О признании имущества бесхозяйным

Иск о признании права собственности на бесхозяйную вещь

О признании имущества бесхозяйным

ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на бесхозяйную вещь. В соответствии с п. I ст.

225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Судам необходимо толковать п. 1 ст.

225 ГК РФ шире, чем это записано, понимая под бесхозяйным не только имущество, не имеющее связи с собственником, но и любым другим субъектом вещного права, а также лицом, фактически его содержащим (несущим бремя расходов по его содержанию), владеющим им, в том числе по давности.

В ином случае приобретение права одного субъекта по основаниям, предусмотренным ст. 225, 234 ГК РФ, могло преодолеваться другим субъектом только по тому основанию, что первый не является собственником вещи.

Не может быть признано бесхозяйным имущество, которое не имеет определенного собственника, но его появление возможно в связи с реализацией специальных процедур. Так, не может быть признано бесхозяйным наследственное имущество в период с момента открытия наследства до его принятия.

Хотя закон и предусматривает правило, согласно которому принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), о наличии субъекта права собственности, а потому и самого права с момента открытия наследства до его принятия говорить сомнительно. Да, собственник появится. Действительно, он будет считаться собственником с момента открытия наследства, но не его принятия. Однако нельзя не учитывать, что этот эффект ретроспективен.

Нельзя признать бесхозяйным также имущество, в отношении которого имеются обязательственные притязания.

Например, возможны случаи, когда по договору подряда создано недвижимое имущество, но оно не передано заказчику и не осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.

В этом случае считается, что имущество как недвижимое не имеет собственника (ст. 219 ГК РФ), но невозможно и признание его бесхозяйным.

Исключена возможность признания имущества бесхозяйным и тогда, когда в отношении вещи возбужден спор. Обосновывается это тем, что признание имущества бесхозяйным возможно только тогда, когда сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника или собственник неизвестен либо собственник отказался от права собственности.

Бесхозяйной вещью может быть признана та вещь, которая введена в гражданский оборот.

Право собственности на бесхозяйное имущество приобретается в силу первоначального или производного способа?

Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество не ставится в зависимость от прямого волеизъявления предыдущего собственника, а потому должно считаться первоначальным способом приобретения права собственности.

Соответственно, право нового собственника никоим образом не зависит от права собственности предыдущего и нс имеют юридического значения события, предшествующие приобретению права собственности, за исключением тех, которые имели организационное значение в приобретении права собственности на бесхозяйное имущество.

Правильное понимание этого обстоятельства позволит судам избежать ошибок, связанных с рассмотрением притязаний бывших собственников, владельцев, а также иных лиц в отношении имущества.

Так, на практике возникал вопрос о том, есть ли основания для удовлетворения виндикационного иска прежнего собственника, у которого вещь выбыла помимо его воли, предъявленного лицу, которое получило право собственности на нее в порядке приобретения права собственности на бесхозяйное имущество? Если исходить из того, что истцом по виндикационному иску является собственник, лишившийся владения, и что имущество должно поступить во владение ответчика по сделке отчуждения, то перспектив виндикации нет, так как предыдущий собственник утрачивает не просто владение, а право собственности с момента возникновения соответствующего права на бесхозяйную вещь нового владельца. Кроме того, новый собственник приобретает вещь и вместе с ней право собственности способом, не зависящим от отчуждателя.

По-видимому, аналогичным образом должен разрешаться спор в случае обращения взыскания на заложенное имущество, которое после обременения стало бесхозяйным и нашло нового собственника.

Право собственности на бесхозяйную вещь не может приобретаться по иску о признании права собственности. Обосновано это тем, что, во-первых, исковое производство предполагает ответчика, т.е. лицо, которое отрицает или игнорирует право собственности истца.

В то же время смысл и предназначение признания права собственности на бесхозяйную вещь – в признании права собственности на имущество, в отношении которого отсутствуют какие-либо притязания.

Во-вторых, иск о признании права собственности, как правило, направлен на подтверждение существующего права, а признание права собственности на бесхозяйное имущество – на приобретение права. В-третьих, законодатель прописал специальную процедуру приобретения права собственности на бесхозяйные вещи.

Каков порядок приобретения права собственности на движимые бесхозяйные вещи?

Порядок приобретения права собственности на движимые бесхозяйные вещи зависит от основания.

Если это обнаружение лицом на своем участке брошенной вещи, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенных лома металлов, бракованной продукции, топляка от сплава, отвалов и сливов, образуемых при добыче полезных ископаемых, отходов производств и других отходов, то право собственности приобретается путем совершения действий по их использованию или иных действий, свидетельствующих об обращении вещи в собственность (абз. 1 п. 2 ст. 226 ГК РФ). Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (абз. 2 п. 2 ст. 226 ГК РФ).

Приобретению права собственности на находку (ст.

228 ГК РФ) предшествуют: 1) отыскание лица, имеющего право потребовать возврата найденной вещи, или места его пребывания; 2) заявление о находке в милицию или в орган местного самоуправления; 3) истечение шести месяцев с момента заявления о находке; 4) отсутствие притязаний лиц, управомоченных получить найденную вещь. Только после этого нашедшее лицо приобретает право собственности на находку. В аналогичном порядке приобретается право собственности на безнадзорных животных (ст. 231 ГК РФ).

Приобретение права собственности на клад не подвержено особой процедуре. Оно возникает у лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное, с момента обнаружения сокрытых вещей.

Право собственности не возникает у обнаружившего его лица, если: 1) поиск осуществлялся без согласия на это собственника имущества, где клад был сокрыт; 2) клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры; 3) клад обнаружен лицом, в круг трудовых или служебных обязанностей которого входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада (ст. 233 ГК РФ).

Каков порядок приобретения права собственности на недвижимые бесхозяйные вещи?

Источник: https://studme.org/89166/pravo/priznanii_prava_sobstvennosti_beshozyaynuyu_vesch

Порядок признания недвижимого имущества бесхозяйным

О признании имущества бесхозяйным

Правовой центр ДВА М предлагает услуги по защите прав фактических владельцев незарегистрированного имущества, а также услуги по юридическому сопровождению постановки социально значимых объектов на учет в качестве бесхозяйных вещей.

Правовой центр ДВА М готов оказать широкий спектр юридических услуг по вопросам, связанным с оформлением прав на бесхозяйное имущество, включая:

Анализ возможностейпостановки незарегистрированного имущества на учет в качестве бесхозяйногоЮридическое сопровождениеоформления прав на незарегистрированные объектыЮридическое сопровождениепри проведении проверок компетентных органов по вопросам эксплуатации незарегистрированного имущества

Существенные изменения в земельном законодательстве в 90е г.г. XX века привели к тому, что многие объекты недвижимости (в том числе, обладающие значительным инвестиционным потенциалом) фактически не имеют законного («официального») собственника, а правовой статус их не определен.

В результате является достаточно распространенной ситуация, когда собственник здания фактически пользуется им, но при этом его право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Можно выделить ситуации, когда:

  • есть документы о праве собственности на объект, выданные до введения системы регистрации прав на недвижимость в 1998 г. (ранее возникшие права);
  • фактический владелец не имеет документов, подтверждающих право собственности.

В первом случае право, формально, считается действительным и может быть зарегистрировано в любой момент по желанию собственника.

А во втором – зарегистрировать право чаще всего можно только в судебном порядке: либо по истечении 18 лет владения имуществом (3 года исковой давности и 15 лет приобретательной) либо, если есть соответствующие основания, – в рамках спора о признании права собственности или оспаривании отказа в регистрации.

Однако грань межу этими случаями тоньше, чем кажется. Так, например, права на недвижимость, приобретенную в рамках первых волн приватизации девяностых, зарегистрировать не всегда просто.

Приватизационные документы тех лет часто не содержат полноценного перечня передаваемых в составе предприятия зданий и сооружений, расположения и характеристик таких объектов. Особенно актуальна данная проблема для вспомогательных объектов, учетом которых до недавнего времени всерьёз не занимались.

В связи с этим почти в каждом крупном имущественном комплексе с давней историей можно найти такие «серые» объекты.

Отдельная проблема – инженерные сети и иные объекты инфраструктуры, которые в зависимости от ряда обстоятельств должны были либо приватизироваться вместе с предприятиями, либо передаваться в муниципальную собственность. А в результате – часто оказывались просто забыты.

При этом в последние годы местные администрации (например, органы государственной власти г. Москвы) проводят политику «собирания» всей недвижимости без регистрации для последующего присвоения такому имуществу статуса бесхозяйного и регистрации права государственной или муниципальной собственности.

В свете вышесказанного, нельзя исключать ситуацию, когда посреди территории завода или офисного центра окажется сарай или гараж, находящийся в городской либо муниципальной собственности, поскольку фактический владелец ранее не оформил на него свои права. Это может быть особенно неприятно, если земля под зданиями оформлена в аренду, так как собственник остальных зданий перестает быть единственным арендатором участка.

Бесхозяйная вещь

В случае, если Вы обнаружили в своем почтовом ящике уведомление о том, что Ваше имущество поставлено на учет как бесхозяйная вещь, стоит учесть следующее.

В соответствии с законом, бесхозяйная вещь – такая вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные вещи подлежат специальному учету в едином реестре недвижимости.

По истечении 1 года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (в Москве бесхозяйное имущество принимается в городскую собственность).

Четкое регулирование оснований для признания имущества бесхозяйным в законе отсутствует. В связи с этим и практика земельных споров в отношении бесхозяйных вещей также является противоречивой.

Так, исходя из смысла нормы закона, само по себе отсутствие регистрации права собственности на недвижимую вещь за каким-либо лицом – еще не достаточное основание для того, чтобы сделать вывод, что вещь является бесхозяйной.

У вещи может быть законный собственник, который имеет законные основания для регистрации права собственности на такую вещь, но не произвел необходимых для этого действий.

Кроме этого, у вещи может быть владелец, который открыто и добросовестно владеет такой вещью на протяжении достаточно длительного времени и претендует на признание права собственности на основании приобретательной давности. Например, в случаях кода право покупателя на объект не может быть зарегистрировано в связи с ликвидацией продавца, объект является самовольной постройкой, по требованию о сносе которой истек срок исковой давности и т.д.

С одной стороны, иногда суды становятся на сторону такого фактического владельца и исходят из того, что объект, эксплуатируемый каким-либо лицом, не может быть признан бесхозяйным.

Вместе с тем, в некоторых случаях суд подходит к вопросу бесхозяйности вещи формально, руководствуясь принципом: «нет собственника – нет владельца». В таких случаях суды считают правомерным внесение вещи в реестр бесхозяйного имущества с последующим приобретением в публичную собственность через суд.

В такой ситуации для того, чтобы сохранить за собой недвижимость без регистрации, необходимо заручиться помощью компетентного судебного юриста.

Понуждение к принятию бесхозяйного имущества в муниципальную собственность

В отдельных случаях может возникать необходимость, напротив, понудить орган местного самоуправления (или орган власти субъекта в городах федерального значения) обратиться за постановкой недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества либо заставить принять бесхозяйную вещь в публичную собственность.

Особенно актуально это в отношении инженерных сетей и иных объектов инфраструктуры в случаях, когда они необходимы для обеспечения деятельности основного объекта (предприятия, жилых домов и т.д.), но его собственник не желает принимать на себя издержки по их содержанию.

Согласованная позиция судов относительно возможности понудить орган власти принять на учет бесхозяйную вещь также отсутствует.

В связи с этим для компетентного юриста представляется возможность обосновать суду необходимость поставить на учет в качестве бесхозяйного имущества социально значимый объект.

Правовой центр ДВА М имеет обширный опыт представления интересов частных лиц во взаимоотношениях с государственными органами.

Мы поможем Вам сформировать выигрышную правовую позицию, подготовим необходимые для защиты Ваших прав документы, а также возьмем на себя представление Ваших интересов во взаимодействии с органами государственной власти и в судебных инстанциях.

Источник: https://www.2m.ru/uslugi/oborot-ob-ektov-nedvizhimosti/beshozyajnaya-vesch

Признание имущества бесхозяйным

О признании имущества бесхозяйным

Понятие бесхозяйных вещей (имущества) дается в ст. 225 ГК. Бесхозяй­ными являются вещи, которые не имеют собственника или собственник ко­торых не известен, либо вещи, от права собственности на которые собствен­ник отказался.

Их правовой режим ставится в зависимость от вида этих вещей (движимые и недвижимые), ценности (малоценные, клады и иные ве­щи), способа выбытия из владения собственника (утерянные, выброшенные либо выбывшие из владения собственника иным путем) а также от места на­хождения (обнаружения) бесхозяйной вещи.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуще­ствляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки вещи на учет орган, уполномочен­ный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с тре­бованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении должно быть указано, о какой именно недвижимости идет речь, кем и каким образом она выявлена, когда поставлена на учет в качестве бес­хозяйной и что у данной недвижимой вещи не имеется собственника либо он неизвестен, а также приведены доказательства, которые подтверждали бы невозможность установления собственника имущества либо свидетельство­вали бы об оставлении этой вещи собственником без намерения сохранить на нее право собственности.

При приеме заявления судья должен проверить, были ли приняты заяви­телем меры по постановке бесхозяйной вещи на учет. В случае, если отсут­ствуют такие сведения или со дня ее постановки на учет не истек годичный срок, судья в соответствии с п. 1 ст. 123 ГПК отказывает в его принятии.

Кроме того, судья должен выяснить, какие были приняты меры по уста­новлению собственника вещи. С этой целью он вызывает лиц (собственни­ка, фактического владельца вещью и др.), которые могут дать сведения о принадлежности имущества.

Также выяснить, не принадлежит ли вещь умершему или объявленному умершим лицу, не имеющему наследников, либо все имеющиеся наследники данного лица не приняли наследства, либо все наследники были лишены завещателем наследства. Такая вещь не может быть признана бесхозяйной и в соответствии со ст.

527 ГК РСФСР она по праву наследования должна перейти к государству. Не является бесхозяй­ным и имущество лица, признанного безвестно отсутствующим.

В ходе судебного разбирательства суд должен исследовать все имеющие­ся по делу доказательства.

В случае недостатка доказательств, что данная вещь не имеет собственника или собственник неизвестен либо имеются фактические владельцы, должным образом использующие такую вещь, суд может отказать в удовлетворении заявленного требования.

В этом случае на­ступают последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 225 ГК РФ. Если же суд при­ходит к выводу, что данная вещь не имеет собственника или что собствен­ник ее неизвестен, то он удовлетворяет заявленное требование.

Движимая вещь в случае признания ее бесхозяйной объявляется решени­ем суда собственностью лица, вступившего во владение ею.

К содержанию книги:   Гражданский процесс

Гражданский процесс России

Дополнительное решение. Дополнительное решение может Гражданский процесс России и давать ответы на все поставленные перед судом вопросы. К содержанию книги: Гражданский процесс России bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/147.htm
Система гражданских процессуальных принципов. Принципы Гражданский процесс России По сути это ответ на вопрос о гражданских процессуальных средствах осуществления судебной власти (Т.А. bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/22.htm
Преобразовательные иски называют также конституционными Гражданский процесс России Вопрос о преобразовательных исках в теории гражданского К содержанию книги: Гражданский процесс России bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/107.htm
Кассационное определение. Кассационное определение Гражданский процесс России которым разрешается вопрос о законности и обоснованности пересмотренного решения суда первой инстанции (ст. bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/185.htm
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на Гражданским процессуальным законодательством не решен вопрос об обжаловании определения об отказе в допуске третьего лица в процесс. bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/49.htm
Полномочия суда кассационной инстанции. Большинство дел с Гражданский процесс России нового решения суд кассационной инстанции должен решить по-новому и вопрос распределения судебных расходов, bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/184.htm
Экспертные заключения. Экспертиза – научный метод, при Гражданский процесс России не решенных ранее, а также повторные, когда заново рассматриваются те вопросы, на которые уже имеются ответы, bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/96.htm
Гражданский процесс как учебная дисциплина. Гражданский Гражданский процесс как учебная дисциплина состоит из общей, особенной и специальной частей. Общая часть включает в себя вопросы, имеющие bibliotekar.rubibliotekar.ru/grazhdansiy-process-1/20.htm
4 ПРАВОВЫЕ ПРОЦЕДУРЫ И СУДЕБНЫЕ ПРОЦЕССЫ (ИМ Из них реально функционируют гражданский и уголовный процессы. Ответ на этот вопрос и должна дать конструкция юридического процесса, bibliotekar.rubibliotekar.ru/teoria-gosudarstva-i-prava-1/78.htm
Вынесение и объявление решения. Совещание судей и Гражданский процесс России Правильные и своевременные ответы на указанные вопросы определяют реальность вынесенного акта правосудия.

Источник: http://www.bibliotekar.ru/grazhdanskiy-process-2/217.htm

Муниципальное образование Новокрымское сельское поселение | Об утверждении Положения о порядке выявления, учета и распоряжения бесхозяйным имуществом в муниципальном образовании Новокрымское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

О признании имущества бесхозяйным

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений “бегущей строки” см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Юр-Оплот
Добавить комментарий