Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения

Какой штраф за перепланировку без разрешения 2019

Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Незаконная перепланировка ‒ это внесение несогласованных изменений в конфигурацию помещения.

Жилищная инспекция проверяет соответствие перспективных изменений в помещении строительным, санитарным и прочим действующим нормативным актам.

За незаконную перепланировку помещения предусмотрена ответственность. Работы по перепланировке жилья необходимо начинать лишь после получения подтверждения от специалистов Жилищной инспекции.

Перед следующими видами работ требуется получение разрешения от Жилищной инспекции: В 26 статье и 25 статье Жилищного Кодекса РФ содержатся основания для проведения перепланировки.

Если изменения, которые требовали получения согласования, были проведены без соответствующих разрешений, то нарушителей ждет ответственность, предусмотренная согласно статьей 7.21, статьей 7.22 Ко АП РФ.

Для того чтобы осуществить переустройство в соответствии с законодательством РФ, необходимо получить официальное разрешение от государственной Жилищной инспекции.

Перед этим необходимо составить эскиз, а также разработать проект, согласно которому будет вестись перепланировка.

В случае отсутствия согласования, работы будут признаны незаконными.

Чем грозит такое неповиновение, можно узнать чуть ниже.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году

Чтобы получить разрешение на переустройство квартиры, необходимо собрать пакет документов, и в случае одобрения внести изменения в правоустанавливающие документы на квартиру.

Но это только в теории, на деле все немного труднее.

Так, к примеру, расширить ванную или туалет можно только за счет нежилого помещения, в качестве которого могут выступать коридор или кладовка.

В противном случае, это будет считаться нарушением санитарных норм.

Также невозможно получить разрешение на переустройство, если частный дом не пригоден для проживания из-за своей ветхости.

Ответственность за перепланировку возлагается на хозяина помещения, который самостоятельно должен собрать все документы и отнести их в определенные инстанции.

Однако, довольно часто возникают случаи, в которых владельцы намеренно, или по незнанию законов попросту игнорируют данный шаг и пытаются произвести переустройство самовольно.

Если работы были проведены неофициально, а владельцу не хочется возлагать на себя ответственность за самовольную перепланировку квартиры в виде максимального штрафа — то он должен узаконить работы или восстановить целостность конструкций за определенные сроки.

Обычно они указываются в предписании, которое выдается в момент оформления штрафа.

Для узаконения перестановки необходимо обратиться в несколько инстанций, каждая из которых требует наличия определенных документов.

Прежде всего, нужно отправить пакет документов в районную администрацию.

Для этого требуется: Если в суде все прошло удачно — то можно начинать собирать документы для внесения изменений в кадастровый учет.

Но прежде нужно получить новый техпаспорт и уплатить штраф, чек от которого также необходимо приложить к документам.

На данном этапе также пригодятся: После этого останется только ждать, а в указанный срок получить кадастровый паспорт.

Стоимость проекта перепланировки может быть абсолютно разной.

Тут все зависит от многих факторов, к которым можно отнести сложность выполняемых работ, а также тот факт, будут ли задеты важные коммуникации или несущие конструкции.

Помимо этого, не стоит забывать и о стоимости квартиры, которая может быть продана только с обременением.

Обычно из стоимости таких жилых помещений вычитаются затраты, которые будут необходимы для узаконения перестановки или для того, чтобы все вернуть в прежнее состояние.

В случае самовольной перепланировки в квартире, задевшей несущие конструкции, может произойти обрушение.

Поэтому, если сосед произвел незаконные работы, в соответствии с законом необходимо подать жалобу в региональный отдел Госжилинспекции (органов жилищного надзора).

Штраф за перепланировку в 2019 году – без разрешения, нежилого

После ее поступления, сотрудники органов должны произвести внеплановую проверку соблюдения норм и законодательств.

Если такие были обнаружены — то возбуждается административное дело. Но если не хочется самостоятельно бегать по разным инстанциям, с жалобой можно обратиться и в управляющую кампанию.

Но если Госжилинспекция бездействует — то жалобу можно перенаправить в прокуратуру. Какой штраф за самовольную перепланировку квартиры? Ее сотрудники могут сами обратиться в Жилинспекцию с просьбой проведения проверки, а также в суд, если нужно восстановить помещение в первоначальное состояние.

Читайте о порядке согласования перепланировки нежилого помещения.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения для физических лиц составляет в 2019 году 2-2,5 тысячи рублей, для юридических лиц от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Под перепланировкой понимаются любые изменения в квартире, отличающие ее от первоначального технического плана квартиры.

Законодательством установлены определенные виды работ, которые в зависимости от их сложности и возможной опасности для окружающих необходимо согласовывать с компетентными органами.

Строительные работы могут иметь различный уровень сложности, требовать от исполнителя профессиональных знаний и навыков.

В связи с этим, а также с потенциальной опасностью, которую могут нести неправильно выполненные ремонтные работы, выделяют 3 типа сложности: Не требуют согласования такие работы, как косметический ремонт.

Эти работы не касаются структурного изменения конструкций, а также изменений в коммуникациях, газоснабжении, электроснабжении, водоснабжении.

Уведомить компетентные органы необходимо в случае проведения работ, которые были связаны с изменением ненесущих конструкций, и более масштабных изменений, но не связанных с увеличением площади помещений.

Обязательного уведомления и согласования с компетентными органами требуют следующие виды работ: Для любой перепланировки, если она выполнена с соблюдением всех правил и технических норм, предусматривается возможность последующего ее узаконивания.

Но законодательством установлены определенные виды работ, которые нельзя узаконить ни при каких обстоятельствах.

На данные работы никогда не будет выдано разрешение: Отказать в регистрации сделки с такой квартирой Росреестр не может.

Но он укажет в правоустанавливающем документе в графе обременения факт о незаконной перепланировке.

На основании его Жилищная инспекция обяжет собственника узаконить перепланировку или привести жилище в первоначальный вид согласно техническому плану.

Незаконная перепланировка относится к административному правонарушению, за которое предусматривается наказание в виде штрафа.

Для физических лиц минимальный размер установлен 2000 рублей, для юридических 350 тысяч рублей.

С момента наложения штрафа владелец жилья обязан в течение 6 месяцев узаконить перепланировку либо получить документ, подтверждающий о том, что он вернул планировку жилья в прежний вид.

Если спустя установленное время документы не представлены, штраф налагается повторно уже в большем размере в пределах установленных норм.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры – без разрешения, какой

Собственнику квартиры дается еще время для предоставления требуемых документов.

Если спустя установленное время они не предоставлены, то Жилищная инспекция вправе выселить собственника из квартиры и продать ее с торгов.

Штраф накладывается в случае узаконивания перепланировки через суд или при выявлении нарушений Жилищной инспекцией.

Избежать уплаты штрафа можно, если своевременно узаконить перепланировку.

Это делается так, как будто она еще не сделана и собственник только планирует ее сделать.

В итоге собственник квартиры получает законную перепланировку квартиры и на него не накладывается штраф.

Самой затратной статьей в этом случае получается стоимость проекта.

Она может начинаться от 15 тысяч рублей и доходить до нескольких сотен тысяч в зависимости от вида и сложности работ.

В этом случае может оказаться в разы дешевле узаконить перепланировку через суд.

Но надо быть готовым, что суд может назначить дополнительную экспертную оценку сделанного ремонта с целью проверки соответствия его установленным нормам.

Кроме этого, суд может отказать и обязать собственника вернуть жилье в первоначальный вид.

Ремонт это не только затратное и напряженное мероприятие.

В стремлении привести жилье в соответствие с представлениями об идеале некоторые собственники переходят границы, в том числе и установленные законом.

Самовольная или неузаконенная перепланировка как раз и переходят такие границы.

Виновному физическому или юридическому лицу в таких случаях грозит привлечение к административной ответственности – штраф за незаконную перепланировку и некоторые другие неприятные последствия.

Перепланировка – работы изменяющие конфигурацию квартиры, зарегистрированную в БТИ, что влечет необходимость внесения изменений технический паспорт объекта.

О незаконной перепланировке речь может идти когда такие работы нарушают: Достаточно одного пункта из этого списка.

После нарушения норм возникает вопрос лишь о том можно ли будет впоследствии узаконить результат проведенных работ или ситуация усложнится необходимостью возвращать помещение к первичному состоянию.

Некоторые собственники ошибочно убеждены, что никто не заметит проводимых ими работы, в случае если они не пустят соседей в квартиру. Соседи, обеспокоенные внеурочным или слишком громким шумом, мусором на лестничной клетке могут написать соответствующую жалобу в жил.

Инспекцию с просьбой проверить законность действий ремонтников.

Собственнику квартиры дается еще время для предоставления требуемых документов.

Если спустя установленное время они не предоставлены, то Жилищная инспекция вправе выселить собственника из квартиры и продать ее с торгов.

Штраф накладывается в случае узаконивания перепланировки через суд или при выявлении нарушений Жилищной инспекцией.

Избежать уплаты штрафа можно, если своевременно узаконить перепланировку.

Это делается так, как будто она еще не сделана и собственник только планирует ее сделать.

В итоге собственник квартиры получает законную перепланировку квартиры и на него не накладывается штраф.

Самой затратной статьей в этом случае получается стоимость проекта.

Она может начинаться от 15 тысяч рублей и доходить до нескольких сотен тысяч в зависимости от вида и сложности работ.

В этом случае может оказаться в разы дешевле узаконить перепланировку через суд.

Но надо быть готовым, что суд может назначить дополнительную экспертную оценку сделанного ремонта с целью проверки соответствия его установленным нормам.

Кроме этого, суд может отказать и обязать собственника вернуть жилье в первоначальный вид.

Ремонт это не только затратное и напряженное мероприятие.

В стремлении привести жилье в соответствие с представлениями об идеале некоторые собственники переходят границы, в том числе и установленные законом.

Самовольная или неузаконенная перепланировка как раз и переходят такие границы.

Виновному физическому или юридическому лицу в таких случаях грозит привлечение к административной ответственности – штраф за незаконную перепланировку и некоторые другие неприятные последствия.

Перепланировка – работы изменяющие конфигурацию квартиры, зарегистрированную в БТИ, что влечет необходимость внесения изменений технический паспорт объекта.

О незаконной перепланировке речь может идти когда такие работы нарушают: Достаточно одного пункта из этого списка.

После нарушения норм возникает вопрос лишь о том можно ли будет впоследствии узаконить результат проведенных работ или ситуация усложнится необходимостью возвращать помещение к первичному состоянию.

Некоторые собственники ошибочно убеждены, что никто не заметит проводимых ими работы, в случае если они не пустят соседей в квартиру. Соседи, обеспокоенные внеурочным или слишком громким шумом, мусором на лестничной клетке могут написать соответствующую жалобу в жил.

Инспекцию с просьбой проверить законность действий ремонтников.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/kakoy-shtraf-za-pereplanirovku-bez-razresheniya-2019

Штраф за перепланировку нежилого помещения – Бесплатная юридическая консультация

Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Как для собственников, так и для нанимателей любых жилых помещений предусмотрено административное наказание:. Есть люди, которые заплатили назначенную сумму штрафа и не хотят заниматься узакониванием перепланировки своего жилища. Для такой категории людей предусмотрена специальная мера воздействия.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ частью 5 за последствия от самовольной перепланировки или переустройства жилого помещения может быть возбуждено судебное разбирательство.

В случае, если жилое помещение в установленный срок не будет приведено в надлежащее состояние, Мосжилинспекцией подается исковое заявление в суд для принятия следующего решения – недвижимость выставляется на публичные торги для последующей продажи с выплатой собственнику денежных средств за вычетом всех расходов, связанных с исполнением судебного решения. На нового собственника ложатся обязанности по приведению данного жилого помещения в прежнее состояние.

На любую перепланировку жилого или нежилого помещения собственнику нужно получить разрешение согласно действующего российского законодательства.

Перепланировка нежилых помещений — распространенное в наше время явление, позволяющее более рационально использовать внутреннее пространство здания при обустройстве офисов, складов, производственных помещений и торговых центров.

Административное согласование перепланировки — необходимый процесс, указывающий на соответствие всех вносимых изменений нормам действующего законодательства.

Самовольная перепланировка является административным правонарушением и влечет за собой серьезные последствия: от штрафных санкций до уголовного наказания.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения Нежилое помещение — это помещение, не предназначенное для постоянного проживания людей, и используемое в коммерческих, промышленных, культурно-просветительных и прочих целях.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения

Перепланировка нежилых помещений — распространенное в наше время явление, позволяющее более рационально использовать внутреннее пространство здания при обустройстве офисов, складов, производственных помещений и торговых центров.

Административное согласование перепланировки — необходимый процесс, указывающий на соответствие всех вносимых изменений нормам действующего законодательства.

Самовольная перепланировка является административным правонарушением и влечет за собой серьезные последствия: от штрафных санкций до уголовного наказания.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения Нежилое помещение — это помещение, не предназначенное для постоянного проживания людей, и используемое в коммерческих, промышленных, культурно-просветительных и прочих целях.

В зависимости от расположения, помещения нежилого типа можно разделить на следующие группы:. Так, владельца нежилого помещения, осуществившего перепланировку без разрешения контролирующих органов, в году ждет ответственность в виде финансовых санкций:. Вместе с этим владелец недвижимости обязан узаконить все изменения в установленном действующим законодательством порядке.

Если перепланировка была произведена с нарушением строительных норм, собственник получает Предписание Жилинспекции устранить все нарушения в установленный срок.

При неисполнении требований Мосжилинспекции, дело будет направлено в суд, после чего может быть принято решение о лишении собственника права распоряжаться своим имуществом.

Ответственность за незаконную перепланировку лица, арендующего нежилое помещение аналогична ответственности владельца, и в случае отказа выполнить требования Жилищной инспекции ему грозит не только наложение штрафа, но и аннулирование договора аренды на право пользования помещением.

Порядок оформления перепланировки объектов нежилого фонда зависит от их месторасположения: в случае проведения ремонта нежилого помещения в многоквартирном доме, все изменения должны быть обязательно согласованы в Мосжилинспекции. При этом узаконить уже выполненный ремонт гораздо сложнее и дороже, поэтому рекомендуется заранее согласовать все изменения.

Мы не только разработаем и подготовим всю необходимую документацию, но и произведем ее согласование в компетентных инстанциях в максимально короткие сроки. Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения в нашей организации составляет от тыс.

Более подробную информацию о наших услугах вы найдете на официальном сайте или позвонив нам по тел. Проведение бесплатной консультации нашими специалистами опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации.

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте. Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

После согласования всех деталей мы подписываем договор.

Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу. В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.

Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

Пн-Пт: с 10 до Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы?

Мы всегда рады вам помочь. На данный момент мы являемся ведущей организацией, предоставляющей полный комплекс услуг, связанных с проектированием, согласованием в административных органах и контролем за ремонтно-строительными работами объектов жилой, коммерческой и производственной недвижимости в Москве.

Пролетарская, 3-й Крутицкий пер. Время работы компании:. Москва, м.

Согласование перепланировки квартиры Узаконивание перепланировки квартиры Согласование переноса кухни в коридор Согласование объединения балкона и комнаты Согласование перепланировки в Москомнаследии Акт выполненной перепланировки Ответственность за самовольную перепланировку.

Перепланировка нежилых помещений Оформление перепланировки нежилого помещения Требования к перепланировке нежилых помещений Согласование отдельного входа Штраф за незаконную перепланировку Этапы согласования перепланировки помещений Стоимость согласования перепланировки. Технический план, изменения в ЕГРН Регистрация перепланировки квартиры Регистрация перепланировки нежилого помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Законы о перепланировке квартир и нежилых помещений Внесение изменений в ЕГРН.

Штраф за незаконную перепланировку нежилых помещений. Платежное поручение на оплату штрафа за незаконную перепланировку нежилого помещения. Заявка на согласование перепланировки. Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут.

Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения. Нежилое помещение — это помещение, не предназначенное для постоянного проживания людей, и используемое в коммерческих, промышленных, культурно-просветительных и прочих целях.

В зависимости от расположения, помещения нежилого типа можно разделить на следующие группы: Отдельно расположенные здания. Части многоквартирных домов, используемые в коммерческих целях.

Площади многоквартирных домов, не предназначенные для проживания людей подвалы, лестницы, чердаки. Так, владельца нежилого помещения, осуществившего перепланировку без разрешения контролирующих органов, в году ждет ответственность в виде финансовых санкций: Если нежилой объект находится в собственности физического лица, сумма штрафа составит руб.

Услуги согласования перепланировки нежилых помещений в Москве Порядок оформления перепланировки объектов нежилого фонда зависит от их месторасположения: в случае проведения ремонта нежилого помещения в многоквартирном доме, все изменения должны быть обязательно согласованы в Мосжилинспекции.

Обращайтесь, мы знаем, как вам помочь! Как мы работаем. Консультация специалиста Проведение бесплатной консультации нашими специалистами опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации.

Уточнение объема работ После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте. Подписание договора После согласования всех деталей мы подписываем договор.

Всесторонняя поддержка В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.

С нами работают. Полезная информация. Наши документы. Наши заказчики. Согласование перепланировки – новости.

Штрафы за перепланировку без разрешения

Что считается основанием для взысканий. Штраф за несогласованную перестройку квартиры. Как могут обнаружить нарушения. Ответственность за перестройку нежилого объекта.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры 2019

Если для жилых помещений имеются специальные нормы в ст. Однако искомые нормы содержат некоторые законы в регионах. Например, ст. Кодекс Волгоградской области об административных правонарушениях в ст. Штрафы в этом случае составляют:. В Самарской области ст. При этом не все регионы установили подобные наказания.

Санкции за перепланировку

Несмотря на то, что многим удается скрыть свои нарушения, часто случается так, что награда находит своего героя Предположим, каким-либо образом, властям стало известно о том, что у вас произведена самовольная перепланировка квартиры. Первоначально, вам выпишут штраф. Его размер от 10 до 25 МРОТ.

Обычно данного срока вполне достаточно что бы начать предпринимать действия по узакониванию перепланировки. В некоторых случаях, узаконить самовольную перепланировку проще, чем согласовать как планируемую, однако в большинстве случаев выгоднее двигаться законным путем. Для большинства собственников, 2. Однако, если бы дело ограничивалось только им.

Выданное одновременно предписание более важно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перепланировка под офисы. Утро с Губернией. Gubernia TV

Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в 2019 году

При каких обстоятельствах перепланировка признается незаконной, какая следует за это ответственность, можно ли обжаловать решения уполномоченных органов о наложении санкций, ответы на все эти вопросы освещены в настоящей статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

Положения о перепланировке в нежилых помещениях рекомендуются нормами Жилищного кодекса при нахождении объектов недвижимости в многоквартирных домах. Ответственность за нарушение правил проведения перепланировки установлена ст.

Факты самовольной перепланировки квартиры без предварительно полученного на это разрешения часто становятся явными.

Как избежать штрафа Виды работ Строительные работы могут иметь различный уровень сложности, требовать от исполнителя профессиональных знаний и навыков.

В связи с этим, а также с потенциальной опасностью, которую могут нести неправильно выполненные ремонтные работы, выделяют 3 типа сложности: Первый тип не требует согласования и уведомления государственных органов.

Второй тип требует уведомления компетентных органов о произведенных работах. Третий тип требует специального согласования и уведомления о произведенных работах.

Ответственность и штрафы за незаконную перепланировку нежилого помещения

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы.

Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения

Вы выиграли, но нужны деньги для оформления и получения приза. Поэтому вам не придется ждать очередь. Значит, опять совершает добро. Наименование филиала может быть любое, Лист М (сведения о заявителе).

Штраф за незаконную перепланировку нежилых помещений

В обратном случае не стоит руководствоваться исключительно собственными эстетическими предпочтениями, иначе Вы рискуете стать его единственным пользователем. В соответствии с законодательством 2019 года, адрес должен быть настоящим. Достоверной информацией будет только та, что содержится в выписке. Приказ Минздрава поменял только порядок выдачи больничных, но не условия выплат.

Включая и такую услугу, как реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2019 году.

Например, специальный надзор как вид административного надзора осуществляет Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, находящаяся в ведении Минздравсоцразвития России. Не имеет значения, принадлежит ли техника самому автомобилисту, или он устраивается в организацию наемным работником. Их величина колеблется в пределах от 200 до 700 рублей.

Приносящие доход финансовые ресурсы организации являются капиталом, который выступает в форме судного капитала, обеспечивающий формирование доходов организации, как в производственной, так и финансовой сфере его деятельности. Срок исковой давности по земельному налогу может быть применен только на основании решения суд о признании задолженности безнадежной (см.

Как узнать долг за свет по лицевому счету. Но на самом деле опротестовать приказ .

Очень жаль, но вынуждены вернуть. За такой техникой легко ухаживать, ее просто мыть. С источниками расходов сложнее, потому что их будет гораздо.

Что необходимо, если вам больше 18 лет: Заявление-анкета на загранпаспорт нового образца. Можно попросить забрать авто знакомых, договориться с эвакуатором и т. Но есть упоминания о таком типе недвижимости во многих жилищных законах, указах и кодексах. В официальных документах все записывается в таком же точно формате, за исключением дефиса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка нежилых помещений. Все нюансы.

Источник: https://alessioscatering.com/trudovoe-pravo/shtraf-za-pereplanirovku-nezhilogo-pomesheniya.php

Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения

Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения

Самовольная перепланировка нежилого помещения арендатором — ответственность

Если юридическое или физическое лицо выполнит сложный капитальный ремонт в здании без получения необходимых разрешений, то его действия могут быть классифицированы, как самовольная перепланировка нежилого помещения арендатором.

Ответственность за самовольную и незаконную перестройку предусматривается действующим в России законодательством.

Чаще всего собственника или арендатора, нарушившего правила переустройства помещений, обязывают выплачивать штраф, хотя иногда в отношении нарушителей принимают и более суровые меры.

Чтобы не иметь проблем с законом и контролирующими инстанциями, собственникам и арендаторам следует выполнять капитальный ремонт в полном соответствии с современными строительными нормативами.

Законодательство требует, чтобы перед перепланировкой здания был подготовлен качественный проект, после чего его нужно согласовать с ответственными службами и только затем приступать к реализации проектных решений.

Штрафы за самовольную перепланировку

Штраф — это самое распространенное наказание за выполнение капитального ремонта без получения необходимых разрешений и согласований. Размер штрафа за самовольную перепланировку зависит от назначения здания, а также от статуса собственника, организовавшего капремонт.

Размеры штрафных санкций регламентируются статьей 7.21 КоАП. Для физических лиц размер штрафа составляет от 2000 до 2500 рублей. Для юридических лиц штрафы за некачественную перепланировку намного выше, они составляют от 40 тысяч рублей.

Штрафы — далеко не единственное возможное наказание для собственников, выполняющих перепланировку незаконно. Закон предполагает, что после выплаты штрафа владелец помещения выполнит необходимые действия для узаконивания выполненного капремонта.

Если же собственник или арендатор не предпринимает необходимых шагов для получения согласований либо перепланировка не соответствует современным строительным нормативам, угрожает безопасности объекта и его пользователей, суд может постановить:

  1. Продать объект собственника на публичных торгах. В этом случае вырученные с продажи помещений средства будут использованы для исполнения судебного предписания по устранению последствий капитального ремонта. Остаток средств будет возвращен собственнику.
  2. Расторгнуть договор социального найма на помещения, используемые арендатором.

Помимо прочего, если владелец объекта выплачивает штраф, но не приводит объект в законное состояние, не организует необходимых работ для фиксирования внесенных в конфигурацию помещений изменений в планах БТИ, размер штрафа может быть увеличен.

Как на практике наказывают за самовольную перепланировку

Заказав проект перепланировки нежилого помещения у профессионалов, собственники зачастую отказываются от согласования, так как этот процесс кажется им лишней тратой времени и денег. Владельцы не желают узаконивать капитальный ремонт, так как уверены, что о проведенных ремонтных мероприятиях в здании никто и никогда не узнает.

К сожалению для таких собственников, объект с незаконной перепланировки может принести владельцу много разных проблем. Перестройка, не зафиксированная в техническом паспорте сооружения, часто становится причиной невозможности проведения никаких юридических действий со строением. То есть владельцу не удается продать объект и даже сдать его в аренду.

Кроме того, о выполненном капитальном ремонте могут узнать сотрудники контролирующих органов — представители Мосжилинспекции, отдела архитектуры при администрации или межведомственной комиссии префектуры. В этом случае в отношении владельца будет заведено административное дело, способное стать причиной описанных выше наказаний.

Следует отметить, что штраф за самовольную перепланировку могут брать с собственника неограниченное количество раз.

Небольшая сумма штрафа не пугает физических лиц, выполнивших перестройку нежилых объектов, однако штраф в 2500 рублей им могут приписывать хоть каждую неделю до тех пор, пока незаконные изменения не будут узаконены и зафиксированы в планах БТИ.

Если в здании выполнен сложный ремонт, который в теории может угрожать безопасности его пользователей, собственника сразу предупредят о возможности судебного разбирательства, результатом которого и становится предписание за свой счет устранить последствия ремонта.

Лучше всего не допускать возникновения подобных проблем с судебными органами и ответственными службами.

Иногда собственники стараются через суд доказать свою правоту и оспорить необходимость устранения последствий ремонта, однако в 90 % случаев суд становится на сторону жилищной инспекции.

Чтобы не выплачивать штрафы и не терять деньги, следует учитывать все законодательные требования к проекту перепланировки нежилого помещения, выполнять ремонт в соответствии с предусмотренной законом процедурой.

Для определения стоимости грамотного и законного ремонта можно воспользоваться калькулятором.

22.12.2016

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplaniroa-i-soglasovanie/8706-samovolnaya-pereplaniroa-nezhilogo-pomescheniya-arendatorom-otvetstvennost

Штраф за незаконную перепланировку квартиры 2019

Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.

Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения на 2019 год в Москве устанавливается пунктом 9.12 КоАП города Москвы (Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года №45) и для физических лиц составляет 2000-2500 рублей.

Сумма небольшая. Однако рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно.

Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится.

Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.

Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку.

К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию наштраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование.

Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать.

Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье «Как узаконить перепланировку?». Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится.

Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ.

Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальноесостояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.

Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала.

Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома.

Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене.

Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении.

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд.

Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности.

Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.

Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры— это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры. Гораздо печальнее последующее предписание.

Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта.

Или, если доверить ее согласование специалисту, который точно будет знать законна ли она, заниматься этими вещами параллельно, чтобы потом не переделывать ремонт и не затрачивать не малые дополнительные материальные средства. Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установленКодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2000 или 2500 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше.

Источник: https://advokat144.com/shtraf-za-pereplanirovku-nezhilogo-pomescheniya-bez-razresheniya/

Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения – Бесплатная юридическая консультация

Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Хотя такого рода помещения есть в каждом здании вне зависимости от их функционального назначения.

Оно в основном используется в качестве вспомогательных помещений, например, склада для инвентаря лиц, обслуживающих здание.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т.

Менять внутреннее пространство квартиры без разрешения уполномоченных лиц, кем являются государственные жилищные инспектора, нельзя. В противном случае подобное самовольство будет приравнено к административному правонарушению, за которое виновнику придется нести наказание.

Юр-Оплот
Добавить комментарий