Сбербанк ипотека сколько времени рассматривают документы

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

Сбербанк ипотека сколько времени рассматривают документы

Оформление заявки на ипотечный кредит является длительной процедурой, которая включает в себя несколько последовательных этапов. Каждый из них имеет свою цель и обойти какой-либо из них нельзя, иначе приобрести недвижимость за кредитные средства, предоставляемые банком, не получится.

Сколько рассматривают заявку на ипотеку?

Многие банки, рекламируя свои услуги, озвучивают возможность получения ипотечной ссуды на протяжении одного-двух дней. Но на практике все обстоит несколько иначе, иногда продолжительность принятия решения в процессе рассмотрения заявки может составить до нескольких недель.

Самым важным этапом в этом процессе является сбор документов, которые должны подтвердить размер доходов заемщика и его занятость.

После этого вместе с другими не менее важными документами заявка передается в банк для оформления ипотеки.

Возможность получения такого займа на приобретение недвижимого имущества зависит от итогового решения, принятого кредитором после рассмотрения поданных документов. На эту процедуру уходит определенное время.

Кредитные организации могут рассматривать заявку одного клиента на протяжении банковского дня, в то время как другой заемщик может ожидать принятия решения по его заявке в течение целой недели.

Такой подход к получателям займа вызван тем, что кредитор знает одного клиента лучше, может ему доверять, в то время как следующий кандидат не вызывает доверия, и проходит более тщательную проверку.

Главными критериями, которые влияют на срок рассмотрения заявки, являются:

  1. обслуживается ли клиент в данном банке на момент оформления договора ипотеки. Если, к примеру, заемщик участвует в зарплатном проекте и имеет счет, открытый в этом финучреждении, принять по нему решение кредитор может на считанные часы. Кроме того, для получения ипотеки не нужно предоставлять обширный пакет документов;
  2. документы предоставлены кредитору. Чем меньше вопросов будут вызывать справки, поданные на рассмотрение и информация, которая в них указана, тем быстрее будет принято решение по выделению средств заемщику на ипотеку;
  3. наличие созаемщиков и поручителей. Привлечение этих лиц к процессу ипотечного кредитования позволяет увеличить вероятность одобрения займа. Но это не означает, что документы, поданные претендентом на займ/, не будут анализироваться и проверяться. Это также отразится на сроке, выделенном на рассмотрение заявки.

На длительность принятия банком решения по ипотеке могут влиять и другие факторы. Приведенный выше список не является полным. Многое зависит от выбранного кредитного учреждения, используемых им методов анализа надежности и кредитоспособности претендента, наличия современных программных и технических возможностей, опыта работы в этом сегменте кредитования и др.

Можно ли ускорить процесс?

Сделать так, чтобы рассмотрение заявки в выбранном банкепрошло быстрее, можно. Для этого желательно стать зарплатным клиентом этого финучреждения, при этом можно получить ипотеку, предоставив только два документа.

Также заявка заемщика будет рассмотрена быстрее, если он ранее оформлял здесь вклады, брал небольшие ссуды и вовремя их погашал, имеет при этом отличную кредитную историю. Соответственно, желательно обращаться за ипотечным кредитом в банк, который ранее обслуживал этого клиента.

Ускорить процесс можно с помощью предоставляемых документов. Большое влияние на скорость рассмотрения заявки имеют справки типа 2-НДФЛ. При этом проверка клиента будет проведена быстрее.

Но если заявителем поданы документы, в состав которых вошла справка о получаемых доходах по форме банка или в свободной форме, на проверку уйдет значительно больше времени. Кредитор должен убедиться, насколько клиент является платежеспособным и надежным.

Такие документы могут быть поддельными, поэтому они более тщательно проверяются.

Особенности сроков рассмотрения

В зависимости от программы ипотечного кредитования сроки рассмотрения заявки на его оформление могут быть разными. Поэтому нужно знать, в каких случаях придется дольше ждать, а когда банк примет решение оперативно.

Данный вид кредитования имеет свои особенности. В связи с этим сроки рассмотрения заявки по военной ипотеке в основных крупных банках сегодня составляют до 5 дней.

Ранее этот вопрос в разных банках, а зачастую и сегодня рассматривается от 10 до 14 дней.

По ипотеке в Сбербанке

Данное финансово-кредитное учреждения является одним из наиболее крупных и сильных кредиторов, предоставляющих своим клиентам ипотечные кредиты. При этом срок рассмотрения заявки его специалистами составляет в соответствии с данными официального сайта Сбербанка РФ от 2 часов до 5 дней.

Если процесс затянулся еще на пару дней, в этом нет ничего страшного, так как банк может иметь на рассмотрении много кредитных заявок. Возможно, клиенту потребуется донести какие-либо документы и др. Иногда срок рассмотрения затягивается и на более длительный период, так как клиент не может быстро предоставить недостающие справки, затребованные банком.

По ипотеке в ВТБ-24

Если решение принимается по зарплатному клиенту, срок рассмотрения заявки может составить в ВТБ-24 около 1-2 дней. При запросе суммы более 500 тыс. рублей потребуется собрать больше документов, подтверждающих платежеспособность и надежность клиента. В этом случае сроки растягиваются на более продолжительный период времени.

При положительной кредитной истории, выданной БКИ, на рассмотрение заявки ВТБ-24 отводит до 4 дней.

Если банковское отделение имеет высокую нагрузку, заявка может рассматриваться около 1,5 недели.

По ипотеке в Россельхозбанке

Процедура рассмотрения ипотечных кредитов в Россельхозбанке составляет до 10 рабочих дней.

По ипотеке в Газпромбанке

Данное финучреждение принимает решение о возможности получения ипотеки на протяжении 3-5 рабочих дней после подачи полного перечня документов, которые банк запрашивает по этой программе.

По АИЖК процедура рассмотрения платная, занимает больше времени, чем в обычных банках – более 10 дней.

Кто рассматривает заявки?

В данной процедуре банки задействуют одновременно несколько своих отделов.

  • Заявки подвергаются автоматическому скорингу, по его результатам будет выставлена определенная сумма баллов. Если она не будет дотягивать до определенного значения, клиенту будет отказано. В случае более высоких баллов, заявка поступит на следующую стадию рассмотрения с запросом КИ. Если она будет плохой, банк откажет в предоставлении ипотечного займа.
  • После скоринга заявкой занимается служба безопасности кредитора, она проверяет ее на подлинность и актуальность путем подачи запросов в ФМС, налоговую службу, ПФР, работодателю заемщика, поручителей, созаемщиков и др.
  • Заявка проходит анализ документов заявителя в аналитическом отделе с прогнозированием способности получателя ссуды в выплате ипотеки в течение всего срока кредитования.
  • В отделе рисков оценивается риск невыплаты ссуды, стабильность работы заемщика и др.

Как банк уведомляет о результатах рассмотрения?

Клиент может быть извещен о результатах проведенной проверки и принятом решении банка несколькими способами: по телефону, СМС-сообщением, письмом на электронную почту клиента. Эти данные указываются в документах на получение ипотечного кредита.

Источник: https://www.sravni.ru/ipoteka/info/srok-rassmotrenija-zajavki-na-ipoteku/

Сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку

Сбербанк ипотека сколько времени рассматривают документы
Для многих путь к новоселью в собственном жилье лежит через офис банка. Ипотека — важный инструмент решения жилищного вопроса.

Владелец может платить как за аренду, но при этом обживать свою квартиру. Чтобы получить ипотеку, для начала необходимо подать заявку и найти подходящую недвижимость.

Обычно на сайте кредитной организации указано, сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку. При этом нет гарантии, что в реальности время принятия решения не затянется. Сроки могут сдвинуться по разным причинам: человеческий фактор, недочеты в документах, работодатель не берет трубку и так далее.

Документы для подачи заявки

Стандартный пакет документов будущего ипотечника выглядит так:

  • заявление-анкета заемщика;
  • оригинал паспорта гражданина РФ (или загранпаспорт для иностранцев);
  • копия трудовой книжки, подшитая и заверенная работодателем — имеет ограниченный срок действия (от 30 дней, зависит от требований банка);
  • документ, подтверждающий временную регистрацию по месту жительства в регионе работы банка (если у заемщика нет постоянной прописки);
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иная справка с места работы аналогичного содержания — актуальна 30 календарных дней;
  • оригинал или заверенная копия трудового договора;
  • оригинал пенсионного удостоверения и выписка со счета, куда начисляется пенсия;
  • справка-выписка с банковского счета за определенный период (6-12 месяцев);
  • для мужчин моложе 27 лет — военный билет, оригинал.

В зависимости от банка, количество необходимых документов может быть больше или меньше, чем в приведенном списке. Также есть документы, которые не всегда обязательны, но влияют на решение банкиров:

  • дипломы, аттестаты и прочие документы об образовании — копии;
  • документы о праве собственности на дорогостоящее недвижимое или движимое имущество — копии.

Ипотека по двум документам обычно предусматривает не самые выгодные условия: высокий первоначальный взнос (от 40%), процент выше среднего, наличие поручителей и так далее.

Проще всего получить ипотеку зарплатным клиентам. Для них при минимальном пакете документов условия действительно могут быть выгодными.

Но иногда у конкурентов есть лучшие предложения, поэтому не стоит ограничиваться программами привычного кредитора.

Как банк проверяет заемщика

Чтобы узнать, сколько времени рассматривают заявку на ипотеку, нужно иметь представление о длительности всех этапов проверки. Каждый банк перед выдачей кредита изучает реноме заемщика по следующим критериям:

  • соответствие кандидатуры клиента условиям займа — от 1 до 5 дней;
  • проверка пакета документов — зависит от загруженности банковского сотрудника;
  • чекинг по судебным и криминальным базам — от 1 до 3 дней;
  • скоринг — проверка, которая в каждом банке имеет свои критерии. При скоринге учитывается социальное положение клиента, его образование, должность, семейный статус, наличие накоплений и собственности. Как долго проходит скоринг, нужно уточнять в конкретном банке;
  • проверка работодателя — от 1 до 3 дней;
  • запрос в банк кредитных историй — от 3 часов;
  • андеррайтинг — просчет возможного риска, 1 день;
  • кредитный комитет — банковское собрание, финальный этап чекинга и принятие решения.

Менеджер при подаче заявки сообщает, в какой срок клиенту ждать ответ. В разных банках скорость работы разная: где-то ответ дают на следующий день, где-то человек может прождать не одну неделю.

Где быстрее дадут ответ

Если для вас важно, сколько банк рассматривает заявку на ипотеку, выбирайте кредиторов с высокой скоростью обслуживания:

  • ВТБ24 — есть сервис подачи заявки онлайн;
  • Банк Москвы;
  • Абсолют Банк;
  • Возрождение;
  • Газпромбанк.

Банки, которые не спешат

Есть кредиторы, которые рассматривают заявки рекордно долго:

  • Сбербанк — затягивают до месяца;
  • Россельхозбанк — от двух недель;
  • ДельтаКредит — ожидание от десяти дней до месяца;
  • Росбанк — от двух недель.

Как ускорить решение по ипотеке

Чтобы свести время ожидания к минимуму, нужно:

  • подготовить документы — это может занять несколько дней;
  • правильно выбрать банк — потребуется знание рынка;
  • преподнести свою кандидатуру в лучшем свете — предъявить подтверждения собственной надежности.

Так потенциальный ипотечник повышает свои шансы получить одобрение и стать реальным собственником квартиры.

С 2017 года банки практикуют повторную проверку заемщика накануне выдачи кредита. Клиента проверяют по следующим критериям:

  • не взял ли он за время с момента одобрения крупный кредит, который серьезно понижает его платежеспособность;
  • не появились ли просрочки по другим займам;
  • как дела у работодателя клиента — не успел ли он обанкротиться или уволить заемщика.

Поэтому мало пройти первоначальное одобрение — нужно быть начеку постоянно. Чтобы гарантировано получить кредит без лишних нервов, обращайтесь в агентство «Ипотекарь».

Кредитные брокеры имеют многолетний опыт сотрудничества с надежными кредитными организациями и знают, как купить квартиру в ипотеку без ожидания.

В «Ипотекаре» не требуется вносить предоплату за услуги индивидуального менеджера — вы платите по факту сделки. Нужно собственное жилье — в «Ипотекаре» помогут решить жилищный вопрос!

Источник: http://ipotekar.com/articles/osnovy_ipoteki/p628-skoljko_dnej_bank_rassmatrivaet_zajavku_na_ipoteku/

Сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку – Сколько времени банк рассматривает документы на квартиру по ипотеке — Про СБЕРБАНК

Сбербанк ипотека сколько времени рассматривают документы

Банки рассматривают анкету и проверяют документы в течение нескольких рабочих дней. Обычно не менее 1 и не более 5 суток. При этом выходные и праздничные дни не считаются.

Перед принятием решения финансовая организация тщательно проверяет документы.

Когда банк убедится в благонадежности и платежеспособности клиента, тогда и выносится решение.

Если судить по рекламе, то заявку многие кредиторы рассматривают в течение 1-2 дней. Но, практика показывает, то сроки на самом деле больше. А иногда проходит несколько недель.

Всё зависит от некоторых обстоятельств и от того, насколько банк хорошо знает своего потенциального заемщика.

Оформление жилищного займа

Перед тем как подать заявление-анкету, клиент должен собрать требуемый пакет документов. Когда все готово, нужно посетить подразделение выбранного банка и определиться с программой кредитования.

Специалист поможет заполнить анкету, которую потом вместе с документами нужно будет отдать.

В течение нескольких дней финансовая организация:

  • будет проверять все данные;
  • звонить на рабочее место в целях подтверждения трудоустройства и заработной платы.

Когда решение будет вынесено, банк уведомит своего клиента.

Порядок действий

Каждый банк требует предъявить определенные документы.

Чтобы подтвердить трудоустройство и уровень дохода, нужно предоставить:

  • трудовую книжку;
  • справку 2-НДФЛ.

Тут можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Чтобы принять решение финансовая организация поручает провести кредитному инспектору анализ полученных данных.

Для начала уполномоченный представитель банка интересуется историей кредитных займов, звонит на работу.

Решение зависит не только от полученной информации, но и от ответа комиссии, которая определяет – благонадежен ли потенциальный клиент.

Сроки рассмотрения ипотеки

Если заемщик уже является клиентом банка, и имеет в нем положительную закрытую кредитную историю, то решение комитета можно получить быстрей.

Но это не единственное, что влияет на сроки рассмотрения заявки на ипотеку.

От чего зависит?

Если клиент является получателем заработной платы на карту банка, то решение будет вынесено быстрей. Кроме того, для рассмотрения заявки потребуется минимальный набор документов.

Клиент, являющийся участником зарплатного проекта, для банка будет более благонадежным.

Характеристика пакета документов тоже имеет большое значение:

  • если заемщик предоставляет заверенную копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ, то кредитный инспектор потратит минимум времени для изучения;
  • когда клиент приносит в банк различные договоры, контракты и справку в свободной форме, специалисту организации-кредитора потребуется немало времени для изучения данных.

Наличие созаемщиков и поручителей ускорит процесс рассмотрения заявки. Несмотря на то что и их документы будут анализироваться банком, решение о выдаче займа может быть принято быстрее.

Как ускорить?

Чтобы ускорить процесс рассмотрения анкеты и документов, нужно убедить банк в том, что клиент является благонадежным заемщиком и гарантировано выплатит весь долг строго в срок.

Есть несколько способов убедить кредитора:

  • привлечь субзаемщика с высоким уровнем дохода;
  • заложить имущество;
  • правильно заполнить заявку.

По сути, рассмотрение заявки – это соотношение рисков.

Если изначально убедить банк в том, что ипотека будет выплачиваться, то сроки уменьшаться.

Большую роль при этом правильно оформленная заявка. Чем полнее информация о вас, месте работы, уровне дохода, тем быстрее банк примет решение.

Военной

Военный ипотечный займ рассматривается большинством банков в течение 1-3 дней. Бывает, что решение выносится быстрей.

Дело в том, что военнослужащий является участником ИНС, что своего рода гарантия выплаты по долговому обязательству.

При этом банк всегда дает положительное решение.

Сбербанк

Сбербанк рассматривает заявку в течении 2-5 рабочих дней.

Есть определенные факторы, влияющие на срок рассмотрения заявки:

  • является ли заемщик получателем зарплаты на карту;
  • какая кредитная история;
  • были ли займы ранее в данной финансовой организации.

Чаще всего банк рассматривает заявку в максимально короткие сроки от 2-х до 3-х дней.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

Втб 24

Втб 24 рассматривает заявку в течение 2-10 рабочих дней. Но иногда данный срок может быть больше – все зависит от конкретного заемщика.

Если собран неполный пакет документов, или имеются просроченные кредиты, то комиссия будет просчитывать все риски не один день.

В связи с большим объемом заявок, специалист может сообщить о решении не сразу, поэтому лучше самому поинтересоваться – позвонив или посетив подразделение финансовой организации.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в Втб 24.

Россельхозбанк

Россельхозбанк довольно оперативно принимает решение по заявкам на ипотеку – до 5 рабочих дней. При этом большое значение имеет наличие субзаемщиков и залогового имущества.

Если клиент желает ускорить процесс, то он должен предоставить банку все документы сразу.

Иногда требуется совершить дополнительный звонок кредитному специалисту, принимавшему заявление.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Россельхозбанке.

Газпромбанк

Представители финансовой организации рассматривают заявку до 10 рабочих дней.

Иногда срок может быть увеличен из-за формирования ипотечного договора. В некоторых случаях потенциальные заемщики ожидают решения в течение месяца.

Тут представлен образец заявления на получение ипотечного кредита в Газпромбанке.

Банк Москвы

Банк Москвы обещает уведомить о своем решение на получения ипотеки в течение 5 рабочих дней.

На деле финансовая организация может изучать все данные дольше, особенно, если человек никогда не был клиентом банка.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Банке Москвы.

АИЖК

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку у АИЖК в разных регионах отличаются – обычно «вердикт» выносится в течение 3-5 рабочих дней.

Данная организация всегда быстро решает вопрос предоставления ипотечного займа.

Ниже представлена сводная таблица по срокам рассмотрения заявки в банках:

БанкКоличество рабочих дней
Сбербанк2 – 5
Втб 242 – 10
Россельхозбанкдо 5
Газпромбанкдо 10
Банк Москвыдо 5
АИЖК3 – 5

Каким может быть решение?

Если финансовая организация долго рассматривает заявку, то это не означает, что решение по ней будет положительным.

Иногда банк отказывает в оформлении ипотечного займа. Это может быть связано с:

  • неточностью предоставляемых данных;
  • плохой кредитной историей;
  • маленькой заработной платой.

В таком случае финансовая организация посчитала человека неблагонадёжным, а предоставление жилищного кредита рисковым.

Бывает, что финансовая организация требует дополнительных мер: предоставление залога или поручителей. В таком случае срок рассмотрения заявки будет дольше, поскольку потребуется дополнительный анализ данных.

Дальнейшие действия

Если решение отрицательное, то следует обратиться в другие банки.

В случае требования дополнительного обеспечения, нужно собрать все необходимые документы и предоставить их в финансовую организацию.

Когда выносится положительное решение, заемщик должен явиться в банк для подписания договора:

  • иногда на составление данного документа требуется время;
  • после чего можно приступать к поиску жилплощади.

Когда недвижимость выбрана, оформляется сделка-купли продажи, регистрируется ипотека в Росреестре.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку может длиться месяцами

По заверению бесконечных рекламных объявлений на рассмотрение заявки на ипотеку требуется всего лишь пара дней. По этой причине некоторые семьи пробуют подать ее, надеясь, что сразу узнают обо всех собственных возможностях.

На практике же ситуация оказывается иной, так как кредитная комиссия может оценивать очередной запрос потенциального заемщика месяцами. На протяжении всего этого срока люди остаются в неведении, поэтому не знают, чего именно им ожидать.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку можно уменьшить

страницы

Причины ускорения рассмотрения заявки

На самом деле существуют определенные принципы, которые подталкивают кредитную комиссию к скорейшему решению. Именно на них следует обратить внимание, чтобы потом не тратить время на бессмысленное ожидание. По этой причине их стоит перечислить, а потом тщательно описать, показывая тонкости будущим владельцам жилого имущества.

  1. Оценка кредитной истории заявителя;
  2. Пакет документов;
  3. Наличие дополнительных гарантий выплаты.

Получается, что вопрос, сколько дней оформляется ипотека, никогда не получает однозначного ответа. Действительно, одна заявка рассматривается 10 дней, а другая — 2−3 месяца. Когда хочется сократить затраты времени, придется воспользоваться указанным списком. Прочувствовав каждый отдельный пункт, удастся правильно подготовить заявку для финансовой организации.

Оценка кредитной истории заявителя

Сначала комиссия занимается оценкой кредитной истории. Она играет важнейшую роль, помогая ответить на вопрос, сколько дней длится подготовка документов.

Дело в том, что если в прошлом встречались ошибки, отрицательный ответ придет сразу же.

Однако, когда человек оформлял займы, времени потребуется чуть больше, хотя этот момент также сохранит зависимость от нескольких различных вариантов.

  • Сотрудничество со сторонним банком;
  • Сотрудничество с тем же банком.

Нельзя сказать, что вопрос, сколько дней пройдет до получения ответа, сразу получит реальный ответ, но пункты дадут интересные результаты. Из-за этого о них стоит поговорить подробнее, а потом уже люди сделают правильный шаг перед подачей заявки. Все-таки времени часто не хватает, хочется быстрее переехать в собственную новенькую квартиру.

Если кредитная история основывается только на оформлении займов в сторонних банках, уйдет немало времени на запрос данных из бюро. Без этого действия не обходится ни одна комиссия, поэтому уповать на стандартные задержки не следует. Считается, что информация предоставляется по первому требованию, но происходит это не всегда. По этой причине специалистам понадобится пара рабочих дней.

Когда же в прошлом заявитель уже подписывал договора с банком, кредитная история сразу находится в базе. Соответственно, комиссия не делает никаких запросов, открывая лишь файл с личными данными человека. Значит, вопрос, сколько дней понадобится на согласие, окажется простым и понятным.

Пакет документов

Далее пора рассмотреть пакет документов, который показывает, насколько сложно принять правильное решение.

На основании ограниченного объема информации комиссарам приходится узнать, вернет ли денежные средства новоявленный клиент.

Из-за этого сам человек должен заранее подготавливать достаточное количество бумаг, которые помогут финансовой организации согласиться на подписание ипотечного договора.

Если хочется, чтобы вопрос, сколько дней потребуется для подготовки договора, лучше максимально снизить риски, показав собственную платежеспособность. Для этого в пакет документов следует прибавить пару справок, которые являются отличной гарантией для банка. О каких бумагах идет речь?

  • Распечатка с личного банковского счета;
  • Дополнительный денежный доход.

Пара примеров показывает, сколько дней продлится проверка. На основании полезной информации кредитная комиссия в кратчайшие сроки решит все вопросы и даст согласие на подписание договора. Следовательно, когда нужно приблизить момент переселения в квартиру, лучше потрудиться над сбором пакета документов.

Наличие дополнительных гарантий выплаты

Кредитную комиссию наилучшим образом подталкивает к скорейшему согласию стопроцентное отсутствие риска потери денежных средств банком.

Не стоит забывать, что взвешивание всех имеющихся рисков является основным действием экспертов. По этой причине брокеры советуют им воспользоваться дополнительными гарантиями.

В ином случае можно даже не надеяться на положительный ответ в ближайшем будущем.

Во-первых, помогают созаемщики, чей высокий денежный доход помогает убедиться в платежеспособности клиента. Из-за этого в европейских странах в финансовых организациях супруги всегда становятся созаемщиками. В результате этого рассмотрение заявки и согласие кредитной комиссии остается лишь вопросом времени.

Во-вторых, немаловажным фактором является наличие залогового имущества. Если заявитель готов представить документы на вторую квартиру или дорогостоящий загородный коттедж, служба безопасности через неделю предложит подписать договор. Из-за этого стоит заранее задуматься об имеющихся возможностях.

В-третьих, второе место работы — это еще один плюс для кредитной комиссии. Интересно, что даже подобный неподтвержденный доход в особых случаях рассматривается финансовой организацией. Получается, что брокеры неслучайно подсказывают населению, как правильно составлять заявку. Если в ней заполнены все поля, время на проверку данных уйдет намного меньше.

Когда интересуют сроки проверки заявки потенциального заемщика, не стоит сразу подавать документы.

Опытные заемщики отлично знают, насколько важно заранее использовать дополнительные шаги, которые позволят уничтожить все сомнения комиссии.

После чего до подписания ипотечного договора пройдет всего несколько незначительных дней, который пройдут в заботах по подготовке к предстоящему переезду в приобретенную квартиру.

Оценка статьи:

Источник: https://ipotekino.ru/raznoe/skolko-dnej-bank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku-skolko-vremeni-bank-rassmatrivaet-dokumenty-na-kvartiru-po-ipoteke-pro-sberbank.html

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Сбербанк ипотека сколько времени рассматривают документы

Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек.

Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит Сбербанка

Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 рабочих дней. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.

Требуется предоставить следующее:

  • Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
  • Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
  • Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
  • При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
  • Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.

При обнаружении обстоятельств, требующих уточнения, время рассмотрения может превысить установленный лимит.

Нужно помнить, что документальные подтверждения действительны ограниченное число дней. Большинство свидетельств устаревает через один месяц после даты выдачи и требует повторного получения. Чтобы не допустить просрочки, рекомендуется заранее уточнить у менеджера по ипотеке перечень запрашиваемых сведений для своего индивидуального случая.

Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».

Время рассмотрения заявки в Сбербанке

Сколько отводится на принятие решения по кредиту — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, уходящие на проверку пакета документов и анализ финансового состояния заемщика. Вместе с заявлением подаются требуемые справки. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.

Первоначальное одобрение возможно получить в течение 1-2 рабочих дней при подаче первичных сведений через личный кабинет онлайн:

  • Создается через сайт учреждения;
  • Пользователь выбирает программу ипотеки;
  • Происходит переадресация на сайт «Домклик от Сбербанка»;
  • Вводится информация о человеке, номер телефона, адрес электронной почты;
  • Настраиваются параметры займа — размер, срок;

Следующим шагом будет подача отсканированных или сфотографированных копий бумаг через интернет.

Вынесенное решение не является окончательным. Оно означает прохождение одного из требуемых для финального подписания договора этапов. Информирование клиента происходит через СМС. Далее представитель Сбербанка связывается с клиентом по телефону для уточнения условий, согласования личного посещения отделения для завершения сделки.

Невозможно пройти все процедуры онлайн, не выходя из дома. Присутствие в филиале на последней стадии оформления требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошеннических действий. Консультант предложит выбрать удобный для визита день, проинформирует заемщика о том, сколько примерно займет посещение.

Подача документов для получения ипотеки в Сбербанке

Перечень предоставляемых сведений различается в зависимости от индивидуальных обстоятельств для каждого человека. Стандартная процедура включает подтверждение личных данных, кредитоспособности и уровня постоянного дохода. Дополнительные факторы, усложняющие обстоятельства сделки, потребуют принести новые бумаги.

Могут потребоваться:

  • При наличии созаемщика — сведения о его личности и финансовом положении;
  • Для участников государственных программ — сертификат;
  • Проходящим службу в рядах вооруженных сил — ответ на запрос из накопительной системы ипотеки;
  • Многодетным семьям — свидетельства о рождении детей;
  • Обладателям материнского капитала — справка об остатке средств из пенсионного фонда.

Информацию придется получать по запросу в ответственных организациях — территориальных органах, НИП. Сколько рассматривается каждая заявка — зависит от места обращения.

После одобрения нужно предоставить в Сбербанк документацию по выбранному объекту недвижимости. Оба этапа предусматривают сбор и отправку сведений через личный кабинет. При возникновении вопросов доступны бесплатные консультации менеджеров Сбербанка через формы обратной связи.

Сбор документов требует тщательного подхода, внимательности. Ошибки, помарки от выдающих организаций приведут к необходимости повторных запросов, неизвестно на сколько увеличивая общий срок рассмотрения. Стоит проверить правильность предоставляемых данных на месте, до подачи кредитному консультанту.

Согласование варианта жилья

После одобрения покупатель выбирает будущий объект недвижимости в рамках условий программ. Просмотреть предлагаемые квартиры, изучить рынок рекомендуется заранее. На сайте доступен онлайн калькулятор, наглядно демонстрирующий зависимость суммы кредита от уровня дохода и цены покупки. Возможно рассчитать размер взносов, величину переплаты.

Для приобретения доступны:

Можно взять кредит для самостоятельной постройки на выделенном под ИЖС участке земли.

Сроки подбора после предварительного согласия Сбербанка выдать средства составляют до 3 месяцев. Если за предоставленное время найти удовлетворительное жилье не удается, то проходить процедуру по получению одобрения придется заново. При выборе следует учитывать предъявляемые Сбербанком требования к находящемуся в ипотеке помещению.

Необходимы они для гарантии возвращения финансовому учреждению средств при продаже недвижимости. Имеют значение:

  • Год постройки. Слишком старый дом не подойдет;
  • Состояние. Ветхие стены, опасность обрушения ведут к отказу;
  • Соответствие требованиям БТИ, отсутствие самовольной перепланировки;
  • Стоимость оценки, проведенной специалистами банка;
  • Удовлетворение норм безопасности для жильцов, обеспеченность минимальным объемом площади на каждого человека;
  • Отсутствие проблем юридического характера — чистота сделки, право владельца на продажу, без задолженностей и обременений.

Перечень не только защищает интересы заимодателя. Покупатель получает проверенное жилье с хорошими перспективами на рынке, без подводных камней и неожиданных осложнений.

Перед приобретением придется поднять историю, узнать сколько сменилось собственников, обратиться в БТИ и Росреестр за сведениями. Не желающим самостоятельно заниматься волокитой доступны услуги агентств, берущих на себя проверку. Увеличиваются затраты, но экономятся время и усилия.

Для строящихся объектов обязательным условием одобрения является аккредитация застройщика у заимодателя. Предпочтение отдается проверенным фирмам. Покупка недвижимости у компании-партнера не только предоставляет гарантии надежности, но и позволяет получить скидку.

Причины долгого рассмотрения

Не всегда за указанный промежуток менеджерам удается проанализировать предоставленный объем информации, и выдать заключение. Увеличение сроков на принятие решение может быть вызвано различными факторами. Узнать о статусе заявки возможно через формы обратной связи Сбербанка.

Продление периода обработки происходит из-за:

  • Неполноты информации о клиенте;
  • Наличия ошибок в документации;
  • Проблем с кредитной историей
  • Сомнений в предоставленных фактах, назначения повторной проверки;
  • Технических сбоев системы;
  • Внесения в стоп-листы, черные списки финансовых организаций;
  • Обнаружения непогашенных предыдущих задолженностей.

Любой из перечисленных факторов может привести к задержке в получении ответа.

Консультант по ипотеке имеет право отказать в предоставлении средств без объяснения причин. Но в большинстве случаев человеку разъяснят, что именно пошло не так, предоставят возможность исправить ситуацию. Трата лишних дней на устранение ошибок в бумагах, получение очередных справок неприятна, но необходима для достижения положительного результата.

Участникам военной ипотеки, обладателям материнского капитала и претендентам на государственную поддержку увеличивает общий период ожидания необходимость обращаться в обеспечивающие помощь с выплатами органы — НИС, пенсионный фонд, федеральные организации. В них существуют свои лимиты на оказание услуг.

Сколько займет процесс оформления из-за участия третьей стороны, определить трудно. Ожидание ответа может составить от 10 дней до месяца. Дополнительного времени требуют безналичные переводы. При отсутствии в бюджете денег для улучшения жилищных условий в текущем году, очередника переводят на следующий.

Проблемы с кредитной историей увеличивают длительность рассмотрения заявки. Даже при отсутствии старых непогашенных задолженностей показатель может быть негативным. Данные портятся из-за допущенных в прошлом ошибок при заполнении или передаче файла ответственными сотрудниками.

Проверить информацию о себе возможно через центральный каталог кредитных историй. Гражданин имеет право на бесплатное обращение один раз за год. Дальнейшие запросы носят платный характер. Владеющее данными кредитное бюро открывает доступ по запросу через официальный сайт, по почте, при личном посещении. Найденную ошибку исправят.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки по ипотеке Сбербанка

Повлиять на сотрудников, ответственных за принятие решения в Сбербанке, напрямую невозможно. Существуют косвенные пути сокращения периода анализа поданных сведений. Действовать необходимо на всех этапах оформления и подготовки пакета документов, пользоваться предоставляемыми возможностями через внутренние механизмы учреждения.

Во время подготовки бумаг следует ознакомиться с требованиями менеджера, вовлеченных в сделку сторон. При выдаче справок тщательно проверять данные, вносимые клерками в бланк. Нахождение и устранение ошибок до подачи сократит затраты на исправление и повторные запросы в различные конторы.

Не рекомендуется искажать или подделывать информацию о личности, уровне дохода с целью получения более выгодных условий. Сотрудники службы безопасности имеют доступ к общим онлайн базам и каталогам. Введение в заблуждение для получения выгоды ведет к отказу в обслуживании, преследуется по закону.

Состояние дел постоянных клиентов уже известно представителям Сбербанка. Если работник получает зарплату на пластиковую карту, застрахован у аккредитованных партнеров, ранее пользовался услугами компании, то он может быть освобожден от подачи части сведений.

Заявка, поданная через интернет с созданием личного кабинета, рассматривается быстрее. Исчезает необходимость нести папку с бумагами в ближайший филиал, стоять в очереди, тратиться на дорогу. Достаточно сфотографировать или отсканировать, переслать копии с помощью формы отправки. Такой способ позволяет получить ответ за 1-2 рабочих дня.

Предварительная полная проверка собственных активов на соответствие выбранной программе поможет не тратить лишнее время на дополнительные консультации. Уточнение требуемой для покупки недвижимости суммы относительно личных доходов, предварительный расчет на онлайн калькуляторе, запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе.

Что делать после рассмотрения заявки

При получении отказа нужно выяснить причину. В большинстве случаев, сотрудники заинтересованы в удержании клиента. Они разъяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько займет исправление ситуации. Получить очередные справки, заменить неверные данные в существующих нетрудно.

При недостаточном уровне доходов возможно привлечь созаемщика. Им может быть член семьи, близкий знакомый, готовый взять на себя часть ответственности за долг. Потребуется оформить участие еще одного человека в сделке. Допускается предоставление залога в виде имеющейся собственности.

В случае одобрения порядок действий следующий:

  • Выбор объекта недвижимости. Квартира, дом должны соответствовать требованиям по обеспечению ипотеки;
  • Оценка жилья. Производится аккредитованной Сбербанком компанией;
  • Страхование. Требуется по закону для защиты имущественных прав заимодателя и кредитуемого лица. Носит обязательный характер. Возможно приобретение полиса, компенсирующего угрозы жизни и здоровью клиента. Действие добровольное, но позволяет получить скидку в 1% по ставке и повышает надежность человека в глазах отвечающего за одобрение сотрудника;
  • Менеджеры в течение нескольких дней рассматривают собранный пакет документов. Повторно запрашивается кредитная история, назначается дата сделки;
  • Выплата первоначального взноса. Производится наличным или безналичным путем, с помощью государственного сертификата;
  • Сделка с продавцом. Подписание бумаг на собственность;
  • Регистрация в Росреестре перехода имущественных прав. Доступно прохождение в электронном виде с помощью услуги Сбербанка;

Кредитное учреждение выплачивает деньги продавцу, процедура завершена.

На всех этапах необходимо внимательно читать договоры перед подписанием, сверять условия. При возникновении вопросов на любой стадии процесса оформления консультанты готовы прийти на помощь, подсказать оптимальный путь решения затруднения. Лучше заранее уточнить неясность, чем позже тратить дни на устранение проблемы.

Заключение

Сколько времени займет рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от индивидуальных условий покупателя недвижимости, выбранного жилья и внимания при оформлении. Процедура проходит 5-8 рабочих дней, при отсутствии осложнений завершается за сутки-двое. Предварительная подготовка и подача заявления онлайн ускорят одобрение.

Источник: https://s-ipoteka.info/oformlenie/skolko-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

Юр-Оплот
Добавить комментарий