Несущие стены в панельном доме 9 этажей

Как определить несущая стена или нет?

Несущие стены в панельном доме 9 этажей

  • 5. Можно ли трогать несущие стены?

    В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились.

    Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д.

    В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

    Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

    Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм.

    В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм.

    В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

    Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

    Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

    Толщина стены: s= c-a-b;

    Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

    2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

    Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои.

    Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором.

    Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

    Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

    Несущие стены в хрущевке и сталинке

    Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

    Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

    Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

    В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

    Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

    Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

    Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
    1.

    2.

    3.

    4.

    Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

    5.

    6.

    Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

    3. Несущие стены в монолитных домах

    Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению.

    В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках.

    Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

    Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

    Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

    Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

    Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре.

    Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены.

    Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

    4. Как обозначаются несущие стены на плане?

    Многие, задают нам вопрос: “Как определить несущие стены на плане?”. К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой.

    Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист.

    который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

    Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

    5. Можно ли трогать несущие стены?

    Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

    5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

    Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508.

    Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком.

    Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

    5.2. Можно ли перенести несущую стену?

    Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

    5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

    Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

    5.4. Штробление несущей стены

    Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

    5.5. Сверление несущей стены

    Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

    Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: “Как узнать несущие стены в квартире?”.

    С этой статьёй читают

  • Источник: https://resog.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/

    Как определить, какая стена несущая

    Несущие стены в панельном доме 9 этажей

    Многие сталкиваются с желанием внести некоторое корректировки в существующий проект квартиры. И вот здесь появляется вопрос — какие же стены несущие, а какие — обычные перегородки.

    Давайте сразу внесем ясность, что такое несущая стена? Это стена на которую опираются элементы конструкции, которые находятся на последующих этажах. И что примечательно, несущие стены могут заменяться балками и колоннами, так как исполняют одну и ту же функцию — поддержки целостности всей конструкции.

    Если неправильно провести перепланировку и снести несущую стену, это чревато большими проблемами — начиная трещинами в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы грамотно перестроить вашу квартиру, нужно знать заранее, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие нельзя.

    Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы — инженеры и строители. В независимости от масштабов реконструкции, — будь-то маленькая ниша в стене или снос целой стены.

    Поэтому первое, что делается перед планировкой — приглашаются специалисты из  БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором уже будут отмечены все стены, которые можно изменять или сносить.

    И лишь после этого можно обсуждать тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

    Кроме того, если вы получите все разрешительные документы перед началом работ, есть шанс не запустить этот вопрос в «долгий ящик».

    Ведь квартиры с неузаконенной перепланировкой нельзя продать, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить уже готовую переделку довольно сложно и проблематично.

    Но если же вам интересно знать о градации стен в квартире до официального вердикта, мы подскажем вам несколько простых способов, как сделать это самим.

    Итак, первый, самый простой и точный — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, который находится в городском Исполнительном Комитете, он же Исполком. Есть еще технический паспорт квартиры, который имеют все хозяева квартир, но в нем вы сможете разобраться только при условии, если вы умеете читать строительные чертежи.

    Если вы не смогли раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по её толщине и расположению.

    В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12см., значит работает простая арифметика: 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм.

     380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм.  640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм. и так далее. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и в толщину составляют от 12 до 18см.

    Стены между квартирами немного толще — 25см.

    В панельном — все стены, толще 14см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои идеи, так как большинство стен в таких домах — несущие. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего 8-10см.

    Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может быть и 12см, это зависит от серии дома.

    И как же быть? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер, в соответствующей организации,  которая выдает заключение по техзаданию вашего проекта.

    Толщина стены измеряется без учета штукатурки и обоев. Так что лучше проводить замеры уже после очищения всех стен от старой отделки.

    В монолитных домах — стена, толще 20см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика.

    Так как сейчас существует огромное разнообразие конструкторских решений, то в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме, вообще может не быть несущих стен.

    А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

    Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, которые обращены к лестничному пролету и внутриквартирные стены, которые обращены к соседней квартире.

    Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и так вышло,что именно их вам и нужно изменить, помните: нельзя удалять несущую стену полностью, оставляя верхние перекрытия без поддержки.

    Вы можете убрать только небольшую ее часть, и в получившемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко скрыть под фальш-балками. Или удаляя всю стену, нужно обеспечить надежную поддержку с помощью стоек или колонн.

    Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты во время выдачи разрешения на перестройку квартиры.

    Помните! Очень важно не пренебрегать мнением профессионалов во время перепланировки и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями, не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир.

    Источник: http://homester.com.ua/remont/nesuchie-steni/

    Несущие стены в панельном доме 9 этажей

    Несущие стены в панельном доме 9 этажей

    Подскажите, пожалуйста, как определить является ли несущей стена? Думаю, что именно из-за облегчённой плиты несущие стены также имеют уменьшенную толщину.

    Если никаких стыков не обнаружите на балке – смело демонтируйте перегородку Стены домов типовой серии 1-335 Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Тип дома – панельная хрущёвка, 64 год постройки, предположительно серия 1-335.

    Хочу снести стенку между кухней и гостиной, чтобы сделать кухню столовую. В форумах все разделились 50/50 кто-то говорит, что не несущая стенка, кто-то, что категорически несущая. Это лично мои догадки, основанные на опыте работы по монтажу полов в таких квартирах. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см.

    А вообще, если по простому, несущая стена обычно толщиной 18 – 20 см. А перегородки в хрущевках от силы 10 см толщиной, сделаны из трухи,мусора и из дровишек ) В перегородку гвоздь легко идет. Они лежат только на несущих стенах , если балка у потолка проходит вдоль стены, которую собираетесь сносить, то скорее всего стена капитальная.

    То есть сама плита перекрытия имеет форму буквы “П”. Обычно в малых комнатах ширина таких плит перекрытия около 2,5 метра, в больш Их – около 3 м.

    города) Достоинства наличие балконов, кладовок Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок) крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах Проектировщик Проектный институт “Горстройпроект” (Ленинградское отделение) На вертикальных фото под несущей балкой – 100 % просто перегородка. И все же для пущей убедительности, отчистите всю балку хоть с одной стороны,до бетона. Обычно ножки плиты устанавливаются на межкомнатные стены, причём, в одной комнате в уровень плоскости стены, в другой выпирают на расстояние около 20см. Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Тип кровли 4-скатная (Москва), плоская и плоско-скатная (др.

    , В этой серии вообще нету несущих стен, это каркасный дом.

    Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см Несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас) У моего знакомого подобная планировка 1:1, только эта перегородка – бетонная (мб гипсобетон? Тоже хочу сносить стену между кухней и гостиной, серия дома не известна, хрущевка 1964 года постройки. Колонны, по ним ригели, сверху прогоны или плиты перекрытия. ) около 120мм, в середине – прямоугольная арка, сверху балка не выражена, т.е является продолжением стены, нет колонн и пилястр у стен, а на участке стены между кухней и залом – замурованы трубы отопления (нет традиционных батарей), т.ч. Стена довольно тонкая – 12-13см,в гостиную – арка, тоже тонкая. Тоже хочу сносить стену между кухней и гостиной, серия дома не известна, хрущевка 1964 года постройки. Все внутриквартирные стенки являются перегородками и не несут ничего кроме собственного веса и веса обоев Междуквартирные перегородки выполняют роль диафрагмы жесткости, но вам это ненужно знать Так что та стенка которую вы обозначили не является несущей, 100%. я очень сомневаюсь, что эту перегородку можно ломать. ТС, извините за такой вопрос – а вы не пробовали хотя бы пробно где-нибудь засверлиться в стену? Гипсовые плиты просерлит простая безударная дрель сверлом по кирпичу. Прикладываю фото плана и фото стены, может кто подскажет. Стена довольно тонкая – 12-13см,в гостиную – арка, тоже тонкая. Несмотря на толщину всего 12см (у Вас 12,5см вместе со штукатуркой) она значительно усиливает прочность каркаса здания.

    Когда будете сносить стенку, колонну по правой стороне прихожей и колонну между окон не трогайте, с этим придётся смириться. но вот опять получается мнения разделились Насчет 1-335 серии я не очень уверена, в документах серия не указана. Санузел совмещенный, мусоропровода и лифта нет, на площадке по 4 квартиры.

    колоннами их назвать сложно, скорее выступы))Сфоткала как выглядят в натуре), на вертикальных фотках собственно стена к сносу. Ещё внимательно посмотрите как проходят плиты перекрытий (потолочные) и измерьте их толщину (на лестничной площадке). Забыл добавить, ригель (по вашему балка) тоже нельзя трогать.

    На вертикальных фото под несущей балкой – 100 % просто перегородка. И все же для пущей убедительности, отчистите всю балку хоть с одной стороны,до бетона. Скорее всего они сплошные и всего 10см При этом плиты перекрытий вполне могут опираться на Вашу стену… Но некоторые из за 30-40 см убирают переднюю стенку, где двери.

    Кто то уверенно говорил про несущие стены в 12 см толщиной. Если никаких стыков не обнаружите на балке – смело демонтируйте перегородку Здравствуйте.

    Судя по фоткам, проводка проложена в тонких каналах внутри потолочных и стеновых плит, а некоторые монтажные коробки и подрозетники общие с соседями Без проблем можно сносить только гипсовую перегородку в кладовку и сантехкабинку, не трогая вентканал между кухней и санузлом, который на плане почему-то не нарисован.

    я на фото не вижу стыков плит через монтажное отверстие. Это стена с аркой вовсю длину в 5,64 м или только 2,2 м на кухне? По характеристикам вашего дома (внизу) можно предположить, что стены самонесущие…. , Убрать-то можно – но это будет Вам стоить нормального проекта и его согласования в соответствующих органах. Лучше бы фото стены со стороны гостиной сделали на всю комнату и чтобы попадал верх стены с потолком.

    Рекомендуем прочесть:  возмездные договоры и безвозмездные договоры

    Серия дома 1-335 Материал стен панель Количество секций (подъездов) от 3 Количество этажей 5, реже – 3, 4 .

    В этом случае, скорее всего, проектировщик предложит обзавестись колонной или не сносить целиком часть стены, а прорезать в ней проем прямоугольной или арочной формы и дополнительно усилить перегородку металлом.

    Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону Количество шагов в секции (подъезде) 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых).

    Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см Несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас) Тип секций (подъездов) рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3).

    Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см.

    Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах) Стены домов типовой серии 1-335 Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см.

    Санузлы совмещенные во всех квартирах Лестницы без общего противопожарного балкона Мусоропровод нет Тип кухонной плиты: газовая. Однако, что-то мне подсказывает, что Вы наврятли соберетесь это делать – “больно хлопотно это” (с).

    Типовые серии панельных домов 9 этажей

    • Проще говоря, комнаты слишком маленькие для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.
    • Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта.
    • Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания.
    • Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.
    • Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет.
    • В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры.

    На фотках бетон, но неясно, все стены такие, или сфотографирована только перегородка.

    Бывают варианты, когда несущие стены кирпичные, а перегородки сборные панельные (правда, в этом случае они чаще всего гипсолитовые, но и бетонные бывают).

    Серии домов в Москве с планами несущих стен приведены ниже. Здесь приведены не только серии панельных домов, но также кирпичных и блочных.

    Монолитные дома обычно не имеют своей серии и построены по индивидуальному проекту.

    — Совет юриста

    Все внутренние стены, отмеченные цветом на планах несущих конструкций типовых серий домов, нельзя затрагивать при перепланировке без усиления и согласования с автором дома (демонтировать, пробивать или увеличивать проёмы и т.д.).

    Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены.

    По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания.

    Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил. В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.

    Демонтировать для объединения помещений можно только ненесущие конструкции, работы с которыми не приведут к возникновению опасных для пользователей здания аварийных ситуаций.

    Необходимость в демонтаже и переносе перегородок возникает достаточно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры.

    Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина.

    В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок. По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см.

    Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

    То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

    При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.

    Рекомендуем прочесть:  регистрация в осаго личный кабинет

    С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций. В хрущевках определить назначение стен достаточно просто.

    Классическое представление несущей стены – стена несущая, если она идет без перерыва от одной стены дома до противоположной, от подвала до крыши дома. Кроме того, несущая стена отличается большей толщиной. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не ищите.

    Единица объема (комната) ограниченная сверху и снизу межэтажными перекрытиями, и четырьмя (иногда тремя) стенами по сторонам. Поскольку межэтажные перекрытия общие для предыдущего и последующего этажа, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию.

    Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (так что щель между стеной и потолком, заделанная раствором, не брак, а запроектированный зазор).

    Такое соединение обеспечивает некоторую подвижность несущим элементам конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.

    Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции.

    Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими (но это еще не повод их ломать).

    Источник: http://blackjob.spb.ru/kostituciya/nesuschie-steny-v-panelnom-dome-9-etazhey

    Несущие стены в панельных домах 9 этажей

    Несущие стены в панельном доме 9 этажей

    Снимать бетонные перекрытия нельзя, каким — бы ни был этаж.

    Если речь идет о доме из сборного железобетона панельный дом или монолитно-каркасном доме, то, в таких домах перекрытия не только передают вертикальную нагрузку, удерживая жильцов, они еще фиксируют вертикальные несущие элементы дома, не давая им разойтись, или наоборот, сложиться в стопку, внутрь дома.

    А как же быть с двухуровневыми квартирами? Очень просто, проем в перекрытиях может быть, но учесть его необходимо на этапе проектирования. Дело в том, что бетон очень хорошо работает на сжатие и очень плохо — на растяжение или на изгиб.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    • Перепланировка в панельном доме
    • Перепланировка в панельном доме!
    • Как определить, какая стена несущая
    • Как определить несущую стену в панельном доме
    • Как узнать несущую стену?
    • Несущие стены в панельных домах 10 этажей. Дом, бетон и перепланировка
    • Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены
    • Несущие стены в панельных домах 9 этажей

    Перепланировка в панельном доме

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В доме снесли несущую стену

    Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных :.

    Многие собственники квартир в панельных домах мечтают о перепланировке для расширения пространства и более рационального использования жилой зоны. Но не все знают, какие действия можно или нельзя совершать при такой процедуре.

    Например, несущие стены в панельных домах и не только в них сносить запрещено. Основные вопросы, касающиеся перепланировки квартиры в таком здании, будут рассматриваться далее.

    Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения. В Жилищном Кодексе РФ закреплено, что любые внесения изменений в квартире должны быть отражены в техпаспорте и одобрены государственным органами. Перепланировкой считается: перенос проемов окон и дверей, изменение стен опорных и перегородок , разделение пространства, перенос кухонной части и ванной комнаты.

    Обычно владельцы квартир ограничиваются тем, что удаляют межкомнатные перегородки для расширения жилой зоны. Важно: Нужно четко спланировать такую процедуру в целях сохранения опорных конструкций в неизменном состоянии.

    При допущении ошибки и удалении несущей плоскости могут пострадать расположенные ниже квартиры: без опоры могут рухнуть потолочные перекрытия.

    Владелец жилья имеет право изменять или сносить только перегородки, любое воздействие на опорную конструкцию запрещено. Такая бумага предоставляется только после осуществления детальных расчетов и с внесением оговорок.

    После того, как в плоскости проделан внеплановый проем, ее нужно укрепить так, чтобы эти опоры заместили и не уступали по прочности вынутому элементу.

    Совет: Если собственник произвольно внес изменения в несущем блоке, посчитав обращение в жилищную инспекцию необязательным и неважным, он может столкнуться с рядом проблем при продаже, приватизации, дарении или обмене жилья.

    Специалистами жилищной инспекции к такому гражданину будут применены штрафные санкции и требование возвратить первоначальную конструкцию за свой счет.

    В редких ситуациях подобную перепланировку можно узаконить, но выплата штрафа обязательна в любом случае. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление — заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения.

    В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок. Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.

    НС обычно находятся под прямым углом к балкам перекрытия. Если перекрытие выполнено из бетонных плит, то их концы должны лежать на опорной конструкции. В основном, это наружные, межквартирные и межблочные стены.

    Перегородки не могут служить точным ориентиром. Человек, не являющийся специалистом в этой области, не сможет с точностью определить НС без демонтажа покрытия.

    Этот способ является самым достоверным помимо изучения техдокументации.

    Но, после осуществления замеров, нужно определить их значение. В кирпичном доме, если толщина конструкции равна 38 см, это значит, что она опорная. В этом случае не потребуется даже рулетка: 3 кирпича добавить швы служат ориентиром. Перегородки же выполняются толщиной в кирпича. В панельных домах подход более сложный.

    Но также можно встретить варианты 16, 18, 20 см. Перегородки выполнены в см. Это относится к несущим стенам в панельных домах в 9 этажей. Но следует очень аккуратно применять подобный способ.

    Например, в некоторых старых хрущевках НС построены только в 12 см. В таком случае только использование конструктивного плана является верным решением проблемы.

    Но и здесь есть свои нюансы: некоторые здания вообще не имеют таких плоскостей, а иногда такая толщина встречается у перегородок.

    Важно знать: Производя замеры конструкции, следует брать во внимание только толщину основного строительного материала. Отделочные слои гипсокартон, плитка, штукатурка не должны браться в расчет. Самым верным измерением считается замер плоскости после демонтажа всех поверхностных покрытий до самой основы.

    Перед изменением сносом, переносом и др. Также необходимо выполнить полный расчет, который учитывает распределение нагрузок после выполнения изменений. В некоторых случаях приходится менять электрическую схему.

    Проект перепланировки должен быть согласован государственным органом, ответственным за архитектуру здания. Для согласования необходимо:.

    Планируя капитальный ремонт в квартире, владельцу, в первую очередь, стоит знать, имеет ли он право на внесение изменений в помещении без разрешения соответствующих жилищных инстанций.

    В исключительных случаях жилищная инспекция может предоставить разрешение на такие работы. Но в любом случае лучше заказать профессиональное инженерное обследование для вынесения решения, стоит менять конструкцию или нет. Ваш e-mail не будет опубликован.

    Информация на сайте носит ознакомительный характер. Политика конфиденциальности. Открыть меню. Краснодар Краснодарский край Контакты Обратная связь.

    Проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных : 8 – Федеральный номер 8 – Москва и Московская обл.

    Источник: https://zelenagama.com/grazhdanskoe-pravo/nesushie-steni-v-panelnih-domah-9-etazhey.php

    Как поступить правильно, если нужно убрать стену в квартире

    Стоит ли перечислять все возможные последствия несогласованного сноса несущей стены в панельном доме? Если безграмотно снести внутренние стены, то можно случайно обрушить вниз весь подъезд и большую часть дома. Трещины в перекрытиях – это минимальные последствия. Важно перед перепланировкой знать, какие стены можно сносить, а какие нет.

    Квалифицированные строители и опытные инженеры смогут дать качественную оценку предстоящим работам, но первый шаг в перепланировке – это получения согласования от Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

    Приглашённый специалист БТИ, после визуального осмотра, рассмотрения технического плана, расчёта компенсирования нагрузок решит выдать разрешение на снос или нет.

    В несущих перегородках, без существенного укрепления конструкции, нельзя добиться даже выреза дополнительных окон.

    Только после получения разрешения от БТИ, где будет написано конкретно, что в квартире можно сносить – стоит приступать к ремонту.

    Важно заметить, что ход выполнения работ будет контролироваться представителем БТИ, чтобы они выполнялись, в строгом соответствии с утверждённым планом, и не произошло экономии на закупке материалов.

    Получение согласование на перепланировку перед началом работ даёт существенное преимущество: несогласованная перепланировка существенно снижает стоимость недвижимости и влечёт административную ответственность.

    Если это будет обнаружено, то собственника ждёт весомый штраф и необходимость восстановления перегородок в квартире в первоначальный вид.

    Однако, перед приходом жилищной инспекции, есть ряд моментов, которые можно сделать самим, чтобы понять какая из них принимает нагрузки.

    Определяем несущие конструкции

    Если собственник квартиры обладает навыками чтения строительных чертежей, то он может изучить тех.план помещения, который входит в перечень необходимых документов о собственности жилья.

    Если подобных способностей нет, то всегда можно обратиться в городской Исполком или Росреестр и запросить архивный технический план дома. На нём будет видно, какие стены в панельном доме несущие.

    Узнаваемым параметром будет толщина перегородок. Ниже перечислено, как определить их толщину в разных типах домов.

    Кирпичные. К несущим относятся все перегородки толще 38 см.

    Определить её легко по количеству кирпичей. Есть исходное значение: 1 кирпич – 12 см. Далее считаем:

    • 25 см. – 2 кирпича + шов;
    • 38 см. – 3 кирпича + 2 шва;
    • 64 см. – пять кирпичей + четыре шва.

    Интересно знать! В таких дома перегородки между помещениями делают в 18 см. Перегородки между квартирами – 25 см.

    Панельные. В таком типе домов, любая перегородка толщиной свыше 14 см. – опорная. В подобных домах «панельках» почти все они являются несущими, потому что дома собирались по типу конструктора.

    Демонтажные работы там проводить нежелательно. В таких домах рекомендуется только установка дополнительных перегородок, если нужно выделить помещение, но не демонтаж.

    Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, при планировании ремонта в панельном доме, лучше получить согласование сотрудника из Бюро Технических Инвентаризаций заранее.

    Монолитные. В этих домах являются несущими перегородки толще 20 см. Лучшим решением будет запросить у застройщика технический план этажа.

    Во время строительства современных монолитных домов, используются разные технические решения, поэтому определить назначение стены бывает сложно.

    Иногда монолит заливают по типу «скелета», делая только бетонный каркас. В таком здании нет несущих стен – только колонны. Но перегородки выполненные из пеноблока или газоблока более 20 см.

    , поэтому сходу понять какая перед вами стена – может быть затруднительно. Этажный план – решит эту проблему.

    Важно: Измерения ширины перегородки лучше проводить после очистки стены от штукатурки и обоев.

    Определение типа стены по её расположению

    Любые наружные стены являются несущими, потому что они образуют фасад здания. К несущим – всегда относятся стены, прилегающие к лестничным маршам и лифтовым шахтам. Стены, разделяющие подъезды и планировки квартир – всегда несущие.

    После того как получилось определить несущие перегородки и понять какие стены можно сносить в панельном доме – важно помнить, что никогда нельзя сносить такую перегородку полностью, лишая верхние этажи опоры.

    Цена такого просчёта может быть очень высока. Если необходимо сделать дверной проем, то необходимо укрепить место выреза дополнительными стальными подпорками.

    Если удаляется большая часть перегородки, то поддержку верхних перекрытий нужно обеспечивать металлическими стойками или монолитными колоннами.

    Не имея инженерного образования, рассчитать распределение нагрузки на балки – невозможно, поэтому не пренебрегайте услугами профессионалов. От точных расчётов зависит не только безопасность здания, но и жизни всех жителей дома.

    Какие манипуляции можно и нельзя делать с несущими стенами

    После того как определены несущие перегородки, нужно понять, какие работы без обращения в БТИ можно с ними делать.

    Полностью демонтировать стену нельзя согласно Постановлению Правительства РФ.

    Такой демонтаж ослабит прочность конструкции здания и создаст потенциальную угрозу его устойчивости. Перепланировку без несущей стены будет невозможно согласовать в дальнейшем.

    Цена на восстановление перегородок в первоначальный вид выйдет очень дорогой. Перенос чреват теми же проблемами.

    Важно! Сделать дополнительный дверной проем представляется возможным, но для этого необходимо узнать и выполнить все условия техника из БТИ.

    Согласно тому же Постановлению Правительства №508, выполнять штробление несущих стен – запрещено. Это касается и вертикальных и горизонтальных видов штроб.

    Сверление под забивку чопиков и дюбель-гвоздей допускается без согласования. Можно делать сквозные дырки небольшого диаметра для организации прокладки вентиляционных путей или трассы водо и тепло снабжения.

    Источник: https://okommunalke.ru/pereplaniroa/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu-v-panelnom-dome

    Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения

    При принятии решения о перепланировке комнаты, возникают ограничения по производству некоторых строительные работ с нагруженными конструкциями, чтобы избежать нанесения неисправимого ущерба сооружению.

    Несущим или находящимся под нагрузкой называется элемент конструкции здания, воспринимающий и передающий давление расположенных выше или ниже этажей. Целостность несущего элемента является критически важной для всего объекта.

    Работы производят с разрешения органов надзора и при условии согласования проекта.

    Что такое несущая стена в помещении: целевое предназначение

    Под такой стеной понимается вертикальный элемент сооружения, который обеспечивает защиту внутреннего пространства от климатических условий, обеспечивает теплоизоляцию, звукоизоляцию, передает давление вышележащих этажей на фундамент.

    Как определить самостоятельно

    Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации.

    Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

    При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

    1. Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
    2. Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
    3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
    4. Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

    Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

    Какие стены в панельных домах являются несущими

    Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома.

    Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов.

    Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.

    Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки.

    При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения.

    Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

    Источник: https://stylelife-mebel.com/nesuschie-steny-v-panelnyh-domah-9-etazhey/

    Юр-Оплот
    Добавить комментарий