. Люди могут снова пострадать, оказавшись в холода без тепла и воды.

Есть и ещё один способ воздействия на недобросовестную УК – потребовать перерасчёт за неоказанные услуги.

— Для этого необходимо документально фиксировать факты неисполнения договорных условий управляющей организацией, – поясняет Наталья Силуянова.

 – При выявлении нарушений жителям дома надо обратиться в УК для проведения проверки качества предоставления жилищно-коммунальных услуг и составления акта. Акт подписывается председателем совета дома.

Если УК уклоняется от такой проверки, то двое потребителей и председатель совета дома подписывают акты без присутствия представителя УК.

В конце месяца по таким актам собственники помещений многоквартирного дома вправе потребовать от управляющей организации сделать перерасчёт, снизив плату за содержание общего имущества. В случае отказа жители дома могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию, приложив копии актов и ответа УК об отказе произвести перерасчёт.

Лариса СОТНИКОВА

Источник: http://pravdasevera.ru/-e0hzhurx

Куда подать жалобу на управляющую компанию в архангельске

Куда жаловаться в архангельске на управляющую компанию

» » Жилищная инспекция в городе Архангельск. Вид инспекции: Народная инспекция Архангельской области Адрес: г. Архангельск, пл. Ленина д.4, этаж 12, офис 1206 Время работы: Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.45, пятница с 8.30 до 16.30.

Для осуществления надзорных функций служба жилищного надзора пользуется достаточными полномочиями. Она вправе установки, обязательные для исполнения учреждениями, гражданами и должностными лицами .

Жалоба на управляющую компанию УК 10 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию УК 10 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК или нет.

Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • управление управляющей организацией.
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Куда обратиться с жалобой на ЖКХ: самый действенный способ

» » , Замерзая очередной раз в своей квартире, наши граждане задаются вопросом: куда обратиться с жалобой на ЖКХ по поводу растущих сумм в коммунальных квитанциях, холодных батарей и неубранных подъездов?

Однако, злость и недовольство постепенно сменяется апатией, поскольку лишь немногие знают куда именно подать жалобу и как ее готовить.

В действительности, написать и грамотно подать обращение о нарушениях в работе организации, ответственной за состояние вашего дома, несложно.Жалоба – это общее название вашего обращения в надзорное ведомство.

Однако, оно может иметь другое наименование: заявление, ходатайство либо вообще не иметь никакого названия, что чаще всего и бывает.

В статьях с подобной тематикой обычно перечисляют ситуации, в которых вы якобы имеете право подать свою жалобу или случаи, когда это уместно.

Куда жаловаться на управляющую компанию архангельск

» » . На сегодняшний день большая часть благоустроенного жилого фонда Архангельска передана управляющим компаниям (УК).

Как оценивает их работу Александр Зиновьев, директор МУП «Жилкомсервис» — муниципального предприятия, в ведении которого остаются деревянные и другие дома, не интересные частным структурам, работающим в сфере ЖКХ областного центра? — Только жильцы могут выносить на общее собрание вопрос о способе управления своим домом и принимать решение, какой управляющей компании отдать предпочтение.

Также жильцы на общем собрании — а не УК — решают, что нужно сделать в их доме, — сообщил Александр Владимирович.

– Именно от их решения зависит, куда будут потрачены деньги, сданные на капитальный ремонт.

А вот протокольно фиксировать то, что планируется сделать, и контролировать этот процесс вправе как сами жильцы, так и выбранная ими УК. — Есть немало способов.

Жалоба на управляющую компанию УК 1 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию УК 1 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК или нет.

Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление управляющей организацией.
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Жалоба на управляющую компанию УК 6 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию УК 6 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК или нет.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление управляющей организацией.
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Жалоба на управляющую компанию УК АРХАНГЕЛЬСКАЯ ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию УК АРХАНГЕЛЬСКАЯ ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ или нет.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление управляющей организацией.
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Жалоба на управляющую компанию АРХАНГЕЛЬСКАЯ ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию АРХАНГЕЛЬСКАЯ ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ или нет.

Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление управляющей организацией.
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Жалоба на управляющую компанию Архангельская Управляющая Компания

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию Архангельская Управляющая Компания или нет.

Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • управление управляющей организацией.
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Жалоба на управляющую компанию УК 3 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию УК 3 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК или нет. Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
  • управление управляющей организацией.

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Жалоба на управляющую компанию УК 5 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию УК 5 НАШ ДОМ – АРХАНГЕЛЬСК или нет. Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • управление управляющей организацией.
  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Жалоба на управляющую компанию АРХАНГЕЛЬСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ

» Прочитайте нашу статью и за пару минут узнайте будет ли написана Вами жалоба на управляющую компанию АРХАНГЕЛЬСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ или нет. Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов.

Источник: http://netprav46.ru/kuda-podat-zhalobu-na-upravljajuschuju-kompaniju-v-arhangelske-72882/

Юр-Оплот
Добавить комментарий