Подсудность дел о признании договора недействительным

Подсудность дел о признании сделки недействительной

Подсудность дел о признании договора недействительным

Уважаемые граждане! Заводской районный суд г. Орла доводит до Вашего сведения, что с 11 сентября года прием исковых заявлений, всех видов заявлений по гражданским и административным делам, а также рассмотрение гражданских и административных дел будет осуществляться по адресу:. Орел, пер. Комсомольский, дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Вс рф разграничил сделки должника, оспариваемые в деле о банкротстве и в общегражданском порядке
  • Подведомственность и подсудность по иску о признании сделки недействительной
  • An error occurred.
  • Подсудность дел о признании сделки недействительной
  • Спор о правах на недвижимое имущество: проблемы территориальной подсудности
  • Надлежащая подсудность исков о спорах с недвижимостью

Вс рф разграничил сделки должника, оспариваемые в деле о банкротстве и в общегражданском порядке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда сделка будет недействительной. Оспоримые и ничтожные сделки

Подсудность иска о признании сделки недействительной: виды территориальной подсудности. Основания для предъявления притязаний перечислены в ГК РФ ст. При этом к таким сделкам применяется общее основание недействительности по ГК РФ, а уже потом нормы специального закона.

При ничтожности сделки заявитель вправе указать в заявлении оба требования либо только 1 — о применении последствий ее недействительности. Что касается оспоримой сделки, то для установления последствий ее недействительности она должна быть объявлена таковой, т. Подробнее об объявлении сделки ничтожной рассказывается в статье Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

По мнению некоторых судей, до предъявления в суд требования об объявлении сделки недействительной должна быть соблюдена претензионная процедура разрешения спора см.

Москвы от Однако есть и иная практика: иск рассматривается в суде при действительной невозможности урегулирования конфликта через претензию см. Выбор конкретного суда, куда следует подать иск, подчиняется правилам подведомственности и подсудности спора.

Более подробно о понятиях подведомственности и подсудности рассказывается в статье Подведомственность и подсудность – понятие, виды, отличия.

В соответствии с правилами подведомственности иск об объявлении сделки недействительной подлежит разбирательству в арбитражном суде в следующих случаях:. В остальных случаях, в том числе когда участниками дела являются граждане за исключением военнослужащих, чьи права защищаются в военном суде, ст.

Что касается третейского суда, стороны сделки могут обратиться к нему только при условии заключения ими соответствующего арбитражного соглашения ст. После установления подведомственности иска арбитражному суду или суду общей юрисдикции нужно также соблюсти предусмотренные законом правила выбора конкретного суда, куда подать исковое заявление.

Исходя из правил предметной подсудности с учетом соответствующей подведомственности , иск об объявлении сделки недействительной направляется:. Некорректное определение подсудности может послужить причиной возврата искового заявления.

В отношении исков обязательственного характера, объектом которых является недвижимость, не применяются положения об исключительной подсудности подачи иска по адресу нахождения данного имущества см, например, постановление президиума ВАС от Таким образом, при установлении подсудности иска о признании сделки недействительной заявителю следует придерживаться группы правил, перечисленных в законе, в том числе с учетом предметного и пространственного критериев.

В противном случае иск может быть возвращен заявителю. Подписка на новости. Наши группы. Подробнее о видах подсудности, ее отличии от подведомственности и некоторых других аспектах предъявления требований в судебные органы мы расскажем в этой статье.

Фотобанк Лори. В соответствии с правилами подведомственности иск об объявлении сделки недействительной подлежит разбирательству в арбитражном суде в следующих случаях: сделка связана с осуществлением предпринимательской и прочей экономической деятельности п.

При этом различают несколько видов подсудности: предметную родовую , в соответствии с которой определяется уровень суда, где будет проходить разбирательство дела в 1-й инстанции; территориальную пространственную — выделение суда на одном уровне после соблюдения требований о предметной подсудности. Исходя из правил предметной подсудности с учетом соответствующей подведомственности , иск об объявлении сделки недействительной направляется: В арбитражный суд субъекта РФ п.

Суд общей юрисдикции — районный суд, за исключением дел, относящихся к власти мировых судей ст. Подсудность по выбору заявителя возможна, например, когда отсутствуют сведения об адресе жительства или нахождения ответчика или когда он находится на территории иностранного государства. Такой иск может быть направлен в суд по адресу его имущества ст.

При этом в отношении подсудности по выбору заявителя законодателем предусмотрен ограниченный список альтернатив, куда истец может направить иск. Исключительная подсудность применяется при определенных обстоятельствах, установленных законодателем. К примеру, иск, связанный с корпоративным спором, направляется в арбитражный суд по адресу нахождения ЮЛ ст.

Договорная подсудность используется в случаях установления в договоре конкретного судебного органа или порядка его определения до принятия дела к производству ст.

Подсудность связанных дел применима при направлении встречного иска по адресу разбирательства первичного заявления, а также при предъявлении требований нескольким ответчикам, когда заявитель вправе выбрать адрес жительства или нахождения одного из них п.

Источник: https://adelmzali.com/grazhdanskoe-pravo/podsudnost-del-o-priznanii-sdelki-nedeystvitelnoy.php

Спор о правах на недвижимое имущество: проблемы территориальной подсудности

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 19 Октябрь – Коллеги, подскажите, к какой категории споров относится иск о признании сделки недействительной и возврате полученного по сделке: имущественный или не имущественный?

А если только требование о признании сделки недействительной без требования о возврате? В СОЮ – все равно имущественный. Можно ли рассмотреть такой спор по месту исполнения договора, а не места нахождения недвижимости, если в договоре указано конкретное место передачи денег по договору, ключей и документации?

У вас же спор не по исполнению договора, а по его недействительности. Если договор недействительный – то его и исполнять не надо. Сейчас – может быть, уже и не так будет. Может быть, все споры по недействительным сделкам – по общей подсудности, по ответчику.

Иски, вытекающие из договоров, А у вас иск вытекает, грубо говоря, из отсутствия договора Ну то есть не по поводу исполнения действительного договора, а по поводу неисполнения недействительного договора.

Отправлено 24 Январь – Если так, то подлежит ли рассмотрению в том же процессе позже добавленное истцом требование о применении последствий и возврате уплаченного исполнение произойдет именно в процессе рассмотрения дела , если сумма будет менее мрот? А что если цену иска вообще невозможно определить? Не в смысле не сосчитать из-за сложности, а нет там никакой имущественной оценки в договоре? Все равно требование будет имущественным признание договора ничтожным? Кому тогда дело подсудно?

Отправлено 30 Январь – Только разве мировой суд не входит в систему Судов Общей Юрисдикции? Community Forum Software by IP. Board 3. Авторизуйтесь для ответа в теме. Сообщений в теме: Количество пользователей, читающих эту тему: 0 0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных.

У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Перед составлением иска важно определить подведомственность дела куда подать иск — в арбитражный суд или суд общей юрисдикции. Это очень важно, так как суд не примет иск, который он не уполномочен рассматривать п.

Кроме того, требования к оформлению иска и приложений к нему в арбитражном и гражданском процессе не совпадают.

До подачи иска определите подсудность спора, то есть в какой именно арбитражный суд или суд общей юрисдикции обращаться.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 19 Октябрь –

Иск о признании сделки недействительной:

Компания может оспорить сделку, если ее заключили не по правилам. Например, если от имени контрагента договор подписал человек, у которого не было полномочий, или стороны не удостоверили договор у нотариуса, хотя закон этого требовал. Как подготовить исковое заявление о признании сделки недействительной.

Например, направить такой иск можно, если:. Подсудность иска о признании сделки недействительной зависит от требований закона и договора. По общему правилу заявление нужно подать в арбитражный суд по месту нахождения ответчика ст. Если есть указания об исключительной подсудности, иск подают в суд, который назвали в законе.

Например, компания совершила сделку со своим имуществом, но один из собственников бизнеса оспаривает эту сделку. Иск следует подать в суд по месту нахождения имущества.

Если присутствует условие о договорной подсудности, исковое заявление о признании договора недействительным нужно подавать в инстанцию, которую указали в этом условии ст.

Подведомственность и подсудность по иску о признании сделки недействительной

Уважаемые граждане! Заводской районный суд г. Орла доводит до Вашего сведения, что с 11 сентября года прием исковых заявлений, всех видов заявлений по гражданским и административным делам, а также рассмотрение гражданских и административных дел будет осуществляться по адресу:. Орел, пер.

В последнее время вновь актуальными становятся споры, связанные с отменой правовых последствий сделок , совершенных с различным, в том числе и недвижимым, имуществом договоров купли-продажи , дарения, ренты с пожизненным содержанием и т.

Хлюстов Павел Витальевич, адвокат Коллегии адвокатов г. В статье рассматриваются проблемы, возникающие в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции, при определении территориальной подсудности споров, связанных с недвижимым имуществом.

Предлагаются пути развития законодательства и судебной практики в исследуемых правоотношениях.

Ключевые слова: недвижимое имущество, территориальная подсудность, исключительная подсудность, альтернативная исключительная подсудность, коллизия подсудностей.

An error occurred

В эту группу входят и эмансипированные. Используется в тех случаях, когда квартира передается в рассрочку или с отсрочкой платежа. Этапы получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это в первую очередь связано с тем, что если преступление хоть в какой-то временной отрезок относилось на новые поправки, оно будет квалифицироваться именно по .

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что суду доказывать не надо

Если договор не предусматривает иного, такой риск переходит на покупателя с момента, когда продавец исполнит обязанность по передаче товара.

Так было решение суда, которым исковые требования банка оставлены без удовлетворения.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником действия, обусловленного содержанием обязательства, в пользу кредитора или в соответствии с условиями обязательства – в пользу третьего лица.

По действующему законодательству указанные лица являются зависимыми друг от друга не только с момента рождения и до совершеннолетия, но и в старости, а также в случае особо сложившихся обстоятельств (возникшая нетрудоспособность по инвалидности и т. Желательно обращаться с ходатайством по месту прописки заявителя. При оплате пошлины в терминале Сбербанка реквизиты будут заполнены автоматически.

Чем еще можно заняться в Доминикане в феврале. Подскажите ещё пожалуйста, нужно согласие супруга на продажу квартиры или нет если я покупала ее до брака (2014год), замуж вышла в 2015 г, а закрыла ипотеку в этом году. Поставщики со всех регионов России получили возможность принимать участие в торгах, вследствие чего начали предлагать цены ниже рыночных.

В заявлении нужно указать : Где желаете получить справку. Основные части огнестрельного оружия: ствол, затвор, барабан, рамка, ствольная коробка. К нему прибавляются надбавки за чин и звание, а также за стаж.

Подсудность иска о признании сделки недействительной зависит от требований закона и договора. По общему правилу заявление.

И бьемся мы уже за эти сетки около 3 месяцев. Родители – кровные родственники умершего по прямой восходящей линии (мать и отец) также являются равноправными наследниками первой очереди независимо от их возраста и трудоспособности.

Ближе к завершению сезона снижается стоимость проезда и проживания на курортах, туристический ажиотаж спадает, но загорать и купаться еще вполне реально.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней.

Причины для написания претензии к магазину. А вот если у вас сразу несколько объектов недвижимости, вычет будет применяться только к одному из них – тому, что вы выберете. Первое, чем отличается административная ответственность от уголовной – это понятие самого противоправного деяния. К приказу должен прилагаться лист ознакомления, в котором перечисляются все упомянутые в тексте сотрудники.

Как правило, такая практика возникает, если срок был нарушен на стыке налоговых периодов. Внимание Не стоит мучить себя сомнениями и подозрениями, достаточно изучить нормативную базу вопроса и знать способы проверить подлинность листка, выданного лечебным учреждением.

Москве от 9 января 2004 г.

Мера наказания при этом будет зависеть от сопутствующих обстоятельств.

Знать, как внести исправление в трудовую книжку, важно не только в случае, когда ляп допущен самой фирмой, но и если кто-то из сотрудников обратился с просьбой исправить ошибку своего предыдущего работодателя.

Подавать заявление и перечень документов важно именно в то отделение, которое находится по месту регистрации человека. Это можно сделать в течение общего срока исковой давности (три года).

Нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи.

Если договоренности устные, а покупатель не желает продолжать договорные отношения с арендодателями продавца, необходимо прописать это в договоре и установить сроки освобождения жилплощади.

Звоните с 10 00 до 21 00 – Дистанционно Работаем с регионами. Наказывается сам факт предоставления машины лицу с алкогольным опьянением. Тогда начинать придется именно с участка, и обязательно потребуется собрать на него перечень документов.

Родить ребенка без отца – выбор каждой современной женщины.

Такая мера необходима обеим сторонам, поскольку вся проблема заключается в переменной рыночной конъюнктуре, что может сказываться на возможном видоизменении соглашения, если заказчиком не была произведена оплата своевременно.

Для облегчения работы пользователей на сайте госуслуг созданы спецвозможности. После этого жениха и невесту ждет процедура бракосочетания.

В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет залога, о его изъятии (вариант: истребовании) или об обременении указанного Предмета залога либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого Предмета залога, Залогодатель обязан немедленно уведомить об этом Залогодержателя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение Мосгорсуда по делу о признании сделки недействительной

Источник: https://wrap-ture.com/administrativnoe-pravo/podsudnost-del-o-priznanii-sdelki-nedeystvitelnoy.php

Подсудность гражданских дел о признании договора дарения недействительным

Подсудность дел о признании договора недействительным

Бюджетное правоПодсудность гражданских дел о признании договора дарения недействительным

Помимо того, что рассмотрим, к какому выводы окончательно пришел Верховный суд РФ в довольно непростом деле, одновременно рассмотрим общий порядок признания сделки недействительной.

Я не привожу образцы и примеры исковых заявлений, так как в таких делах никаких образцов быть не может. Дела о признании сделок недействительными являются самыми сложными, так как необходимо правильном выбрать основания недействительности сделок.

Соответственно и в просительной части искового заявления предъявить те требования, которые необходимы в данном случае.

Исковое заявление о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным подается в районный городской суд по месту нахождения недвижимого имущества. Так как действует исключительная подсудность рассмотрения дел по месту нахождения недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • An error occurred.
  • Подсудность дел о признании сделки недействительной
  • О признании недействительным договора дарения квартиры

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок 2. Подведомственность и подсудность гражданских дел

– Верховный Суд Республики Беларусь

Подсудность дел о признании договора недействительным

Экономическим судом г. Минска в соответствии с планом работы суда на 1-е полугодие 2017 г. проведен анализ практики рассмотрения дел о признании сделок недействительными по основаниям статей 109,110 Закона Республики Беларусь от 13 июля 2012 года «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Целью анализа является проверка правильности применения норм материального и процессуального законодательства при рассмотрении дел указанной категории, выявление характерных ошибок, наличие неясных вопросов в правоприменительной практике.

Общие положения

В период после возбуждения судом производства по делу об экономической несостоятельности (банкротстве) сделки должника могут быть признаны недействительными по общим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее – ГК), а также по специальным основаниям, установленным Законом о банкротстве.

Специальные основания признания сделок недействительными, предусмотренные Законом о банкротстве, закреплены в ст. 100 «Распоряжение имуществом должника», ст. 109 «Недействительность сделок должника», ст. 110 «Признание недействительным договора дарения и недействительность сделок, которые противоречат интересам государства», ст. 114 «Признание договора о залоге недействительным».

Такие сделки, являются:

– оспоримыми, то есть недействительными в силу признания их таковыми судом, – в случаях, предусмотренных ст.ст. 109, 110, 114 Закона о банкротстве, кроме случая, указанного в ч. 5 ст. 110 названного закона;

– ничтожными, то есть недействительными независимо от такого признания, – в случаях, предусмотренных ч. 9 ст. 100 и ч. 5 ст. 110 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 5 постановления Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28.04.

2010 №14 «О некоторых вопросах признания недействительными сделок должника в деле об экономической несостоятельности (банкротстве)» (далее — постановление Президиума №14) под сделками должника, которые могут быть оспорены по специальным основаниям, установленным Законом о банкротстве, понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а также действия, выразившиеся в исполнении обязательств (погашение должником долга в пользу кредитора, передача должником имущества в собственность кредитора) или иные действия, влекущие такие же правовые последствия (зачет, новация, отступное). По указанным основаниям могут быть оспорены действия (сделки), совершенные кредитором в одностороннем порядке (например, зачет).

Судебная практика по рассмотрению дел по искам о признании сделок недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 109 Закона о банкротстве

Требование в суд о признании сделки недействительной, как оспоримой сделки, по основаниям статьи 109 Закона о банкротстве, может быть заявлено только управляющим от имени должника.

Обращение в суд с подобными исками корреспондирует с установленной ст.

77 Закона о банкротстве обязанностью управляющего предъявлять в суд требования о признании сделок недействительными, о применении последствий их недействительности.

Так, в соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст.

109 Закона о банкротстве могут быть признаны недействительными сделки должника, совершенные в течение шести месяцев до начала производства по делу о банкротстве или после возбуждения в суде производства по делу о банкротстве, если эти сделки повлекли предпочтительное удовлетворение имущественных требований одних кредиторов перед другими кредиторами, возникших до совершения этих сделок, или эти сделки связаны с выплатой члену кооператива (лицу), выходящему (исключенному) из кооператива, стоимости пая, выдачей иного имущества либо осуществлением иных выплат, установленных уставом кооператива, или эти сделки связаны с получением (отчуждением) либо выделом доли в имуществе должника – юридического лица или ее стоимостного либо имущественного эквивалента участнику должника в связи с его выходом из состава участников должника.

На основании абзаца 3 ч. 1 ст.

109 Закона о банкротстве могут быть признаны недействительными также сделки должника, совершенные в течение одного года до начала производства по делу об экономической несостоятельности (банкротстве) или после возбуждения судом производства по делу об экономической несостоятельности (банкротстве), если этими сделками должник умышленно нанес вред интересам кредиторов, а другие стороны сделок знали или должны были знать об этом.

В силу абзаца 4 ч. 1 ст.

109 Закона о банкротстве признаются недействительными сделки должника, совершенные в течение трех лет до начала производства по делу об экономической несостоятельности (банкротстве) или после возбуждения судом производства по делу об экономической несостоятельности (банкротстве), если должник вызвал свою неплатежеспособность уголовно наказуемым деянием, установленным вступившим в законную силу приговором суда, а другие стороны сделок знали или должны были знать об этом или если должник путем совершения таких сделок умышленно нанес вред интересам кредиторов, а другие стороны сделок были заинтересованными в отношении должника лицами, которые, как предполагается, знали о том, что должник совершением этих сделок умышленно нанес вред интересам кредиторов.

Диспозиция ст. 109 Закона о банкротстве в зависимости от периода совершения сделок (шесть месяцев, один или три года до начала производства по делу о банкротстве или после его возбуждения) разграничивает три вида оспоримых сделок, которые признаются недействительными судом при наличии определенных в статье 109 Закона о банкротстве условий.

Признание сделок недействительными на основании абзаца 2 ч. 1 ст. 109 Закона о банкротстве

На практике наиболее часто судом рассматриваются дела о признании недействительными сделок, которые:

– совершены в течение шести месяцев до начала производства по делу о банкротстве (или после возбуждения судом такого производства);

– влекут предпочтительное удовлетворение имущественных требований одних кредиторов должника перед другими.

В силу части 3 пункта 7 постановления Президиума № 14 к предпочтительному удовлетворению требований может привести сделка, направленная на обеспечение исполнения обязательства должника перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки; сделка, которая привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, возникшим до ее совершения.

Наиболее часто такие требования рассматриваются при наличии у должника задолженности перед бюджетом, например в случае удовлетворения требований, вытекающих из гражданско-правовых договоров, вместо погашения задолженности по налогам.

Так, по делу № 396-26/2015 предметом рассмотрения явилось требование управляющего о признании недействительным договора перевода долга от 21.07.2014, заключенного между ООО «А», ООО «И» и ОДО «Г», на основании абзаца 2 ч. 1 ст.

109 Закона о банкротстве, как сделки, влекущей предпочтительное удовлетворение требований одного кредитора истца, являющегося должником по делу об экономической несостоятельности (банкротстве), перед требованиями других его кредиторов.

Источник: http://www.court.gov.by/ru/ekonomicheskij/sud/goroda/minska/sudebnaya/praktika/1b39ad7bf9e74a91.html

Спор о правах на недвижимое имущество: проблемы территориальной подсудности

Подсудность дел о признании договора недействительным

(Хлюстов П. В.) («Закон», 2014, N 1)

СПОР О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ПРОБЛЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ПОДСУДНОСТИ

П. В. ХЛЮСТОВ

Хлюстов Павел Витальевич, адвокат Коллегии адвокатов г. Москвы «Барщевский и Партнеры».

В статье рассматриваются проблемы, возникающие в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции, при определении территориальной подсудности споров, связанных с недвижимым имуществом.

Отдельное внимание уделяется анализу правовых позиций, сформулированных в практике Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ и Конституционного Суда РФ.

Предлагаются пути развития законодательства и судебной практики в исследуемых правоотношениях.

Ключевые слова: недвижимое имущество, территориальная подсудность, исключительная подсудность, альтернативная исключительная подсудность, коллизия подсудностей.

Введение

Правильное определение подсудности имеет ключевое значение для рассмотрения любого судебного спора. В Определении от 15.01.

2009 N 144-О-П Конституционный Суд РФ сформулировал следующую правовую позицию: хотя в положениях АПК РФ не содержится прямого указания на несоблюдение правил подсудности как на основание для отмены судебного акта в апелляционном, кассационном и надзорном порядке, однако решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно — вопреки ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, и ч. 3 ст. 56 Конституции РФ, не допускающей ограничение этого права ни при каких обстоятельствах, — принимается судом, не уполномоченным в силу закона рассматривать данное дело, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия. Конституционный Суд подчеркнул, что положения ст. ст. 270, 288, 304 АПК РФ во взаимосвязи с ч. 4 ст. 39 АПК РФ предполагают обязанность судов апелляционной, кассационной и надзорной инстанций отменить решение арбитражного суда первой инстанции в случае рассмотрения им дела с нарушением правил подсудности и направить это дело в тот арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом . Таким образом, КС РФ отмечает, что суды обязаны строго соблюдать правила о подсудности, акцентируя внимание на том, что с точки зрения действующего российского законодательства нарушение этих правил является фундаментальной судебной ошибкой, являющейся безусловным основанием для отмены принятого судебного акта. ——————————— По нашему мнению, указанная правовая позиция КС РФ носит универсальный характер и в полной мере распространяется на споры, рассматриваемые в судах общей юрисдикции.

Однако в тех случаях, когда предметом спора является недвижимое имущество, правильное определение территориальной подсудности становится непростой задачей.

Поскольку формулировки диспозиций статей, регулирующих подсудность споров о правах на недвижимость, весьма неоднозначны, даже опытный судья (не говоря уже об иных участниках процесса) может неверно определить, к компетенции какого суда относится данное дело.

Несмотря на то, что с момента принятия АПК и ГПК РФ прошло уже более десяти лет, на многие вопросы применения норм о территориальной подсудности споров о недвижимом имуществе судебная практика и поныне не дает однозначного ответа.

В результате ущемляются права и законные интересы лиц, участвующих в деле, возникает излишняя волокита в судах.

По нашему мнению, разрешить сложившуюся ситуацию будет возможно, если Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ либо Пленум вновь созданного Верховного Суда дадут соответствующие разъяснения о применении процессуального законодательства: к сожалению, толкований, имеющихся в уже принятых постановлениях, явно недостаточно. Тема представляется весьма актуальной, поскольку число судебных разбирательств о правах на недвижимое имущество остается стабильно высоким. В настоящей статье предпринята попытка ответить на вопросы, возникающие в судебной практике при рассмотрении этой категории споров.

Понятия недвижимого имущества и спора о правах на него

Действующее российское законодательство традиционно для нашей страны относит споры о правах на недвижимое имущество к исключительной подсудности суда по местонахождению такого имущества . Делать именно такой выбор законодателя побуждают сразу несколько причин.

Во-первых, это облегчает работу суда при сборе и исследовании доказательств, что по идее должно способствовать скорейшему и правильному разрешению дела.

Во-вторых, это позволяет учитывать интересы не только истца и ответчика, но и третьих лиц, имеющих вещные и/или обязательственные права на спорную недвижимость: если иск рассматривается по ее местонахождению, указанные лица смогут своевременно получать информацию о начале и ходе судебного разбирательства.

В-третьих, это повышает степень информированности самого суда о правах и интересах третьих лиц, не участвующих в деле. ——————————— На разных этапах своего развития отечественное процессуальное законодательство различным образом трактовало вопрос о том, какие споры относятся к исключительной подсудности суда по местонахождению недвижимого имущества.

Однако нормы об исключительной подсудности этих споров неизменно находят свое место в источниках российского гражданского процесса (см.: ст. ст. 2650, 2651 т. X Свода законов Российской империи; ст. 212 Устава гражданского судопроизводства Российской империи; ст. 29 ГПК РСФСР 1923 г.; ст. 119 ГПК РСФСР 1964 г.; ст. 25 АПК РФ 1992 г.; ст. 29 АПК РФ 1995 г.).

Прежде чем перейти к исследованию процессуальных аспектов, остановимся чуть подробнее на понятиях материального права. По классификации российского гражданского законодательства существует две группы недвижимого имущества: 1) являющееся таковым в силу природы, т. е.

объекты материального мира, которые в силу своих физических свойств имеют неразрывную связь с землей, не позволяющую перемещать такие объекты, не нанося при этом несоразмерного ущерба их назначению; 2) являющееся таковым в силу закона, т. е.

объекты материального мира хотя и не обладающие указанными выше физическими свойствами, но отнесенные (приравненные) законом к числу объектов недвижимости . ——————————— Этот вывод прямо следует из положений ст. 130 ГК РФ, согласно которым к недвижимому имуществу относятся как земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей (т. е.

объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно), в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, так и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Поскольку АПК и ГПК РФ по-разному очерчивают круг споров о правах на недвижимое имущество, ответ на вопрос, является ли имущество недвижимым в силу природы либо в силу закона, приобретает особое значение. Так, ч. 1 ст.

30 ГПК РФ относит к исключительной подсудности лишь иски о правах на недвижимое имущество в силу природы — земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. В то же время ч. ч. 1 и 2 ст.

38 АПК РФ указывают на исключительную подсудность исков о правах на имущество, которое является недвижимым как в силу природы, так и в силу закона, относя к этой категории такие объекты, как морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты .

Подход законодателя вряд ли можно признать обоснованным — основания для дифференцированного подхода к регулированию подсудности споров о недвижимости в силу закона в арбитражном и гражданском процессах, по нашему мнению, отсутствуют . ——————————— В соответствии с ч. 2 ст.

38 АПК РФ иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты предъявляются в арбитражный суд по месту их государственной регистрации. Другой вопрос, какой из этих подходов является более правильным. Мы склонны считать, что предпочтение следует отдать подходу, избранному разработчиками АПК РФ. По нашему мнению, он в большей степени соответствует положениям материального законодательства и облегчает защиту прав и законных интересов участников гражданского оборота.

Между тем с практической точки зрения главным является вопрос о том, какие споры охватываются диспозициями норм ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 38 АПК РФ .

——————————— Чтобы избежать многократных повторений, в дальнейшем мы не будем ссылаться на нормы о подсудности, установленные ч. 2 ст. 38 АПК РФ. Все сказанное далее о применении ч. 1 ст. 38 АПК РФ можно распространить и на положения ч. 2 ст.

38 АПК РФ, если это не противоречит существу складывающихся правоотношений.

Что скрывается за словосочетанием «иски о правах…»? Включает ли оно лишь споры, связанные с вещными правами на недвижимость, или также охватывает собой и споры об обязательственных правах, связанных с недвижимым имуществом? Вот вопрос, который зачастую ставит в тупик и участников дела, и самих судей.

ВАС РФ и ВС РФ в этом отношении придерживаются единого взгляда, указывая, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся как споры о вещных правах, так и споры из обязательственных отношений .

Однако при этом высшие судебные инстанции используют разные критерии отнесения обязательственных споров к указанной категории исков. ——————————— Более того, в п. 2 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.

2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» был определен примерный перечень исков о вещных правах на недвижимое имущество: иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения; об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения; о признании права, об установлении сервитута; о разделе имущества, находящегося в общей собственности; об установлении границ земельного участка; об освобождении имущества от ареста.

Так, ВАС РФ квалифицирует споры, возникающие из обязательственных отношений, как иски о правах на недвижимое имущество лишь в том случае, если вынесение решения по такому спору повлечет необходимость внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Разъясняя возникающие в судебной практике вопросы по определению подсудности таких дел, Пленум ВАС РФ в п. 1 Постановления от 12.10.

2006 N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» указал, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся как иски о вещных правах, так и иные иски, удовлетворение требований и принудительное исполнение которых повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРП в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации . ——————————— Разъяснения, содержащиеся в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54, не охватывают собой толкование ч. 2 ст. 38 АПК РФ. Однако, по нашему мнению, толкование Пленумом ВАС РФ термина «иски о правах…» можно распространить и на иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Источник: http://center-bereg.ru/b321.html

Юр-Оплот
Добавить комментарий