Райффайзенбанк заявление анкета на ипотечный кредит

Ипотека в Райффайзенбанке 2019 – рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Райффайзенбанк заявление анкета на ипотечный кредит

Российский коммерческий банк Райффайзенбанк входит в число самых надежных финансовых учреждений в стране. Его деятельность направлена на обслуживание физических и юридических лиц. Ипотека от Райффайзенбанка дает возможность приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

На данный момент среди населения популярны следующие программы:

  1. «Квартира в новостройке». Финучреждение предлагает получить сумму в размере от 7 до 26 млн рублей на покупку жилья у аккредитованного застройщика. Ставка от 9,79%, срок до 30 лет. Для оформления требуются 5 документов. Возраст заемщика от 21 года.
  2. «Квартира на вторичном рынке». Условия практически те же, что при покупке жилья в новостройке. Ставка от 9,79%, сумма — до 26 млн. Период кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Требования к клиенту стандартные.
  3. «Рефинансирование». Процент составляет от 9,29%. С помощью этой услуги можно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сократить размер ежемесячного платежа. Максимальная сумма, которую можно получить, 26 000 000 руб. Заявка рассматривается до 5 дней. Возраст потенциального потребителя — от 21 до 65 лет.
  4. «Коттедж на вторичном рынке». Финучреждение предлагает отдельную программу для приобретения готового коттеджа. Получатель должен предоставить взнос не менее 40% от стоимости жилья, чтобы получить до 26 000 000 рублей. Ставка — от 12,75%.

Также организация является участником государственных программ и выдает ссуды с господдержкой семьям с детьми. При оформлении ипотеки на приобретение жилья в Райффайзенбанке можно получить средства на выгодных условиях при наличии сертификата участника программы. Процент в этом случае составит 4,99%.

Условия выдачи ипотечного кредита в Райффайзенбанке

Ставка зависит от программы и других факторов: страхования жилья и жизни, первого взноса и т.д. В среднем процент составляет от 9,29%. Исключением является программа с господдержкой, которая значительно снижает ставку.

Допустимый срок — до 30 лет. Но чем он меньше, тем ниже размер переплат. Банк работает с материнским капиталом, который можно использовать как первоначальный взнос или для погашения долга.

Ипотека в Райффайзенбанке выдается при наличии у обратившегося официального дохода. Также учитывается заработок созаемщиков. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Таким образом можно увеличить размер ссуды. Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей для регионов, 800 тысяч для Москвы. Банк выдает до 85% от стоимости квартиры.

Возраст клиента должен составлять от 21 года до 65 лет (на момент погашения долга). Гражданство может быть любым, но место жительства — только на территории Российской Федерации. Стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода.

Минимальный доход клиента должен составлять от 15 000 для регионов и от 20 000 для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга.

Определенные требования предъявляются к состоянию покупаемой недвижимости. Она должна быть в хорошем, неаварийном состоянии, со всеми удобствами и коммуникациями.

Банк рассматривает заявку в течение 3 дней. После одобрения дается 3 месяца на поиск подходящей недвижимости, ее оценку и одобрение. Недвижимость находится в обременении банка. Собственник — покупатель. Он может делать ремонт и жить в квартире, но совершать с ней сделки и делать перепланировку без согласия финучреждения не допускается.

Документы

На сайте организации отправить копии можно через интернет. Для оформления ипотеки под залог имущества в Райффайзенбанке необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление-анкета;
  2. Паспорт (включая созаемщиков);
  3. Свидетельство о браке и рождении детей (если вариант с господдержкой);
  4. Заверенная копия трудовой книжки;
  5. Справка о доходах 2-НДФЛ.

После выбора недвижимости предоставляются все бумаги для проверки: свидетельство о собственности, выписка из ОГРН, техпаспорт и т.д. В ходе проверки объекта могут потребоваться дополнительные бумаги. Поскольку покупаемое жилье является залогом, оно тщательно проверяется и оценивается. Вся процедура занимает не более 3 дней. Затем поступает ответ: одобрение или отказ.

Преимущества ипотечного кредитования в Райффайзенбанке

Данная услуга пользуется большой популярностью среди населения. Райффайзенбанк считается одним из самых надежных финучреждений в России. Однако рекомендуется перед подачей заявки и оформлением оценить все особенности продукта, его положительные и отрицательные стороны. Финорганизация предлагает дистанционную консультации при возникновении вопросов.

Плюсы

Ипотека в Райффайзенбанке имеет следующие положительные стороны:

  1. Удобный онлайн-банк для проведения операция и получения новой информации;
  2. Небольшой пакет документов;
  3. Возможность отправить заявку и документы по электронной почте;
  4. Возможность использования материнского капитала;
  5. Большой выбор ипотечных программ.

Также положительным моментом является то, что форма подтверждения дохода не влияет на размер процента.

Минусы

Среди отрицательных моментов называют:

  1. Сокращение только ежемесячного платежа при досрочном погашении;
  2. Не самые низкие проценты и крупные переплаты;
  3. Высокие требования к получателям.

В интернете можно посмотреть отзывы об услуге от организации. При получении ипотеки на покупку жилья в Райффайзенбанке необходимо соответствовать всем требования организации. В том числе учитывается кредитная история. Если в ней имеются недостатки, финучреждение имеет право отказать в выдаче ссуды.

Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Райффайзенбанка.

Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах. Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос.

Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком. В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором.

Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.

Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.

В других городах: Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/raiffeisen/

Отзывы об Ипотечных кредитах в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк заявление анкета на ипотечный кредит

  • Все услуги
  • Автокредиты
  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Депозиты для бизнеса
  • Дистанционное обслуживание
  • Ипотечные кредиты
  • Кредиты
  • Кредитные карты
  • Кредитование бизнеса
  • Лизинг
  • Обслуживание
  • Обмен валют
  • Рефинансирование кредитов
  • Другое
  • Все оценки
  • Отзывы с оценкой 5
  • Отзывы с оценкой 4
  • Отзывы с оценкой 3
  • Отзывы с оценкой 2
  • Отзывы с оценкой 1
  • Положительные отзывы (3,4,5)
  • Отрицательные отзывы (1,2)
  • Новые
  • С ответами банка/страховой
  • Проверенные
  • Проблема решена
  • Самые комментируемые

Алина, Нижний Новгород, 23 янв, 2019От подачи заявки до ключей от квартиры за две недели – это реально

Я зарплатный клиент банка. При подаче документов не нужна была справка о доходах,заполнила анкету,скинула скан паспорта и через три дня получила одобрение. На следующий день уже определилась с объектом недвижимости. Через день скинула требуемые документы,на следующий день банк прислал оценщика. Днём следующего дня была уже готова оценка,а вечером банк…

ЧитатьОльга, Санкт-Петербург, 25 мая, 2018Менеджеры по ипотеке не компетентно относятся к своим клиентам.

Обратились в банк, как клиенты банка ,одобрили ипотеку за 2 дня с этим моментом, менеджер очень понравился.

Но ,когда нас перевели менеджеру непосредственно по сделке и сбору документу,изначально у нас была менеджер Татьяна К-а,все документы на квартиру были отправлены по почте, Татьяна должна была отправить непосредственно на расмотрение сомого обьекта….

ЧитатьОльга Кислякова, Санкт-Петербург, 04 мая, 2018Рефинансирование. «Разница в отношении» или НЕКОМПИТЕНОНОСТЬ и ОБМАН

1. Дали сумму меньше чем запрашивала

2. Отправили подписывать договор по неверному адресу

3. Назначают сделку и не предупреждают о возможных переплатах

4. Срок действия доверенности месяц, за этот срок невозможно собрать все документы

5. Доверенность навязанная, стоит 2500 и по факту она не нужна

  • ОБЩИЙ ИТОГ:**** Не рекомендую!

Далее подробно:

ЧитатьАнна, Санкт-Петербург, 03 апр, 2018Настоятельно не рекомендую

Добрый день!

Надеюсь, мой отзыв убережет вас от обращения в данный банк, а конкретно в филиал “Московский 216” в Санкт-Петербурге к специалисту Екатерине К-й.

Я была клиентом банка около 5 лет, но после не очень красивой истории с задолженностью по дебетовой карте (задолженность! по дебетовой! без овердрафта!) по которой банк натравил на меня коллекторов,…

ЧитатьДина, Москва, 02 апр, 2018Печальный опыт ипотеки в Райффайзен

Взяли ипотеку в Райффайзен на вторичку. Пожалели, что связались с данным банком. Очень долго проверяют документы и выходят на сделку.

Если у других банков это делается в неделю-две, то здесь мы потратили целый месяц и нас постоянно динамили, что в итоге чуть не сорвалась наша сделка, т.к. продавцы устали от такого безобразия.

Сейчас мы пробуем вывести…

ЧитатьСергей, Краснодар, 03 окт, 2016

Отличный банк, хотя с документами немного намудрили, но конкретно в моей ситуации отнеслись с пониманием и заминка скорее всего носила, личный характер зависящий от конкретного сотрудника. А так уже 11 лет вместе с этим банком и хоть уже не получаю заработную плату от работодателя все равно обращаюсь именно в этот банк, из последнего оформил персональный…

ЧитатьОльга Павловна Канаева, Санкт-Петербург, 06 мар, 2016Обманывает ипотенчных заемщиков

Брали ипотечный кредит в “Сведбанке”.

В 2012 ” Сведбанк” уступил право требования (цессии) “Райффайзенбанку” и в результате “Райффайзенбанк” увеличил долг и соответственно сумму итогового платеже почти в два раза в одностороннем порядке по сравнению с условиями, которые были прописаны в договоре. Тем самым иностранный банк намеревается получить необоснованное…

ЧитатьПетрович, Нижний Новгород, 10 нояб, 2013Ипотека в г. Н Новгороде ул. Белинского,61

Заявка на ипотечное кредитование была одобрена в течении 4–5 рабочих дней по этому моменту у меня претензий нет.

После получения одобрения стал готовить пакет документов на квартиру…

С перечнем документов на приобретаемое жилье, типу, а также все остальные условия(срок рассмотрения,одобрение,выхода на сделку) по приобретению меня ознакомила…

ЧитатьАнна, Москва, 24 сент, 2018«Не одобрили» продавца! Не объект недвижимости, а человека, без судимостей и задолженностей

Была выбрана наша Квартира, были поданы все документы по квартире, собраны все справки, на основе этого проведена оценка, оценочный альбом, все было готово к сделке, но «не одобрили» продавца, не объект недвижимости, а человека, естественно без объяснения, никогда не приду в этот банк и не буду пользоваться его продуктами, и рекомендовать его друзьям,…

ЧитатьМихаил, Самара, 20 сент, 2018Ипотека в Самаре от Райффайзен банка

Взял ипотеку в Райффайзен банке,доволен.

был опыт с другими банками,есть с чем сравнить!может мне повезло,не знаю,но со мной работали очень квалифицированные специалисты,все вопросы решались быстро,сопровождение как за ребенком малым.

Рекомендую этот банк всем ,и конечно спасибо работникам банка за качество, ответственность, доброжелательность.Наташа,Игорь,…

ЧитатьАнастасия, Санкт-Петербург, 23 мая, 2018Почти месяц рассмотрения заявки и необоснованный отказ

25.04 я обратилась в отделение «Австрийская площадь» с заявкой на ипотечный кредит.

Менеджер С-ва Елена сказала, что заявка будет рассмотрена в течение 3-4 рабочих дней, и мне будет озвучен ответ.

3 мая я позвонила в колл-центр, чтобы узнать о статусе заявки, на что оператор ответил, что в период праздников заявки рассматриваются до 7 рабочих дней….

ЧитатьСветлана Лекомцева(Мясникова), Пермь, 16 мая, 2017

Десять лет плачу ипотеку в данном банке, сейчас трудная финансовое положение по просила отсрочку платежа на 1 мес., сказали НЕТ.Восемь лет назад при рождении ребенка просила реструктуризацию на 1 год, отказали.Что это такой за банк который поворачивается спиной к людям.

ram_nagim, Москва, 02 дек, 2016

Добрый день!Банк Райффайзенбанк был выбран для оформления ипотечной сделки.

Мы приобретали квартиру, которая была в залоге Сбербанка. Так как приобрести эту квартиру ипотечными средствами СБ отказал, мы выбрали Райффайзенбанк, который согласился предоставить нам (покупателю и продавцу), кредит, погасить задолженность в СБ и переоформить квартиру на…

ЧитатьИлья Огнев, Томск, 19 окт, 2016″Замечательная” акция по ипотечной процентной ставке

В октябре этого года подали заявку на ипотечный кредит, попали под акцию 11.9% годовых для всех.

Ранее говорили, что ждать ответа от банка 3-4 рабочих дня. Через пару дней с подачи заявления звонили из Москвы и уточняли данные по анкете. Далее тишина.

Позвонив в банк оказалось, что ожидание продлено до 10 дней из-за акции и возросшего спроса, ок, подождем…

ЧитатьЮлия Селюкова, Москва, 30 сент, 2016Некомпетентные сотрудники. Затягивают сделки и в итоге банк дает отказ

Добрый день! Мы продаем квартиру с несовершеннолетними собственниками. У покупателей одобрена ипотека Райффайзенбанк.

Опека дала согласие на продажу, т.к. несовершеннолетним приобретается жилой дом, большей площадью, чем продаваемая квартира, по всем условиям для проживания несовершеннолетних детей дом подходит. Все документы в порядке и предоставлены…

ЧитатьСравни.ру>Банки>Райффайзенбанк>Отзывы об Ипотечных кредитах

Оставьте отзыв

Расскажите о своем опыте использования банковских услуг

Источник: https://www.sravni.ru/bank/rajffajzenbank/ipoteka/otzyvy/

Условия ипотечного кредитования в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк заявление анкета на ипотечный кредит

Райффайзенбанк считается одним из наиболее надежных банков не только в России, но и во всей Европе. Эта банковская группа была основана в Австрии. Не удивительно, что для ипотечного кредита многие сегодня выбирают именно этот банк.

Ключевую роль в таком большом спросе на предложения от Райффайзенбанка играют установленные условия. Получить ипотеку здесь можно под 10,9 процентов. Указанная процентная ставка является средней для физических лиц в России.

Однако по остальным условиям, в том числе и связанным с обслуживанием, этот банк находится на высоте.

Как оформить ипотеку в Райффайзенбанке?

Для отправления предварительной заявки на ипотеку Райффайзенбанка можно использовать официальный сайт банка. Но для полноценного подписания кредитного договора все же придется посетить отделение банка с полным пакетом документации.

Принимают заявки на ипотеку лишь от тех физических лиц, которым уже исполнился 21 год.

Не менее важно, чтобы на момент окончания договора заемщику, претендующему на ипотечный кредит, не было больше 65 лет.

Есть требование и по обязательной прописке, а также по трудоустройству в пределах административного региона, который обслуживает отделение банка. По стажу работы в Райффайзенбанке есть такие условия:

  • 1 год, если рабочее место является первым;
  • 6 месяцев на текущем месте, если общий стаж больше года;
  • 3 месяца на текущем месте, если стаж больше 2-х лет.

Уровень дохода для лица, рассчитывающего на ипотеку в Райффайзенбанке, не должен быть меньше 15 тыс руб в месяц. Для созаемщиков уровень не превышает 10 тыс руб. Если кредитная история плохая, шансы на получение ипотечного кредита значительно падают. В любом случае оформить кредит даже с плохой кредитной историей вы можете, заполнив форму внизу страницы. 

Условия и процентная ставка для физических лиц

Практически все программы по ипотеке в Райффайзенбанке подразумевают предоставление кредита на срок от 1-го до 25-ти лет. Максимально допустимая стоимость жилья составляет 26 млн руб. Требование по первоначальному взносу зависит от конкретной программы. Минимальный показатель находится в пределах 10-15%. Процентная ставка напрямую зависит от программы:

  • для вторичного рынка – 11,5%;
  • для новостроек – 10,9%;
  • под залог, имеющегося жилья – 11,5%;
  • рефинансирование – 11,5%;
  • с маткапиталом в качестве первоначального взноса – 11%;
  • коттедж на вторичном рынке – 12,5%.

Рассмотрение заявки на ипотеку занимает у сотрудников банка 2-5 дней. Однако получить кредит прямо сейчас можно, заполнив форму внизу страницы!

Предложения для зарплатных клиентов

Райффайзенбанк постоянно разрабатывает специальные предложения для зарплатных клиентов.

Например, при приобретении квартиры у застройщика «Абсолют Недвижимость» они могут рассчитывать, что условия и процентная ставка по ипотеке для них будут более выгодной.

Первый год пользования ипотечным кредитом нужно будет вносить ежемесячные платежи с учетом годовой процентной ставки в 9,5%. Со второго года этот показатель по ипотеке поднимется до 11,5 процентов.

Ипотечный кредит с государственной поддержкой

Из-за выгодных условий, предлагаемых Райффайзенбанком по ипотеке, потребность в государственной поддержке и отдельной программе отпала. А вот господдержка в виде маткапитала до сих пор актуальна.

При необходимости взять ипотечный кредит с материнским капиталом физические лица могут рассчитывать на 11 процентов годовых.

При этом деньги по сертификату пойдут полностью в счет первого взноса, так что свои средства изначально вкладывать не придется.

Необходимые документы

В Райффайзенбанке на оформление ипотеки список документов для физических лиц является упрощенным. При подаче заявки требуются:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки;
  • 2-НДФЛ справка о доходах.

Последний документ не нужен, если человек является зарплатным клиентом данной банковской организации. Все остальные документы предоставляются индивидуально. Например, люди, состоящие в браке, приносят обязательно соответствующее свидетельство.

Заявление-анкета на ипотечный кредит в Райффайзенбанке

Скачать анкету для физических лиц, претендующих на ипотеку, можно по ссылке. В ней указываются персональная информация заемщика и созаемщиков. Вносятся данные о трудовой деятельности, а также о виде объекта недвижимости, на которое физическое лицо желает получить ипотечный кредит.

Условия рефинансирования

Для физических лиц по рефинансированию ипотеки установлена процентная ставка на уровне 11,5%. Таким образом можно уменьшить ежемесячный платеж за счет продления срока по сравнению с теми банками, где у заемщика есть кредиты. Разрешаемая сумма равна 26 млн руб. А срок может быть до 25 лет. Возможность досрочного погашения ипотеки для физических лиц в Райффайзенбанке также присутствует.

Источник: https://rcbbank.ru/usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rajffajzenbanke/

Проект о недвижимости Informetr

Райффайзенбанк заявление анкета на ипотечный кредит

  1. Заявления-анкеты Заемщика и его супруги (супруга) (применимо только при учете доходов как официальных, так и гражданских супруга/супруги) на ипотечный кредит;
  2. Заявления-анкеты Заемщика, на ипотечный кредит Заемщика и его супруги (супруга) (если применимо), родителя(ей) Заемщика или супруги Заемщика (в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита);
  3. Письмо-согласие с расходами на сделку (подписывается Заемщиком и Созаемщиком, если применимо);
  4. Копия паспорта (все страницы) Заемщика/официального/гражданского супруга (супруги) Заемщика;
  5. Копия паспорта (все страницы) Заемщика и его супруги (супруга) (если применимо), родителя(ей) Заемщика или супруги Заемщика (если применимо);
  6. Копия документа, подтверждающего родственные отношения Заемщика и родителей (супруга/супруги заемщика и ее (его) родителей (свидетельство о рождении, об установлении отцовства и др.)) (применимо в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита);
  7. Копия военного билета Заемщика (для мужчин младше 27 лет, если применимо);
  8. Копия свидетельства о браке, о разводе (если супруг (супруга) не выступает в качестве Созаемщика);
  9. Копия свидетельства о разводе (если применимо);
  10. Копия брачного контракта договора/соглашения о разделе общего имущества супругов (если применимо);
  11. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, которая будет передана в залог банку (при получении кредита под залог имеющегося в собственности жилья);
  12. Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если у Вас нет постоянной регистрации на территории РФ);
  13. Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная компанией-работодателем
    Внимание! Каждая страница трудовой книжки должна быть заверена печатью, подписью уполномоченного лица с указанием даты заверения. Либо копия трудовой книжки должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица и печатью компании. Заверение трудовой книжки Заемщиком не допускается;
  14. Справка о доходах за последние 6 месяцев1 (предоставляется один из ниже перечисленных документов):
    1. для заемщиков, работающих по найму:
      • с официальным доходом:
        • по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»;
        • выписка по счету (для Заемщиков, имеющих зарплатные счета в Банке, при условии поступления заработной платы на зарплатный счет в течение не менее 6-и полных месяцев);
      • с подтвержденным доходом;
        • справка по форме Банка, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью организацииВнимание! Справка должна быть составлена на бланке компании, содержать дату составления, информацию о ежемесячных доходах Заемщика с указанием валюты дохода. Справка удостоверяется подписью генерального директора компании (главного бухгалтера, финансового директора, иного руководителя компании, ответственного за финансовую деятельность, а также их заместителей) и печатью компании. В случае, если Заемщик является генеральным директором компании, то справка удостоверяется подписью учредителя и печатью компании. Для учредителей компаний справка удостоверяется вторым учредителем и печатью компании.
      • Для заемщиков с заявленным доходом (данная форма дохода не применима в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита);
        • справка по форме Банка за подписью заемщика/супруги(а) заемщика.
    2. Для заемщиков – физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, владельцами/совладельцами бизнеса с официальным доходом:
      • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за последний отчетный период (для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, учредивших адвокатский кабинет, нотариусов, занимающихся частной практикой) с отметкой налогового органа о принятии/почтового уведомления об отправке с описью вложения;
      • справка по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» за последние 6 месяцев при условии, что заемщик является владельцем/совладельцем крупной компании, годовой оборот (выручка) которой превышает 880 000 000 рублей РФ/25 000 000 евро за последний отчетный год и/или компания является корпоративным клиентом Банка.
    3. Для заемщиков — физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, владельцами/совладельцами бизнеса с заявленным доходом (данная форма дохода не применима в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита):
      • справка по форме Банка за подписью заемщика/супруги(а) заемщика.

    В случае если учитывается доход от сдачи недвижимого имущества в аренду, дополнительно предоставляются:

    1. копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ (за последний отчетный период) с отметкой налогового органа о принятии/почтового уведомления об отправке с описью вложения или выписка со счета за последние 12 месяцев из Банка (предоставление выписки необязательно)/стороннего банка, заверенная круглой печатью, в которой отражено регулярное поступление соответствующих договору сумм2;
    2. договор аренды;
    3. свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    4. копии трудовых договоров и соглашений (если применимо).

  1. Документ, подтверждающий отсутствие Заемщика в числе учредителей либо акционеров компании (Протокол учредительного собрания или решение единственного учредителя о создании общества, копия устава со всеми изменениями и дополнениями к нему, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из реестра акционеров, список аффилированных лиц организации и т.д.).

Важно! На момент обращения операционная деятельность компании должна вестись не менее 1 финансового года.

  1. Заполненное приложение №1 к Заявлению-анкете на ипотечный кредит;
  2. Копия Устава, копия Учредительного договора, выписка из реестра акционеров, свидетельство о государственной регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя/о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице/индивидуальном предпринимателе;
  3. Копии финансовых документов с соответствующей отметкой налогового органа/почтового уведомления об отправке с описью вложения, за последний год и последний отчетный период текущего года:
    1. при общей системе налогообложения
      • отчет о прибылях и убытках;
      • налоговая декларация по форме 3 НДФЛ.
    2. при УСН
      • налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения (доходы/доходы, уменьшенные на величину расходов);
      • книга учета доходов и расходов.
    3. при ЕНВД
      • налоговая декларация по вмененной системе налогообложения;
      • кассовая книга/журнал кассира-операциониста.
  4. Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 12 месяцев, наличии картотеки, ссудной задолженности;
  5. Копии договоров аренды (действующие на текущую дату, не более 3) и/или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения;
  6. Копии договоров с поставщиками, покупателями и т.д. (заключенные в связи с осуществлением основной хозяйственной деятельности юридического лица, 3 экземпляра). Если из представленных договоров с поставщиками, покупателями и т.д. не следует характер поставляемых услуг/товаров, то Банк вправе запросить приложения к данным договорам, спецификации и иные документы (при наличии).

Перечень дополнительных документов для иностранных граждан

  1. Нотариально заверенный перевод паспорта;
  2. Нотариально удостоверенный перевод свидетельства о заключении/расторжении брака (или иного документа, подтверждающего перечисленные факты)3;
  3. Копия разрешения на трудовую деятельность на территории Российской Федерации (кроме граждан республики Беларусь);
  4. Копия визы (виза должна быть действительна на момент принятия решения о предоставлении кредита);
  5. Краткое описание должностных обязанностей/резюме.

1 Не требуется если заемщик/супруга заемщика, родители заемщика/супруги(а) заемщика являются индивидуальными предпринимателями, владельцами/совладельцами бизнеса и текущий бизнес ведется не менее 5 лет.

2 При подтверждении дохода от сдачи недвижимости в аренду выпиской со счета, данный доход будет учитываться как официальный.

3 Документы, выданные на территории иностранного государства, могут быть использованы в РФ при соблюдении всех необходимых формальностей (апостиль, легализация)

Источник: https://www.informetr.ru/credit/programs/raiffeisen/1/docs/

Ипотечное кредитование Райффайзенбанка

Райффайзенбанк заявление анкета на ипотечный кредит

Желая поскорее стать собственником жилья, многие россияне детально изучают и рассматривают ипотечное кредитование в Райффайзенбанке, как способ обзавестись долгожданным домом.

Это довольно лояльная программа одного из наиболее популярных банков страны, представляющего собой крупную финансовую организацию, политика которой основывается на европейских стандартах обслуживания клиентов.

Физические лица могут позаимствовать средства на покупку первичного или вторичного жилья, на рефинансирование уже имеющейся ипотеки в другом финансовом учреждении и для других целей. Для этого, банк разработал 8 разных программ, предусматривающих типовые цели аудитории.

Ипотека до 50 000 000 от 9,3% годовых

Ипотечный кредит в Райффайзенбанке 2018 — программные продукты и условия

В Райффайзенбанке, ставка по ипотечному кредиту и условия отличаются от выбранного клиентом предложения. Имеющиеся программы, предусматривают возможную цель потребителя:

  • купить новую квартиру;
  • оформить в Райффайзенбанке, ипотеку на вторичное жилье;
  • получить кредитные средства, чтобы погасить ипотеку другого банка на выгодных условиях;
  • оформить ипотечный кредит, активируя материнский капитал;
  • получить деньги, заложив имеющееся жилье;
  • приобрести коттедж на рынке вторичного жилья;
  • рефинансировать валютную ипотеку;
  • заложить жилье и получить нецелевой кредит.

Что касается основных условий, то обобщая, можно выделить следующие:

  • погашение ипотечного кредита в Райффайзенбанке может протекать от одного года до 30 лет;
  • размер займа может достигать 26 млн. рублей;
  • ипотека по процентной ставке от 9,25 до 12,75% может быть оформлена с привлечением созаемщика и погашена досрочно.

Также стоит отметить, что если для оформления ипотеки, клиент передает жилье под залог, сумма кредитования не превышает 85% от стоимости залогового объекта. Банк запрашивает первоначальный взнос по ипотеке в размере 15% от стоимости покупаемой недвижимости.

Райффайзенбанк: заявка на ипотечный кредит – как подавать?

Прежде чем приступить к процессу оформления, нужно внимательно ознакомиться с условиями представленных программ, сроками выплаты, процентными ставками. Сделать это можно либо на официальном сайте банка, либо, проконсультировавшись со специалистами банка по телефону горячей линии 8 800 700-64-01.

После окончательного выбора, клиент подает предварительную заявку. Для удобства потребителей ее можно заполнить на сайте банка, перейдя в раздел «Ипотечные программы».

Такая заявка содержит минимум необходимой информации для предварительного рассмотрения возможности получения ипотеки и уведомления организации о вашем намерении обзавестись собственным жильем. Клиенту нужно будет указать:

  • ФИО, пол и дату рождения;
  • данные паспорта;
  • город подачи документов;
  • контактные данные.

Ипотека до 50 000 000 от 5,5% годовых Подробнее

После этого необходимо собрать перечень документов, список которых можно узнать у сотрудников организации или на сайте в разделе выбранной программы. Далее, клиенту потребуется заполнить заявление в виде анкеты на ипотечный кредит в Райффайзенбанке, которое в отличие от предварительной заявки содержит максимум информации о потребителе. Этот документ состоит из 5 страниц и содержит:

  • общий блок про условия и цель кредитования;
  • раздел с персональной информацией о клиенте;
  • блок «Трудовая деятельность»;
  • раздел для заполнения заемщиком и СОЗАЕМЩИКОМ(АМИ);
  • блок «Согласие на обработку персональных данных».

Анкета на ипотечный кредит в Райффайзенбанке может быть заполнена в онлайн режиме. Для этого ее нужно скачать в интернете — документ находится в свободном доступе, поэтому сделать это сможет каждый.

Затем анкету вместе с другими документами необходимо отправить в банк по почте.

Однако для того, чтобы не допустить ошибок и выполнить все действия верно, лучше всего посетить отделение банка, заполнить анкету и подать ее вместе с другими документами под наблюдением ипотечного эксперта учреждения.

Рефинансирование в Райффайзенбанке ипотечного кредита: программа 2018

Рефинансирование ипотеки – это процесс погашения существующего кредита путем открытия нового с более выгодными условиями. Иными словами, чаще всего для закрытия кредита деньги берутся в другой финансовой организации. Однако рефинансирование может быть не только в сторонних банках, но и в том, где взят кредит изначально.

Среди продуктов Райффайзенбанка рефинансирование ипотечного кредита является одной из востребованных программ, так как в сравнении с другими банками, данный предоставляет хорошие условия. Так, клиенты могут рассчитывать на процентную ставку в 9,5 %, срок кредитования – от года до 30 лет, максимальную сумму – до 26 млн. При этом данная программа подразумевает ряд преимуществ для клиентов:

  • возможность смены кредитного срока;
  • кредитование не только основной суммы долга, но и комиссии за его досрочное погашение;
  • не нужно согласие текущего кредитора;
  • узкий перечень необходимых документов по рефинансируемому кредиту;
  • уменьшение платежа или срока при условии досрочного погашения;
  • возможность дистанционного управления с помощью Райффайзен-Онлайн.

Оформить заявку на рефинансирование можно на официальном сайте организации, выбрав программу «Рефинансирование ипотеки». Это удобный способ погасить текущую задолженность на выгодных условиях и возможность перейти на обслуживание в один из наиболее лояльных банков.

Помимо рефинансирования может быть произведена реструктуризация ипотечного кредита в Райффайзенбанке.

Это комплекс мероприятий, направленных на упрощение выплаты кредита, проводимых банком, выдавшим ипотеку, без получения нового кредита, например, с целью увеличения срока выплат или отсрочки.

Реструктуризация производится в индивидуальном порядке, в зависимости от обстоятельств в конкретном случае и у конкретного заемщика.

Калькулятор ипотечного кредита по условиям Райффайзенбанк

Вы можете рассчитать суммы выплат по ипотечному кредиту или рефинансированию по условиям, предлагаемым Райффайзенбанком, воспользовавшись нашим калькулятором онлайн:

Источник: https://live-credit.ru/raiffaizenbank-ipotechnyj-kredit-zayavlenie/

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в своем и других банках в 2018 году

Райффайзенбанк заявление анкета на ипотечный кредит

Рефинансирование ипотеки – перекредитование ипотеки в другом банке на более лояльных условиях. Полученными у нового кредитора средствами клиент погашает первую ипотеку, после чего оформляется залог недвижимости в пользу нового кредитора. Рефинансирование может подразумевать реструктуризацию задолженности в своем же банке. У этой «медали» есть две стороны.

Плюсы рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке:

  • понижение процента. Разница в ставках и длительный срок кредитования позволяют сэкономить внушительную сумму. Рассчитать выгоду можно с помощью ипотечного калькулятора;
  • можно скорректировать ежемесячный платеж и срок до полного погашения задолженности.

Минусы:

  • относительность выгоды. Рефинансирование – повторная ипотека. Процедуру оценки заемщика и недвижимости придется пройти заново. Также потребуется подготовить справки, многие из которых нельзя получить бесплатно. В результате тратится время и деньги. Рассчитывая экономию, учитывайте расходы на процедуру оформления. Рефинансирование окажется не выгодным, если срок до окончания действия договора небольшой (менее 5 лет) и разница в процентных ставках невелика;
  • потеря налогового вычета. При покупке квартиры или дома стоимостью в пределах 2 000 000 руб. часть расходов возвращается с помощью налогового вычета. В первую очередь возвращают проценты с основного долга, а потом – компенсация за начисленные проценты. Закрывая договор ипотечного кредита, вы делаете невозможным дальнейшее начисление процентов и возврат по ним. Если вы уже вернули вычет, или не планируете это делать, препятствий для рефинансирования нет. В другом случае стоит пересчитать возможную экономию.

Чтобы принять окончательное решение, посчитайте суммарные издержки на переоформление, разницу между переплатой по действующему кредиту и издержками. Сравнив эту величину с переплатой по кредиту рефинансирования, вы поймете целесообразность принимаемых мер. Также посчитайте сумму налогового вычета, который еще предстоит получить.

Условия получения рефинансирования

Процент для рефинансирования зависит от цели кредитования. Если договор оформлялся для покупки жилья, ставка составит 9,5% (до оформления ипотеки в пользу Райффайзенбанка – 10,5%). При рефинансировании нецелевого кредита с обеспечением жильем, процентная ставка будет равна 11,99% (до регистрации ипотеки в пользу банка – 12,99%). При регистрации происходит перерасчет ставки.

Кредит, потраченный на покупку жилплощади, рефинансируется на срок до 30 лет. При нецелевом использовании денег наибольший период действия договора – 15 лет.

Лимит ссуды зависит от региона проживания заемщика. Жители Москвы и Московской области рассчитывают на кредит от 800 000 руб. до 26 000 000 руб., но не более чем 85% стоимости залога (для Московской области максимальная сумма – 80% стоимости жилья). Проживающим в других регионах выдается минимальная сумма ссуды в 500 000 руб. (85% цены недвижимости).

Требования к заемщику

Для заемщика и созаемщика у банка требования одинаковы. К созаемщикам относят законных и «гражданских» супругов. Если кредит выдавался под залог приобретаемой недвижимости, учитываются близкие родственники получателя ссуды и созаемщика.

Допустимый возраст – от 21 года до 65 лет (если оформлен комбинированный договор ипотечного страхования) и до 60 лет к окончанию срока договора, если страхование не предусмотрено. Клиент может быть гражданином любой страны, но проживать на территории присутствия банка. Также на этой территории клиент регистрируется (временно или постоянно) и трудоустраивается.

В отношении рабочего стажа возможны варианты:

  • минимум полугода в одной организации, если общий стаж не превышает года;
  • минимум 3 месяца, если общий стаж не превышает 2 лет;
  • 1 год, если других мест работы у клиента не было.

Адвокаты и нотариусы до получения кредита ведут деятельность минимум год. Для ИП и совладельцев бизнеса установлен минимальный срок работы компании от 3 лет.

К минимальному доходу получателя ссуды относятся требования:

  • для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Екатеринбурга, Тюмени, Магадана и Сургута доход составляет не менее 20 000 руб.;
  • в иных регионах присутствия кредитора – 15 000 руб.;
  • для созаемщика – 10 000 руб.

В истории кредитования клиента должны отсутствовать записи о нарушении платежной дисциплины. Райффайзенбанк не допускает оформление рефинансирования, если у заемщика уже есть 2 ипотечных кредита. Обязательно наличие работающего сотового и стационарного телефонов. Повторное рефинансирование ипотеки рассматривается индивидуально.

Нефинансовым созаемщиком считается законный супруг (супруга) в возрасте от 18 до 70 лет (к окончанию срока кредитования) с хорошей кредитной историей.

Требования к предмету залога

Залогом может быть только квартира, имущественные права заемщика на которую зарегистрировано. Во время регистрации договора с банком не допускается проживание в квартире других людей по договору аренды или найма. Также не должно быть дополнительных обременений, кроме банковского залога. Банк откажет в рефинансировании, если клиент покупает квартиру у родственника.

Требования к квартире

Квартира соответствует характеристикам:

  • есть отдельная кухня и санузел;
  • помещение отапливается;
  • квартира подключена к центральной системе канализации, нет проблем с водоснабжением;
  • сантехника, двери и окна исправны (не относится к квартирам с черновой отделкой в новом доме).

Если в квартире на верхнем этаже, присутствуют следы протечки на потолке и стенах, указывается процент затрат на ремонт в общей стоимости квартиры. При ущербе меньше 5%, допускается залог на общих условиях. Превышение 5% приводит к отражению стоимости залога без учета стоимости ремонта.

Возможность заложить квартиру с несогласованной перепланировкой рассматривается индивидуально.

Требования к многоквартирному дому

К многоквартирному дому также предъявляются требования. Стены пятиэтажного дома в Москве, построенного до 1950 г., должны быть укреплены кирпичом.

Дом того же года постройки высотой 6 этажей подходит для залога независимо от материала. Попадает под критерии банка и дом из любого материала 1970 г. постройки высотой в 5 этажей.

Дом в Санкт-Петербурге пригоден для залога, если он построен после 1930 г. Этажность – не менее 4 этажей при использовании любого материала.

Для других регионов подходят дома 1950 года постройки этажностью 4 этажа с кирпичными наружными ограждающими стенами и 1955 г высотой в 5 этажей из любого материала. Для всех регионов подходят дома с 2000 г постройки высотой от 3 этажей.

Не подойдет для залога квартира в доме, признанном аварийным или подлежащим сносу. Это касается и зданий, которым требуется капитальный ремонт.

На сайте Райффайзенбанка представлен список населенных пунктов, жилплощадь в которых подходит для залога. Перечислены небольшие города, удаленные от областных центров.

Документы заемщика

Список относится к физическим лицам. От получателя средств потребуется:

  • заявление-анкета на ипотечный кредит (можно посмотреть по ссылке https://www.raiffeisen.ru/common/img/uploaded/files/retail/mortgageloans/anketaipoteka.pdf). В заявлении прописывается информация о заемщике и созаемщиках (до 3 человек), доходах, трудоустройстве и желаемом кредите. Обязательно указывается согласие на обработку персональных данных;
  • персональные документы клиента: паспорт гражданина РФ или другой страны, СНИЛС, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об изменении фамилии, имени или отчества (при необходимости). Если в банк обращается иностранец, потребуется нотариально заверенная копия паспорта и разрешение на пребывание на территории страны. Потребуются как оригиналы бумаг, так и копии.
  • подтверждение занятости. Прошитая копия трудовой книжки заверяется ответственным сотрудником работодателя. Документ нужен независимо от того, основная это работа или по совместительству. Можно не подтверждать занятость, если вы получаете зарплату на карту Райффайзенбанка и других источников дохода нет.
    Нотариус предоставляет банку свою лицензию (копию и оригинал) и подтверждает назначение на должность. Адвокат предъявляет удостоверение и документ, подтверждающий, что он состоит в Коллегии адвокатов. Иностранцам требуется разрешение на трудовую деятельность.
  • подтверждение платежеспособности. Принимается справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, когда доход неофициальный. Бумага действительная 30 дней. Если стаж на этом месте работы менее полугода, подтверждается доход за весь срок занятости в организации. Образец справки по форме банка доступен по ссылке https://www.raiffeisen.ru/common/img/uploaded/files/retail/mortgageloans/ Spraa_v_svobodnoi_forme.pdf.Подтвердить финансовое положение моно выпиской банковского счета при условии регулярных поступлений. Регулярными считаются переводы в течение полугода без расшифровки назначения платежа. Используется справка 3-НДФЛ, документ в свободной форме (если клиент работает в международной организации) в зависимости от рода деятельности.

    Пенсионеры подтверждают платежеспособность справкой о размере пенсии. Если заемщику платят за аренду, потребуется соответствующий договор, свидетельство о праве собственности и подтверждение поступлений.

  • документы рефинансируемого кредита. Кредитору передается копия кредитного договора, копия свидетельства о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРП как подтверждение регистрации прав. Предъявляется выписка из ЕГРН, если право собственности перешло после 1 января 2017 г.
  • владелец (совладелец) бизнеса заполняет Приложение 2 к заявлению (https://www.raiffeisen.ru/common/img/uploaded/files/retail/mortgageloans/prilozhenie_2.pdf) и прилагает копии бухгалтерской отчетности (в зависимости от формы налогообложения), а также выписку из реестра акционеров (для АО или ПАО).

Документы на залог

Представители кредитора запрашивают другие документы по мере необходимости. Отдельно подготавливается пакет бумаг для предмета залога:

  • результат оценки недвижимости сторонним экспертом;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, подтверждение права наследования));
  • страховой полис и договор с компанией на заемщика и собственность;
  • свидетельство о регистрации прав собственника (выписка ЕГРН с июля 2016 г);
  • технические и кадастровые документы;
  • выписка из ЕГРН о недвижимости;
  • подтверждение возможности передачи квартиры в залог от органов опеки (при необходимости).

Оформление сделки

Клиент должен знать, как происходит рефинансирование ипотеки. Оформление сделки со снижением процентной ставки включает несколько этапов. Бумаги подготавливаются заранее. Особое внимание стоит уделить срокам.

  1. Консультация и передача заявки. Подать документы на проверку можно по телефону, на сайте, или в отделении кредитора. Телефон «горячей линии» — 8-800-700-64-01. На это уйдет рабочий день.
  2. Анализ заявки. После проверки документов персональный менеджер сообщит результат клиенту. На этап уходит 2-5 рабочих дней.
  3. Согласование объекта. Процедура занимает 3 дня. Отчет об оценке недвижимости действителен в течение полугода, а решение по заявке действует 3 месяца. О результате проверки квартиры менеджер сообщит дополнительно. Услуги оценщика платные.
  4. Подготовка к сделке (1 день). Стороны проверяют документацию. Заемщик выбирает способ регистрации сделки (самостоятельно или у партнера Райффайзенбанка).
  5. Сделка. В определенный день банк и клиент подписывают договор, а деньги переводятся на счет клиента. Погашается первая ипотечная ссуда в других банках, в том числе в Сбербанке и ВТБ. Согласие первоначального кредитора не нужно. На этап уходит 1 день. Потребуется оплата государственной пошлины.

Погашение задолженности

Задолженность погашается равными платежами путем списания средств со счета заемщика. При внесении денег учитывайте, что максимальный срок зачисления – 5 рабочих дней. Если нарушен график платежей, начисляется сумма пени 0,06% от суммы платежа ежедневно.

С помощью досрочного погашения (даже частичного) можно уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования.

Источник: https://raiffeizeninfo.com/refinansirovanie-ipoteki-v-rajffajzenbanke/

Юр-Оплот
Добавить комментарий