Минимальная сумма ипотеки в втб 24

Снижение ставки по ипотеке ВТБ: 5 требований к заёмщику, 7 требований к кредиту

Минимальная сумма ипотеки в втб 24
https://pixabay.com/photos/stock-trading-monitor-business-1863880/

Конец марта 2018 года для клиентов банка ВТБ стал знаменательным: компания понизила ставку по ипотеке.

Заёмщики теперь могут получить ипотечный кредит под более низкие проценты.

Более того, с просьбой о снижении ставки по уже взятому действующему кредиту на покупку жилья имеют право обратиться и настоящие ипотечные заёмщики.

Так, собственно, и стали поступать люди, которые оформляли займы в период 2014-2017 годов. Это значительно понижает их кредитную нагрузку и итоговую сумму выплат. Всё потому, что тот этап пришёлся на пик экономического кризиса, в который значения ставки были сильно выше.

Понижение процентов по выплатам в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

https://pixabay.com/illustrations/graph-diagram-recession-3078540/

После 2017 года российская экономика более-менее стабилизировалась, поэтому Центральный Банк РФ существенно понизил ключевую ставку. В связи с этим государственные и коммерческие банки смогли понизить собственные процентные значения, и для клиентов открылась возможность изменения условий ипотечного договора.

Право изменения условий кредитования для заёмщика обеспечивается Гражданским Кодексом РФ. Между заёмщиком и кредитной организацией заключается дополнительное соглашение, в котором указываются новые условия предоставления займа — новая процентная ставка.

Банк не оформляет никакие специализированные программы, равно как и рекламные предложения на уменьшение действующих ставок по ипотеке. Инициатива остаётся за самим заёмщиком, обязательно обратите на это внимание.

На 2019 год имеют неплохие шансы понизить проценты по уже взятой ипотеке те клиенты, ставка которых превышала значение в 10.5% годовых.

Если у лица процентная ставка ниже, велика вероятность, что ему откажут в её снижении.

На начало 18-го года собственные минимальные ставки по кредитам в ВТБ были 9.7%. К концу марта ставки Центробанка упали до 7.5 пунктов, в связи с чем к концу первого квартала ВТБ понижал значения до 8.9%. Сейчас ЦБ предупреждает о возможном повышении значения ключевой ставки. Как следствие, вырастут скорее всего ставки по кредитам и в отдельных банках.

Процентные значения по разным программам на 2019 год

Прежде чем перейти к такому вопросу, как снижение ставки по ипотеке ВТБ, следует рассмотреть имеющиеся процентные показатели.

  • Новостройка и готовое жильё со вторичного рынка — 10.6% ставки и 15% первого взноса.
  • Рефинансирование кредита — 10.6% ставки и 20% первого взноса.
  • Ипотека с господдержкой на новостройки — 6% ставки и 20% первого взноса.
  • Ипотека с соцпомощью для военных — 9.8% ставки и 15% первого взноса.
  • «Победа над формальностями» или упрощённый формат оформления — 10.6% ставки и 40% первого взноса.
  • «Больше метров — меньше ставка» — 10.1% ставки и 20% первого взноса.
  • Кредиты без определённой цели под недвижимый залог — 12.2% ставки.

Условия снижения процентной ставки

https://pixabay.com/photos/contract-consultation-office-408216/

Клиенты ВТБ смогут изменить условия ипотечного кредитования на следующие:

  • ставка 9.7%;
  • время ипотеки увеличивается до 30 лет;
  • сумма займа до 30 млн рублей.

Допускается рефинансирование по двум справкам.

В обычном порядке для рефинансирования потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт) + дополнительное удостоверение личности для мужчин — военный билет;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки;
  • документы по ипотечному займу.

В некоторых случаях требуется предоставить также документально подтверждённое согласие организации на рефинансирование.

Требования к заёмщику

  • Хорошая кредитная история.
  • Отсутствие задолженностей по кредитам (просрочки не более 30 дней) и по страховке.
  • Полная дееспособность.
  • Подтверждённая платёжеспособность (банк учитывает разные формы получения и подтверждения доходов).
  • Постоянная регистрация в регионе действия банка.

Требования к займу

Они таковы:

  • займ не валютный, т. е. получен в российских рублях;
  • выдан был более года назад;
  • минимальная текущая процентная ставка по ипотеке в ВТБ — 10.5%;
  • не применялись ранее никакие иные программы рефинансирования и реструктуризации к ипотеке;
  • остаток по задолженности составляет более полумиллиона рублей;
  • ипотека была оформлена под залог без нарушений;
  • кредит выдан не по ипотечной программе с социальной и государственной поддержкой (не предоставляется снижение ставки по ипотеке ВТБ «Соц.ипотека РЖД» или «Военная ипотека»).

Образец заявления на изменение процентной ставки

Заявление на снижение процентной ставки для действующего ипотечного займа в банке ВТБ 24 пишется в свободной форме.

В нём обязательно должно быть следующее содержание.

  • Сведения о заёмщике (ФИО, контактные данные).
  • Сведения о займе (номер кредитного договора, дата выдачи займа, сумма оставшегося долга, текущий процент по ипотеке, оставшийся срок выплат).
  • Причины для участия в программе снижения ставки (личные обстоятельства, общая тенденция к снижению процентов).
  • Желаемые значения по ставке.
  • Куда направить ответ по рассмотрению заявки.

Информацию обязательно проверяйте на актуальность и соответствие реальному положению дел, в противном случае банк откажет в рефинансировании или направит ответ по другому адресу.

Если кредит выдавался на нескольких лиц, то заявление может написать только один из заёмщиков, приложив согласия от своих компаньонов.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 на 2019 год

В 2019 году открыты разные возможности для понижения действующей процентной ставки. Несмотря на то что значения ЦБ несколько выросли, как и значения ставки ВТБ, такая возможность всё ещё остаётся. Вы можете поменять условия ипотечного кредитования по программе рефинансирования кредита или на основании договора по соглашению сторон заимодателя и занимающего лица.

Порядок оформления пониженной ставки

https://pixabay.com/illustrations/data-analysis-accountant-document-3938447/

В первую очередь вы составляете заявление на снижение процентной ставки по ипотеке, в котором указываете всю актуальную информацию (всё, что необходимо для этого, указано в пунктах выше).

Далее вы собираете пакет документов и отправляетесь со всеми бумагами в то отделение банка ВТБ, которое оформляло вам ипотечное кредитование. Это может быть отдельный центр, специализирующийся на вопросах ипотеки (в некоторых городах они функционируют обособленно), или это может быть классическое многофункциональное отделение, предоставляющее широкий спектр услуг.

Обязательные документы

Если вы являетесь постоянным клиентом данной кредитной организации и оформляли ипотечный займ в этом же банке, то пакет документов для вас будет самым минимальным.

Потребуется принести только оригинал паспорта как удостоверение личности и составленное заявление. Все остальные документы уже имеются у организации.

Потребовать дубляж документов или новый пакет могут у лиц, которые перешли в ВТБ 24 от бывшего Банка Москвы, а также у тех, кто сравнительно недолго является клиентом.

В таком случае пакет документов будет следующим:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах (форма 2-НДФЛ или предоставленная банком);
  • копия трудовой книжки;
  • отчёт экспертизы объекта недвижимости;
  • копии ипотечных документов (договор с графиком погашения задолженности);
  • документы на залог;
  • страховые документы + квитанции, подтверждающие своевременные выплаты;
  • заявление на понижение кредитной ставки.

Могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, это зависит от условий каждой отдельной заявки, от конкретного заёмщика и прочих обстоятельств. Могут потребовать дополнить пакет после подачи заявления, это займёт ещё немного времени.

Время рассмотрения заявлений

https://pixabay.com/photos/hourglass-money-time-investment-1703349/

Официально сроки рассмотрения заявлений на понижение ставки по ипотеке составляют не более 2 месяцев или 60 дней.

Такой период требуется организации на оценку ситуации клиента, его требований в заявлении, на проверку документов и вынесение окончательного решения.

На практике клиенты чаще всего получают ответ в среднем в течение месяца.

Тем не менее не стоит рассчитывать на такой же результат — сроки могут растягиваться или сокращаться в зависимости от обстоятельств клиента и кредитного договора, в зависимости от отделения банка и его загруженности и прочее.

Что делать, когда заявку одобрили

Если заявку на пониженную ставку по ипотеке одобрили, то заёмщик и банк должны оформить договор на основании заключённого обоюдного соглашения. В этом договоре будет прописан новый график платежей, изменившейся вместе со значениями процентной ставки и итоговой суммы выплат.

Организация и клиент обговаривают дату и время, в которое обеим сторонам будет удобна встреча для подписания документов. С первого дня нового платёжного периода клиент выплачивает ипотеку уже в соответствии с новой ставкой. Данный день считается следующим после подписания договора. Вся эта информация обязательно будет отображена в графике выплат.

Если по заявке отказали

Далеко не каждый заёмщик в итоге получает желаемое. Да, на практике есть случаи отказов в снижении ипотечной ставки. Причём от аргументированного отказа не застрахован даже благонадёжный постоянный клиент.

Причины отказов могут быть самыми разными.

  • Изначальная ставка по кредиту оценена невысокой (менее 10.5%).
  • Условия ипотеки не соответствуют требованиям ВТБ 24 (сумма займа осталась менее полумиллиона, займ оформлен недавно и прочее).
  • Обнаружена просрочка по выплатам более месяца или долг по кредиту/страховке и иные моменты, переводящие кредитную историю в статус «плохой».

Для клиентов, заявку которых не удовлетворили, существуют программы рефинансирования кредитов в других банках, которые позволят также значительно снизить процентные значения.

Снижение процентной ставки для клиентов другого банка в 2019 году

Как снизить процент по действующей ипотеке ВТБ, если вы являетесь клиентом другого банка? Для них ВТБ предлагает программу рефинансирования и реструктуризации ипотеки.

Оно позволит сменить кредитную организацию, если по какой-то причине старая клиенту разонравилась, изменить валюту, в которой была оформлена ипотека, снять обременение с залога, снизить годовую ставку и изменить размеры ежемесячного платежа.

Это также выгодно для тех, кто хочет объединить разные займы в один. На 2019 год минимальное значение ставки под рефинансирование в банке ВТБ 24 отмечено в 8.8%.

Заключение

Прежде чем решиться подавать заявление на понижение ставки по кредиту, следует определить — подходят ли все условия действующей ипотеки, соответствует ли заёмщик предъявляемым требованиям. Затем потребуется прикинуть желаемые размеры выплат, сроки и процентную ставку.

Обязательно прикиньте все положительные и отрицательные стороны изменения условий — в определённых ситуациях рефинансирование может принести больше отрицательных последствий, чем положительных.

С проблемами могут столкнуться лица, желающие рефинансировать ипотеку, которая была взята в другом банке.

Эта процедура сама по себе сопряжена с определёнными затратами, и здесь важно посчитать, а не превысят ли они выгоду от изменения условий.

Скорее всего, невыгодным рефинансирование будет в том случае, если заплачена уже большая часть суммы или прошло больше половины срока. Приблизительно рассчитать все грядущие расходы и изменения помогут кредитные калькуляторы, которые можно найти как на официальном сайте ВТБ, так и на сторонних онлайн-ресурсах.

Изменение условий — это потраченные время, деньги и нервы. Но при существенных материальных выгодах от устранения переплат оно может того стоить.

ВТБ процент по ипотеке понижает нехотя, как и любая другая кредитная организация, поскольку это их потери в капитале. Однако они стремятся сохранять за собой благонадёжных клиентов, что может послужить поводом для положительного результата. Оценивайте своё реальное положение дел заранее, тогда вы сможете понять — стоят ли все эти риски того или нет.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ipoteka51.ru/banki/snizhenie-stavki-po-ipoteke-vtb

Взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ – ипотечное кредитование квартиры 2019

Минимальная сумма ипотеки в втб 24

Частным лицам Ипотека Вторичное жилье True False False True False Ипотека на вторичное жилье в {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.CityName}}

  1. Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

    Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

    Требования к заёмщикам Документы

  2. Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

    Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

    Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

    Документы по выбранному жилью Оценка жилья Страхование

  3. Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

    Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 8,6%;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в  котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.

  Цель кредитования Ставка Размер кредита, ₽ Первый взнос
Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документамот 8,6%до 30 млнот 30%
Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньгиот 8,6%до 60 млнот 20%
  • срок кредита — до 30 лет;
  • ставка — от 9,7% при условии комплексного страхования;
  • первоначальный взнос — от 30%, с применением средств материнского капитала от 20%;
  • cумма кредита — от 500 тыс. до 8 млн рублей;
  • расположение жилого дома от ближайшего территориального подразделения Банка ВТБ составляет не более 30 км;
  • cрок постройки дома — не более 20 лет на момент оценки;
  • жилой дом можно приобрести в любом регионе за исключением: городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.
  Цель кредитования Ставка Срок кредита Первый взнос
Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документамот 10%до 20 летот 50%

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29 Генеральная лицензия Банка России №1000

Ⓒ ВТБ, 2019

Для повышения удобства работы с сайтом Банк ВТБ использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/vtorichnoe-zhile/

Ипотека втб 24 на вторичное жилье в 2019 году: условия покупки вторички – Ипотека Гарант

Минимальная сумма ипотеки в втб 24

Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24 выдается многим гражданам России: военнослужащим, семьям с материнским капиталом, молодой семье с хорошим заработком и просто желающим купить квартиру.

Виды ипотечного кредитования

В 2019 году ВТБ 24 предоставляет своим клиентам несколько видов ипотеки на вторичку. Новые квартиры в новостроях стоят очень дорого и часто людям не под силу купить их. Приобретение жилья на вторичном рынке имеет более лояльные требования и доступные цены.

Ипотечный кредит на покупку жилья от других видов потребительских кредитов отличается тем, что требует обязательного внесения определенной суммы на начальном этапе от самого заемщика (покупателя квартиры).

Купить вторичное жилье без первоначального взноса практически нет возможности, но банк ВТБ 24 лояльно относится к своим клиентам, а потому первоначальная сумма крайне мала, и осилить ее не так сложно.

Основные виды ипотеки для покупки вторичного жилья, предоставляемые банком VTB 24:

Эти четыре вида ипотеки отличаются условиями, выдвигаемыми банком клиенту. Перед покупкой вторичного жилья, следует детально ознакомиться с каждой программой и выбрать для себя наиболее комфортную, и выгодную.

Покупка готового жилья

По данной ипотеке заемщик может самостоятельно, либо с помощью частных компаний, подобрать себе уже готовое вторичное жилье и тогда подавать документы в ВТБ 24 на оформление кредита.

Условия такой программы очень выгодны:

  • Сумма займа может варьироваться в пределах от 600 тыс. руб. до 7,5 млн. руб.
  • Процентная ставка на весь период кредитования составляет 13,5% при оформлении полного пакета страхования, в противном случае, она может вырасти на 1-2%.
  • Заемщик обязательно должен иметь стабильный доход, который бы покрывал ежемесячные выплаты, равные не более 60% от этого дохода.
  • Срок кредитования обязательно должен быть кратным 12 месяцам и не превышать 30 лет.
  • Первоначальный взнос за ипотеку будет составлять минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Залоговая недвижимость

Если заемщик не выплачивает кредит полностью, то недвижимость, оставляемая в залог, передается банку в качестве погашения долга. Именно такую квартиру человек и может приобрести в банке. Для этого достаточно обратиться в отделение ВТБ 24 и узнать, какие сейчас квартиры продаются.

Данная ипотека имеет самые выгодные условия для заемщика:

  • Процент по кредиту составляет 12% с полной страховкой и 13% с минимальной страховкой.
  • Выплачивать долг заемщик может в течение 30 лет.
  • Сумма займа минимальная 600 тыс. руб., а максимальная 10 млн. руб.
  • Покупатель должен самостоятельно оплатить 20% от стоимости квартиры, а ипотеку брать на оставшуюся часть долга.

Ипотека для военных

Военная ипотека имеет преимущество в малой процентной ставке по кредиту, во всем остальном ее условия нейтральны для заемщика, а не положительны:

  • При комплексном страховании годовая ставка не превышает 12,5%, а при минимальном страховом полисе увеличивается на 1%.
  • Максимальная сумма займа не может превышать 1,9 млн. руб.
  • Взять ипотеку может военный только после достижения двадцатилетнего возраста, но с условием, что на момент внесения последнего взноса он должен быть младше 45 лет.
  • Срок возврата займа не должен превышать 14 лет.

Чтобы получить военный кредит, человек должен подать заявление своему руководству, о желании принять участие в данной программе и только после этого он может обращаться в банк.

Победа над формальностями

ВТБ 24 для предоставления ипотеки просит заемщиков представить определенные документы. Если человек не имеет возможности предъявить весь перечень бумаг, то можно оформить ипотеку всего лишь по двум документам. Это паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Стоит знать, что при такой ипотеке требования у банка более жесткие и с ними придется смириться, если нет возможности предоставить полный пакет документов.

Оформление кредита проводится на таких условиях:

  • Годовая процентная ставка от 10,7%, максимум 15,5% в зависимости от выбранного полиса страхования.
  • Сумма займа – от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб.
  • Выплатить ипотеку нужно в течение 20 лет, но можно и ранее.
  • Первоначальный взнос очень большой и равен 30% от стоимости покупаемого жилья.

По условиям такой ипотеки видно, что лучше потратить время и собрать все необходимые бумаги, чем переплачивать значительные проценты и долго откладывать на первый взнос.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Перед тем, как обращаться в ВТБ 24 за предоставлением ипотеки, следует ознакомиться с условиями, выдвигаемыми банком относительно предмета ипотеки и самого заемщика:

  • Если жилищная площадь квартиры превышает 65 кв.м., то процент по кредиту будет меньшим, так что стоит поискать жилье чуть больше, если вы и так планируете минимум 60 кв.м.
  • Покупаемая квартира должна быть не обременена третьими лицами, которые могли быть незаконно выписаны или выселены из нее. Узнать эту информацию всегда можно в регистрационной палате Росреестра.
  • Состояние вторичного жилья должно быть пригодным для жизни и соответствовать специфическим требованиям банка, о чем можно непосредственно узнать в ВТБ 24. Также в профильном департаменте следует узнать, не внесена ли эта квартира в список зданий, подлежащих сносу в ближайшее время, иначе банк не выдаст ипотеку.
  • Обязательное оценивание стоимости квартиры сотрудничающими компаниями с ВТБ 24. Если стоимость квартиры завышена продавцом, то в ипотеке будет отказано пока стоимость не опуститься до суммы оцененной специалистом.
  • Взятие ипотеки подразумевает уплату страховки в том виде, в каком пожелает заемщик.
  • Сам заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет, желательно с положительной кредитной историей и стажем работы минимум один год.

Эти условия заемщик должен учесть и постараться выбрать квартиру так, чтобы она соответствовала всем требованиям, в противном случае в ипотеке может быть отказано.

Придется исправлять ошибки, снова собирать бумаги и заново подавать документы, а это все время.

Страхование

Ипотека на покупку вторичного жилья всегда подразумевает оформление страхового полиса, без него в выдаче займа будет отказано.

Самая низкая процентная ставка будет при оформлении полного пакета страхования, включающего риски:

  • Потери трудоспособности и лишения жизни заемщика.
  • Утраты и повреждения приобретаемого имущества.
  • Ограничения или полного прекращения действия права собственности на квартиру (действует в течение первых трех лет с момента взятия ипотеки).

Оформлять полную страховку не обязательно, но вот второй пункт будет точно включен, без него ипотеку ВТБ 24 не оформит. Не стоит сразу думать, что это лишняя трата средств.

Сумма оплаты страхового полиса всегда меньше, чем процент, который был бы начислен в случае отказа от страховки, а так заемщик не только платит меньше, но и получает гарантию выплаты кредита и безопасность своих близких при наступлении страхового случая.

Документы для ипотеки

Если не учитывать программу «Победа над формальностями», то ВТБ 24 примет заявление у человека, при наличии у него:

  • Российского паспорта.
  • СНИЛСа.
  • Копии трудовой книжки или выписки из нее.
  • Военного билета (только для мужчин, не достигших 27 лет).
  • Справки 2-НДФЛ (справка о доходах при согласовании с банком может быть предоставлена в свободной форме).

Это основной пакет документов, но ВТБ 24 может попросить предоставить и другие бумаги на свое усмотрение.

Онлайн калькулятор

Зайдя на официальный сайт ВТБ 24 в разделе кредитов можно найти онлайн калькулятор. В специальных полях следует ввести стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок выплаты кредита. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать по этим данным ежемесячный платеж и покажет процентную ставку. Также он покажет, каким должен быть минимальный ежемесячный доход заемщика.

Такая онлайн услуга позволяет людям не стоять в очереди в банк, а самостоятельно рассчитать свои возможности и понять, смогут ли они потянуть этот кредит.

Отзывы

Юлия, Брянск

Ипотечное кредитование в ВТБ 24 оформлял мой муж, он военный. Процент оказался по кредиту не самым большим, условия достаточно гибкие. Зарплата мужа позволяет вносить платежи регулярно и даже чуть больше, чем мы изначально думали.

Мария, Екатеринбург

Хотела купить себе квартиру. Вторичка – самый дешевый вариант. Оформила ипотеку в ВТБ 24 и не жалею. Взяла страховку и годовой процент составил 13,5%. Это не много, по сравнению с другими банками.

Тарас, Москва

Давно хотел купить квартиру отдельную нам с женой. Выбрали, приценились – вроде потянем. Когда пришли в ВТБ 24 подавать документы, нас очень порадовало, что меньше нужно переплачивать, так как я получаю зарплату в этом банке. Вот уже два года плачу долг и пока все без проблем и задержек.

Источник:

Втб ипотека на вторичное жилье

Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости зачастую предполагает оформление ипотеки. Это наиболее выигрышный вариант для тех, кто хотел бы как можно скорее заселиться со всей семьей в новое жилье.

Среди всего ассортимента банковских услуг в России, взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ можно быстро и выгодно. Банк предоставляет оптимальные условия, оформления договора, разумные ставки и суммы первого взноса, а также специальные программы для упрощения процедуры.

4 месяца с даты одобрения — таков срок, на протяжении которого действительно предложение банка по ипотеке.

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

ВТБ ипотека на вторичку предполагает две специальные программы, ориентированные на максимально выгодное приобретение жилплощади.

Программа “Больше метров — ниже ставка” предусматривает выдачу кредита размером до 60 млн рублей. Первоначальный взнос при этом начинается с планки 20%, ставка составляет 10.1%.

Цель программы заключается в том, чтобы позволить клиентам банка приобрести за те же деньги жилье значительно большей площади. Одобрение заявки на ипотеку осуществляется в течение от 1 до 5 дней.

Размер кредита согласно программе “Победа над формальностями” может достигать 30 млн рублей максимум. Минимальный объем первого взноса при покупке вторички составляет 40% от общего объема выплат. Ставка при этом равна 10.

6% — таким образом, надбавка за оперативность составляет всего 0.5%.  

С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется.

СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ

Клиентом ипотечной программы может стать любой желающий, чье постоянное место работы расположено на территории Российской Федерации. К гражданству и месту регистрации заемщика требований не предъявляется — они могут быть любыми.

Для увеличения желаемой суммы кредита заемщик имеет право привлечь поручителя. В роли поручителя могут выступить близкие родственники заемщика, а также супруги (как гражданские, так и законные). Пакет документов, предоставляемый поручителем, идентичен пакету документов, предоставляемому заемщиком.

В случае, если заемщик по каким бы то ни было причинам не погашает кредит в установленные сроки, поручитель берет на себя погашение его просроченной задолженности. На приобретаемый объект недвижимости есть возможность оформить в общую собственность заемщика и поручителя, либо в индивидуальную собственность заемщика.

Для оформления ипотеки вне специальной программы как заемщик, так и поручитель обязаны предоставить:

  • Паспорт (гражданство конкретного государства роли не играет);
  • Заявление-анкету;
  • Справку по форме банка либо справку 2-НДФЛ плюс налоговая декларация. Банк самостоятельно просмотрит зарплатные начисления в том случае, если зарплата клиента поступает на карту, выданную банком ВТБ;
  • Выписка либо справка из трудовой книжки, либо копия трудовой книжки с заверением работодателя;
  • СНИЛС (только для граждан Российской Федерации);
  • Военный билет (только для мужчин возрастом младше 27 лет);
  • Для граждан иностранных государств — документ, который подтверждал бы законность их занятости и пребывания на российской территории.

Источник: https://garant-yug.ru/dokumenty/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile-v-2019-godu-usloviya-pokupki-vtorichki.html

Ипотека банка ВТБ 2019: рассчитать на кредитном калькуляторе процентные ставки, оставить заявку, онлайн условия кредитования | Банки.ру

Минимальная сумма ипотеки в втб 24

Ипотека ВТБ — это возможность приобрести собственное жилье за счет банковских средств. Банк ВТБ остается одной из самых крупных и надежных финансовых организаций в России, он стабильно занимает верхние строчки рейтингов.

Частным клиентам доступны выгодные условия кредитования — с помощью ипотечных программ можно приобрести жилье в новостройках или на вторичном рынке.

В 2019 году клиентам предлагается несколько вариантов ипотечного кредитования, получить ипотеку ВТБ достаточно просто.

Действующие ипотечные программы

В ВТБ ипотека предоставляется клиентам в возрасте от 21 года, максимальный срок кредитования достигает 30 лет. Условия различаются в зависимости от программы кредитования. В 2019 году недвижимость предлагается приобрести с помощью следующих банковских продуктов:

  1. Вторичное жилье. Минимальный первоначальный взнос — от 10%, процентная ставка начинается от 10,1 %. Приобретаемый объект недвижимости становится залогом для гарантии возврата долга;
  2. Рефинансирование — это возможность получить новый заем с более выгодными условиями. Процентная ставка — от 10,1 %, для заемщика это возможность отказаться от более дорогой ипотеки;
  3. Под залог имеющейся недвижимости. Продолжительность кредитования — до 20 лет, ставка начинается от 12,2%;
  4. Ипотечный кредит на новостройки. Жилье приобретается только на первичном рынке под процентную ставку от 10,1 %;
  5. Ипотека ВТБ для военных. Это специальная программа, действующая в рамках накопительной ипотечной системы. Первый взнос — от 15 %, максимальная сумма не превышает 2,45 млн рублей;
  6. Ипотечные программы для аккредитованных жилых комплексов. С помощью ипотеки в ВТБ можно приобрести квартиры стоимостью до 60 млн рублей.

Если вас интересует ипотека в ВТБ, условия в 2019 году можно детально изучить на официальном сайте банка. Клиенты организации могут воспользоваться материнским капиталом и другими льготными государственными программами для приобретения собственного жилья на первичном и вторичном рынке.

Условия выдачи ипотечных кредитов

Получить ипотеку в ВТБ могут совершеннолетние граждане, имеющие постоянный доход и официальное трудоустройство. Требуется наличие общего трудового стажа продолжительностью не менее 1 года. Возраст к моменту погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Для предоставления кредита клиентам потребуется собрать стандартный пакет документов:

  1. Паспорт заемщика;
  2. Справку о доходах 2-НДФЛ. Вместо нее можно предоставить справку по форме банка;
  3. Заверенную работодателем копию трудовой книжки, вместо нее может использоваться трудовой договор;
  4. СНИЛС;
  5. Заемщикам мужчинам моложе 27 лет также потребуется предоставить военный билет.

Среди обязательных условий — наличие достаточно высокого ежемесячного дохода. Ипотечный взнос не должен составлять больше трети зарплаты клиента каждый месяц, иначе возникнут трудности с погашением. В ВТБ ипотека доступнее, чем во многих других финансовых организациях, но заемщик должен правильно оценивать свои возможности.

С помощью ипотеки в ВТБ можно получить от 60 тысяч до 60 миллионов рублей, в 2019 году клиентам выдаются крупные суммы на приобретение первичного и вторичного жилья. Величина займа зависит от подтвержденной платежеспособности клиента. Еще одно важное условие для предоставления ипотеки в ВТБ — страхование жизни заемщика. Банку необходимо иметь гарантию погашения задолженности в любом случае.

Гарантией возврата ипотеки является передача в залог банку приобретенного объекта недвижимости. Если заемщик не справляется со своими обязательствами, имущество продается для погашения долга. Все условия детально прописываются в договоре ипотеки, клиент может обсудить возникающие вопросы с сотрудником банка.

Преимущества обращения в ВТБ

Банк ВТБ остается одним из наиболее надежных участников российского кредитного рынка 2019 года. В этом банке можно получить крупный заем с доступными условиями возврата, ипотекой активно пользуется наиболее платежеспособная часть населения.

В ВТБ банке ипотека обладает несколькими преимуществами:

  1. отсутствие скрытых платежей и комиссий в ВТБ. Все параметры фиксируются в кредитном договоре, можно не сомневаться в честности;
  2. погашение равными аннуитетными платежами. При оформлении кредита в банке клиенту выдается персональный график платежей, в котором детально расписаны сроки внесения платежей;
  3. возможность досрочного погашения без дополнительных ограничений. ВТБ дает возможность без штрафов рассчитаться с долгом раньше срока;
  4. невысокие процентные ставки по ипотечному кредитованию, они одинаковы для всех регионов. ВТБ предоставляет доступные кредиты на различные категории недвижимости.

Чтобы воспользоваться предложением банка ВТБ, перейдите на официальный сайт организации для оформления заявки.

После предварительного одобрения клиенту нужно посетить офис банка, чтобы получить подробную информацию и подать полный комплект документов, подтверждающих платежеспособность.

ВТБ предоставит кредит на длительный срок, это позволит уменьшить ипотечные взносы и без проблем рассчитаться с обязательствами.

В других городах:

Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/vtb/

Минимальная сумма ипотечного кредита (ипотеки) – в Сбербанке, какая, под материнский капитал ,в 2018 году, в Россельхозбанке, в ВТБ 24

Минимальная сумма ипотеки в втб 24

Некоторые финансовые организации предлагают займы на приобретение недвижимости от 300 000 рублей, при этом процентная ставка будет ниже, чем ипотека на 1 000 000.

Связано это с тем, что кредитор при таких займах несет намного меньше рисков.

Когда оформляется ипотека на большую сумму, банк вынужден страховать себя, увеличивая процентную ставку.

К примеру:

  • если в Сбербанке оформлять ипотеку на 600 000, сроком на 8 лет, то ставка будет составлять 13% годовых;
  • если брать займ суммой 1 100 000 на те же 8 лет, то ставка уже выше – 13,25%.

Условия кредитования

Взять ипотеку может человек, достигший 21 года. При этом некоторые банки одобряют небольшие займы для людей, не имеющих гражданства.

Обязательное условие – наличие:

  • первоначального взноса;
  • постоянного места работы;
  • стабильного дохода.

Процентные ставки варьируются в зависимости от выбранной программы – от 11,4% до 16 годовых.

Минимальная сумма ипотечного займа составляет 300 000 рублей. В некоторых банках кредит разрежено оформлять в долларах или евро.

Программы

Ипотечное кредитование осуществляется через различные программы.

Каждый заемщик подбирает оптимальные для себя условия, исходя из:

  • суммы первоначального взноса;
  • ежемесячного дохода;
  • рынка недвижимости, на котором приобретается жилплощадь – первичный или вторичный, и других факторов.

Банки предлагают множество вариаций, но минимальный порог займа – от 300 000 рублей. При этом неважно, какой программой захочет воспользоваться клиент.

Минимальная сумма ипотечного кредита

Минимальная сумма ипотечного кредита в каждом банке может отличаться. Есть финансовые организации, предлагающие займы от 100 000 рублей, а есть кредитующие от 500 000 рублей.

При этом важно, сколько стоит жилье. К примеру, квартира может оцениваться в 2 000 000 рублей у заемщика на руках имеется 1 700 000, ипотека дается на 300 000 рублей.

Проценты рассчитываются именно на заемные средства. Если есть большие средства в наличие, то выгодней брать ипотеку на маленькую сумму.

Под материнский капитал

Ипотечное кредитование с привлечением средств материнского капитала имеет такой же минимальный порог – от 300 000 рублей.

При этом сертификат можно направить на:

  • первоначальный взнос;
  • гашение процентов.

Но, есть нюанс, пенсионный фонд перечисляет средства материнского капитала в течение длительного времени, поэтому ежемесячный платеж первые 2-3 месяца будет больше, чем в будущем.

Если стоимость жилья сопоставима с материнским капиталом, то ипотеку можно и не брать, но приобрести недвижимость без банковского займа допустимо только по достижению 3-х лет вторым ребенком.

На сегодняшний день материнский капитал составляет около 490 000 рублей.

В маленьких городах прибавив 100 000 – 300 000 можно приобрести однокомнатную квартиру, а в различных селах и на эту сумму реально купить жилье.

Но, ипотечный займ в размере менее 300 000 банки редко предоставляют, так как такой кредит нецелесообразен:

  1. Во-первых, клиент, который берет всего 100 000 для ипотеки вызовет подозрения у службы безопасности.
  2. Во-вторых, будет слишком маленький начисляемый процент, а значит и низкая прибыль.

В Сбербанке

Сбербанк является лидером по выдаче ипотечных займов на протяжении долгого времени. Банк предлагает 7 программ ипотечных займов, объединяет их минимальная сумма – от 300 000 рублей.

Любой вид жилищного кредита можно оформить исходя от минимума.

При этом есть определенные преимущества, такие как:

  • банк не всегда требует оформлять страховку при займе на маленькую сумму;
  • иногда не нужно подтверждение занятости и дохода;
  • ставки существенно ниже, чем на больший займ.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

В Россельхозбанке

Россельхозбанк одна из не многих финансовых организаций, предоставляющая ипотечные кредиты от 100 000 рублей.

Но это скорее исключение и рекламный ход, чем правда. Банк рассмотрит заявку и, скорее всего, предложит оформить потребительский кредит.

Россельхозбанк предлагает весьма выгодные условия, но, стоит отметить, что данная финансовая организация редко одобряет жилищные займы.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Россельхозбанке.

В ВТБ 24

ВТБ 24 одобряет ипотеку минимум от 500 000 рублей практически по всем программа, исключение составляет займ «Победа над формальностями» – минимальный порог 1 500 000 рублей.

ВТБ 24 один из крупнейших кредиторов страны:

  • в этой финансовой организации можно оформить валютную ипотеку – в евро или долларах;
  • иностранцы, не имеющие гражданства РФ, тоже могут получить жилищный займ в данном банке.

В целом ВТБ 24 предоставляет довольно гибкие условия, притом, что требования к сумме займа самые высокие.

Здесь можно скачть образец заявления на получение ипотеки в ВТБ 24.

Ниже представлена сравнительная таблица по минимальному размеру ипотеки в крупных банках:

Банк

Размер минимальной суммы

СбербанкОт 300 тыс. рублей
РоссельхозбанкОт 100 тыс. рублей
ВТБ 24От 500 тыс. рублей

Какие факторы влияют?

Размер одобряемой ипотеки зависит от многих факторов.

Большое влияние оказывает регион, где приобретается недвижимость:

  1. В Московской области и СПБ стоимость жилья очень высокая и трудно себе представить человека, который будет подавать заявку на оформление ипотеке суммой в 100 000–200 000 рублей, эти цифры даже 10% от реальной стоимости жилья не составляют.
  2. А вот для деревень и сел 300 000 – 500 000 – это реальная сумма недвижимости.

Но, банки стараются не кредитовать людей, которые хотят купить квартиру или дом далее 120 км от места расположения офиса.

Влияние оказывает и уровень дохода заемщика – это основной фактор, от которого отталкивается банк. Если доход низкий, то банк одобрит маленький размер ипотечного займа.

Связано это с тем, что кредитор перестраховывает себя от возможного риска неуплаты. Банку выгодней одобрить заявку, но предоставить большую сумму займа он не сможет.

В 2018 году появилась новая программа государственной поддержки ипотечного кредитования. Сбербанк одобряет займ от 300 000 рублей, но по данной программе размер первоначального взноса должен быть не менее 500 000 рублей.

Это означает, что стоимость жилплощади, приобретаемая с поддержкой от государства не должна быть менее 800 000 рублей.

А стоит ли брать минимум?

Ипотечный займ в размере от 100 000 – 300 000 не имеет смысла, поскольку на сегодняшний день это не такие большие деньги. Такую сумму реально накопить самостоятельно.

К тому же, если нет возможности приобрести жилплощадь из-за 100 000 – 300 000 рублей, то наверняка будет очень сложно выплачивать ипотеку.

Если заемщик просрочит платеж, то будет начислена пеня. В случае многократного неисполнения обязательств по кредитному договору, банк подаст в суд.

В результате человек рискует остаться без жилья. Поэтому следует задуматься, а имеет ли смысл брать такую маленькую сумму, может безопасней и разумней будет накопить.

Альтернатива

100 000 – 500 000 вполне реально накопить. А чтобы уберечь деньги от инфляции, можно в банке открыть пополняемый вклад.

Таким образом, сумма будет расти еще и за счет процентов.

На видео о сроках жилищного кредитования

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/minimalnaja-summa-ipotechnogo-kredita.html

Юр-Оплот
Добавить комментарий